Zullwil - Multi-family house to buy

MODERNISIERTES ZWEIFAMILIENHAUS MIT 4.5- & 3.5-ZIMMER-WOHNUNG

Wohnen mit Möglichkeiten – modernes Zweifamilienhaus an zentraler Lage in BalsthalDieses gepflegte und laufend modernisierte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die attraktive Lage sowie den guten Ausbaustandard.Die Liegenschaft umfasst zwei separate Wohneinheiten:• eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse• sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung im ParterreIdeal geeignet für:• Eigennutzung mit Zusatzeinnahmen• Teilvermietung• Familien mit PlatzbedarfDas ursprünglich 1965 erbaute Haus wurde 2017/2018 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Fassade inklusive Dämmung (Isolation des Dachs), Wärmepumpe, Elektroinstallationen, Küche, Böden sowie Nasszellen modernisiert.Dank der zentralen Lage nahe Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur.WohnungsaufteilungObergeschoss4.5-Zimmer-Wohnung• grosszügiger Wohnbereich• Ein Badezimmer• grosse TerrasseParterre3.5-Zimmer-Wohnung • separater Wohnbereich• Grosszügiger Wohnbereich• Ein BadezimmerHighlights• Modernisiertes Zweifamilienhaus• 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse• Separate 3.5-Zimmer-Wohnung im Parterre• Umfangreiche Renovationen 2017/2018• Moderne Wärmepumpe• Fussbodenheizung• Vollständig gedämmte Fassade• 2 Garagen + 4 Aussenparkplätze• Zentrale Lage nahe Bahnhof• Einkauf & Schulen in Gehdistanz• Attraktive NutzungsmöglichkeitenAktuelle NutzungDie Liegenschaft ist derzeit bewohnt. Die bestehenden Bewohner können nach Vereinbarung noch befristet in der Immobilie verbleiben.

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Gewerbenutzung an zentral

An zentraler Lage in Mümliswil präsentiert sich dieses umfassend kernsanierte Mehrfamilienhaus als attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Liegenschaft vereint Wohnen und Gewerbe auf ideale Weise und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern interessante Perspektiven. Das im Jahr 1891 erbaute Gebäude wurde in den Jahren 2021/2022 umfangreich saniert und technisch auf einen modernen Standard gebracht. Dabei wurden unter anderem die Elektroinstallationen, Wasserleitungen sowie die Heizungsanlage erneuert. Die moderne Erdsonden-Wärmepumpe sorgt heute für eine energieeffiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Insgesamt wurden rund CHF 350000. in die Kernsanierung investiert. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, moderne Küchen und zeitgemässe Badezimmer mit stilvollem Innenausbau. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich eine attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung, während die weiteren Einheiten als grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnungen konzipiert sind. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wurde für einen Gastronomiebetrieb mit Take-away-Konzept vorbereitet. Die Räumlichkeiten verfügen bereits über moderne Installationen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch Lagerflächen sowie Nebenräume im Untergeschoss. Mit jährlichen Mieteinnahmen von insgesamt rund CHF 61440. bietet die Liegenschaft eine attraktive Renditechance. Dank der Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sowie dem sanierten Zustand präsentiert sich das Objekt als nachhaltige und wertbeständige Investition.Mümliswil-Ramiswil liegt eingebettet in die wunderschöne Natur des Naturparks Thal im Kanton Solothurn und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, zahlreiche Naherholungsgebiete sowie die hohe Lebensqualität. Die Gemeinde bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in komfortabler Distanz. Gleichzeitig erreichen Sie die Städte Solothurn, Olten oder Balsthal in kurzer Fahrzeit. Auch der Anschluss an die Autobahn A1 Richtung Bern oder Zürich ist gut erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erschliessung und stetiger Nachfrage nach Wohnraum macht Mümliswil zu einem attraktiven Standort für Mieter und Investoren gleichermassen.

Mehrfamilienhaus in Balsthal mit 6 Wohnungen und einem Coiffeursalon zu verkaufen!

Die Liegenschaft Herrengasse 28, 4710 Balsthal wurde im Jahr 1900 errichtet und umfasst ein Volumen von insgesamt 1‘643 m3. Seither wurden die Objekte fortlaufend renoviert und saniert. Sie befindet sich direkt im Dorfkern von Balsthal und ist eine typische Altstadtliegenschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Post, Restaurants und Bahnhof befinden sich alle in bequemer Gehdistanz.Im Erdgeschoss befinden sich ein Coiffeur Salon sowie drei 1 - Zimmerwohnungen, Im 1. OG befindet sich eine 4½ - Zimmerwohnung und eine 1-Zimmerwohnung und im Dachgeschoss 4 – Zimmerwohnung.Die Liegenschaft ist vollvermietet und die allgemeine Vermietung läuft immer sehr reibungslos.Mietzinseinnahmen Jährlich: CHF 66'078.00Bruttorendite: 5.5%Verkaufspreis: CHF 1'200'000Für weitere Fragen oder Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Renditeliegenschaft mitten im Dorfkern

Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und fünf GewerbeflächenDieses Mehrfamilienhaus stellt eine vielversprechende Möglichkeit für Ihrnächstes Projekt dar. Die Liegenschaft bietet Potenzial für Modernisierungenund Neuvermietungen in den Gewerberäumlichkeiten. Die zwei Wohnungensind aktuell vermietet.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Lage mitten im Dorfkern • in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Balsthal • Infrastrukturen für den täglichen Bedarf in Gehdistanz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Immeuble collectif comprenant deux appartements et cinq surfaces commercialesCet immeuble collectif représente une opportunité prometteuse pour votre prochainprojet. L'immeuble offre un potentiel de modernisationet de nouvelles locations dans les locaux commerciaux. Les deux appartementssont actuellement loués.Cet immeuble convainc par: • Situé au coeur du village • à proximité immédiate de la gare de Balsthal • Infrastructures pour les besoins quotidiens à distance de marche Sommes-nous parvenus à éveiller votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact!Multi-family house with two apartments and five commercial spacesThis multi-family house represents a promising opportunity for yournext project. The property offers potential for modernizationand new rentals in the commercial space. The two apartmentsare currently let.This property boasts: • Location in the heart of the village • In the immediate vicinity of Balsthal train station • Infrastructure for daily needs within walking distance Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Freistehendes Mehrfamilienhaus an sonniger Lage mit Autoeinstellhalle

Die Liegenschaft präsentiert sich in einer gepflegten, ruhigen Umgebung mit grosszügiger Gartenanlage, attraktiv gestalteten Aussenbereichen sowie sieben Autoeinstellplätzen und weiteren Parkierungsmöglichkeiten in der Nähe.Das Mehrfamilienhaus umfasst sechs grosszügige Wohnungen mit funktionalen Grundrissen und angenehmen Zimmergrössen. Der Innenausbau befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und entspricht einem modernen Mietstandard bis hin zu teilweise Eigentumsstandard. Küchen, Nasszellen und sämtliche Innenausbauten sind sorgfältig unterhalten.Die Liegenschaft überzeugt durch eine solide Bauweise in Beton und Backstein, eine verputzte Fassade mit Aussenwärmedämmung sowie dreifach verglaste Holz/Metall-Fenster. Ergänzt wird die hochwertige Bauqualität durch Aluminium-Rafflamellenstoren und ein isoliertes Satteldach mit Ziegeldeckung.Beheizt wird das Objekt mittels zentraler Wärmepumpe mit Bodenheizung, ergänzt durch zwei Warmwasserboiler. Eine moderne Sonnerie mit Gegensprechanlage sowie gut unterhaltene Elektroinstallationen runden das attraktive Gesamtangebot ab. Die Liegenschaft weist insgesamt eine sehr gute Vermietbarkeit auf.Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Der zeitliche Ablauf kann der Verkaufsdokumentation entnommen werden.

Für Investoren: Interessante Renditeliegenschaft mit Potenzial

Dieses umfangreiche und ansprechende Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich an idealer, zentraler und doch ruhiger Lage. Die Bushaltestelle und der Supermarkt sind innerhalb von zwei Minuten zu Fuss erreichbar. Die zweiseitig angebaute Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus mit einem Restaurant im Erdgeschoss sowie einer 3.5-Zimmer-Wohnung und einem 1.5-Zimmer-Studio im ersten Obergeschoss. Das Dachgeschoss beinhaltet zusätzlich eine äusserst attraktive 4.5-Zimmerwohnung mit grosszügiger Terrasse (ca. 55 m2). Die Wohneinheiten und der Restaurationsbetrieb zeigen sich in einem guten Zustand und sind zurzeit teilweise vermietet. Sieben Aussenparkplätze und eine Garage sorgen für Parkmöglichkeiten. Der zum Angebot dazugehörige angebaute Teil beinhaltet eine Bar sowie das Gartenrestaurant und die ehemalige Kegelbahn, die gegenwärtig ebenfalls als Gastrobetrieb genutzt wird. Auf diesem Areal besteht die Möglichkeit, bei Bedarf ein neues Mehrfamilienhaus mit derselben Kubatur wie das bestehende Wohnhaus mit drei bis vier Wohnungen zu errichten. Die angrenzende Freihaltefläche mit zahlreichen Parkplätzen gehört ebenfalls zum Objekt und darf nicht überbaut werden.Dieses interessante Gesamtpaket bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gastrounternehmer zum Arbeiten und Wohnen am selben Ort mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder sei es für Bauunternehmer zur Schaffung von neuem zusätzlichem Wohnraum. Die Immobilie ist aber auch eine denkbare Option für Investoren, die eine zukunftsfähige Renditeliegenschaft mit einem lukrativen Ertrag suchen.Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Informationen.

erfolgreich vermietete Wohnungen an ländlicher und zentraler Wohnlage

Sind Sie auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit oder an einer Renditeliegenschaft? Wünschen Sie sich ein grosses Grundstück mit vielen Pflanzen und Parkplätzen? Legen Sie Wert auf eine ländliche Gegend sowie zentraler und ruhiger Wohnlage? Begrüssen Sie eine Investition ohne Renovationen?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist diese Renditeliegenschaft das Richtige für Sie.Diese Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1800 erstellt und 1989 komplett neu ersetzt. Sie ist einseitig angebaut und steht zentral in der Gemeinde Lauwil. Die Parzelle weist einen grossen Garten aus, in welchem einige Fruchtbäume stehen. Das Grundstück ist teilweise mit einem Zaun eingezäunt und wird ganztägig besonnt. Die Erschliessung erfolgt über zwei Quartierstrassen. Auf der Eingangsseite des Gebäudes wurde für die Mieter ein gemeinsamer Sitzplatz angelegt, welcher individuell genutzt werden kann. Hier befindet sich ebenfalls ein geräumiger Schopf mit Unterstand, welcher viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hinter dem Schopf steht zudem noch eine Fertiggarage mit Platz für ein Fahrzeug. Die Fassade präsentiert sich in einem guten Zustand, benötigt jedoch über kurz oder lang eine Auffrischung. Hier ist mit Investitionen zu rechnen. Eine Wärmepumpe versorgt die Liegenschaft mit Wärme, welche im EG und OG über die Bodenheizung und im DG über Radiatoren abgegeben wird. Im Erdgeschoss neben dem Entree wurde eine Waschküche für die Mieter realisiert. Auf dieser Etage steht jedem Mieter ein Keller von knapp 10 m2 Grösse zur Verfügung. Zudem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Elektroboiler. Zwei der drei Mieterschaften haben Ihre Mietverhältnisse vor knapp 20 Jahren begonnen.Die 2 ½ - Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine gedeckte Laube und Zugang zum gemeinsamen Sitzplatz. Die Holzfenster wurden mit Isolierverglasung versehen und die Jalousieläden sind aus Aluminium. Teilweise wurden auch Rollläden für die Beschattung verwendet.Im Inneren zeigt sich die Wohnung in einem guten Zustand. Die Küche und das Bad präsentieren sich im Style der 90-er Jahre. In der Küche steht ebenfalls noch ein Holzofen, welcher den Kachelofen im Wohnzimmer befeuert. Im Schlafzimmer wurde Parkett verlegt und die restlichen Böden wurden gefliest. Beim Entree wurde ein Einbauschrank montiert. Der Mieter hat das Mietverhältnis per 01.01.2003 begonnen.Die knapp 63 m2 grosse 2 ½ - Zimmerwohnung bietet einem Paar genügend Platz.Die 5 ½ - Zimmerwohnung im Obergeschoss verfügt über eine gedeckte Laube und einen Balkon. Die Holzfenster wurden mit Isolierverglasung versehen und die Jalousieläden sind aus Aluminium. Teilweise wurden auch Rollläden für die Beschattung verwendet.Im Inneren zeigt sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die Küche und die Bäder präsentieren sich im Style der 90-er Jahre. In der Küche steht ebenfalls noch ein Holzofen, welcher den Kachelofen im Wohnzimmer befeuert. In den Schlafzimmern wurde Parkett verlegt und die restlichen Böden wurden gefliest. Beim Entree wurden Einbauschränke montiert. Die Wohnung wurde kürzlich komplett gestrichen und die Parkettböden behandelt. Der Mieter hat das Mietverhältnis per 15.12.2022 begonnen.Die knapp 127 m2 grosse 5 ½ - Zimmerwohnung bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern Platz.Die 4 ½ - Zimmerwohnung im Dachgeschoss verfügt über einen eigenen Estrichraum. Die Holzfenster wurden mit Isolierverglasung versehen und die Jalousieläden sind aus Aluminium. Teilweise wurden auch Rollläden für die Beschattung verwendet.Im Inneren zeigt sich die Wohnung in einem soliden Zustand. Die Küche und das Bad präsentieren sich im Style der 90-er Jahre. In der kalten Jahreszeit sorgt im Wohnzimmer ein Schwedenofen für heimelige Stunden. In den Schlafzimmern wurde Parkett verlegt und die restlichen Böden wurden gefliest. Beim Entree wurden Einbauschränke montiert. Der Mieter hat das Mietverhältnis per 01.09.2003 begonnen.Die knapp 94 m2 grosse 4 ½ - Zimmerwohnung bietet

Charmantes Mehrfamilienhaus in Mümliswil-Ramiswil – Renditeobjekt mit 6 Wohnungen

Investieren Sie in ein 6-Familienhaus in Ramiswil (SO), ideal für Käufer, die ein Renditeobjekt kaufen möchten. Das Gebäude (Baujahr laut GV 1916; Ursprung um 1900) umfasst 3 Geschosse mit ca. 439 m2 Nettowohnfläche. Sechs Wohnungen, aktuell zu rund 90% vermietet, sichern laufende Erträge; zusätzliche Chancen ergeben sich mit Vollvermietung. Küchen und Bäder wurden 2025 hochwertig modernisiert. Drei abschliessbare Garagen und vier Aussenparkplätze bieten genügend Stellplätze. Das 1'881 m2 grosse Wohnbaugrundstück in der W2-Zone grenzt an die Landwirtschaftszone und wird durch 12'642 m2 eigenen Wald ergänzt. Entdecken Sie dieses gepflegte und vollständig renovierte Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Mümliswil-Ramiswil. Das Objekt im Überblick: • 6 Wohneinheiten auf 3 Stockwerken – ideal als Renditeobjekt oder für Mehrgenerationenwohnen • Grosszügige Wohnfläche von insgesamt 409 m² • Balkon mit schöner Aussicht in die umliegende Landschaft • Garage sowie Aussenparkplätze vorhanden • Rollstuhlgängig – barrierefrei zugänglich • Geschirrspüler in den Wohneinheiten vorhanden • Sofort verfügbar Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage im malerischen Mümliswil-Ramiswil im Kanton Solothurn. Die Umgebung ist tagsüber wie auch nachts angenehm ruhig – ideal für alle, die Erholung und Natur schätzen. Im Sommer profitieren die Bewohner von viel Sonneneinstrahlung. Die Bushaltestelle Ramiswil Dorf ist in nur 1 Gehminute erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die Region.Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein vollständig renoviertes Objekt in einer naturnahen und beschaulichen Gemeinde zu erwerben. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Haus überzeugt auf ganzer Linie.

Mehrfamilienhaus mit attraktiven 4,7 % Bruttorendite

Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit oder als ideales Mehrgenerationenhaus. Die Liegenschaft besticht durch ihre solide Bausubstanz und die idyllische Einbettung in die Natur.Die 4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Ebenen stilvolles Wohnen - ideal für Eltern oder ältere Kinder, die ihren eigenen Bereich schätzen. Ergänzend dazu sorgt eine helle 3.5 Zimmer-Wohnung für einen gemütlichen Mittelpunkt des Familienlebens. Im Untergeschoss befindet sich ein vollständig renoviertes Studio, das als Gästeapartment, Jugendbereich oder Homeoffice genutzt werden kann.Dank der umfassenden Kernsanierung präsentiert sich das Haus in neuwertigem Zustand und besticht durch moderne Ausstattung und zeitgemässen Wohnkomfort. Für optimalen Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgt eine moderne 3-Fach Verglasung der Fenster. Helle Wohnräume, grosszügige Küchen und gut durchdachte Grundrisse schaffen eine Umgebung, in der sich jedes Familienmitglied wohlfühlen kann.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Lichtdurchflutete und grosszügige Räumlichkeiten • Attraktiver, funktionaler Grundriss • 3-Fach Verglasung für optimalen Wohnkomfort • Ruhige Lage am Waldrand • UG: Ein funktionales Studio, ideal für Singles oder als Arbeitsraum • EG: Eine helle 3.5 Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Aussenbereich • OG: Eine grosszügige 4.5 Zimmer-Wohnung, die sich über die oberen Etagen erstreckt • Vollvermietet • Kernsaniert • Schopf für zusätzlichen Stauraum • mehrere Parkplätze • Grosszügiger Garten mit viel Platz • Ab sofort Verfügbar Es besteht die vorteilhafte Möglichkeit zur Übernahme einer langfristigen Hypothek, was in der aktuellen Marktsituation ein erheblicher Pluspunkt istKontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

Mehrgenerationen aufgepasst - kernsaniertes Mehrfamilienhaus an ruhiger Waldrandlage

Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit oder als ideales Mehrgenerationenhaus. Die Liegenschaft besticht durch ihre solide Bausubstanz und die idyllische Einbettung in die Natur.Die 4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Ebenen stilvolles Wohnen - ideal für Eltern oder ältere Kinder, die ihren eigenen Bereich schätzen. Ergänzend dazu sorgt eine helle 3.5 Zimmer-Wohnung für einen gemütlichen Mittelpunkt des Familienlebens. Im Untergeschoss befindet sich ein vollständig renoviertes Studio, das als Gästeapartment, Jugendbereich oder Homeoffice genutzt werden kann.Dank der umfassenden Kernsanierung präsentiert sich das Haus in neuwertigem Zustand und besticht durch moderne Ausstattung und zeitgemässen Wohnkomfort. Für optimalen Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgt eine moderne 3-Fach Verglasung der Fenster. Helle Wohnräume, grosszügige Küchen und gut durchdachte Grundrisse schaffen eine Umgebung, in der sich jedes Familienmitglied wohlfühlen kann.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Lichtdurchflutete und grosszügige Räumlichkeiten • Attraktiver, funktionaler Grundriss • 3-Fach Verglasung für optimalen Wohnkomfort • Ruhige Lage am Waldrand • UG: Ein funktionales Studio, ideal für Singles oder als Arbeitsraum • EG: Eine helle 3.5 Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Aussenbereich • OG: Eine grosszügige 4.5 Zimmer-Wohnung, die sich über die oberen Etagen erstreckt • Vollvermietet • Kernsaniert • Schopf für zusätzlichen Stauraum • mehrere Parkplätze • Grosszügiger Garten mit viel Platz • Ab sofort Verfügbar Es besteht die vorteilhafte Möglichkeit zur Übernahme einer langfristigen Hypothek, was in der aktuellen Marktsituation ein erheblicher Pluspunkt istKontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

Charmantes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und vielseitigem Nutzungspotenzial

Im idyllischen Lupsingen befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und einer gesamten Wohnfläche von rund 405m². Die charaktervolle Liegenschaft wurde mit hochwertigen Materialien umfassend totalsaniert und verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit zeitgemässem Wohnkomfort.Die Liegenschaft umfasst:4.5 Zimmer-Maisonettewohnung3.5 Zimmer-Wohnung2.5 Zimmer-Wohnung2 Zimmer-WohnungStudioAlle Wohnungen verfügen über moderne Küchen mit Geschirrspüler, einen eigenen Waschturm sowie durchdachte Stauraumlösungen. Die neu installierte Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung. Zum Angebot gehören zudem fünf Aussenparkplätze sowie ein vielseitig nutzbarer Vorplatz.Ob als renditestarke Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung - diese Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre ruhige Lage, den historischen Charakter und das langfristige Entwicklungspotenzial.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Mehrfamilienhaus mit umfassender Totalsanierung • Fünf Wohneinheiten mit ca. 405m² Wohnfläche • Moderne Küchen mit Geschirrspüler • Eigener Waschturm in jeder Wohnung • Fünf Aussenparkplätze • Ideal als Renditeobjekt, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung Gerne lassen wir Ihnen das ausführliche Exposé zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Teilsaniertes Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Diese charaktervolle Liegenschaft aus dem Jahr 1951 befindet sich in einer ruhigen, gut besonnten Wohnlage und bietet zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen. Eine Teilsanierung im Jahr 2020 hat das Objekt zeitgemäss aufgewertet; weiteres Potenzial ist vorhanden. Beide Wohneinheiten sind vermietet und generieren ab dem ersten Tag stabile Mieteinnahmen. Die Erdgeschosswohnung wurde im Zuge der Sanierung vollständig modernisiert. Sie überzeugt mit einem zeitgemässen Ausbaustandard, hellen Räumen und direktem Zugang zum Aussenbereich. Die Obergeschosswohnung befindet sich noch im unsanierten Zustand. Dies eröffnet mittel- bis langfristig die Möglichkeit, durch eine gezielte Renovation den Ausbaustandard anzuheben und das Mietertragspotenzial auszuschöpfen. Highlights • Baujahr 1951 - charaktervolle Bausubstanz • Teilsanierung 2020 • Zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen, beide vermietet • Erdgeschoss modernisiert, Obergeschoss mit Renovationspotenzial • Ruhige Wohnlage mit guter Besonnung • Gepflegte Umgebung mit Grünfläche Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

3.9 % Rendite-Perle: Zentrales Neubau-Ensemble im Dorfkern

Im Auftrag verkaufen wir ein Ensemble aus drei Mehrfamilienhäusern. Sichern Sie sich ein hochrentables und schlüsselfertiges Immobilien-Investment im Herzen des Baselbiets. Zum Verkauf steht ein exklusives Neubau-Ensemble aus drei modernen Häusern mit insgesamt 22 topaktuellen Mietwohnungen und zwei kleinen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Das Projekt wird im Jahr 2028 beziehbar sein und besticht durch eine brutto optimierte Rendite von vollen 3.9 %. Um die Diskretion des Projekts zu wahren, ist dieses Objekt maskiert.Standort / Lage-Hinweis: Region BL / genaue Angaben auf AnfrageGrundstück: Langfristig gesichertes Baurecht Ihr Investment-Vorteil • Maximale Eigenkapitalrendite: Durch das Baurecht finanzieren Sie nur die Gebäude statt des teuren Bodens, was Ihr gebundenes Kapital minimiert und die Netto-Rendite steigert. • Sichere Vollvermietung: Ein moderner Wohnungsmix im belebten Dorfkern garantiert eine konstant hohe Nachfrage. Erst- und Folgevermietung möglich VerkaufsprozessDer Verkauf der drei Häuser erfolgt ausschliesslich als Gesamtanlage. Detaillierte Pläne, der Baurechtsvertrag und die Mietzinsschätzung sind nach einem persönlichen Erstgespräch verfügbar.Kontaktieren Sie uns jetzt für die Verkaufsunterlagen.Keine Makler- oder sonstige Vermittleranfragen erwünscht!PS : Aus Vertraulichkeitsgründen sind wir dazu gehalten Unterlagen nur an identifizierte Interessenten zu versenden - eine anonyme E-Mail-Adresse reicht nicht. Daher dürfen wir Sie bitten uns in Ihrer Anfrage Ihre Adresse und eine Telefonnummer zu benennen unter der Sie erreichbar sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Ihr der Kapitalanlage-Immobilien Team

Investieren in Wohnqualität an zentraler Lage

In der schönen Oberbaselbieter Gemeinde Oberdorf steht dieses moderne Mehrfamilienhaus an sonniger und zentraler Lage. Schulen, Einkaufen, Restaurants sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Die neue BLT-Tramlinie führt Sie in ca. 20 Minuten direkt nach Liestal, wo die Schnell- und Regio Züge Sie in alle zentralen Richtungen der Schweiz bringen.Die Liegenschaft wurde komplett kernsaniert, anschliessend mit einem Neubau erweitert und präsentiert sich nun im neuen Glanz. Es wurden hochwertige Materialen verbaut und jede einzelne Wohnung besticht durch ihren ganz eigenen Charme. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 7 Wohneinheiten von 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmern und einem grosszügigen Show Raum mit angrenzendem Lager.Im Wohnteil bringt ein Lift die Mieter bequem zu jeder Wohnung. Zu jeder Wohnung kann ein eigener Autoabstellplatz im Freien gemietet werden.Das Renditeobjekt bietet eine Rendite von 4.07%. Das Mehrfamilienhaus ist bis auf eine Wohnung voll vermietet.