Gipf-Oberfrick - Building plot to buy

Exklusive Hanglage in Frick – 646 m² Bauland mit Aussicht

Exklusives Bauland an privilegierter Hanglage – sofort bebaubarEinmalige Gelegenheit: Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus an bester Hanglage in Frick – mit unverbaubarer Fernsicht bis in den Schwarzwald. Die 646 m² grosse Parzelle (Nr. 2177) überzeugt durch ihre sonnige Lage über den Dächern von Frick und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Das Grundstück liegt in der Wohnzone W1 und ist vollständig erschlossen.Baurechtliche Eckdaten: • 2 Vollgeschosse sowie Unter- und Attikageschoss • Maximale Gebäudehöhe: 7 m • Maximale Gebäudelänge: 20 m • Grünflächenziffer: 0.5 Eine exklusive Machbarkeitsstudie veranschaulicht eindrücklich das Potenzial dieser Parzelle – selbstverständlich unverbindlich und ohne Bauverpflichtung.Ein Angebot für alle, die das Besondere suchen: grosszügige Gestaltungsmöglichkeiten, einmalige Aussicht und eine der attraktivsten Wohnlagen der Region.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt die ausführliche Verkaufsdokumentation an und sichern Sie sich dieses seltene Bauland in Frick. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

AN SONNIGER LAGE NAHE DORFKERN

Suchen Sie den perfekten Ort für Ihr nächstes Bauprojekt, der ländliche Idylle mit hervorragender Lebensqualität verbindet? In Stüsslingen wartet ein aussergewöhnliches Immobilienangebot auf Sie. Dieses attraktive Gesamtpaket von stolzen 2'867 m² Gesamtländerei umfasst eine Baulandparzelle mit 1'662 m² (Bauzone W2) sowie das direkt angrenzende Landwirtschaftsland mit 1'205 m². Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein grosszügiges Wohnbauprojekt zu realisieren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- enormes Platzangebot für individuelle Entfaltung- Wohnzone W2 mit flexiblen Bauoptionen- idyllisches Landleben trifft auf zentrale Dorfnähe- exzellente Wertstabilität und hohe Plausibilität- Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere 612m2 Bauland dazu zu erwerben- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ländlich, naturnah, idyllisch Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 450 mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 500 mGeschäfte: diverse Restaurants & Einkaufsmöglichkeiten, 600 m

3033 m² Bauland für rund 20 Wohnungen im Dorfzentrum von Ueken zu verkaufen

ObjektGrundstückgrösse 3033 m², Grundstück-Nummer 2861, teilweise erschlossen, Zufahrt via eingetragenes Wegrecht über Parzelle 2456 gewährleistet, Bauzone: Dorfkernzone, Ausnützungsziffer 0.8 (Richtwert) VerkaufsmodalitätenDer Verkauf findet mittels eines digitalen Angebotverfahrens (DAVE) statt und der Zuschlag geht an den Meistbietenden. Verkauf im jetzigen Zustand. Der Startpreis beträgt CHF 590.-/m².Lage innerhalb Ueken/HerznachDie Parzelle befindet sich im Zentrum von Ueken in der Dorfkernzone. Sie ist gegen Süden und Westen ausgerichtet, fast eben und mit einer starken Böschung mit Erdwall zur Hauptstrasse. In der Nachbarschaft befinden sich renovierte und umgebaute Bauernhäuser und Mehrfamilienhäuser. Die Schule ist sicher zu Fuss zu erreichen. Der Autobahnzubringer Frick ist ca. 3 Fahrminuten entfernt. Mit leichten Immissionen von der Hauptstrasse ist zu rechnen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt und bietet regelmässige Verbindungen nach Frick und Aarau. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

WO ZUKUNFT ENTSTEHT - NATUR. WEITBLICK. LEBENSQUALITÄT.

Lebensqualität beginnt mit der richtigen Lage.Dieses attraktive Baugrundstück an erhöhter, ruhiger Lage bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Die wunderbare Fernsicht, die sonnige Umgebung und die naturnahe Atmosphäre schaffen ein Wohngefühl, das Erholung und Lebensqualität vereint.Mit einer Grundstücksfläche von 530 m2 eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Eigenheims. Die Hanglage verleiht Ihrer Architektur einen besonderen Charakter und ermöglicht spannende Wohnkonzepte mit Weitblick. Der Bau von zwei Wohngeschossen ist zulässig und bietet ausreichend Raum für moderne Wohnideen.Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Attraktive Hanglage mit besonderem Potenzial • Südostausrichtung in ruhiger Umgebung mit Ausblick • Am Ende einer Sackgasse gelegen (kein Durchgangsverkehr) • Naturverbundenes Wohnumfeld • Zulässige Bebauungsziffer: 26 % • Voll erschlossenes Grundstück und viele weitere Highlights ... Die baurechtlichen Rahmenbedingungen erlauben eine maximale Fassadenhöhe von 6 m sowie eine Gebäudehöhe von bis zu 9 m. Ideale Voraussetzungen, um Ihr persönliches Wohnparadies zu realisieren.Ist dies der Ort, an dem Sie Ihr zukünftiges Zuhause verwirklichen möchten? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Neubauparzelle mit Projektstudie für 6 Wohnungen

Diese interessante Entwicklungsliegenschaft umfasst die Parzellen Nr. 989 und 113, welche nach erfolgter Abparzellierung - auf dem Situationsplan blau gekennzeichnet - zu einer neuen, eigenständigen Grundstücksparzelle mit total 1'045 m² Fläche zusammengeführt werden.Der geplante Neubaukubus ist im Plan schwarz dargestellt.Für das Grundstück liegt bereits eine architektonische Vorstudie für einen Neubau mit mindestens sechs Wohneinheiten sowie eigener Tiefgaragenzufahrt vor. Eine Architekturverpflichtung besteht nicht, wodurch dem Käufer maximale Freiheit in der Projektumsetzung geboten wird.Auf der Parzelle Nr. 989 befindet sich das Bestandsgebäude mit der Gebäudenummer 604 (rot), welches für die Realisierung des Neubaus vollständig rückgebaut wird und künftig für die Zufahrt zur Tiefgarage vorgesehen ist.Auf der Parzelle Nr. 113 stehen aktuell zwei Gebäude (Gebäudenummer 37 und 38), wovon das Gebäude mit der Gebäudenummer 38 (rot) ebenfalls abgebrochen wird. Die vollständigen Abbruchkosten des Gebäudes Nr. 38 werden vom Verkäufer übernommen, was für den Käufer eine erhebliche finanzielle Entlastung darstellt.Das Gebäude mit der Gebäudenummer 37 bleibt bestehen, erhält nach der Abparzellierung eine eigene neue Parzellennummer (grün), ist nicht Bestandteil des Verkaufs und nicht Teil des Neubauprojekts.Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Investoren, Generalunternehmer oder Projektentwickler, die ein durchdachtes Neubauprojekt an gefragter Lage realisieren möchten.

Seltene Gelegenheit!

In der Region Aarau bietet sich die seltene Gelegenheit, ein attraktives Entwicklungsgrundstück mit grosszügiger Fläche zu erwerben. Die Parzelle befindet sich in einer gefragten Wohnregion und eröffnet interessante Perspektiven für Investoren, Bauträger und Projektentwickler.Das Grundstück überzeugt durch sein vielseitiges Entwicklungspotenzial sowie die attraktive Lage. Dank der guten Infrastruktur, der hohen Nachfrage nach Wohnraum und der vorteilhaften Zonierung bietet sich eine interessante Grundlage für die Realisierung eines Wohnprojekts.Besonders hervorzuheben sind die gute Erreichbarkeit, die angenehme Wohnlage sowie die attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Lage, Grösse und Potenzial macht dieses Grundstück zu einer spannenden Investitionsmöglichkeit in der Region Aarau. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Parzelle mit Entwicklungspotenzial • Ideal für Investoren und Entwickler • Wohnzone W2A • Grosse Ausnützungsziffer • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Attraktive Lage an der Bauzonengrenze • Gute Verkehrsanbindung und ÖV-Nähe • Wohn- und Gewerbenutzung möglich Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Rares Bauland an zentraler Lage!

Gelterkinden 4460 Gelterkinden liegt im Bezirk Sissach, im Kanton Basel-Landschaft. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gelterkinden hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.3% pro Jahr auf 6'296 Einwohner verändert.Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.3% verändert. Mögliche Ausnutzung des Grundstücks Parzelle 2556/ 1938/ 2559: • Zone, Wohn- und Geschäftszone WG2b /WG2-E • Grundstücksfläche: 1'040 m2 • Überbauungsziffer 30% • Mögliche Bruttowohnfläche ca. 811 m2, Netto ca. 705 m2 • Total ca. 8 Wohnungen:3 x Gartenwohnungen 4 1/2 Zimmer mit je 90 m2 Nettowohnfläche3 x Wohnungen mit Balkon 4 1/2 Zimmer mit je 90 m2 Nettowohnfläche2 x 3 1/2 Zimmer Attika mit grosser Terrasse mit je 81 m2 Nettowohnfläche • Tiefgarage mit Kelleranteilen Immobilie kostenlos bewerten lassen:https://immoworld-bewertung.ch/ Hier klicken für:ZonenplanÖREB-KatasterplanZonenreglement3-D Tour:Baugrundstück in Gelterkinden 360° Tour! Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)Sie wollen Ihre Immobilie auch verkaufen?Rufen Sie uns gleich an: 076 324 15 66. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.Immobilie kostenlos bewerten lassen:https://immoworld-bewertung.ch/Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!Ihre Immoworldswiss GmbHThomas und Christine LiptayAlle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

Erstklassige, sonnig und ruhig gelegene Bauparzelle 763m2

Altershalben zu verkaufen von Privat in Mönthal, im schönsten Naherholungsgebiet, 10 Min. ab Brugg, 20 Min. ab Baden: eine erstklassige, ruhig, sonnig und unverbaubar gelegene Bauparzelle.Dorfzone. Ausnützung 0.55. Total erschlossen. Elegante Zufahrt (ohne Durchgangsverkehr) mit sehr guten Bebauungsmöglichkeiten. Unverbaubare Südhanglage.Perfekte Proportionen:Tiefe 25.5 mBreite 30 mSehr interessantes Vorprojekt für eine Pool Villa kann gratis übernommen werden.

Attraktives Bauland mit Panoramablick

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:• Voll erschlossenes Grundstück• Sehr sonnige Lage mit optimaler Besonnung• Ideale Voraussetzungen für die Realisierung einer Solaranlage• Geringes Einsprachepotenzial, was das Baubewilligungsverfahren erleichtert• Keine Architekturverpflichtung – freie Wahl bei Planung und Umsetzung• Eine komfortable und leichte zugängliche Einfahrt.• Moderne Architektur Möglichkeiten.Optimale Lage mit kurzen Wegen:• Kindergarten nur 2 Minuten entfernt• Grundschule in 10 Gehminuten erreichbar• Bushaltestelle in nur 2 Minuten• Gemeindezentrum in 2 Minuten erreichbar• Bahnhof in 5 Minuten erreichbar

Attraktives Bauland in der Kernzone | Aarau in 12 Min. | Olten in 14 Min. erreichbar

An erhöhter und sonniger Lage verkaufen wir dieses attraktive Bauland in der Kernzone. Die Parzelle überzeugt durch ihre Südwest-Ausrichtung mit ganztägiger Besonnung, eine schöne Aus- und Weitsicht sowie eine angenehme, ruhige Umgebung. Direkt vor der Haustür befinden sich Natur- und Spazierwege, die zu erholsamen Momenten im Grünen einladen.Dank der Lage in der Kernzone bieten sich interessante Möglichkeiten für die Realisierung eines Wohnprojekts.Die Städte Aarau und Olten sind schnell erreichbar Aarau in nur rund 12 Minuten und Olten in etwa 14 Minuten.Die Parzellen müssen noch abparzelliert werden.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wo andere Bestand sehen, erkennen Visionäre Potenzial

Wo andere ein altes Bauernhaus sehen, erkennen Visionäre Möglichkeiten. An zentraler Lage in Sulz bei Laufenburg wartet eine aussergewöhnliche Gelegenheit auf Menschen mit Weitblick:Ein grosszügiges Grundstück mit 1'772 m² Fläche, bestehender Liegenschaft, angebauter Scheune und vielseitigem Entwicklungspotenzial in der Wohn- und Gewerbezone WG2.Die bestehende Liegenschaft aus dem Jahr 1898 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und strahlt mit ihren Sichtbalken, dem massiven Mauerwerk und den grosszügigen Räumen viel Charakter und Wärme aus. Gleichzeitig eröffnet das Areal zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige Weiterentwicklung.Ob als stilvoll erweitertes Generationenhaus, kombiniert mit zusätzlichen Wohneinheiten, als modernes Neubauprojekt oder als durchdachte Wohnüberbauung - hier entsteht Raum für Ideen, die heute selten geworden sind.Die bestehende Scheune bietet enormes Ausbaupotenzial und könnte mit dem Wohnhaus verbunden oder vollständig neu interpretiert werden. Auch die grosszügige, noch unbebaute Grundstücksfläche eröffnet attraktive Perspektiven für zusätzlichen Wohnraum.Denkbare Möglichkeiten, die sich hier realisieren lassen: • Erweiterung der bestehenden Liegenschaft mit mehreren grosszügigen Wohnungen • Kombination aus Wohnen und Arbeiten • Neubau eines kleineren Mehrfamilienhauses • Realisierung von Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäusern • Entwicklung eines generationenübergreifenden Wohnkonzepts • Charmante Wohnsiedlung mit ländlichem Charakter Die Lage überzeugt dabei nicht nur durch ihre gute Erreichbarkeit, sondern auch durch ihre hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Wald und Natur nur wenige Schritte entfernt liegen.Solche Grundstücke mit dieser Grösse, Flexibilität und Substanz sind selten geworden. Dieses Areal richtet sich an Menschen, die nicht nur den heutigen Bestand sehen - sondern das Potenzial von morgen erkennen.Für detaillierte Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

840 m² Bauland mit bewilligtem Projekt | ländlich | Keine Architekturverpflichtung

Traumhaftes Bauland an sonniger Aussichtslage – Parzelle 1062 in Hemmiken BL840 m² erschlossenes Bauland mit bewilligtem Projekt für 2 x 7.5-Zimmer-EinfamilienhäuserVerkaufspreis: CHF 399'000.–An privilegierter Hanglage im idyllischen Bauerndorf Hemmiken BL bietet sich eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Familien und Investoren.Die Parzelle 1062 umfasst 840 m² erschlossenes Bauland und überzeugt durch ihre hervorragende Besonnung, die attraktive Aussichtslage sowie die ruhige und naturnahe Umgebung. Von morgens bis abends profitieren Sie von viel Sonne und einem wunderschönen Blick über das Dorf und die sanfte Hügellandschaft des Oberbaselbiets.Ein besonderer Mehrwert dieses Angebots ist die bereits vorhandene und rechtskräftige Baubewilligung für zwei moderne Einfamilienhäuser mit je 7.5 Zimmern. Dadurch sparen Sie wertvolle Zeit und Planungskosten.Gleichzeitig besteht keine Architekturverpflichtung. Sie entscheiden selbst, ob Sie das bewilligte Projekt übernehmen oder Ihre ganz persönlichen Vorstellungen und Wohnträume verwirklichen möchten.Highlights auf einen Blick • Parzelle 1062 • 840 m² Bauland • Voll erschlossen • Sonnige Hanglage mit ganztägiger Besonnung • Herrliche Aussicht ins Grüne • Rechtskräftig bewilligtes Projekt für 2 x 7.5-Zimmer-Einfamilienhäuser • Keine Architekturverpflichtung • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Wenige Fahrminuten nach Gelterkinden, Sissach und zum Autobahnanschluss • Ideal für Eigennutzer, Generationenwohnen oder Investoren Attraktive Baulandparzelle in der Wohn-/Geschäftszone WG Zonenreglement Link: Zonenreglement Siedlung Hemmiken.pdf Zonen Plan Link: https://www.hemmiken.ch/sites/default/files/article-2026/Zonenplan%20Siedlung%20Hemmiken.pdf Verwirklichen Sie Ihren TraumBauland in dieser Qualität und Lage ist selten geworden. Ob exklusives Eigenheim, Mehrgenerationenprojekt oder attraktive Investition – dieses Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Vision an einem der schönsten Orte der Region umzusetzen.Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen, Pläne und Informationen zum bewilligten Projekt zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Investoren aufgepasst: 7'833 m² Gewerbebauland mit exklusiven Wasserrechten

Hier wächst Ihr Unternehmen: Gewerbebauland in bester Lage zwischen zwei Wirtschaftsmetropolen Dieses aussergewöhnliche Gewerbebauland in Kienberg SO bietet alles, was Investoren und Unternehmen für ein erfolgreiches Projekt benötigen. Auf 7'833 m² Gesamtfläche, davon 5'239 m² in der Gewerbezone, eröffnet sich hier eine Top-Chance, um Ihr Vorhaben in einer wachstumsstarken Umgebung zu realisieren.Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom, Wasser und Kanalisation sind bereits vorhanden. Sie profitieren somit von minimalen Vorinvestitionen und können Ihre Planung ohne Verzögerung vorantreiben.Ein absolutes Highlight sind die seltenen Wasserrechte:Ein Quellrecht für hochwertiges Trinkwasser, das einen wertvollen, nachhaltigen Standortvorteil bietet. Ein gefasster unterirdischer Bach, der die Wasserressourcen des Grundstücks zusätzlich ergänzt.Die Lage begeistert durch ihre unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet, ein attraktives Umfeld, das Ihren Standort nicht nur optisch aufwertet, sondern auch ideal ist für Unternehmen, die Wert auf eine ruhige, naturnahe und dennoch optimal angebundene Gewerbefläche legen.Mit Näher- und Grenzbaurechten haben Sie maximale Flexibilität bei der Entwicklung und Ausnutzung des Grundstücks. Dies ermöglicht Ihnen eine besonders effiziente und gewinnorientierte Projektgestaltung. Ein bestehendes Gebäude sowie ein Unterstand bieten zusätzliche Optionen, sei es zur sofortigen Nutzung oder im Rahmen eines Neubauprojekts.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Grosszügiges Grundstück • Diverse Zufahrtsmöglichkeiten • Überbauungsziffer bis zu 60% • Grünflächenziffer: mind. 20 % • Erlaubte Firsthöhe: bis zu 13.5 m • Diverse Wasserversorgungsmöglichkeiten • ca. 15-20min von der Autobahn A3 Achse Basel-Zürich entfernt • ca. 15-20 Min von der Autobahn A2 Achse Basel-Luzern entfernt • Standort in der Nähe des Projektes Windpark Burg, einem Leuchtturmprojekt für erneuerbare Energien in der Region Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Wir freuen uns auf Sie.

Attraktives Baugrundstück mit viel Potenzial

Traumhaftes Bauland in Stüsslingen ? Ihre Chance auf ein ideales Bauprojekt!In der aufstrebenden Zentrumszone von Stüsslingen, Kanton Solothurn, bieten wir Ihnen ein erstklassiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1'450 m² bis 1'500 m² an. Dieses exklusive Bauland befindet sich in einer neu gestalteten Zentrumszone und ist perfekt für die Entwicklung einer attraktiven kleinen Überbauung geeignet.Das Grundstück wird aktuell aus einem grösseren Areal herausgelöst, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Bauvisionen nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Geniessen Sie die Vorteile einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung und nutzen Sie das Potenzial dieses einzigartigen Bauplatzes für Ihr zukünftiges Projekt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ca. 1'450 - 1'500 m² in Zentrumszone • Maximale Fassadenhöhe: 10,5 Meter • Maximale Gesamthöhe: 13 Meter • Bis zu drei Vollgeschosse plus Dach • Überbauungsziffer (ÜZ): 30 % • Grünflächenziffer: Mindestens 40 % • Maximale Fassadenhöhe: 10,5 m • Maximale Gesamthöhe: 13 m • Flexible und vielseitige Bauprojekte • Voll erschlossen, keine Altlasten • Leichte Hanglage, gut besonnt • Gestaltungsplan durch Käufer • Optimale Anbindung an ÖV • Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe • 10 Minuten nach Olten/Aarau • 35?40 Minuten nach Zürich/Bern/Basel Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

BAULANDPARZELLE MIT 943 M2 IN DER DORFKERNZONE ZU VERKAUFEN

Diese 943 m2 grosse Baulandparzelle befindet sich an leicht erhöhter, sonniger und ruhiger Lage. Hier können Sie Ihr Traumhaus oder ein Mehrfamilienhaus realisieren. Wohnen und arbeiten unter einem Dach ist hier möglich. Das Grundstück befindet sich in der Dorfkernzone DK und es sind Wohnungen, Landwirtschafts- und nicht störende Gewerbebetriebe, Gaststätten und Ladengeschäfte, sowie Büros zugelassen. Die Überbauungsziffer beträgt max. 50 %. Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Baulandparzelle, ideal für ein Einfamilienhaus

Suchen Sie in der ländlichen Gemeinde Öschgen eine grosszügige Bauparzelle?An ruhiger, naturnaher Lage verkaufen wir 1134 m² Bauland, das durch seine Idylle und die guten Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.Diese Parzelle (ohne Ausnutzungsziffer) befindet sich in der Wohnzone W2 und bietet eine ideale Grundlage für den Bau eines Ein- oder Doppeleinfamilienhauses.Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage. Die natürliche Umgebung verleiht diesem Grundstück einen besonderen Charakter. Es liegt in einer Umgebung mit schützenswerter Hecke und einem Bachlauf.Interessiert?Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen und zeigen Ihnen anschliessend das Grundstück vor Ort.

Ihr Investment in eine zukunftssichere Region

Was Sie erwartet Bauland mit bestehendem Abbruchobjekten inkl. Garagen, Nebengebäuden und Gartenhaus.Bauzonen: Kernzone mit 1'073m2, W3 Zone mit 506m2 und der Uferschutzzone mit 216 m2 die Fläche kann zur baulichen Nutzung in der W3 Zone angerechnet werden.Baujahr bestehender Liegenschaften: Nr. 10, BJ 1876/ Nr. 10b, BJ 1927/ Nr.12, BJ 1854/ 12a, BJ 1954 und Nr. 14, BJ 1904Kubatur: aller Gebäude Total 1'805m3Verkauf: ohne Architekturverpflichtung. Lage und Situation Willkommen in Thürnen - einem Ort, der Ruhe, Natur und perfekte Anbindung vereint. Auf einer großzügigen Fläche von 1'795 m² erwartet Sie ein einzigartiges Grundstück in bevorzugter, zentraler Lage. Die idyllische Umgebung am Bach schafft eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und bietet gleichzeitig kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr und Schulen.Die Nähe zum Alters- und Pflegeheim Jakobushaus macht das Grundstück ideal für ein Mehrfamilienhaus mit komfortablen, altersgerechten Eigentums- oder Mietwohnungen. Thürnen selbst liegt direkt neben Sissach mit dem SBB-Bahnhof (Basel-Olten) und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Migros, Denner, Coop und zahlreiche Fachgeschäfte sind bequem mit Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf sorgt ?Brot & so? mit Postannahme direkt im Ort.Aktuell befinden sich auf dem Grundstück drei Wohnhäuser, Nebengebäude, eine Garage und ein Gartenhaus mit einer Gesamtkubatur von 1'805 m³. Die bestehenden Bauten sind nicht mehr zeitgemäß, bieten aber mit einem Mietertrag von CHF 38'880 pro Jahr eine attraktive Überbrückung bis zur Realisierung Ihres Neubauprojekts.Das Bauland ist voll erschlossen und wird ohne Architekturverpflichtung verkauft - maximale Freiheit für Ihre Ideen! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie die Zukunft an einem Ort, der Lebensqualität großschreibt.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - wir beraten Sie gerne persönlich.

Bauland mit Altliegenschaft - Bewilligtes Neubauprojekt vorhanden

Möchten Sie Ihr persönliches Bauvorhaben auf dem Lande verwirklichen?Als Investition oder als neues Zuhause? Oder möchten Sie sogar ein bestehendes Projekt realisieren und somit Zeit und Geld sparen?ObjektParzelle Nr. 2070 mit Altliegenschaften, 1499 m² in der Dorfkernzone. Es besteht ein bewilligtes Neubauprojekt mit einem Wohn- und Geschäftshaus. Das Projekt muss nicht zwingend so ausgeführt werden. Es zeigt auf, was hier bewilligungsfähig wäre. Die Einteilung kann auch anders erfolgen. Zudem liegt eine weitere Projekt-Variante mit einem 6-Familienhaus (noch nicht bewilligt) vor.Lage innerhalb IttenthalIttenthal ist ein sehr ruhiger und beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Kaisten. Die Parzelle befindet sich am Bauzonenrand, wo die Natur mit ihrer Vielfalt an Flora und Fauna zu Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt. Dank der Südausrichtung besteht eine gute Besonnung und Weitsicht.Die Autobahnanschlüsse sind 6 Minuten (Frick) und 10 Minuten (Eiken) entfernt.Ihre nächsten Städte:Laufenburg: 7 Min.Basel: 40 Min.Zürich: 45 Min.Aarau: 25 Min.Für wen eignet sich das Objekt?Ob für Investoren oder beispielsweise Grossfamilien, welche mehrere Wohneinheiten bauen möchten; Hier finden Menschen mit unterschiedlichen Ansprüchen ihr Grundstück.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Attraktives Bauland (Abparzellierung möglich) - direkt am Rhein mit Blick ins Grüne

Hier geniessen Sie Ruhe, Sonne und Natur Die Liegenschaft befindet sich an sonniger und ruhiger Lage, in einem beliebten Wohnquartier, mit wunderschönem Ausblick ins Grüne. Da es sich bei der Adresse um eine reine Quartierstrasse handelt, gibt es keinen Durchgangsverkehr. Das umliegende Wohnquartier ist bevorzugt, ruhig und ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser. Der Rhein ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Freuen Sie sich auf herrliche Spaziergänge am Rheinufer und erleben Sie Natur pur.Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen liegen in Gehdistanz. Grössere Ortschaften wie Rheinfelden oder Basel sind mit ÖV oder mit dem Individualverkehr erreichbar.Wichtige DetailsParzelle Nr. 869Strasse, Ort Flösserweg, Wallbach AGObjektart Bauland Wohnen Baulandfläche 953 m2 (Abparzellierung je 1/2 möglich)Bauzone W2 Ausnützungsziffer 0.40Erschliessungsstand erschlossenArchitekturverpflichtung NeinBAUZONE W2 Die Wohnzone W2 dient dem Wohnen. Nicht störendes Gewerbe ist zugelassen.In der Zone W2 sind Einfamilienhäuser mit einer kleinen Zweitwohnung, Doppeleinfamilienhäuser sowie Reiheneinfamilien- und Terrassenhäuser mit maximal 3 Wohneinheiten zulässig.Massgebend ist die Bauordnung der Gemeinde Wallbach. Es wurden keine Abklärungen über bauliche Möglichkeiten gemacht. Dies ist Sache der Interessenten und des Käufers.AUSNÜTZUNGBetreffend Ausnützungsziffer gelten die Definitionen gemäss kantonalem Recht. Zudem wird die Fläche in Dach-, Attika- und Untergeschossen nicht zur anrechenbaren Bruttogeschossfläche gezählt.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Attraktives Baugrundstück an bevorzugter Wohnlage!

Am beliebten Grieshaldenweg 13 in Zeiningen bietet sich eine seltene Gelegenheit:Ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von 674m² an ruhiger und bevorzugter Wohnlage. Die Parzelle überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für den Bau eines grosszügigen Einfamilienhauses als auch für die Realisierung eines kleinen Mehrfamilienhauses oder eines modernen Generationenhauses.Die sonnige Lage innerhalb des familienfreundlichen Dorfes Zeiningen verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität. Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in angenehmer Distanz.Dank der attraktiven Grösse des Grundstücks eröffnet sich viel Raum für individuelle Architektur- und Wohnkonzepte. Ob modernes Familienhaus mit grosszügigem Garten, Mehrgenerationenwohnen oder ein kleines Wohnprojekt - die Möglichkeiten sind vielfältig.Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • Grundstücksfläche: 674 m² • Wohnzone W2 • Ausnützungsziffer 40% • Ausnützungsfläche 269.6m² • Bevorzugte und ruhige Wohnlage • Sonnige Ausrichtung • Ideal für Einfamilienhaus, Generationenhaus oder kleines Mehrfamilienhaus • Familienfreundliches Umfeld • Viel Potenzial für individuelle Wohnideen Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Richtpreis. Die Verkäuferschaft behält sich das Recht vor, die Käuferschaft nach eigenem Ermessen auszuwählen.Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zum Grundstück. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!