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Multi-family house to buy in 4031 (Basel)

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Liegenschaft
7

Price on request398m2

4057 Basel

Baujahr Vorderhaus 1901Baujahr Hinterhaus 1964Renovationen- neue Eingangstüre Vorderhaus 2021- neues Flachdach Hinterhaus 2018- neue Heizung 2017- neue Küchen und Badezimmer in allen Wohnungen im Vorderhaus 2016- Kanalisation 2009Ansonsten wurde die Liegenschaft laufend renoviert und ist in einem sehr guten Zustand.Weitere Renovationen sind nicht nötig.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!--Anzahl Mieteinheiten: Aufteilung:Erdgeschoss:- Ladenlokalität à 55m2 (Lager 10m2)1. Obergeschoss:- 4 Zimmer-Wohnung à 96m22. Obergeschoss:- 4 Zimmer-Wohnung à 98m23. Obergeschoss:- 4 Zimmer-Wohnung à 101m24. Obergeschoss:- 4 Zimmer-Wohnung à 103m2Hinterhaus (Werkstatt, Büro, Lagergebäude)- Untergeschoss (Lager) à 210m2- Erdgeschoss (Büro, Werkstatt) à 210m2- 1. Obergeschoss (Büro) à 210m2

10

CHF5,500,000.–752m2

Wettsteinallee 102, 4058 Basel

Das Grundstück befindet sich an exzellenter Lage angrenzend zum Gelände der F. Hoffmann-La Roche. In den öffentlichen Bereichen sind diverse Neugestaltungen wie u.a. die Anpflanzung von Bäumen vorgesehen, die die zunehmende Wohnqualität innerhalb des Quarties weiter aufwerten. Die Liegenschaft verfügt über acht Wohneinheiten mit exzellentem Raumprogramm und je einem Balkon, der gartenseitig zu einer ruhigen Sackgasse ausgerichtet ist. Die Einheiten zeichnen sich durch einen optimalen Tages- und Sonnenlichteinfall aus und bieten stimmungsvolle Ausblicke auf die Umgebung. Das Dachgeschoss umfasst vier Mansardenzimmer, ein WC und den Estrich, der in einzelne Abteile unterteilt ist. Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Haustechnik- und Kellerräume sowie die Waschküche und der Trockenraum. Auf dem Grundstück gibt es ferner noch eine separate Garage. Das Mehrfamilienhaus wurde laufend unterhalten, bedarf aber nach heutigen Standards einer sanften Renovation. Aufgrund des Potenzials, das die Liegenschaft an Volumen und Lagequalität mit sich bringt, bietet sich der Innenausbau von Mietwohnungen, aber auch für Stockwerkeigentum an. Im Falle einer Totalsanierung zugunsten von Eigentumswohnungen wird der Investitionsbedarf gemäss Kalkulationen eines ortsansässigen Generalunternehmers auf knapp CHF 1.6 Mio. geschätzt. Hinweis zu den Mietverhältnissen: Sechs Wohnungen dienen aktuell als Büroräumlichkeiten, die anderen beiden Einheiten sind bewohnt. Die gewerblich genutzte Fläche ist bereits auf Ende Januar 2022 teilgekündigt. Da die Parzelle baurechtlich nicht voll ausgenutzt ist, besteht auch die Möglichkeit der Realisierung eines aufgestockten Neubaus mit 10 Wohneinheiten und Autoeinstellhalle. Eine Machbarkeitsstudie ist vorhanden und kann bei Interesse nachgereicht werden.

7

CHF2,900,000.–453m2

4052 Basel

8 FAMILIENHAUS BEIM GROSSPETERAn verkehrstechnisch idealer Lage verkaufen wir in Basel zwei zusammengebaute, gut unterhaltene Mehrfamilienhäuser mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die attraktive Bruttorendite von 3.51% und das Mietzinspotential sind nicht die einzigen Verkaufsargumente.- Attraktiver Wohnungsmix: Sechs 3-Zimmerwohnungen und je eine 2.5-Zimmer- und 2 Zimmerwohnung - Renovierte Wohneinheiten mit erneuerten Sanitär- und Küchenbereichen - Sanierte Leitungs- und Heizsysteme - Historische keramische Bodenbeläge und Fischgrätparkett - Moderates MietzinsniveauInteressiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/21-10186Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung z.B. für lediglich 0.85% auf 10 Jahre finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

11

CHF1,995,000.–

Habsburgerstrasse 42, 4055 Basel

Im belebten Iselin-Quartier in Basel ist die Liegenschaft sowohl für Investoren als auch Privateigentümer sehr attraktiv gelegen. Es befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Umgebung, was das Leerstandsrisiko vermindert. Die komplette Liegenschaft wurde 2016 kernsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. In der Liegenschaft befinden sich total vier Wohnungen. Die Räumlichkeiten sind alle vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann ergreifen Sie jetzt die Chance für ein lukratives Investment und erhalten Sie noch heute weitere Informationen! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Bruttomieteinnahmen von rund CHF 73'000.- jährlich • attraktiver Standort • ÖV, Autobahn und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • 1x 2.5 Zimmer Wohnung (40m2) • 3x 3.5 Zimmer Wohnung (53m2) • Kernsanierung im 2016 • Dach im 2014 renoviert Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF3,850,000.–705m2

4057 Basel

Eine Investition für die ZukunftIm Auftrag unserer Mandantin suchen wir einen Käufer oder eine Käuferin für das unten beschriebene Mehrfamilienhaus.Bestellen Sie bei uns die Verkaufsbroschüre und wir senden Ihnen nach Unterzeichnung einer Geheimhaltevereinbarung alle relevanten Unterlagen und organisieren eine individuelle Besichtigung.Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, wir freuen uns auf Sie. Kleinhüningen, ein Quartier der ZukunftKleinhüningen liegt ganz im Norden des Kantons Basel-Stadt am Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Es grenzt an die deutsche Stadt Weil am Rhein und das französische Hüningen. Bis 1893 war Kleinhüningen eine selbständige Gemeinde.Der Norden von Basel heute ist geprägt von grossen Industrie-, Logistik- und Hafenarealen. In diesem Teil der Stadt zeichnen sich nun aber grosse Entwicklungen ab. Im benachbarten Quartier Klybeck wird das Areal ?klybeckplus? nicht mehr für die industrielle Produktion benötigt und transformiert. Der heute geschlossene Gürtel zwischen Rhein und Wiese soll sich zu einem durchmischten Stadtquartier wandeln, der Raum bietet für Wohnen, Arbeit, Freizeit und Kultur. Weitere wichtige Projekte sind der ?Landschaftspark Wiese? und das ?Herzstück Basel?. Auch in Kleinhüningen sind mit der Modernisierung der Hafeninfrastruktur, dem Bau des Hafenbeckens 3, der Neuorganisation der Hafenbahn und dem Terminal Gateway Nord grosse Veränderungen in Planung. Nördlich der Basler Entwicklungsgebiete Klybeckquai, Westquai-Insel und Hafen Kleinhüningen fügen sich der Rheinpark und der Hafen in Weil am Rhein an und westlich die Entwicklungsgebiete im französischen Huningue. [Quelle: www.bs.ch]Kleinhüningen als Wohnort • Bunt, lebendig, durchmischt • Hohes Infrastrukturangebot (Öffentlicher Verkehr, Bildung, Freizeit, Einkaufen, Dienstleistungen, Naherholung, etc.) Kleinhüningen Wohnimmobilienmarkt • Quartier im Wandel • Grosses Potential sich als begehrter Wohnort zu positionieren Mehrfamilienhaus mit PotentialDas voll erschlossene Grundstück liegt an einer ruhigen Seitenstrasse mit Ost-West Ausrichtung.Das Gebäude besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit fünf Stockwerken, einer Durchfahrt in den Innenhof sowie einem Ateliergebäude im Innenhof. Jedes Stockwerk ist über das zentrale Treppenhaus erschlossen. Im Erdgeschoss ist eine Gewerbefläche und darüber befinden sich auf jedem Stockwerk zwei Wohnungen wobei der Dachstock nicht ausgebaut ist. Die Wohnungen sind teilweise saniert und entsprechen im Ausbau einem mittleren Mieterstandard. Die Sanitärinstallationen sind sanierungsbedürftig. • Grundstückfläche: 368m2 • Zone: 5a • Wohnungen: 4x3ZIWG; 4x2ZIWG (teilsaniert) • Wohnfläche: 472m2 • Gewerbe: 233m2 • Sanitärleitungen sanierungsbedürftig • Von den 8 Wohnungen sind im Hinblick auf eine Sanierung 4 Wohnungen nicht vermietet • Der Mietzinsertrag NETTO-SOLL beträgt nach Einschätzung HEV im aktuellen Zustand CHF 135'232.--/a

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