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CHF 1,285,000.–
300m² living space
8868 Oberurnen

Neubau-Rendite - 4 Einheiten

Eine klassische Erstbezug-Rendite mit über 5 % nach Fertigstellung dieser fast fertigen Baustelle.Dieses Prunkstück liegt 437 m ü. M. ist noch im Ausbau (Status Edelrohbau bei über 80%) und wartet entweder auf die Fertigstellung Seitens des neuen Besitzers oder wird auf Wunsch vollständig schlüssel- und bezugsfertig übergeben (Investitionsvolumen ca. CHF 200?000.-). Auf Wunsch wird unsererseits sogar voll vermietet übergeben, gemäss den uns voraussichtlich zu erzielbaren Mieteinnahmen (Mietanfragen vorhanden).Raumprogramm / Mieterspiegel:UG/EG: Entree, Treppenhaus, Technik/Heizung, 4xKeller, Waschküche, 1xHauswart, 1xVeloraum, 4xGaragen, 2xBesucher, Vorplatz, E-Ladestation1. OG:1 x 2.5 Zi.-Whg., 2 Reduits, DU/WC Tageslicht, (ca. 52 m2), CHF 1'150.-1 x 4.5 Zi.-Whg., DU/WC Tageslicht, Terrasse, (ca. 70 m2), CHF 1'600.- 2. OG:1 x 2.5 Zi.-Whg., DU/WC Tageslicht, (ca. 52 m2), CHF 1'150.-2. OG/DG:1 x 5-Zi.-Whg., 2 x DU/WC Tageslicht, (ca. 105 m2), CHF 1'700.-Monatliche Mieteinnahmen- 4 Wohnungen total CHF 5'600.-- 4 x Garagen à CHF 125.-/total CHF 500.-Der voraussichtlich berechnete Mieterspiegel beläuft sich im Total inklusive aller 4 Einheiten, Keller, Parkplätze, Garagen, auf über CHF 73'200.- pro Jahr, mit Renditesteigerungspotential. Nach Abzug der Nebenkosten erzielen wir eine Nettorendite von über sehr attraktiven 5.5%. Die Liegenschaft ist vollständig bewilligt. Eine neue Zufahrt inklusive hervorragender Parksituation für bis zu 8 Fahrzeuge, sowie weiteren 4 Garagen ist ein zusätzlicher Anreiz.Neben der allgemein familienfreundlichen und ruhigen Lage, dennoch zentral und unweit vom Dorfkern entfernt, erreichen Sie von hier aus alles in Kürze. Interessiert?Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.

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Price on request
11.5 rooms 260m² living space
Hauptstrasse 18, 8775 Hätzingen

RESERVIERT

Nur eine Minute bis ins Grüne, trotzdem mitten im Dorf. Interessantes Renditeobjekt in einer Gegend, wo andere Ferien machen möchten. Für Anleger oder die, welche eine Grossfamilie oder einen Mehrgenerationenhaushalt unterbringen wollen.Nah der Urnerboden, die grösste Alp der Schweiz auf dem Weg zum bekannten Klausenpass. Auch schnell erreichbar, Braunwald, ein familienfreundlicher, autofreier Skiort und ein traumhaftes Wandergebiet. Daneben auf einer Schulter der sagenumwobene Oberblegisee, im Osten der Freiberg Kärpf, das älteste Wildschutzgebiet Europas. Und der Tödi ragt nahezu 3000 Meter über dem Talboden auf und macht so diese Gegend zum tiefsten Tal des Landes - da wohnen, wo andere Ferien machen möchten.Hätzingen ist eine der kleinen, schmucken Siedlungen an der Verbindungsstrasse von Schwanden nach Linthal. Dieses Dorf ist so hübsch, dass es ins Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder von regionaler Bedeutung aufgenommen wurde. Das Haus liegt mitten im Dorf, alles wirkt sehr ländlich und überall sind gepflegte, renovierte Liegenschaften oder geschmackvolle Neubauten zu sehen. Der Bau ist ein einzeln stehendes, vierstöckiges Haus mit rechteckigem Grundriss. Das Zwerchhaus an der Ostfassade mit den geschwungenen Seitenflächen lässt ahnen, dass es einmal ein vornehmes Haus war.Alle vier Stockwerke sind zu Mietwohnungen ausgebaut. Es gibt zwei 3.5-Zimmerwohnungen, eine Wohnung mit 2.5 Zimmern und im Dachgeschoss ist eine Zweizimmerwohnung eingebaut. Zwischen 60 und 70 m² betragen die Nettowohnflächen. Der Sitzplatz im Garten ist ein guter Ort, um sich etwas zurück zu ziehen. Jährlich beläuft sich der Mietzinsertrag auf fast 27 TCHF.Am Haus wurden in den letzten 20 Jahren immer wieder Renovationen ausgeführt. Dach, Fassade, Fenster und Anstrich sind in einem guten Zustand. Die Heizung ist zeitgemäss: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.Das Haus kann mehr als "nur" ein Renditeobjekt sein: Auch ein Zuhause für eine Grossfamilie wäre denkbar, für befreundete Paare, ein Mehrgenerationenhaushalt, für das Modell von Wohnen und Arbeiten unter dem gleichen Dach. Interessant auch, eine Wohnung selbst zu bewohnen, die anderen Teile zu vermieten und sich so die Hypothek finanzieren zu lassen.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

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CHF 699,000.–
5.5 rooms 152m² living space
8750 Glarus

WENET - Ihr Einstieg in die Immobilienwelt

Neuwertiges Schmuckstück an familienfreundlicher, bevorzugter Mikrolage - Eintreten und Wohlfühlen.Dieses kernrenovierte, angebaute 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit hochwertigem Ausbaustandard und diversen Details mit Liebhabereffekt. Nach dem Entrée findet sich der Technik-, sowie ein Abstellraum. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer und Gäste-WC/Dusche welche diverse Optionen und Potential offenlegt für eine möglich attraktive 1.5 Zimmer-Einliegerwohnung. Nach dem Aufgang erhalten Sie direkten Zugang zur ca. 12m2 grossen Loggia, sowie einer Tageslicht-Nasszelle, ausgestattet mit DU/WC. Die Küche ist neu- und hochwertig, bietet viel Stauraum und Ablagefläche. Die Geräte ermöglichen vollen Komfort und die Kochinsel setzt dem Ausbau die Krone auf. Die gemütlichen Abendstunden können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie im über 20 m2 grossen Wohnzimmer geniessen. Der helle, sehr hochwertige Eichen-Echtholz-Parkettboden sorgt für ein Wohlfühlerlebnis der Extraklasse und das gut durchdachte Grundrisskonzept ermöglicht individuelle Einrichtungs- sowie Nutzungsmöglichkeiten. *Highlights*+ Neuwertig, bezugsbereit, schlüsselfertig+ Zentral, sonnig, ruhig+ Inklusive Loggia & Innenhof+ inkl. Garage / 2x Aussenabstellplatz a.A.Im zweiten Obergeschoss sind insgesamt 2 x Schlafzimmer (1x Bad en Suite) mit zusätzlicher Dusche und WC vorhanden. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss verfügt vielleicht über weitere Schlafmöglichkeiten oder auch als Spielzimmer / Homeoffice nutzbar. Mit einer Zufahrt, an der eigenen hausinternen Garage vorbei, gelangen Sie zu den 2 eigenen Aussenabstellplätzen, welche sich direkt vor dem Haupteingang befinden.Interessiert? Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören.

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CHF 2,900,000.–
3.5 rooms
8753 Mollis

BRUTTORENDITE 5%, NEUBAU / ALTBAU, ZENTRALE LAGE

Attraktives Rendite-Mehrfamilienhaus in Mollis mit 2.5- bis 5.5-Zimmern und einer Grundstücksfläche von 918 m². Die zentrale Lage mitten im Zentrum bietet zahlreiche Möglichkeiten. Machbarkeitsstudien sind bereits vorhanden und es gibt verschiedene Optionen für einen Altbau oder Neubau. Es besteht keine Architekturverpflichtung und es können Varianten mit oder ohne Lift gewählt werden. Der Neubau bietet Platz für bis zu 12 Eigentumswohnungen und auf Wunsch steht ein Architekturbüro zur Verfügung. Die Gemeinde und der Kanton sind steuergünstig und es handelt sich um eine Dorfkernzone.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Bruttorendite 5 %- zentrale Lage, mitten im Zentrum- Machbarkeitssstudien vorhanden- Altbau und Neubau, mehrere Optionen- ohne Architekturverpflichtung- Varianten mit oder ohne Lift- Neubau bis zu 12 Eigentumswohnungen- auf Wunsch mit Architekturbüro- Steuergünstige Gemeinde und Kanton- Dorfkernzone- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (2 x WC / Lavabo / Badewanne, 1 x WC / Lavabo / Dusche, 1 x WC / Doppel-Lavabo / Dusche / Badewanne)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Nr. 512, 140 mSchulen: Sekundarschule, 130 mGeschäfte: Spar, 450 m