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6900 Lugano

Vendesi terreno pianeggiante R2 di 1221 mq totale superficie edificabile. I.O. : 35% mq. 1221 x 35% = mq. 427.35 max Stabile m. 16.50x11.50 = mq. 189.75 m. 4.50x5.50 = mq. 24.75 m. 2.10x14.00 = mq. 29.40 Totale mq. 243.90 arr. mq. 244.00 Box al PT m. 10x6 = mq.60.00 Totale occupazione effettiva: mq. 304.00 pari al 25% SUL : mq. 1221 x 0.4 = mq. 488.00 max Due piani abitabili superiori Mq. 244 x 2 = Totale SUL: mq. 488.00 La proposta di edificazione che si intende realizzare sui due mappali in oggetto si basa sui parametri di PR e sue Normative attualmente in vigore. Land in Beride (Malcantone) Flaches Grundstück R2 von 1221 Quadratmetern, folgendermassen bebaubar, zu verkaufen. Nutzung : 35% Quadratmeter 1221 x 35% = mq. 427,35 max Wohnfläche Gebäude m. 16.50x11.50 = mq. 189,75 Meter 4.50x5.50 = mq. 24.75 Meter 2.10x14.00 = mq. 29,40 Gesamtquadratmeter 243.90 herundet. Quadratmeter 244,00 Box im PT m. 10x6 = mq.60.00 Total effektive Nutzung: m2 304,00 entspricht 25% Brutto Nutzungsfläche: qm. 1221 x 0,4 = Quadratmeter 488,00 max Zwei obere bewohnbare Stockwerke Mq. 244 x 2 = Gesamt SUL: qm. 488,00 Der Bauvorschlag, der auf den beiden Karten umgesetzt werden soll, basiert auf den Parametern des Regulierung Plans und seiner derzeit geltenden Vorschriften. Land in Beride (Malcantone) Flat plot R2 of 1221 square meters, as follows, buildable for sale. Usage: 35% square meters 1221 x 35% = mq. 427.35 max living space Building m. 16.50x11.50 = mq. 189.75 Meter 4.50x5.50 = mq. 24.75 Meter 2.10x14.00 = mq. 29,40 Total square meter 243.90 rounded. Square meters 244.00 Box in the PT m. 10x6 = mq.60.00 Total effective use: m2 304.00 equals 25% Gross usable area: sqm. 1221 x 0,4 = square meter 488,00 max Two upper livable floors Mq. 244 x 2 = total SUL: sqm. 488.00 The construction proposal to be implemented on the two maps is based on the parameters of the regulation plan and its current regulations.

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CHF 495,000.–

6834 Morbio Inferiore

A Morbio Inferiore, bel comune sito in posizione tranquilla non disturbata dalle linee di traffico principale, immerso nella dimensione serena del suo ambiente prealpino, dove le colline fanno da suggestivo scenario di verde ed il clima è buono e mite, proponiamo alla vendita un bel terreno edificabile.Il lotto si trova in un contesto residenziale particolarmente tranquillo, l'immobile che andrà ad ospitare sarà dunque in grado di donare una grande pace a tutti i futuri abitanti.Il terreno è in zona R2 estensiva, caratteristica che lo rende ideale per creare una soluzione unifamiliare o bifamiliare completamente su misura per la propria famiglia o per una piccola operazione immobiliare dall'interessante ritorno sull'investimento.Nelle immediate vicinanze del lotto possono essere facilmente raggiunti tutti i principali servizi, incluse le scuole, il municipio ed un centro commerciale. Tramite il comodo accesso autostradale è inoltre possibile collegarsi facilmente con tutte le altre principali destinazioni del Ticino.L'esposizione solare a Sud garantisce inoltre una grande luminosità a tutti gli ambienti ed un'ottima luce durante tutto il giorno.Dal lotto è possibile godere di un piacevole panorama sulla natura e sui caseggiati circostanti, caratteristica che impreziosirà ulteriormente l'edificio che andrà ad ospitare.I dati del terreno sono molto interessanti, con un indice di occupazione del 30% ed un indice di sfruttamento allo 0,4 è infatti possibile sfruttare buona parte della superficie mantenendo al contempo un bello spazio verde, edificando così un immobile potenzialmente davvero splendido e molto appetibile per il mercato odierno.Il lotto è già completamente allacciato a tutte le forniture.DAVVERO UN BEL TERRENO EDIFICABILE!!

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