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Multi-family house to buy in Sarn

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Das Doppelhaus
12

CHF 590,000.–

Via Val 6, 7114 Uors (Lumnezia)

Diese Liegenschaft in Uors besitzt ein Chalet:Erdgeschoss- Ein Wohnzimmer- Eine Küche mit Essecke- Ein Doppelschlafzimmer mit Balkon- Ein weiteres Schlafzimmer- Eine Naszelle mit Lavabo, Toilette und Bad/Dusche- Ein kleines Büro Dachgeschoss- Eine Küche mit Essecke- Einen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Ein Doppelschlafzimmer mit Balkon- Ein Schlafzimmer mit Balkon- Ein weiteres Schlafzimmer - Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Bad/DuscheDiese Liegenschaft in Uors besitzt ein separates Haus, jetzt als Restaurant:(Dieses Haus kann auch als Wohnhaus umgebaut und genutzt werden)Erdgeschoss- Restaurant oder Wohnzimmer mit Zugang zum grossen Balkon (kann zu einem grossen Wohnraum und einem Schlafzimmer mit Balkon umgebaut werden)- Eine Küche mit EsseckeUntergeschoss- Diverse Nasszellen mit Lavabos, Toiletten- Ein Doppelschlafzimmer mit eigener Nasszelle und Balkon mit fantastischem Ausblick- Diverse Kellerräume- 8 ParkplätzeAnbau zweites Haus: 1989 Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

10

CHF 850,000.–350m28rm

Ruodisch Hus, 7232 Furna

Die Streusiedlung Furna (1351 m ü. M.) liegt sonnig, hoch über dem mittleren Prättigau. Suchen Sie eine grosszügige Liegenschaft an unverbaubarer Aussichtslage mit Ausbaupotential? Dann sind Sie hier richtig! Die Liegenschaft wurde 1946 als Dorfbäckerei mit Lebensmittelhandlung und Einfamilienhaus im Dorfzentrumvon Furna erstellt. Aus dem Stall wurde später (1995) eine Wohnung (Anbau) erstellt. Durch Um- und Neubauten wurde das Gebäude erweitert und den neuen Bedürfnissen angepasst. Mit wenig Aufwand lassen sich zwei Wohnungen wieder zu einem Wohnhaus vereinen. Die Verbindung mit dem Erdgeschoss (ehemalige Geschäftsräume) ist auch möglich. Sowohl im Winter als auch im Sommer gelangt man problemlos bis zur Liegenschaft. Unmittelbar gegenüberder Liegenschaft befindet sich die Post mit Dorfladen sowie die Postautohaltestelle.- Herrliche, unverbaubare Aus- und Weitsicht- Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Terrasse- Ausbaupotential (ehemalige Geschäftsräume im EG) vorhanden- Nettowohnfläche Wohnen ca. 200 m²- Nettonutzfläche Gewerbe ca. 150 m²Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser interessanten Immobilie zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

6

CHF 1,450,000.–230m212rm

7188 Sedrun

Dieses sehr gepflegte Haus inmitten von Sedrun beinhaltet zwei schöne renovierte Eigentumswohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss. Eine davon ist komplett möbliert und im Erdgeschoss befindet sich die Bar Fravia welche auch komplett eingerichtet ist und sofort bereit wäre Gäste aus dem Dorf zu begrüssen. Vom Balkon aus bietet das Haus in den oberen zwei Etagen eine perfekte Besonnung und einen herrlichen Weitblick. Die lichtdurchfluteten Zimmer weisen eine gute Grösse auf und der schöne Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dies sind nur einige Vorteile dieser schönen Liegenschaft.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr gutes Renditeobjekt mit bis zu 60000.- Mieteinnahme jährlich- schöne renovierte Wohnungen mit hellen und grossen Zimmer- die Wohnung im ersten Obergeschoss ist komplett möbliert und wird wochenweise vermietet- die Waschmaschine befindet sich im Treppenhausreduit und wird gemeinschaftlich benutzt - bis zu fünf Aussenparkplätze vorhanden und einen Garagenanbau mit Platz für zwei Autos und Stauraum- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Die Zweifamilienhaus ist zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb zwei Minuten zu Fuss. Das Hallenbad erreichen Sie in fünf Minuten zu Fuss. Im Winter sowie auch im Sommer bietet die Region tolle Möglichkeiten für Ihre Ferien in der SkiArena Andermatt-Sedrun.Zustand: Die Wohnungen befindet sich in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand mit schönem Innenausbau.Bäder / Nasszellen: 4 ( 1 x / WC / Lavabo / Dusche, 1 x / WC / Lavabo / Bad, 2 x WC / 2 x Pissoir ) Heizsystem: Zentralheizung, ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 550 m / Posthaltestelle, 150 mSchulen: Kindergarten, Primarschule, Oberstufe, 400 mGeschäfte: Coop, Bank, 450 m / Denner 50 m

5

CHF 1,230,000.–221m210rm

Unter Ruvria 13, 7430 Thusis

Die LageDie Liegenschaft befindet sich an bester ruhiger und sonniger Lage etwas ausserhalb des Dorfzentrums. In wenigen Gehminuten erreicht man das Dorfzentrum mit verschiedenen Läden, Restaurants, Banken und der Post. Die Bushaltestelle Ruvria befindet sich in unmittelbarer Gehdistanz.Die LiegenschaftDas 3-Familienhaus wurde 1972 erstellt und in den Jahren 2010 bis 2012 umfassend renoviert. Das Haus ist wie folgt eingeteilt: • Erdgeschoss: 2.0-Zimmerwohnung 38 m2 • Mittelgeschoss: 4.5-Zimmerwohnung 102 m2 • Dachgeschoss: 3.5-Zimmerwohnung 81 m2 Ursprünglich bestand die Liegenschaft aus einer grossen Wohnung im Mittel- und Dachgeschoss sowie einer 2.0-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Heute ist das Dachgeschoss zu einer 3.5-Zimmerwohnung mit separatem Eingang umgebaut. Dieser befindet sich an der Westseite des Hauses über die Terrasse der Wohnung. Über den Haupteingang des Hauses an der Nordseite sind die 4.5-Zimmerwohnung, die 2.0-Zimmerwohnung sowie die Waschküche und der Keller erschlossen. Das Haus eignet sich sehr gut als Generationenhaus. Auch kann man sich bei Eigennutzung der 4.5-Zimmerwohnung das Wohnen, mit der Vermietung der Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss, vergünstigen. Im Weitern wäre es möglich, die Wohnungen im Mittel- und Dachgeschoss wieder zusammenzuführen, die Treppe wurde bestehen lassen, es wurde lediglich der Boden verschlossen.Die Renovationen • 2010 neue Küche 2-Zimmerwohnung • 2010 neuer Plattenbelag im Badzimmer (Boden und Wände) 2-Zimmerwohnung • 2010 neue Bodenbeläge 2-Zimmerwohnung (Küche/Korridor Platten; Wohn- und Schlafzimmer Laminat) • 2011 Fassadensanierung mit Isolation (16 cm) • 2011 Dachsanierung mit Isolation (ca. 20 cm) • 2011 neue Storen • 2011 neue Eingangstüren • 2011 neues elektrisches Garagentor • 2012 neue Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe • 2013 neue Küche 4.5-Zimmerwohnung • 2015 u. 2017 Terrassierung Garten mit Natursteinmauern, hinterfüllt und fundamentiert mit Beton • 2018 Neuausbau 3.5-Zimmerwohnung (Küche, Badzimmer, Boden); Küche und Wohnen Plattenbelag, Zimmer Laminat Das Raumprogramm2.0-Zimmerwohnung • Eingang mit Korridor und Küche, ausgestattet mit Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank; Plattenboden • Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC, Waschtisch, Spiegelschrank; Plattenboden • Schlafzimmer; Laminat • Wohnzimmer; Laminat 4.5-Zimmerwohnung • Eingang mit Treppenaufgang im EG; Plattenboden • Halle/Esszimmer; Laminat • offenes Wohnzimmer mit Cheminée-Ofen; Laminat • grosses Elternschlafzimmer; Laminat • Schlafzimmer, Laminat • Schlafzimmer; Laminat • Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch, Spiegelschrank; Plattenboden • grosszügige Küche, ausgestattet mit Glaskeramikherd, Dampfabzug, Backofen, Steamer, Kühlschrank, Geschirrspüler, Frühstücksbar; Geräte V-Zug; Plattenboden 3.5-Zimmerwohnung • Eingang mit grosser Wohnküche, ausgestattet mit Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler; Plattenboden • Esszimmer; Plattenboden • Wohnzimmer; Laminat • Schlafzimmer; Laminat • Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC, Waschtisch, Spiegelschrank; Plattenboden • 3 Abstellräume Weitere Räume • gemeinschaftliche Waschküche, ausgestattet mit Waschmaschine und Tumbler; Abrechnungssystem; Plattenboden • Keller mit Naturboden • Abstellmöglichkeiten im ehemaligen Tankraum; Betonboden • Abstellmöglichkeiten im Raum neben Wärmepumpe • Garage; Plattenboden • Abstellmöglichkeit auf Zwischenboden in der Garage in Holz Aussenräume • 4.5-Zimmerwohnung Balkon bei Wohnzimmer und Sitzplatz mit lauschiger Pergola, Grill und Pizzaofen bei Küche • 3.5-Zimmerwohnung grosse Terrasse bei Wohnungseingang • schön angelegter terrassierter Garten, welcher mit hochwertigen Natursteinmauern erstellt wurde. • Bongert mit Wiese und diversen Obstbäumen Die ParkierungDas Haus verfügt über eine grosszügige Garage in welcher eins bis zwei Autos untergebracht werden können. Im Weitern bieten sich vor dem Haus 2 Parkplätze nebeneinander sowie 2 Parkplätze hintereinander an.Die Vermietung • Die 4.5-Zimmerwohnung und die Garage wird von den Eigentümern selbst benutzt. • Die 2.0-Zimmerwohnung ist für Fr. 750.00 inkl. NK vermietet • Die 3.5-Zimmerwohnung ist für Fr. 1'200.00 inkl. NK vermietet

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