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Apartment to buy in Ranzo

Tessiner Bijou mit Seeanstoss (4)
5

CHF 785,000.–77m23.5rm

6577 Ranzo

Einzigartig ist die Lage dieser Seewohnung an ganzjährig besonnter Lage und direktem Seeanstoss. Das komplett renovierte Feriendomizil bietet einen fantastischen Blick auf die Brissago Inseln sowie nach Ascona auf der anderen Seeseite.Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum mit offener Küche und einer schönen, gedeckten Terrasse. Das Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon mit Seesicht. Ebenso befinden sich auf dieser Etage und das Badezimmer mit Dusche und eine Gästetoilette mit Waschturm. Im oberen Stock befindet sich eine Galerie mit Schlafsofa für Gäste oder die Möglichkeit eines Kinderzimmers. Der Pelletofen kann per SMS zwei Tage vorher eingeschaltet werden, so dass im Winter bei Eintreffen in der Wohnung schon alles geheizt ist. Ein kleiner Strand sowie eine Pergola stehen allen Eigentümern zur Verfügung und laden zum Verweilen und Geniessen ein. Es besteht die Möglichkeit, ein kleines Boot incl. Boje dazu zu erwerben. Gemeindeparkplätze in unmittelbarer Nähe können ganzjährig gemietet werden. Die Liegenschaft verfügt über einen Zweitwohnsitz.Der Lago Maggiore ist der grösste See im Tessin und bietet unzählige Möglichkeiten für ein perfektes Freizeitprogramm. Das Gebiet ist verkehrsmässig sehr gut erschlossen. Die Distanz zum Einkaufsparadies Luino, Italien beträgt 20 Minuten. Dort befindet sich auch die Schnellfähre, mit der man zu dem italienischen Ort Intra/Verbania auf der gegenüberliegenden Seeseite gelangt. Die Distanz zu den Orten Ascona und Locarno beträgt etwa 20 Minuten. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören unter anderem der berühmte Botanische Garten Eisenhut und das Bergdorf Indemini. Zahlreiche Restaurants findet man unmittelbar in den Ortschaften in der Nähe der Liegenschaft.

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CHF 350,000.–90m23.5rm

6577 Ranzo

Zenna Italien (200 m von Grenze entferntRegion: Gambarogno ItalienWohnfläche:ca. 90m2Stockwerk: 1.OGZustand: gut und gepflegtZweitwohnsitz: ja, möglichKeller: jaParkplätze: öffentliche in der NäheLage: sonnige, ruhige LageAussicht: schöner AusblickEinkauf: in den Nachbardörfern öffentlicher Verkehr: 100mDistanz nächste Stadt: 22kmDistanz Autobahn: 22km? BeschreibungDiese grossflächige, rustikale 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt an sonniger und ruhiger Lage in Zenna, nur 100 m von der Schweizer Grenze entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Sie wirkt rustikal und sehr wohnlich und verfügt über einen praktischen, grossflächigen Grundriss. Der Eingang führt in den Wohnraum mit Kamin und von dort in die beiden Schlafzimmer. Vorgelagert sind allen Räumen ein Balkon. Zwei Treppenstufen tiefer befinden sich die gut ausgerüstete Küche und das Bad/WC. Ueber eine Ausstentreppe gelangt man in den untenliegenden Gartenbereich mit gedecktem Sitzplatz. Ein grosser Keller kann als Grotto und Partyraum genutzt werden. Diese sehr schöne Wohnung liegt in einem Haus mit Hausfassade aus Naturstein und nur 100 m vom Seeufer entfernt. Dort gibt es den öffentlichen Badestrand. Es könnte eine Boje erworben werden. Gegenüber dem Fluss ist eine bekannte Pizzeria mit vielen italienischen Spezialitäten. Die Wohnung liegt 50 m unterhalb der Strandstrasse, auf der es Gratisparkplätze gibt. Allenfalls kann mit dem Pizzeriabesitzer ein Mietvertrag für einen Parkplatz abgeschlossen werden. Direkt oberhalb ist die Bushaltestelle mit Verbindung nach Cadenazzo zum Schnellzughalt der Linie Locarno - Bellinzona oder nach Luino. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd und nach Locarno dauert 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Maccagno oder Gerra Gambarogno. ? Highlights? ruhige und sonnige Lage? nur 100 m vom See entfernt? Balkon, Gartensitzplatz und Grotto? rustikales, wohnliches Ambiente? grossflächige Wohnung ? Posizione | DintorniZennaRegione: Gambarogno ItaliaSuperficie abitabile: ca. 90m2Piano: 1° pianoCondizioni: buono e ben mantenutoresidenza secondaria: sì, possibileSeminterrato: sìPosti auto: parcheggi pubblici nelle vicinanzePosizione: soleggiata, posizione tranquillaVista: bella vistaShopping: nei villaggi vicini trasporto pubblico: 100mDistanza città successiva: 22kmDistanza autostrada: 22kmDescrizione del'immobileQuesto spazioso e rustico appartamento di 3 ½ locali è situato in una posizione soleggiata e tranquilla a Zenna, a soli 100 m dal confine svizzero. L´appartamento è in buone condizioni e molto ben mantenuto. Appare rustico e molto accogliente e ha una pianta pratica e spaziosa. Dall´ingresso si accede al soggiorno con camino e da lì alle due camere da letto. Di fronte a tutte le camere c´è un balcone. Due gradini più in basso si trovano la cucina ben attrezzata e il bagno/WC. Una scala esterna conduce all´area del giardino sottostante con un´area di seduta coperta. Una grande cantina può essere utilizzata come grotta e sala per le feste. Questo appartamento molto bello si trova in una casa con una facciata in pietra naturale e a soli 100 m dalla riva del lago. C´è la spiaggia pubblica. Si potrebbe acquistare una boa. Di fronte al fiume si trova una nota pizzeria con molte specialità italiane. L´appartamento si trova a 50 m sotto la strada della spiaggia, dove ci sono posti auto gratuiti. Se necessario, è possibile stipulare un contratto di affitto per un posto auto con il proprietario della pizzeria. Direttamente sopra si trova la fermata dell´autobus con collegamento per Cadenazzo fino alla fermata del treno espresso della linea Locarno - Bellinzona o per Luino. Il viaggio fino all´autostrada A2 a Bellinzona Sud e a Locarno dura 30 minuti. Le strutture per lo shopping si trovano nelle vicinanze di Maccagno o Gerra Gambarogno. ? Higlights? posizione tranquilla e soleggiata? a soli 100 m dal lago? balcone, area salotto da giardino e grotta? ambiente rustico e accogliente? appartamento grande

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