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Multi-family house to buy in 5233 (Stilli)

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In Merenschwand, unweit der Zuger Grenze, wird ein grosses Mehrfamilienhaus zum Verkauf angeboten
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CHF 5,850,000.–

Bremgartenstrasse 20, 5634 Merenschwand

In Merenschwand steht dieses mächtige Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen inklusive zwei geschossumfassenden Gewerbeflächen zum Verkauf. Der heutige Bau verfügt über ca. 1'527 m2 Geschossfläche inklusive Kellergeschoss. Die zulässige Ausnutzung (aGF) beträgt 1'982 m2. Die Grundstückfläche umfasst 3'050 m2 in einer W3 Zone mit einer Ausnutzungsziffer von 0.65. An der Bremgartenstrasse 20 wurde dieses Gebäude im Jahre 1965 erstellt und stetig unterhalten. Die gut geschnittenen hellen Wohnungen mit mehrheitlich 3 ½-Zimmern sind alle vermietet und bieten einen herrlichen Blick in die weite Natur. Ausser einer Wohnung sind alle anderen 7 Wohnungen saniert und verfügen meist über eine eigene Waschmaschine in der neuwertigen Küche. Rund um das Gebäude stehen 14 Parkplätze (teils gedeckt) und 16 Garagenboxen für die Mieter zur Verfügung. Direkt neben dem Gebäudekomplex befindet sich eine Autoeinstellhalle, die durch einen Wohnungsneubau ersetzt werden kann. Damit wird das Volumen der vermietbaren Fläche markant erweitert, was ein interessantes Potenzial erschliesst. Die Zentrumslage und die angrenzende schöne Natur machen diese Liegenschaft sehr interessant. Die rasante Nachfrage nach erschwinglichem Wohnraum hat diese Region schon seit längerem erreicht. Hier wohnen Mieter, die in den florierenden Kantonen Zug und Zürich arbeiten und im unweiten schönen Aargau wohnen. In 20 Minuten steht man im Herzen von Baar und in 30 Minuten ist man in Zug. Die City von Zürich wird per Auto in 35 Minuten erreicht. Das grosse Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft so spannend. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten überraschen. Der Verkaufspreis beträgt CHF 5'850'000.-, wobei die Liegenschaft an den Meistbietenden verkauft wird. Wir zeigen Ihnen diese Immobilienperle sehr gerne. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage per Mail. Schreiben Sie uns Ihre Fragen, die wir gerne beantworten. Als erster Besichtigungstermin offerieren wir Ihnen den Samstag: 25.9.2021, ab 10.30 Uhr bis 12.00 Uhr. Wir bitten um schriftliche Anmeldung mit gewünschter Besichtigungszeit. Ihr ImmoRise-Team Isabel Trinkler und Jessica Hämmig

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Price on request220m29rm

4665 Oftringen

Das Zweifamilienhaus mit zwei 4.5 - Zimmer Wohnungen liegt auf einer 608 m2 grossen Parzelle und bietet ca. 90 m2 zusätzliches Potenzial an Wohnfläche.Das Haus ist ganztägig besonnt und liegt an einer verkehrsberuhigten Quartierstrasse. Mit einem Zweischalenmauerwerk und einem gut unterhaltenen Satteldach mit isoliertem Estrichboden weist das Haus eine solide Bausubstanz aus.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sonnig & Familienfreundlich • Helle Räumlichkeiten • Grosses Wohnzimmer • Ausbaumöglichkeiten • Grosser Garten • Estrich • Garage • Parkplatz • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1,998,000.–238m27.5rm

5024 Küttigen

Neuwertiges Generationenhaus mit 4.5, 3.5 und StudiowohnungGeniessen Sie den herrlichen Ausblick über Aarau bis in die Alpen. Das architektonische Wohnhighlight grenzt an ein Naherholungsgebiet und wurde im 2015 fertig gestellt. Im UG befinden sich die Heizung, 3 Keller mit je WM/TU sowie einem Studio, welches über eine grosszügige Nasszelle mit DU/WC, einer kleinen Küche und einem Gartensitzplatz verfügt. Das EG bietet 3.5 Zimmer mit Gartensitzplatz. Die 4.5 Zimmerwohnung im Attikageschoss bezaubert Sie mit 2 grossen Terrassen und einer hochwertigen Küche. Dieses Haus eignet sich bestens für eine Grossfamilie oder als Renditeobjekt. Ihre Vorteile:- Aussicht bis in die Alpen- grosse, konische Terrassen und Gartensitzplätze- luxuriöser Ausbaustandart- Schwedenofen- mediterraner Stil- 3 separate Keller- Wäscheabwurf- pflegeleichter Aussenbereich- mehrere Aussenparkplätze vorhanden- und, und, und...

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