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Exklusives Wohnhighlight: 6.5 Zimmer-Wohnung mit atemberaubender Aussicht

Exklusives Wohnhighlight: 6.5 Zimmer-Wohnung mit atemberaubender AussichtIhr neues Zuhause erwartet Sie ? eine faszinierende 6.5 Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit der Idylle und Ruhe einer privilegierten Lage am Südhang vereint. Mit einer Bruttowohnfläche von 180 m², einer großzügigen Balkonfläche von 17 m² und einer praktischen Kellerfläche von 8 m² bietet dieses Schmuckstück genügend Raum, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Die Raumhöhe von 3.3 m, kombiniert mit hohen Decken und sichtbaren Holzbalken unter dem Giebeldach, verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Atmosphäre der Wärme und Gemütlichkeit.Renovierung und Zustand: Nach einer umfassenden Renovierung der Gebäudehülle im Jahr 2021 und einer sorgfältigen Modernisierung der Wohnung 2014, befindet sich diese Immobilie in einem exzellenten Zustand. Sie können ohne zusätzliche Renovationsarbeiten einziehen und sich sofort zuhause fühlen.Unvergleichliche Aussicht und Ruhe: Genießen Sie vom Balkon im obersten Stockwerk die atemberaubende 360-Grad-Aussicht auf die umliegenden Berge und das Unterwallis. Dank der Lage in einer Landwirtschaftszone bleibt Ihre Aussicht unverbaut und die Ruhe ungestört.Lichtdurchflutet und warm: Die optimale südliche Ausrichtung sorgt für Sonnenlicht den ganzen Tag über, während die einzigartige Architektur einladende Wärme ausstrahlt.Weitere Merkmale:Direkt bewohnbar, keine zusätzliche Renovationsarbeiten nötig oder geplant. Ein Parkplatz kann bei der Gemeinde günstig gemietet werden.Ruhige, sonnige Lage mit garantierter Privatsphäre.Diese Wohnung stellt ein echtes Schmuckstück dar, das durch seine Seltenheit und die Liebe zum Detail besticht. Erleben Sie den Luxus, umgeben von Naturschönheiten zu wohnen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Ein Zuhause, das nicht nur ein Ort des Rückzugs, sondern auch der Inspiration ist.Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Teilen Sie uns Ihre verfügbaren Termine mit, und wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Zuhause persönlich zu zeigen. Entdecken Sie auch weitere Objekte auf unserer Webseite: https://coming-home.ch/Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Immeuble d'habitation de deux appartements idéal pour rendement

EXCLUSIVITÉ SCHMIDTIdéalement situé à Fully, dans le village de Mazembroz, cet immeuble d'habitation se compose de deux appartements en triplex de 6.5pces de 152m2 et 155m2. Construit sur une parcelle de 706 m2, il possède un joli terrain arboré. Le coin terrasse dispose d'un four à pain et d'un four à pizza. Sa distribution sur trois étages offre des volumes confortables.Le premier appartement en triplex à l'ouest se compose au rez, d'un hall d'entrée donnant accès sur une cuisine entièrement équipée et son coin à manger, un grand salon, d'une pièce de service accueillant la buanderie, ainsi qu'un WC visiteur. A l'étage, on trouve trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une grande terrasse orientée plein ouest. Enfin, le dernier étage sous les combles offre une grande pièce mansardée avec de généreuses lucarnes pouvant servir de bureau et de bibliothèque. Une seconde terrasse en perchoir complète le tout. Cet appartement est actuellement occupé par le propriétaire et disponible de suite pour une location ou un usage propre.Le second triplex de 6.5pces de rendement qui bénéficie au rez de chaussée d'une cuisine et son coin à manger, d'une grande pièce à vivre, et d'une salle de douche, au 1er étage, deux chambres à coucher, une salle de bain et sa buanderie, d'un grand balcon et d'un coin bureau avec armoires de rangement. Enfin, au deuxième étage, on trouvera encore trois chambres à coucher. Le loyer perçu est de 1600.-/mois charges comprises.Fully est une commune de plus de 9'000 habitants, qui regroupe sept villages de plaine et huit hameaux de moyenne montagne. Les vignes en terrasse parent le coteau de belles couleurs changeantes au fil des saisons. Avec plus d'une centaine de sociétés locales, la vie associative de Fully est riche et active. De plus, la commune compte un grand nombre de commerces en tous genres.Toutes les commodités telles que les magasins, la banque, la poste et les écoles sont accessibles rapidement. La ville de Martigny est à 10 minutes et l'accès à l'autoroute A9 est à 5 minutes en voiture.Trois places couvertes et deux places de parc extérieures complètent ce bien (incluses dans le prix de vente). A noter aussi le magnifique carnotzet en pierres apparentes et une grande cave voutée.

Ardon, terrain à construire de 1’451m2 avec un immeuble existant

Les parcelles, d’une surface de 1'451 m2, se situent au cœur d’Ardon, à la rue des Verdelets 5 et proposent :- Un bâtiment existant de 3 étages avec 3 appartements traversants de 3.5 P, disposant d’une surface brute habitable de 65 à 73 m2 et complètement rénovés entre 2009 et 2013 et loués entre 1’250 et 1'450 CHF/mois charges comprises. Globalement, l’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2009 et 2013 (toit, fenêtres, chauffage, façades, …)- Une parcelle avec possibilité de bâtir d’environ 1'090 m2 de surface brute habitable. Une étude d’implantation a été réalisée par le bureau d’architectes Suter Sauthier et a établi qu’il est possible de réaliser : • Entre 2 et 4 appartements par étage, avec une surface habitable brute d’environ 295 m2 par étage et, ceci, sur 3 étages. • Deux appartements d’une surface habitable brute de 100 m2 sur l’emprise d’une grange existante, avec une grande hauteur sous plafond. • Entre 13 et 14 places de parc semi-enterrées ainsi que les communs de l’immeuble. Au total, la surface constructible s’élève à 1'390 m2 pour l’immeuble sud (318 m2 * 3 étages et 437 m2 de parking semi-enterré) et à 220 m2 pour la grange (110 m2 par étage), soit 1'610 m2 de surface brute de plancher (SBP). Le calcul détaillé des surfaces par appartement est présenté en page 9 du présent dossier.La situation des parcelles est très intéressante, à proximité directe de toutes les commodités (commerces, écoles, jardin d’enfants…), tout en disposant d’un beau dégagement et d’une belle orientation.De plus, la route cantonale va faire l’objet d’un réaménagement complet, avec pour objectifs de rééquilibrer les différents usages en diminuant la largeur de la chaussée de 3 voies à 2 voies de circulation, en donnant plus de place aux piétons, aux cyclistes et aux transports publics et en créant des espaces publics de qualité. Ces différentes mesures permettront de diminuer fortement les nuisances pour les riverains.Voir la vidéo (vimeo.com/752940571/b3b777a0f4)Points forts : • Très joli dégagement et situation avec peu de vis-à-vis • Grande surface à bâtir comparé à la surface du terrain, grâce à la situation en zone centre du village • Situation centrale à Ardon, à proximité d’une route qui va être complètement réaménagée

Immeuble de rendements de 3 appartements en PPE

Immeuble de rendements de 3 appartements en PPE dans le vieux village de Vex.A quelques minutes à pied des restaurants, commerces et transports.Cet immeuble de 155 m2 au total se compose comme suit :Appartement de 2.5 pièces - 53 m2 • Hall - 2 m2 • Séjour - chambre - 28 m2 • Cuisine - 10 m2 • Salle d'eau avec douche et WC - 2 m2 • Rangements - 2 m2 • Balcon - 9 m2 Appartement de 2.5 pièces - 58 m2 • Hall - 2 m2 • Séjour - chambre - 28 m2 • Cuisine - 10 m2 • Salle d'eau avec douche et WC - 2 m2 • Rangements - 2 m2 • Balcon - 14 m2 Appartement de 2.5 pièces - 44 m2 • Hall - 2 m2 • Séjour -18 m2 • Chambre - 10 m2 • Cuisine - 10 m2 • Salle d'eau avec douche et WC - 2 m2 • Rangements - 2 m2 Remarques : • Caves individuelles et local buanderie en commun • Les appartements peuvent être vendus séparément ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite.