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CHF 1,541,250.–
1608 Chapelle (Glâne)

Rendement de 3 logements à 4,30%

Bienvenue dans cette charmante maison villageoise située au coeur de Chapelle-sur-Oron, offrant non seulement une magnifique résidence, mais également une opportunité d'investissement lucrative. Composée de trois spacieux appartements de 3,5 pièces, cette propriété est un bien immobilier offrant une rentabilité solide de 4,30%.Chaque appartement, d'une superficie généreuse de 85 m², est impeccablement entretenu et ne nécessite aucun travail supplémentaire. Les locataires actuels, présents depuis longtemps, garantissent un taux d'occupation à 100%, offrant ainsi une stabilité financière et une tranquillité d'esprit pour les investisseurs.L'immeuble, réparti sur trois étages, offre également un sous-sol entièrement équipé comprenant des caves, des locaux techniques, une buanderie et un espace pour étendre le linge, offrant ainsi des commodités supplémentaires pour les résidents. De plus, un garage spacieux de 20 m² et des places extérieures sont également inclus, assurant un stationnement sécurisé pour les résidents ou un espace de rangement supplémentaire selon les besoins.Située à proximité d'Oron-la-Ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un équilibre parfait entre la tranquillité pittoresque de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison villageoise représente une opportunité unique à ne pas manquer.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de cette propriété à Chapelle-sur-Oron.Contact et visite au 078 893 00 43 - 079/295 41 59david.lavignasse@savaryimmobilier.ch

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CHF 1,356,300.–
2 rooms 180m² living space
1785 Cressier FR

«EN EXCLUSIVITÉ» CRESSIER - MAISON CLASSÉE DE 2 APPARTEMENTS DE 3 PIÈCES À RÉNOVER PARTIELLEMENT POUVANT FACILEMENT ÊTRE AMÉNAGEABLE EN UNE SEULE HABITATION AVEC PETITE DÉPENDANCE - SITUATION CENTRE DU VILLAGE

SITUATIONCressier se trouve à environ 15 km au nord de Fribourg et à 5 km au sud de Morat.Situé entre les deux axes routiers Morat-Courtepin-Fribourg et Morat-Düdingen ainsi qu'à quelques minutes des autoroutes Lausanne-Fribourg-Berne (A12) et Yverdon-Morat-Berne (A1), le réseau routier permet un accès rapide à Morat et Fribourg ainsi qu'à Berne et Neuchâtel, tout en conservant une certaine tranquillité.Cressier bénéficie de différents commerces et infrastructures, tels que: shop station d'essenceavec service postal, laiterie-fromagerie, assurances, office postal, restaurants ethôtel, salon de coiffure, halle polyvalente, diverses installations sportives, places de jeux.ECOLESEcoles enfantine et primaire à CressierCO à MoratTRANSPORTS PUBLICSGare TPF, réseau bus Düdingen-Morat,Toutes les informations sont disponibles surwww.tpf.chCette magnifique propriété de deux appartements nécessite des rénovations selon les attentes des futurs acquéreurs.D I S T R I B U T I O NPREMIER LOGEMENT - REZ-DE-CHAUSSÉE- Cuisine agencée avec espace repas- Séjour- Deux chambres- Salle de douchesDEUXIÈME LOGEMENT - 1ER ÉTAGE- Cuisine équipée avec espace de vie- Trois chambres- Salle de bainsCOMBLES- Chambre- Espace loisirs et galetasSOUS-SOL- Espace de rangement- Local techniqueDÉPENDANCE- Buanderie- Espace de rangement====================================================================================«EXKLUSIVITÄT" - DENKMALGESCHÜTZTES, RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS MIT ZWEI 3-ZIMMER-WOHNUNGEN, DIE LEICHT IN EIN EINZIGES WOHNHAUS UMGEWANDELT WERDEN KÖNNEN MIT KLEINEM NEBENGEBÄUDE - LAGE IM DORFZENTRUMLAGECressier liegt etwa 15 km nördlich von Freiburg und 5 km südlich von Murten.Sie erreichen aufgrund der Nähe der beiden Strassenachsen Murten- Courtepin-Freiburg und Murten-Düdingen sowie der Autobahnen Lausanne-Freiburg-Bern (A12) und Yverdon-Murten-Bern (A1) schnell Murten und Freiburg sowie Bern und Neuenburg und leben dennoch in ruhiger Lage.Cressier verfügt über verschiedene Geschäfte und Infrastrukturen, wie z. B.: Tankstellenshop mit Postdienst, Molkerei-Käserei, Versicherungen, Postamt, Restaurants und Hotel, Friseur, Mehrzweckhalle, verschiedene Sportanlagen, Spielplätze.SCHULENKindergarten und Grundschule in CressierOS in MurtenÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTELTPF-Bahnhof, Busnetz Düdingen-Murten,Sie finden alle Informationen unter www.tpf.chSTEUERSATZ UND LIEGENSCHAFTSSTEUER Der derzeit geltende Steuersatz beträgt 2 ? des Steuerwerts der Immobilie.Der Steuersatz beträgt 68 % der kantonalen Grundsteuer, sowohl für das Einkommen als auch für das VermögenV E R T E I L U N G ERSTE WOHNUNG - ERDGESCHOSS-Vollständig eingerichtete Küche mit Essbereich-Wohnzimmer-Zwei Zimmer-Badezimmer mit DuscheZWEITE WOHNUNG - OBERGESCHOSS-Voll ausgestattete Küche mit Essbereich-Drei Zimmer-BadezimmerDACHBODEN-Zimmer-Freizeitbereich und LagerraumUNTERGESCHOSS-Abstellraum-MaschinenraumNEBENGEBÄUDE- Waschküche-Abstellraum

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CHF 1,048,050.–
2 rooms 290m² living space
1642 Sorens

VISITE VIRTUELLE : De grands espaces pour toute la famille

Venez découvrir sans plus tarder ce bien unique : situé au coeur du village de Sorens, cette ferme rénovée et complètement transformée avec goût en 2015, plurifamiliale d'exception vous charmera immédiatement grâce à ses 2 appartements indépendants et son local commercial de plain-pied, actuellement occupé par un salon de coiffure joliment implanté dans le lieu. Ce joli bien dispose d’un superbe 5,5 pièces et d’un 3.5 pièces. Idéal pour une grande famille souhaitant partager le même toit, pour une entreprise ou pour un investisseur avec son rendement intéressant !Cette maison villageoise rénovée se compose de la manière suivante : - Un appartement de 5,5 pièces, en duplex à gauche : Au rez-de-chaussée: deux entrées indépendantes, un espace de vie comprenant un charmant séjour, une salle à manger et cuisine ouverte avec une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. A l'étage : 3 chambres à coucher + mezzanine et espaces disponibles pour bureau ou bricolage, une salle de bains avec baignoire, WC et espace buanderie.- Un second appartement de 3.5 pièces, en duplex à droite : Au rez-de-chaussée: une entrée indépendante, une cuisine avec séjour et salle à manger. A l'étage: 2 chambres à coucher, 1 salle de bains avec baignoire, WC et un réduit. Le logement est actuellement loué à CHF 1'000.- charges comprises par mois.- Un commerce de plain-pied avec vitrine, pignon sur rue : Occupé par un salon de coiffure loué actuellement.Les aménagements extérieurs sont agréables, avec 4 places de parc extérieures privées et un jardin caché à l'abri des regards, un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis ! De plus, sa situation parfaitement centrée dans le village, à côté d'une place de jeux pour les enfants, d'un magasin et de l'arrêt de bus est un avantage supplémentaire. Saisissez l'opportunité de vivre dans une maison qui améliorera indéniablement votre quotidien, prenez contact! Vania Rodrigues +41 79 638 77 86

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Price on request
3,010m² living space
1696 Vuisternens-en-Ogoz

RARE OPPORTUNITE A SAISIR : IMMEUBLE 35 APPARTEMENTS ET 1 SURFACE COMMERCIALE

Dans une région en plein essor et à équidistance des villes de Fribourg et de Bulle (15 km), cet ensemble immobilier actuellement en cours de transformation et de valorisation représente une opportunité rare sur le marché immobilier fribourgeois. A court terme, ce sont 33 appartements (dont 15 flambants neufs) et 3 surfaces commerciales qui seront livrés d'ici à fin décembre 2022. Les revenus locatifs annuels nets projetés sont estimés à CHF 522'024.- A ce jour, les immeubles existants affichent déjà des revenus à hauteur de CHF 140'000.- Une fois les travaux achevés, les 35 appartements seront répartis de la façon suivante : 8 X 1 pièces de 15 m2 à 42 m2 7 X 2,5 pièces de 35 m2 à 65 m2 8 X 3,5 pièces de 73 m2 à 94 m211 X 4,5 pièces de 80 m2 à 103 m2 1 X 5,5 pièces d'environ 130 m2Les 3 surfaces commerciales respectives seront constituées de : 1 X local commercial d'environ 150 m2En ce qui concerne les places de parcs, cet ensemble immobilier mettra à la disposition des résidents : 7 X garages boxes 18 X places de parcs intérieures (parking souterrain) 37 X places de parcs extérieuresEnfin, au niveau des commodités, les locataires bénéficient d'un emplacement privilégié au centre du village à : 1 minute à pied de l'épicerie 2 minutes à pied de l'école primaire et enfantine 2 minutes à pied du centre sportif 4 minutes à pied de l'arrêt de bus 3 minutes en voiture du centre commercial de Farvagny 5 minutes en voiture de l'autoroute A 12 ( axe Vevey - Berne) En cas d'intérêt, LB Gérance se tient à votre disposition pour répondre à vos questions au 026/913 80 80 ou, de préférence, par email à en adressant votre demande à info@lb-gerance.ch avec vos coordonnées.Au plaisir de vous lire !