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CHF 980,000.–
Underem Dorf, 7434 Sufers

Perfekter Paket: Mehrfamilienhaus mit Garage, Land und Gewerbe!

Willkommen im idyllischen Dorf Surfers, wo Ruhe und Naturschönheit Hand in Hand gehen. Nur wenige Gehminuten vom malerischen Sufersee entfernt liegt dieses charmante Mehrfamilienhaus, das den rustikalen Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und bietet insgesamt vier Wohnungen, darunter drei geräumige 4.5-Zimmer-Wohnungen und eine gemütliche 1-Zimmer-Einheit. Derzeit sind alle Einheiten von langjährigen Mietern bewohnt, was die Stabilität und Attraktivität dieser Investition unterstreicht. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage: Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Dorfkern von Surfers oder im nahegelegenen Splügen. Die ruhige Dorflandschaft lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während der Sufeersee mit seinen zauberhaften Ufern ein perfekter Ort ist, um die Seele baumeln zu lassen. Zusätzlich zu den Wohnungen bietet das Erdgeschoss eine Gewerbehalle mit sechs LKW-Einstellplätzen, die sowohl praktisch als auch profitabel ist. Das Grundstück umfasst insgesamt 7119m2, wovon 3046m2 als Gewerbezone und 4073m2 als Landwirtschaftszone ausgewiesen sind, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit Bruttomietzinseinnahmen von CHF 50'880 pro Jahr bietet dieses Investment nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch langfristige Stabilität. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - Ihr neues Traumobjekt wartet auf Sie!

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CHF 750,000.–
13.5 rooms 294m² living space
Farbstrasse 3, 7220 Schiers

Vielfältige Möglichkeiten an zentraler Lage

Das ortstypische Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage mitten im Dorfkern. Kindergarten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind mühelos zu Fuss erreichbar.Die Immobilie mit Baujahr 1930 bietet Potenzial für interessante Nutzungsmöglichkeiten. Zudem ist die Liegenschaft voll vermietet und wurde laufend unterhalten und gepflegt. Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Vorstellungen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Ebenso besteht die Möglichkeit für einen Mehrgenerationen-Haushalt oder die Nutzung als Zweitwohnsitz. Das Wohnhaus ist in folgende Einheiten unterteilt: Im Erdgeschoss befinden sich die gemeinsame Waschküche und ein Studio sowie zwei ehemalige Garagen, welche nun als Abstellräume dienen. Die beiden oberen Wohngeschosse beinhalten insgesamt drei Wohneinheiten. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmer-Wohnung, bei welcher ebenfalls die Heizung und Technik untergebracht sind. Die zweite Wohnebene umfasst eine 4.5-Zimmer-Wohnung und eine 3.5-Zimmer Maisonette-Wohnung, die einmal von einem Balkon und einmal von einer kleinen Terrasse profitieren. Die 3.5-Zimmer Maisonette-Wohnung auf dem zweiten- und dritten Stock punktet zudem mit dem Charme einer gemütlichen Dachgeschosswohnung. Ein Aussenabstellplatz vollendet das attraktive Angebot - ideal als Anlage oder zum Wohnen und teilweise Vermieten.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.