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Building plot to buy in Piazzogna

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CHF 290,000.–

6579 Piazzogna

Interessante TERRENO EDIFICABILE collinare di ca. 579 mq (oltre a ca. 3'402 mq di bosco e prato non edificabili), in posizione residenziale tranquilla, nel verde e con VISTA sul LAGO MAGGIORE e le montagne circostanti.Su questo terreno, che si trova ai margini dell'affascinante nucleo di Piazzogna (Comune Gambarogno) e che è direttamente accessibile tramite una strada secondaria, è possibile edificare una casa mono/bifamiliare di ca. 252 mq SUL (Superficie Utile Lorda), oltre alla superficie non abitabile (cantina, locale tecnico, ecc.) ed ha i seguenti parametri edificatori da Piano Regolatore:MAPPALE "A" (ca. 419 mq) + MAPPALE "B" ca. 57 mq) = ca. 476 mq edificabili:Residenziale Estensiva (con prescrizioni paesaggistiche) / IS 0,4 / IO 25% / Area verde min. 60% (di cui min. 40% prato o giardino) / Altezza max. Gronda 7 m e Colmo 9 m / Distanze max. 3 m dai Confini, 6 m dagli Edifici e 10 m dal Bosco (ev. 6 m).MAPPALE "C" (ca. 103 mq edificabili):R2 / IS 0,5 / IO 30% / Altezza max. Gronda 9 m e Colmo 11 m / Distanze max. 3 m dai Confini, 6 m dagli Edifici e 10 m dal Bosco (ev. 6m).L'acquisto del terreno non è legato agli esempi inclusi di progetti per una casa mono o bifamiliare con o senza ascensore.Deutsch & English: www.mpp.ch .

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CHF 1,100,000.–

Via Derbor, 6579 Piazzogna

Questo terreno con vista lago, si trova nel Gambarogno, nel paese di Piazzogna. Presenta una leggera pendenza ma l'accesso è agevole. Al suo interno troviamo una casa di 3 1/2 locali, da riattare. La zona è residenziale semi intensiva. Altezza massima alla gronda 8.50 metri, al colmo 10.50. I.S. 0.5. I.O. 40%, distanza minima dai confini 3 metri. Ideale per l'edificazione di 2-3 case unifamiliari Dieses Grundstück mit Seesicht befindet sich in der Region Gambarogno, im Dorf Piazzogna. Es weist eine leichte Neigung auf, aber der Zufart ist leicht. Das Gebiet ist halbintensives Wohngebiet. Maximale Höhe an der Traufe 8.5 meter, am Dachfirst 10.50 meter Ausnützungsziffer 0.5 Uberbauungsziffer 40% Distanz von der Grenze 3 meter Ideal für 2-3 Einfamilienhäusern

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