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CHF 10,600,000.–9rm

Lauenenstrasse 146, 3782 Lauenen b. Gstaad

Objektbeschreibung Das Luxuschalet wird nach den neusten Standards und auf höchstem Niveau, mit hochwertigen Materialien, gebaut. Geniessen Sie Privatsphäre und Idylle im modern renovierten Bauernhaus. Die Immobilie besticht unter anderem durch folgende Vorzüge: - Zwei Wohnungen im Bauernhaus mit grossem SPA-Bereich - Grosszügige Wohnräume mit modernster Ausrichtung von Küchen und Bädern - Alle Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer - Ankleideraum - Waschküche in jeder Wohnung - Grosse Terrasse mit Panoramablick auf die Berner Alpen Im Erdgeschoss befinden sich der Ski- und Technikraum; gedeckter Carport für zwei Autos neben der Immobilie. Im traumhaft schönen Saanenland eingebettet, bietet Lauenen mit seiner idyllischen Landschaft und dem berühmten Naturschutzgebiet rund um den Lauenensee zudem ein attraktives Ausflugsziel. Diverse Velo- und Wanderrouten befinden sich unmittelbar in der Nähe. Das Skigebiet von Gstaad / Saanenmöser ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Dorfzentrum mit zahlreichen Einkaufmöglichkeiten sowie gastronomischen Höhenflügen sind im mondänen Kurort Gstaad mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. acht Fahrminuten erreichbar. Lage Dieses einzigartige Chalet befindet sich an ruhiger Lage in Lauenen, an der Lauenenstrasse 147, neben Gstaad im Saanenland. Das Dorfzentrum und der Bahnhof von Gstaad sind in acht Minuten mit dem Postauto erreichbar. Die Bushaltestelle "Badweidli" liegt innerhalb von vier Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im naheliegenden Gstaad. Raumaufteilung Erdgeschoss -Eingangsbereich -2 Schlafzimmer mit je En-Suite Badezimmer -Technikraum -Ski- und Abstellraum -2 Autoeinstellhallenplätze Obergeschoss - Eingangshalle - Grosser Essbereich mit offener Küche - Grosser Wohnbereich mit Cheminée - Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer - 2 Tagestoiletten - Dressing Room - SPA-Bereich mit Sauna und Dampfbad - Waschküche - Lagerraum Dachgeschoss - Grosser Wohnbereich mit Cheminée - Essbereich mit offener Küche und Kochinsel - 3 Schlafzimmer mit je En-Suite Badezimmer - separate Tagestoilette - Lager- und Stauraum - Terrasse

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CHF 2,350,000.–359m2

Wetzhaltenstrasse 3, 3770 Zweisimmen

Das Objekt Im Gebiet Wetzhalten in der Gemeinde Zweisimmen, verkaufen wir ein attraktives und gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus an leicht erhöhter und sonniger Lage. Die Parzelle von 894 m2 verfügt über pflegeleichten Umschwung mit überwiegend Rasenfläche sowie einen Gemüsegarten. Im Westen grenzt die Liegenschaft an Landwirtschaftsfläche. Das Wohnhaus wurde im Jahre 2010 auf einem Betonsockel und über drei Etagen erstellt. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss sind wie eine Wohnung erstellt, jedoch ein Ausbau erfolgte nicht, da die BGF ausgenützt ist. Apparate und Installationen sind von der Bauzeit, somit 10-jährig. Das Objekt wird über eine Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Bodenheizung beheizt. Das Warmwasser wir über einen 830 lt. Boiler aufbereitet. Das Untergeschoss verfügt über diverse Kellerräume, einen Abstellraum, Skiraum sowie über den Technikraum und die Waschküche. Auf derselben Etage ist eine grosszügige Garage für ein Fahrzeug untergebracht. Das Erd- und Obergeschoss beinhalten je eine schmucke 3 .5- wie auch eine 4 .5- Zimmerwohnung. Die Küchen der Ost-Wohnungen sind mit einem Steamer ausgestattet. In der Wohnung Ost im Erdgeschoss wurden nach einem Mieterwechsel die Türfutter ersetzt und die Wände frisch gestrichen. Das Dachgeschoss verfügt über eine geräumige 4 .5- Zimmerwohnung mit zwei Nassräumen und einem Reduit sowie Estriche. Eine Garage, ein Autounterstand mit Platz für vier Fahrzeuge sowie fünf Aussen-Parkplätze runden das Angebot ab. Die Lage Das Wohn- Ferienchalet befindet sich an leicht erhöhter, sonniger und ruhiger Lage mit guter Aussicht auf den Rinderberg. Das Quartier wird mehrheitlich von Zweitwohnungschalets und wenigen Einheimischen besiedelt. Die Talstation Rinderberg mit Zugang ins Skigebiet Gstaad Mountain-Rides erreicht man in 1,7 Km und der Bahnhof von Zweisimmen sowie das Dorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 20 Fussminuten. Das Objekt ist mit dem Auto über die Wetzhaltenstrasse auch im Winter gut erreichbar. Das Wichtigste Oberhalb des Objektes verfügt die Liegenschaft über fünf Autoabstellplätze, somit stehen auch den Besuchern genügend Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt kann ohne Auflage als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das Wohnhaus kann kurzfristig übernommen werden, es stehen keine grossen Sanierungsarbeiten an. Das Besondere Die fünf Wohnungen des Wohnhauses konnten die letzten Jahre sehr gut vermietet werden. Die Liegenschaft eignet sich bestens als Renditeobjekt.