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CHF 1,090,000.–
170m² living space
1400 Yverdon-les-Bains

A Yverdon-les-Bains, immeuble de 3 appartements avec permis pour un appartement supplémentaire + annexe habitable à construire

Yverdon-les-BainsVoici un Immeuble très bien situé à Yverdon même, comprenant 3 appartements de 2.5 pièces existant, avec revenu locatif. Situé à la route de Clendy, il présente l'avantage d'être près des commodités tout en étant à l'écart du centre-ville. Voici la configuration des appartements : - 1 grand hall d'entrée- 1 grande chambre à coucher donnant sur l'arrière- 1 salle de bains avec wc et baignoire- 1 cuisine - 1 séjour donnant sur l'avantL'appartement du rez-de-chaussée a été rafraîchi il y a quelques années. Sa surface est d'env. 50 m2Les deux appartements du 1er et du 2e étage couvrent une surface d'env. 60 m2.Au 3e niveau, on y trouve - pour le moment - des galetas, une buanderie et une terrasse sur le toit.Un permis de construire vient d'être délivré pour construire un appartement de 2.5 pièces sur le 3e niveau avec surélévation du toit.Egalement, un second permis de construire a été obtenu pour réaliser une maisonnette de 2 niveaux sur l'arrière de la propriété, pour un appartement d'env. 43 m2.Le chauffage est au gaz, radiateurs. Sur l'arrière, des places de parc sont disponibles sur la propriété.Demandez le dossier avec les différents documents. Des visites sont possibles.Contactez S. Grange à s.grange@infinimmo.ch pour de plus amples informations.

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CHF 4,180,000.–
480m² living space
1530 Payerne

Immeuble neuf de rendement net à 8,5%

Signature Immo vous propose un immeuble neuf de rendement, idéalement situé à Payerne, à proximité directe du coeur de la ville, de la gare et de tous les besoins du quotidien. Le projet des Mésanges, au bénéfice d'un permis en force et d'ores et déjà constitué en PPE, permet la construction d'un immeuble résidentiel de 6 appartements, très demandé en location par son côté humain et convivial.Le projet de construction a été développé selon la norme MOPEC2014, la nouvelle loi vaudoise sur l'énergie 2025 et respecte à 100% la transition énergétique ''Neutralité Carbone 2050''.Le rendement sur fonds propres se monte à 8,5%, soit un état locatif prévisionnel estimé de CHF 156'600.- pour 6 lots, 10 places de stationnement et 3 disponibles, ceci édités par plusieurs grandes agences tierces.Les 6 unités, soigneusement étudiés architecturalement, sont complétés par: - un sous sol entièrement excavé comprenant; • 8 places de stationnement • 6 caves • local technique • 3 disponibles complémentaires • Le tout est complété par 2 places de parc extérieurs. Profitez de tous les avantages offert par cette future réalisation, située au bord du cours d'eau la Broye, à l'est du lac de Neuchâtel, au sud-ouest des lacs de Morat et de Bienne, et à 457 mètres d'altitude. Situation générale : Nord-est du canton de Vaud, à 19 kilomètres de Fribourg, à 28 km d'Yverdon-les-Bains, à 20 km de Moudon et à équidistance de Lausanne, Berne et Neuchâtel. En effet, 46 km séparent Payerne de ces trois dernières villes.La commune est limitrophe de Corcelles-près-Payerne, Grandcour et Trey, ainsi que Cugy, Estavayer, Fétigny, Montagny et Torny dans le canton de Fribourg.Transports :La gare de Payerne se situe au croisement des lignes ferroviaires de la Broye longitudinale et transversale. Elle est desservie par des lignes vers Lausanne, Kerzers, Yverdon-les-Bains, Fribourg et Berne.Payerne est également desservie par la route principale 1 et l'autoroute A1 Zurich-Berne-Lausanne-Genève.