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CHF 1,150,000.–

6936 Cademario

A Cademario, in zona residenziale, con ottimo soleggiamento e imprendibile vista, vendiamo villa di 6.5 locali con piscina e ampio terreno edificabile. La superficie totale del fondo è di mq 2'453 di cui mq 1'400 ca ancora edificabili e mq 560 ca in zona bosco. La superfice lorda complessiva della villa è invece di mq 200 ca così suddivisa: Piano ingresso: atrio ingresso soggiorno - pranzo cucina separata servizio ospiti disimpegno zona notte 2 camera da letto con uscita su terrazzo Servizio con doccia e vasca Piano inferiore: atrio scala camera da letto padronale con proprio servizio con doccia 2 camere da letto Servizio con vasca locale tecnico (nuovo impianto di riscaldamento a gasolio) e lavanderia ripostiglio Giardino: grande giardino disposto su 2 livelli piscina esterna (da rinnovare) Parcheggi: autorimessa per 1 auto nella parte inferiore della proprietà 2-3 posti auto esterni all’ingresso dell’abitazione La proprietà, esposta a sud-est ed edificata nel 1970, necessita di alcuni interventi di rinnovamento. La parte di terreno ancora edificabile, di mq 1'400 ca, permette l'edificazione di ulteriori mq 560 ca di superficie abitabile.

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CHF 595,500.–1,069m21rm

6964 Lugano

Davesco-Soragno In zona collinare e privilegiata per il soleggiamento, con vista aperta sulle colline, proponiamo in vendita un terreno edificabile con le seguenti caratteristiche:Campo, prato 794 mqBosco fitto 209 mqTorrente 66 mqZona residenziale semi-estensiva (R2se)1. La zona R2se (zona residenziale semi-estensiva), comprende parti del territorio nelle quali possono essere costruiti edifici plurifamiliari risolti in gruppi di appartamenti, in unità residenziali contigue, ad atrio e simili, con locali inclusi e annessi destinati ad attività artigianali e di servizio assolutamente tranquille, purché il loro carattere non risulti in contrasto con la destinazione della zona stessa o di quelle confinanti.2. Per questa zona valgono inoltre le seguenti norme edificatorie particolari:a) indice di sfruttamento 0.5 b) indice di occupazione 30%c) area verde minima 30%d) altezza massima degli edifici 7.50 m alla gronda. 9.50 m al colmo. Per tetti piani 8.50 m.e) distanza minima da confine m 4.00Chiamate subito per una visita!

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