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CHF 4,550,400.–
Alte Frutigenstrasse 10, 3711 Reichenbach im Kandertal

Renomierter Gasthof mit Wohnungen und Baulandreserve - Am Fusse des Niesen

Es führt kein Weg vorbei...Die gesamte Liegenschaft befindet sich in Mülenen am Fusse des Niesen und bildet zusammen mit der Mittelalterlichen Dorfmauer (Letzi) das Tor zum Kandertal.Direkt am Ende der Autobahn, an der Hauptverbindung nach Adelboden/Kandersteg oder ins Wallis und Italien, ist das Grundstück durch die eigene Ausfahrt direkt von der Kantonsstrasse optimal erreichbar und somit bestens erschlossen. Auch Wander- und Radweg, sowie die Dorfstrasse führen daran vorbei. Für Tagesausflüge ist Sie zwischen Gstaad, Bern, Thunersee, Interlaken, Grindelwald/Jungfrauregion und Adelboden zentral gelegen.Alle Grundstücke befinden sich 5 Gehminuten vom neu ausgebauten Bahnhof Mülenen entfernt (Bus und Bahn). Die Fahrzeit nach Bern beträgt mit dem Auto 35 Minuten und mit dem Zug 40 Minuten.Mülenen ist ein kleiner Ort auf 692 m ü. M. im Kandertal im Kanton Bern. Die Strasse entlang des Suldbaches trennt den Ort und ist zugleich die Gemeindegrenze zwischen Reichenbach im Kandertal und Aeschi bei Spiez. Mülenen liegt an der Lötschberglinie im Berner Oberland in der Schweiz. Vom Dorf aus führt die Niesenbahn, die längste Standseilbahn Europas, auf den Niesen am Thunersee. Der Ort gehört zu der Gemeinde Reichenbach, der 7. grössten Gemeinde im Kanton Bern.Die restlichen Flächen sind Grünflächen entlang der Staatsstrasse. (Tipp: Die Lage ist für Werbetafeln, dgl. bestens geeignet) Drei Grundstücke, drei ZonenKataster-Nr. 642:Das ca. 18'115 m2 grosse Grundstück ist in drei verschiedenen Zonen eingeteilt: • Dorfkernzone, 3'542 m2mit Gasthof, Chalet/Blockhaus und OfenhausZusätzlich zu den bestehenden Gebäuden, kann auf einer Fläche von ca. 1'000 m2 und von ca. 845 m2, die Möglichkeit für den Neubau von Miet-, Eigentums- oder Ferienwohnungen oder von weitere Hotelzimmer). • Zone für Sport und Freizeitanlagen A, 11'710 m2.unbebaut • Landwirtschaftszone 2'863 m2. kann jedoch ebenfalls für den Gasthof benutzt werden als Fläche für Banquette/Aperò/Sport/etc. Kataster-Nr. 2'419: • Dorfkernzone, 179 m2.Parkplätze für Gasthof Kataster-Nr. 2941: • Landwirtschaftszone, 652 m2.Die Gemeinde hätte Interesse um hier eine Passerelle für über der Hauptstrasse zum Gasthof zu erstellen. Auch kann diese Fläche für Werbeflächen entlang der Hauptstrasse genutzt werden.

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CHF 981,180.–
Kesslerweg 35, 3063 Ittigen

Bauen Sie Ihr Traumhaus am Südhang des Worblentals

Wir verkaufen Bauland in der Gemeinde Ittigen an attraktiver Südhanglage.Auf dem 722 m2 grossen Grundstück steht ein kleines renovationsbedürftiges Einfamilienhaus.In Anbetracht der Grösse des Grundstückes dürfte sich der Abbruch des alten, eher kleinen Einfamilienhauses und der Bau eines oder mehrer neuer Häuser lohnen. Grundsätzlich wäre aber auch die Renovation und Vergörsserung des bestehenden Hauses möglich.StandortDie Liegenschaft liegt Am Südhang in der Nähe des RBS-Bahnhofes Papiermühle. Die Lage ist sonnig, es besteht eine Fernsicht. Der Fussweg zum Bahnhof bträgt rund 6 Minuten. Das Grundstück befindet sich an einer verkehrsfreien Strasse und ist damit kinderfreundlich.Nutzung als BaulandDie Parzelle liegt in der Wohnzone W2. Das erlaubt nach Abbruch des altens Hauses gemäss Baureglement eine totale Geschossfläche von 470 m2, wobei 17 m2 davon vor einigen Jahren an einen Nachbarn übetragen wurden. Unter dem Strich dürfen also Wohngebäude (eines oder mehrere) mit einer totalen oberidischen Geschossfläche von 453 m2 gebaut werden. Das Grundstück ist teilweise terrassiert, aber insgesamt relativ steil gelegen.Variante: Nutzung als EinfamilienhausDas Haus ist im Verhältnis zur Parzelle relativ klein. Es hat aktuell im Erdgeschoss und im Obergeschoss von rund 90 m2. Unter Umständen wäre ein Teil des Untergeschosses zusätzlich als Wohnraum ausbaubar, weil das Untergeschoss Talseitig offen ist und Fenster mit direktem Tageslicht hat. Möglich wäre unter Umständen auch eine Erweiterung des aktuellen Gebäudes. Die Grundstubstanz des Hauses ist in Ordnung. Der gesamte Ausbau inklusive Küche und Bad sind stark renovationsbedürftig.VerkaufDer Verkauf der Liegenschaft erfolgt im Bieterverfahren. Interessenten können ihre Angebote bis 29. Februar 2024 einreichen. Die fünf Interessenten mit dem höchsten Angebot werden unmittelbar danach informiert. Sie können dann bis am 10. März. ein zweites Angebot einreichen. Beim zweiten Angebot muss ein Finanzierungsnachweis eingereicht werden. Die Interessenten mit den drei höchsten Angeboten können an der dritten und letzten Runde teilnehmen. Bis Ende März wird definitv klar sein, wer den Zuschlag erhält.Richtpreis: 690'000 CHFVerlangen Sie unsere ausführliche DokumentationVereinbaren Sie einen Besichtigungsterminimmoga.chwohnradar.ch