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Seetalstrasse, 5708 Birrwil

An sehr zentraler Lage mitten in Birrwil verkaufen wir 1'565m² erschlossenes Bauland mit Blick auf den Hallwilersee.Die Revision der BNO läuft und es ist eine Umzonung von Wohn- und Arbeitszone 2 in Wohn- und Arbeitszone 3 geplant.Eine Machbarkeitsstudie zum Grundstück liegt vor. Details dazu finden Sie in der detaillierten Verkaufsdokumentation.Für das Gebiet besteht eine Erschliessungsplanpflicht. Der Erschliessungsplan ist bereits in Bearbeitung, ist jedoch noch nicht abschliessend erstellt.Sind Sie auf der Suche nach einer geeigneten Parzelle, um Ihren Traum eines eigenen oder eines Renditeobjektes zu verwirklichen? Dann lohnt sich ein Blick in unser Verkaufsdossier. Gerne stellen wir Ihnen dieses bei Interesse zu. Das Grundstück wird an den Meistbietenden veräussert.

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CHF895,000.–

4800 Zofingen

- Suchen Sie Bauland auf dem Sie ein 5-geschossiges Wohnhaus bauen können?- Möchten Sie einen reinen Gewerbebau realisieren?Wenn Sie eine dieser Fragen mit JA beantworten können, dann ist dieses Angebot vielleicht das Richtige für Sie.Mitten in Zofingen an sehr Zentraler Lage befindet sich dieses 723 m2 grosse Grundstück.Die Parzelle befindet sich nur 3 Minuten vom Autobahnanschluss Oftringen entfernt und ist somit unmittelbar beim Autobahnkreuz A1/A2, mitten in der Schweiz.Die Parzelle bietet verschiedene Bebauungsmöglichkeiten. Zum Einen kann das bestehende Wohnhaus weiter als Ein- bis Zweifamilienhaus genützt werden. Oder es wird an dieser Stelle ein viergeschossiger Wohnbau mit Attikastockwerk realisiert. In diesem Bau könnte auch Gewerbe integriet werden. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit einen reinen Gewerbebau zu erstellen.Zusammenfassung aus dem Baureglement der Stadt Zofingen für diese 723 m2 grosse Parzelle. - Minimale Ausnutzung 0.7 = 506.1 m2- Maximale Ausnutzung bei Gewerbe 1.0 = 723 m2- Maximale Ausnutzung bei Wohnbau 0.8 = 578.4 m2- Kleiner Grenzabstand 6.00 m- Grosser Grenzabstand 10.00 m- Maximale Gebäudehöhe 13.00 mMaximale Firsthöhe 18.00 m- Baulinie ab Grundstückgrenze zur SBB 4.00mDie Baulandparzelle wird an den Meistbietenden verkauftMehr Bilder zu diesem Angebot und weitere Objekte finden Sie unter: www.remax.ch/heinz-mathysHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

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CHF615,300.–

Steinmüristrasse, 5724 Dürrenäsch

Diese interessante grosszügige Parzelle befindet sich an leicht erhöhter, sonniger und gut erschlossener Lage im südöstlichen Teil von Dürrenäsch in einem beliebten Wohnquartier. Die Parzelle überzeugt unter anderem mit einer leichten Nord-Nordosthanglage, spannenden Bebauungsmöglichkeiten und einer schönen Sicht weit über das Dorf hinaus.Die Parzelle liegt in der Wohnzone 2 Geschosse, W2. Gemäss Bau- und Nutzungsordnung (BNO) gelten unter anderem die folgenden Definitionen:Ausnützungsziffer 0.45Gebäudehöhe 7.0 mGrenzabstand klein 4.0 m; gross 8/6 mAktuell wird der Zonenplan und die Bau- und Nutzungsordnung BNO der Gemeinde überarbeitet. Die zukünftige BNO liegt als Entwurf vor, ist jedoch noch nicht bewilligt. Massgebend sind in jedem Fall, nebst dem Aargauischen Baugesetz, die geltenden Bestimmungen nach Zonenplan, der Bau- und Nutzungsordnung (BNO) sowie die jeweiligen Auskünfte der Gemeinde resp. Bauverwaltung. Eine frühzeitige Kontaktaufnahme mit der örtlichen Bauverwaltung wird empfohlen.Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich selbst, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort!Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

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