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Casa bifamiliare, Magazzino, Ufficio, Terreno edificabile
10

CHF 2,000,000.–

Brecch da Sótt 14, 6835 Morbio Superiore

Trattasi di un‘interessante proprietà situata in una bella zona residenziale nel comune di Breggia-Morbio Superiore, composta da un ampio terreno in pendenza parzialmente edificato, orientato a Sud-Ovest ed accessibile sia dalla parte alta che dalla parte bassa del fondo. Sul terreno sorge una casa bifamiliare degli anni ’70 con annesso ampio magazzino e relativo ufficio per un volume totale di 1'590 m3. La casa al momento non è utilizzata da parte dei proprietari ed è stata solo parzialmente rinnovata negli anni. La proprietà si trova in zona Rse e con un indice di sfruttamento di 0.5 permette di edificare un totale di 1'330 m2 SUL, di cui attualmente 239 m2 SUL sono occupati dalla costruzione esistente. Il terreno dispone dunque ancora di un ampio potenziale edificatorio (1'091 m2 SUL) e grazie alla sua conformazione ed accessibilità risulta facilmente frazionabile. Dalla proprietà si può godere, oltre ad un ottima privacy, di una stupenda vista aperta a 180°sul Mendrisiotto e sulle montagne (tra le quali si può vedere anche il Monte Rosa). Informazioni Indirizzo: Breggia-Morbio Superiore Anno di costruzione: 1975 Anno di ristrutturazione: 2000-2019 Piani: due piani Riscaldamento: riscaldamento centralizzato con bruciatore ad olio, radiatori a parete in ogni vano SUL esistente: 239 m2 Giardino: privato Prezzo: CHF 2'000'000.- trattabili Per informazioni più dettagliate, contattateci in privato.

6

CHF 175,000.–

6714 Semione

Ampio Terreno situato nella meravigliosa Valle Blenio in zona tranquilla e soleggiata con vista aperta sui monti, ideale per la costruzione di una casa uni o plurifamgliare.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - Con vista- Ampio- Tranquillo e soleggiato- Progetto esistente- ecc., ecc., ecc...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Approfittate de nostra stima gratuita online!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: TranquillaCondizione dell'oggetto: --Bagni / Docce: --Trasporti pubblici: Fermata bus, 500 mtScuole: Scuola elementare e medie ad Acquarossa 10 min d'autoNegozi: Coop,Denner,Poste, Farmacia a Malvaglia 5 min d'auto

13

CHF 1,100,000.–

Via Derbor, 6579 Piazzogna

Questo terreno con vista lago, si trova nel Gambarogno, nel paese di Piazzogna. Presenta una leggera pendenza ma l'accesso è agevole. Al suo interno troviamo una casa di 3 1/2 locali, da riattare. La zona è residenziale semi intensiva. Altezza massima alla gronda 8.50 metri, al colmo 10.50. I.S. 0.5. I.O. 40%, distanza minima dai confini 3 metri. Ideale per l'edificazione di 2-3 case unifamiliari Dieses Grundstück mit Seesicht befindet sich in der Region Gambarogno, im Dorf Piazzogna. Es weist eine leichte Neigung auf, aber der Zufart ist leicht. Das Gebiet ist halbintensives Wohngebiet. Maximale Höhe an der Traufe 8.5 meter, am Dachfirst 10.50 meter Ausnützungsziffer 0.5 Uberbauungsziffer 40% Distanz von der Grenze 3 meter Ideal für 2-3 Einfamilienhäusern

7

CHF 175,000.–

6647 Mergoscia

Region: LocarneseOrtschaft: 6647 MergosciaObjekt Typ: BaulandGrundstücksfläche: 852 m2Nutzungsindex: 0.5Ueberbauungsziffer: 30 % Bauhöhe: 10 m bis zum Unterdach und 12 m bis zum FirstAbstand zur Grenze: 3 mLage: sehr ruhige, sonnige AussichtslageZweitwohnsitz: neinParkplätze: jaSeesicht: jaSchulen: im Tal Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 12 KmDistanz Autobahn: 30 Km Dieses Baulandgrundstück befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage oberrhalb des Dorfkerns von Mergoscia oberhalb von Tenero/Contra auf ca. 735 m/M.Die Parzelle von 852 m2 Fläche liegt in der Bauzone für Hauptwohnsitz. Die Ausnutzung beträgt 0.5 und die Ueberbauungsziffer ist 30 %. Als Bauhöhe sind 10 m bis zum Unterdach und 12 m bis zum Dachfirst möglich bei Einhaltung des Grenzabstandes von 3 m. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Strom, Kanalisation und Autozufahrt. Es bestehen keine Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen. Das Bauland weist eine Hanglage auf. So ergibt sich ein schöner Rundblick auf die umliegenden Berghänge und auf den Verzascatalstausee wie auch auf den obersten Teil des Lago Maggiore. Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze oder Garagen erstellt werden. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 15 Minuten. Zur Autobahn A2 in Bellinzona gelangt man in 30 Minuten. Die Zufahrt nach Mergoscia hat sich dank dem Umfahrungstunnel und der Verbreiterung der Strasse wesentlich verbessert. Mit dem Postauto gelangt man nach Tenero zum Schnellzughalt der Verbindung Locarno-Bellinzona. Regione: LocarneseLocalità: 6647 MergosciaTipo dell'immobile: terreno edificabileSuperficie terreno: 852 m2Indice sfruttamento: 0.5Indice occupazione: 30 %Altezza costruzione: 10 m alla gronda e 12 m al colmoDistanza dal confine: 3 mAbitazione secondaria : noPosteggi: siPosizione: panoramica, tranquilla e soleggiataVista lago: siScuole: nella valle Possibilità d'acquisti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 12 kmDistanza autostrada: 30 kmQuesto terreno edificabile si trova in posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata sotto il nucleo di Mergoscia sopra Tenero/Contra a ca. 735 msm.La parcella di 852 m2 è situata in zona edificabile residenza primaria. Lo sfruttamento ammonta al 0.5 e l'occupazione é del 30 %. In quanto altezza massima di costruzione sono permessi 10 m alla gronda e 12 m al colmo con una distanza dal confine di 3 m. Il terreno è dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Non sono servitù. Il terreno mostra una pendenza. Una bella vista si estende sulle montagne circostanti, sul lago artificiale della Verzasca e parzialmente sul Lago Maggiore.Il terreno è raggiungibile in macchina. Possono essere edificati posteggi oppure garage. Il tragitto per Locarno dura ca. 15 minuti. L'autostrada A2 a Bellinzona dista 30 minuti. L'accesso per Mergoscia é facilitato da quando esiste la nuova galleria di circonvallazione e l'ampliamento della strada.

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