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Multi-family house to buy in 5645 (Fenkrieden, Aettenschwil)

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Aussenansicht
13

CHF2,270,000.–

5703 Seon

Seon ist eine Gemeinde im Kanton Aargau und liegt im Seetal. Dank ihrer guten Infrastruktur erlebte die Gemeinde in den letzten Jahren und Jahrzehnten ein ständiges Wachstum der Bevölkerungszahl. Die Städte Aarau, Baden, Brugg und Zürich sind auf Grund der eigenen Bahnstation gut zu erreichen.Sie suchen eine interessante Renditeliegenschaft oder ein Haus mit Um-/Ausbaupotential?Dann ist der "Bärefläck" im Herzen von Seon mit aktuell 18 Einheiten auf 4 Etagen mit Keller genau das Richtige für Sie. Der damalige Gasthof wurde im 2015 komplett umgenutzt und in Kleinwohnungen (EG/OG) und Zimmer (OG/DG) mit Neben- und Gemeinschaftsräumen umgebaut. Die Mieter können zwischen Einzel-/Zweier- und Vierbettzimmer wählen. Die Lage in Seon ist perfekt, denn Einkaufsmöglichkeiten, ÖV, Autobahnanschluss etc. befinden sich in nächster Umgebung. Aktuell sind 1/3 langfristig und 2/3 in Wechselbelegung vermietet. Die max. Einnahmen liegen je nach Engagement bei CHF 24 000.-/Monat.Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.Die letzten Renovationen:- 2017: neue Fenster- 2019: neue Ölheizung- Umbau nach Procap-Vorgaben mit Rollstuhllift zum EGEin Ausbau vom ca. 80 m² grossen Dachstock mit zusätzlich ca. 6 Zimmern ist möglich. Das interessante Angebot wird mit 20 vermietbaren Abstellplätzen und 1 Lieferanten-Platz abgerundet. Die zwei Garagenplätze können bei Bedarf zu je CHF 35 000.- zusätzlich erworben werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.

6

CHF3,950,000.–

Hohwartring 31, 4856 Glashütten

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen ist gut gelegen und verfügt über einen guten Wohnungsmix. Der schöne Umschwung, die gute interne Erschliessung mit zwei Treppenhäuser, einem grossen Entrée und einigen gut nutzbaren Nebenräumen macht das Objekt attraktiv für Mieter und Eigentümer. Das Mehrfamilienhaus ist Stockwerkbegründet, wodurch jederzeit einzelne Wohnung und Tiefgaragenplätze verkauft werden können. Die einzelnen Mietobjekte: 3 x 2.5 Zimmerwohnung 6 x 3.5 Zimmerwohnung 3 x 4.5 Zimmerwohnung 12 x Tiefgaragenplatz Aussenparkplätze Sämtliche Wohnungen sind mit einem grossen Balkon ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich zu jeder Wohnung ein Kellerabteil, sowie Trocknungsräume und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Liegenschaft ist mit Regelgeschossen aufgebaut. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne lassen wir Ihnen für genauere Informationen die Verkaufsdokumentation zukommen.

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CHF1,590,000.–521m213rm

Hauptstrasse 38, 5024 Küttigen

An der Hauptstrasse 38 in 5024 Küttigen finden Sie das charmante Mehrfamilienhaus mit Gewerbe. Das Mehrfamilienhaus wird mit bewilligtem Bauprojekt verfügt über fünf Aussenparkplätze, drei Garagen und einer Gewerbefläche, die aktuell vermietet ist. Aus der momentan bestehenden Wohnung und der Kegelbahn sollen fünf Wohnungen entstehen. Sie suchen ein interessantes Investitionsobjekt mit zusätzlich Potenzial, dann müssen Sie unbedingt dieses sehr attraktive Mehrfamilienhaus mit Parkplatzareal an der Hauptstrasse 38 in Küttigen kennenlernen. Aufgrund der attraktiven Lage erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und den öffentlichen Verkehr. Mit einer direkten ÖV-Verbindung oder in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Aarau. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale und dennoch ruhige Lage • Bewilligtes Bauprojekt • Drei Garagen und fünf Aussenparkplätze • Gewerbefläche • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Interessantes Renditeobjekt Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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