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CHF 1,700,000.–
521m² living space
Hogerwiesstrasse 4, 8104 Weiningen

Verkauf Wohnbaulandparzelle mit bewilligtem STWE-Projekt

Preisreduktion - sofort verfügbar für CHF 1.7 Mio.ZUGANG VERKAUFSWEBSITE:https://investor.hbre.ch/verkauf-wohnbauland-mit-bewilligtem-bauprojekt-in-weiningen-zhWir bitten Sie, sich über die Verkaufswebsite für den Verkauf zu registrieren. Besten Dank.Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Grundstück mit einer Fläche von 650 m2 mit einem bewilligten Bauprojekt für insgesamt 5 Wohnungen, 9 Einstellhallen- und 3 Rollerplätze. Die Überbauung eignet sich hervorragend zur Erstellung und dem Verkauf von Stockwerkeinheiten.Das Verkaufsobjekt zeichnet sich durch folgende Investment Highlights aus: • Kurzfristige Realisierung möglich: Das Projekt ist bereits rechtskräftigt bewilligt und führt entsprechend zu einer hohen Planungssicherheit. • Nachgefragte Wohnlage: Wunderschöne Hanglage nahe Zürichs mit erstklassiger Anbindung an Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Aktivitäten. • Hervorragende Wachstumsaussichten: Mit einem überdurchschnittlichen Bevölkerungswachstum von 23.9% bis 2035 und einer enormen Zusatznachfrage nach Wohneigentum von 34.5% bis 2035 finden Wohnentwicklungen auf dem regionalen Markt grossen Absatz. Der Kaufpreis in Höhe von CHF 1.7 Mio. setzt sich folgendermassen zusammen: • CHF 500'000: Bisherige Planungskosten & Kosten für das Näherbaurecht (Projektkosten) • CHF 1'200'000: Kosten für das Bauland Sind Sie interessiert am Kauf dieses exklusiven Bauprojektes? Dann registrieren Sie sich bitte auf der nachfolgenden Verkaufswebsite.https://investor.hbre.ch/verkauf-wohnbauland-mit-bewilligtem-bauprojekt-in-weiningen-zh

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CHF 1,800,000.–
Reutgasse 17, 8406 Winterthur

931m2 Bauland mit bestehendem 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus und Werkstattgebäude

In Winterthur-Töss, in einem aufstrebenden Quartier an der Reutgasse 17, verkaufen wir eine Baulandparzelle mit einer Grösse von 931m2, mit bestehendem 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus und einem separaten Werkstattgebäude. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone mit Gewerbeerleichterung (W3G) und hat eine Baumassenziffer von 2.6. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und es sind keine Altlasten bekannt.Diese Immobilie ermöglicht eine Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten und stellt eine einzigartige Investitionschance dar, sei es durch die Umgestaltung des bestehenden Einfamilienhauses oder durch einen modernen Neubau.Verkaufspreis: CHF 1'800'000.- resp. der meistbietenden ParteiSehr gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenBaujahr 1860, Grundstück 931m², Kataster-Nr. 1404, Wohnzone W3G, Baumassenziffer 2.6 (es wurde keine Machbarkeitsstudie erstellt), Kubatur Wohnhaus 530m3 (GVZ), Kubatur Werkstattgebäude 332m3 (GVZ), Wohnfläche Haus ca. 157m², Bruttofläche Haus ca. 189m². Fachwerkhaus, Satteldach, vollständig unterkellert, Ölheizung, Wärmeabgabe über Radiatoren.Übernahme per sofort oder nach Vereinbarung.Wesentliche DistanzenKindergarten (Eichliacker Töss) ca. 430mPrimarschule (Eichliacker Töss) ca. 330mSekundarschule (Rosenau Töss) ca. 480mEinkaufsmöglichkeiten: Denner ca. 370m, Migros ca. 380m, Lidl ca. 820m, Top-CC ca. 860mPost ca. 380mApotheke ca. 480mFreibad Winterthur-Töss ca. 970mBushaltestelle Winterthur, Zentrum Töss ca. 310m, Buslinie 1, 5 und 660 Richtung Oberwinterthur, Winterthur Technorama und Bassersdorf, Bahnhof. Hauptbahnhof Winterthur in ca. 7min. Bhf. Winterthur Töss ca. 320m, S41 nach Winterthur ca. 4min, nach Zürich HB ca. 34minAutobahnanschluss ca. 1.3kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.