Sanft erhöht und idyllisch gelegenes Wohnbauland zur Erstellung eines Mehrfamilienhauses
Das 409 Quadratmeter grosse Grundstück liegt idyllisch und gut integriert am Rande des Dorfes direkt an einer Wiese. Dank der sanft erhöhten Lage geniesst man bereits im Erdgeschoss den Blick in die Berge, im zweiten oder dritten Geschoss erweitert sich der Blick weit über die Landschaft. Mit dem Kauf hat man an dieser bevorzugten Wohnlage die Möglichkeit einen Ersatzneubau zu erstellen. Konkret bedeutet das, dass hier ein traditionell anmutendes Mehrfamilienhaus mit drei Vollgeschossen, einem Untergeschoss und insgesamt bis zu 536 Quadratmetern Bruttogeschossfläche erstellt werden kann.Ernsthafte Interessenten erhalten mit der Dokumentation eine detaillierte Konzeptstudie, die aufzeigt, wie zum Beispiel vier moderne und mehrheitlich als Maisonette-Wohnungen angelegte Einheiten mit 2.5 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von 73 bis 178 Quadratmetern erstellt werden können. Ob diese von den Erstellern selber bewohnt, vermietet oder nach der Begründung von Stockwerkeigentum verkauft werden, bleibt der Käuferschaft überlassen. Genauso wie der Entscheid, ob diese Studie weiterverfolgt werden soll oder mit einem frei gewählten Architekten etwas ganz anderes verfolgt wird.Die Immobilie:• Attraktives Wohnbauland im malerischen Malans• An sanft erhöhter und gut erschlossener Lage mit schöner Sicht in die Berge• Möglichkeit zur Erstellung eines MFH-Ersatzneubaus im Hofstattrecht• Das Potential: 3 Voll- und 1 Untergeschoss mit 536 m² BGF• Attraktive Konzeptstudien sind vorhanden und werden ernsthaften Interessenten mit der Dokumentation abgegeben• Keine Architektenverpflichtung• 409 m² Grundstücksfläche: 366 m² in der Dorfkernzone, 43 m² in der Übergangszone• Keine wertmindernden Eintragungen, kein Eintrag im Altlasten-Kataster
