Multi-family house to buy in Tschiertschen

Folgt man dem Lauf des Rheins nach Süden in Richtung seines Ursprungs, rücken die imposanten Alpengipfel immer näher heran. In der geschichtsträchtigen »Bündner Herrschaft« schmiegt sich das malerische Dorf Malans an die sonnigen Weinberge unterhalb der hoch aufragenden Bergmassive.Das Turmhaus wurde 1686 erbaut und verblieb bis Mitte des 20. Jahrhunderts im Besitz der Familie von Salis de Bothmar. 1979 wurde es von den heutigen Eigentümern erworben und bis 2005 unter Beteiligung der Denkmalpflege in mehreren Schritten aufwendig und gründlich renoviert.Die Liegenschaft umfasst derzeit fünf unabhängig nutzbare Wohnungen. Hinter jedem Flur, hinter jeder Tür eröffnen sich neue spektakuläre Räume mit festlicher Atmosphäre. Im EG befinden sich ein 2,5-Zimmer-Studio sowie eine 3-Zimmer-Gartenwohnung mit beeindruckenden Gewölbe- und Holzbalkendecken, die sich bis in den Anbau erstrecken.Im 1. und 2. OG befinden sich je eine 5.5 bis 6-Zimmer-Wohnung, welche mit prachtvoller historischer Ausstattung glänzen. Das besonders reichhaltig ausgestattete Zimmer im Südosten des 1. OG beeindruckt mit verziertem Täfer und dem prachtvollen Kachelofen mit der Inschrift: »David Pfau Haffner zu Winterthur 1688«.Die Wohnung im 2. OG verfügt zusätzlich über eine grosse Aussenterrasse. Im 3. und 4. OG sowie im Turm erstreckt sich schliesslich eine 7-Zimmer-Turmwohnung mit grossartigen, loftartigen Räumen, Terrasse und spektakulärem Panoramablick.Die derzeitige Nutzung als luxuriöses Mehrfamilienhaus könnte beibehalten werden, während die neuen Eigentümer in einer der repräsentativen Wohnungen residieren. Oder man nutzt die Liegenschaft als grosszügigen Familiensitz, in dem alle Familienmitglieder ein Höchstmass an Privatsphäre geniessen.Ganz gleich, für welches Nutzungsszenario man sich entscheidet, im »Turmhaus« kann man die eigenen Vorstellungen von Leben und Arbeiten stilvoll und zweckmässig verwirklichen – Natur, Tradition und Moderne gehen eine fruchtbare Verbindung ein.

6557 Cama, Aosa 162KRegion: Graubünden (Moesa / Misox)Wohnfläche: ca. 266,5 m²Bodenfläche: ca. 937 m²Zweitwohnsitz: ja, möglichZustand: ausgezeichnetJahr der letzten Renovierung: 2020Etagen: 3ElektroheizungGarten: jaParkplätze: in der Nähe des HausesLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: schöne AussichtSchulen: in Grono, BellinzonaKauf: in Grono, Roveredoöffentliche Verkehrsmittel: 500 mEntfernung zur nächsten Stadt: 14 kmAutobahnentfernung: 3 km? BeschreibungDieses große Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cama, im Misox.Das Haus besteht aus 3 Wohnungen. Es sind dies eine mit 4,5 Zimmern im ersten Stock von 109,8 m2, eine mit 3,5 Zimmern im zweiten Stock von 88,8 m2 und eine mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss von 67,9 m2.Alle Umbauarbeiten im ersten und zweiten Obergeschoss sind bisher abgeschlossen, aktuell soll nur noch das Erdgeschoss fertiggestellt werden. Alle Zimmer sind sehr hell und geräumig, mit großer Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger Materialien renoviert. Alle Implantate wurden von Schweizer Firmen mit garantierter Qualität durchgeführt.Für jede Wohnung gibt es einen Teil des Gartens und Außenparkplätze.Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die allen Komfort an einem ruhigen Ort, aber nicht zu weit von einer Stadt entfernt, haben möchten. Darüber hinaus kann es als Einkommenshaus genutzt werden.Die Bushaltestelle ist 500 Meter vom Haus entfernt, Geschäfte und Schulen befinden sich in den Dörfern Grono, Roveredo und Bellinzona. Die Autobahn A13 ist 3 km vom Haus entfernt. In 15 Autominuten erreicht man Bellinzona und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen in 30 Fahrminuten.????????????????????????????????????????? Highlights?sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussicht?auch als Einkommenshaus?Garten und Parkplätze für jede Wohnung?sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / Autobahn? Posizione | Dintorni6557 Cama, Aosa 162KRegione: Grigioni (Moesa)Superficie abitabile: ca. 266,5 m2Superficie del terreno: ca. 937 m2Residenza secondaria: sì, possibileCondizione: ottimaAnno di ultima ristrutturazione: 2020Piani: 3Riscaldamento: elettricoGiardino: siPosti auto: vicino alla casa Posizione: molto tranquilla e soleggiataVista: bella vistaScuole: a Grono, BellinzonaAcquisto: a Grono, Roveredotrasporto pubblico: 500 mDistanza città successiva: 14 kmDistanza autostrada: 3 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande casa plurifamiliare di 3 appartamenti è situata in posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Cama, in provincia di Moesa. La casa comprende 3 appartamenti cosi situati: uno di 4,5 locali al primo piano di 109,8 m2, uno di 3,5 locali al secondo piano di 88,8 m2 e uno di 3,5 locali al piano terra di 67,9 m2. Fin oggi sono finiti tutti i lavori di ristrutturazione del primo e secondo piano, attualmente è da finire solo il piano terra. Tutti gli ambienti sono molto luminosi e spaziosi, rinnovati con molta cura, usando i materiali di qualità. Tutti gli impianti sono stati eseguiti da imprese svizzere con qualità garantita.Per ogni appartamento si prevede una parte di giardino e posti auto esterni. È un posto ideale per chi vuole avere tutti i comfort in un posto tranquillo ma non troppo lontano da una città. Inoltre, si può sfruttarla come casa a reddito.La fermata dell´autobus si trova a 500 metri dalla casa, negozi e scuole si trovano in paesi di Grono, Roveredo e Bellinzona. L'autostrada A13 si trova a 3 km dalla casa. In 15 minuti di auto si arriva a Bellinzona. Le città di Lugano e Locarno con i lahgi sono a 30 minuti. ? Highlights?posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista?anche come casa a reddito?giardino e posti auto per ogni appartamento?ottimo collegamento mezzi pubblici/autostradale

Im Dorf Schluein, unweit von der Tourismusregion Laax/Flims/Falera und in direkter Nachbarschaft zu Ilanz, wird ein 2-Familienhaus mit Baulandreserve verkauft. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Quartier, etwas ausserhalb des Dorfes, an der Via Caglia Liunga 17.Das Grundstück (Nr. 328) liegt in der Wohnzone A und verfügt über eine Gesamtfläche von 1’880 m². Das umschwungreiche 2-Familienhaus mit Garagen-Anbau aus dem Jahr 1987 verfügt über zwei grosszügige 4½- und 5½-Zimmerwohnungen. Das Haus kann im aktuellen Zustand voll genutzt und bewohnt werden. Die grosszügigen Räume und Korridore in den Wohnungen lassen auch für neuzeitliche Wohnideen keine Wünsche offen. Im bestehenden Haus können Zweitwohnungen (repliziert) werden und auf der Baulandreserve sind Erstwohnungen möglich. Die sehr private Wohnlage mit äusserst gutem Grund/Erde für Gemüsegarten und die diversen Obstbäume auf dem Grundstück machen das Objekt zu etwas Besonderem.Der Besitzantritt erfolgt voraussichtlich per 1. April 2023.Der Verkauf erfolgt dem Meistbietenden. Der Richtpreis beträgt CHF 2’100’000. Kaufangebote mit Finanzierungsnachweis können per E-Mail oder Post bis am 31. März 2023 eingereicht werden. Es handelt sich um ein einstufiges Bieterverfahren.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Die Villa Letta ist ein unversehrter Zeitzeuge und eines dieser besonderen, stadtbekannten und geschichtsträchtigen Gebäude, das als verstecktes Juwel mit einer seltenen Grandezza bezaubert. Das 2'178 Quadratmeter grosse Anwesen mit seinem parkähnlichen Garten liegt gut geschützt wenige Meter abseits von der belebten Promenade. Die Villa mit ihrer strahlenden Aura ist ein Blickfang mit viel Renommee, die laufend unterhalten wurde und über sechs begehrte Wohnungen unterschiedlicher Grösse verfügt. So herrscht nach dem Kauf grundsätzlich keine Eile, denn die Wohnungen sind mit unbefristeten Verträgen vermietet und man kann alles wie bis anhin weiterlaufen lassen. Als sanfte Variante bietet sich eine umfassende Auffrischung der in Bezug auf den Innenausbau in die Jahre gekommenen Wohnungen mit entsprechenden Mietzinsanpassungen an. Natürlich besteht auch die Möglichkeit einer Kernsanierung, bei der die Wohnungen neu zum Beispiel in grössere oder zweistöckige Einheiten aufgeteilt werden können oder ein grosszügiges Refugium für nur eine Partei mit einer Wohnfläche von um 500 Quadratmetern realisiert wird. Ob die Liegenschaft selber bewohnt wird, weiter als Renditeobjekt geführt werden soll oder ob mit dem Verkauf Stockwerkeigentum begründet wird, steht dem neuen Besitzer ebenfalls frei.Die Immobilie:• Historische und geschichtsträchtige Villa Letta mit erhöhtem Schutzstatus• Eine seltene Rarität, die sogar in Reiseführern zu finden ist• An zentraler und privilegierter Lage nahe an der Promenade• Erstellt 1887, umfassende Renovationen 1990 und 2015• Vollvermietetes Renditeobjekt mit 2 x 1-Zimmer-, 2 x 2-Zimmer-, 1 x 4-Zimmer- und 1 x 5.5-Zimmer-Wohnung• Grosse, parkähnliche und idyllische Gartenanlage • Vielfältiges Potential für Investor oder privaten Liebhaber• Ca. 444 m² Wohnfläche • Ca. 191 m² Nebennutzfläche• Kubatur: 2’965 m³• Grundstücksfläche: 2’178 m² • 8 Aussenparkplätze, VelounterstandBaujahr: 1887Heizungsart: Öl-Heizung

Si propone in vendita intera parcella di 4682 mq incluso la casa storica e le altre costruzioni presenti nella stessa.