Immeuble locatif à vendre à 5645 (Fenkrieden, Aettenschwil)

Per sofort verkaufen wir dieses Mehrfamilienhaus mit grossem Umschwung, 4 Wohnungen, einem Gewerberaum sowie diverse Nebenräume. Die Liegenschaft befindet sich grösstenteils in einem veralteten Zustand. Es besteht sofortiger Renovationsbedarf. Das Grundstück befindet sich in der Kernzone K2. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/p/4313-21-1

ObjektvideoMit folgendem Link gelangen Sie zum Objektvideo:https://youtu.be/ok3Yx3ynxC43-Familienhaus- Selbstbewohnte Liegenschaft mit einer 4.5-Zimmer-Wohnung im EG, einer 3.5-Zimmer-Wohnung im OG und einer 3.5-Zimmer-Wohnung im DG- Alle Wohnungen sind in intaktem Zustand, je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht Erneuerungs-/ Modernisierungsbedarf- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum im UG- Gemeinsame Waschküche und Trocknungsräume mit Aussenzugang im UG - 2 Carport-Parkplätze hintereinander, 4 Aussen-Parkplätze - Grosszügige, nach Süden ausgerichtete Gartenanlage - Total Nettowohnflächen: 231 m², Grundstücksgrösse: 507 m², Baujahr 1924- Brutto-Rendite (Soll): ca. 3.9 %, Mietzinseinnahmen (Soll): CHF 57'000.- p. a. LageTurgi ist eine begehrte Wohngemeinde mit guter Infrastruktur zwischen Baden und Brugg im unteren Limmattal gelegen. Die Liegenschaft befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Im nach Süden ausgerichteten Garten geniessen Sie sonnige Stunden von morgens bis abends. Einkäufe können im 5 Gehminuten entfernten Geelig-Zentrum (mit Migros, Coop, Aldi, Landi, Apotheke, etc.) getätigt werden. Der nächstgelegene Kindergarten ist 10 Gehminuten, die Schulanlage gut 12 Gehminuten entfernt. Innerhalb von 300 Metern befindet sich eine Bushaltestelle, der Bahnhof Turgi liegt in 400 Metern Entfernung und kann problemlos zu Fuss erreicht werden. Die Naherholungsgebiete der Aare und Limmat, wie auch das "Gebenstorfer Horn" laden zu herrlichen Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein. RaumprogrammUNTERGESCHOSS: Treppe/Gang, Keller (unterteilt in 2 Kellerabteile), Keller/Tankraum, Keller, Waschküche/Heizung mit AussenzugangERDGESCHOSS:Eingang/Treppe4.5-Zimmer-Wohnung (NWF: 80 m2): Eingang/Gang, Badezimmer, Küche/Essen, Wohnen, 3 Zimmer OBERGESCHOSS:Treppe/Vorplatz3.5-Zimmer-Wohnung (NWF: 80 m2): Eingang/Gang, Badezimmer, Küche/Essen, Wohnen/Laube, 2 Zimmer DACHGESCHOSS:Vorplatz3.5-Zimmer-Wohnung (NWF: 71 m2): Eingang/Gang, Badezimmer, Küche, Wohnen/Essen, 2 Zimmer, Estrich (Zugang über Zimmer 1) ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in intaktem Zustand. Im Jahr 2017 wurde die Liegenschaft neu gedämmt (Fassade und Dach). Der Innenausbau der Liegenschaft ist einfach/bescheiden. Es besteht (je nach Ansprüchen und Bedürfnissen) Erneuerungs-/ Modernisierungsbedarf.EignungDie Liegenschaft eignet sich sowohl für grosse Familien, wie auch für Mehrgenerationenhaushalte, aber auch für Paare/Familien, welche die Wohnungen teils selbstbewohnen und teils fremdvermieten würden. Ebenfalls wäre die Kombination aus Wohnen und Arbeiten denkbar. Interessant kann die Liegenschaft auch für Investoren sein, welche die Liegenschaft zu Renditezwecken erwerben und alle Wohnungen vermieten.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.remax.ch

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen ist gut gelegen und verfügt über einen guten Wohnungsmix. Der schöne Umschwung, die gute interne Erschliessung mit zwei Treppenhäuser, einem grossen Entrée und einigen gut nutzbaren Nebenräumen macht das Objekt attraktiv für Mieter und Eigentümer. Das Mehrfamilienhaus ist Stockwerkbegründet, wodurch jederzeit einzelne Wohnung und Tiefgaragenplätze verkauft werden können. Die einzelnen Mietobjekte: 3 x 2.5 Zimmerwohnung 6 x 3.5 Zimmerwohnung 3 x 4.5 Zimmerwohnung 12 x Tiefgaragenplatz Aussenparkplätze Sämtliche Wohnungen sind mit einem grossen Balkon ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich zu jeder Wohnung ein Kellerabteil, sowie Trocknungsräume und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Liegenschaft ist mit Regelgeschossen aufgebaut. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne lassen wir Ihnen für genauere Informationen die Verkaufsdokumentation zukommen.

Suchen Sie eine vielseitige Liegenschaft? Dieses 3-Familienhaus bietet eine spannende Anlagemöglichkeit für private Investoren oder für ein Generationenhaus. Attraktives, freistehendes Mehrfamilienhaus, mit drei 3 ½ Zimmerwohnungen. Nicht weit vom Dorfzentrum und dem Naherholungsgebiet. Die Wohnungen sind über das Haupttreppenhaus erschlossen. Jeweils eine Wohnung auf jeder Etage. Im Hochparterre und im 1. Obergeschoss befindet sich je eine 3 ½ Zimmerwohnung mit identischem Grundriss. Im 2. Obergeschoss eine 3 ½ Dachwohnung mit kleinerem Grundriss. Alle Wohnungen bieten ein Wohnzimmer mit offener Küche, Bad/WC sowie zwei Schlafzimmer. Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich die gemeinschaftliche Waschküche, mit Waschmaschine/Tumbler und ein Kellerraum. Die Aussenfläche mit Gartensitzplatz steht allen Mietern zur Verfügung. Zwei Einzelgaragen und zwei Parkplätze bieten Parkmöglichkeiten für die Mieter/oder Eigentümer. Das Mehrfamilienhaus ist Teilrenoviert.