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Grundstück mit Altliegenschaft
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CHF 1,100,000.–

Landstrasse 43, 5420 Ehrendingen

KaufobjektGrundstück mit 1'218 m2 Fläche an bester Lage in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum. Die gesamte Infrastruktur mit Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule befindet sich in bequemer Gehdistanz. Das Grundstück befindet sich in der Dorfkernzone und ist auf einem Teil mit einer unbewohnten Altliegenschaft, bestehend aus Wohnhaus, Tenne, Stall und Remise bebaut und mit Strasse, Elektrizität, Wasser und Abwasser am Rand erschlossen. Bei der bestehenden Liegenschaft handelt es sich um ein Abbruchobjekt. Ein ehemaliges Waschhaus, welches im Bauinventar eingetragen ist, komplementiert das Grundstück. An der Nachbarparzelle 645, Gebäude Nr. 50A besteht ein 1/2 Anteil. Dieser beinhaltet das Recht auf Nutzung des Gewölbekellers. Die bestehende Baute kann im Rahmen der vorhandenen Gebäude- und Firsthöhe, unter Einhaltung des alten Volumens, an gleicher Stelle umgebaut oder erneuert werden, wenn sie den Anforderungen des Ortsbildschutzes entspricht. Der Abbruch darf nur bewilligt werden, wenn das Ortsbild nicht beeinträchtigt wird oder wenn eine rechtskräftige Baubewilligung für den Neubau vorliegt. Zur Zeit wird die BNO revidiert. Die Zonenzuteilung bleibt unverändert. Die Rechtskraft wird in 1 - 2 Jahren erwartet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die umfassenden Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1,950,000.–

Parkweg 1, 5610 Wohlen AG

KaufobjektDieses Grundstück mit 1'285 m² Fläche befindet sich an bester Lage im Ortszentrum von Wohlen. Die gesamte Infrastruktur mit Bushaltestelle, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen ist in bequemer Gehdistanz zu erreichen.Das Grundstück findet sich in der Wohn- und Gewerbezone WG4 und ist auf einem Teil mit einem herrschaftlichen Wohnhaus bebaut und somit mit Strasse, Elektrizität, Wasser und Abwasser erschlossen. Bei der bestehenden Liegenschaft handelt es sich um eine Fabrikantenvilla, welche im Jahr 1957 durch Dr. Willi Müller, Fabrikant in der Strohindustrie erbaut wurde.In der Wohn-/Gewerbezone sind Wohnnutzung und höchstens mässig störendes Gewerbe zulässig. Die maximal mögliche Bruttogeschossfläche (BGF) auf dem Grundstück liegt bei 1?088 m². Bitte beachten Sie, dass der Verkauf in einem 2-stufigen Bieterverfahren mit Architekturverpflichtung erfolgt. Die detaillierten Informationen entnehmen Sie bitte den Verkaufsunterlagen.Dieses Objekt ist gleichzeitig zweifach online ausgeschrieben. Sie finden sowohl eine Ausschreibung für das Bauland als auch für die bestehende Liegenschaft. Das Bieterverfahren umfasst beide Angebote.

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CHF 1,190,000.–204m25.5rm

5276 Wil AG

Das ehemalige Bauernhaus wurde im Frühling 2003 zu einem charmanten Wohnhaus mit viel liebe Kernsaniert. In dieser Liegenschaft fühlen Sie sich zu Hause. Sie sind weit weg von der Hektik und können Ihren Feierabend und das Wochenende geniessen. Die Parzelle bietet Ihnen verschiedene Ausbaumöglichkeiten, welche Sie mit einem Fachspezialisten prüfen sollten. Da sich die grosse Parzelle in der Dorfkernzone mit einer Ausnützungsziffer von 0.7 befindet, könnte noch sehr viel Wohnfläche entstehen. Die Scheune wurde laufend unterhalten und nicht saniert. Allgemein • Wohnhaus wurde im Jahr 2003 kernsaniert • Scheune laufend unterhalten nicht saniert • Decke mit Weissputz / Wände mit Abrieb • Ölheizung - 5 Jahre alt • Backofen/Steamer und Backofen Mikrowelle Bosch - 1 Jahr alt (Garantie bis 2025) • Kochfeld Siemens - 18 Jahre alt • Geschirrspüler Bosch - 3 Jahre alt • Kühlschrank Liebherr - 18 Jahre alt. • Wärmeverteilung Bodenheizung und Radiatoren • Boiler - 18 Jahre alt (entkalkt am 25.06.2021) • Wintergarten (sollte erneuert werden) Erdgeschoss • Eingangsbereich mit Garderobe • Esszimmer • Zimmer mit Cheminée • Offene Küche • Zugang zum Wintergarten und Garten Obergeschoss • Wohnzimmer/Büro • Schlafzimmer • WC mit Dusche • Galerie im Wintergarten • Zugang zum Waschraum/Boiler/Naturkeller Dachgeschoss • Schlafzimmer • Ankleide • WC, Bad, Dusche (Sauna Vorinstallation. Sauna nicht vorhanden.) Garten • Gartensitzplatz • Mähroboter • Biergarten • Whirlpool • Viel Platz Scheune • Sehr viel Stauraum • Ausbaupotential (muss selber mit einem Architekten geprüft werden.) • Garage • Autoabstellplatz • Kellerabteile Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung.

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CHF 925,000.–

5442 Fislisbach

An guter und ruhiger Lage steht ein renovierungsbedürftiges 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten für Sie zum Kaufen bereit. Auf diesem 755 m2 grossen Grundstück kann nach einem Rückbau ein kleineres Mehrfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften mit ca 500 m2 Brutto-Wohnfläche entstehen. Der Bauplatz liegt direkt am Wald und bietet einen Blick ins Grüne. Trotz dieser naturverbundenen Lage sind Sie schnell im Dorf beim Einkaufen, in der Schule, dem Kindergarten oder an der Bushaltestelle. In lediglich 3.5 km Entfernung erreichen Sie die Autobahn und sind so gut an das Strassennetz der Schweiz angebunden. _Lage Ruhiges Wohnquartier und doch nahe am Zentrum Blick ins Grüne und den Wald Kindergarten 250m, Schule 800 m und Einkaufen 500m entfernt Bushaltestelle 300m, Bahnhof Mellingen 2.0 km und Autobahnauffahrt 3.5 km _Bau- und Nutzungsordnung Die Parzelle liegt in der Bauzone W2 mit folgenden Vorschriften: Eine Ausnutzungsziffer besteht nicht. Maximale Fassadenhöhe: 8m, maximale Gesamthöhe: 11 m, Grenzabstand klein: 4m, Grenzabstand gross: 8m, Attikageschoss möglich: ja Da die Parzelle nahe am Wald auf Parzelle 1385 liegt, schränkt der geltende Waldabstand von 18 Metern die Bebaubarkeit ein. Im Exposé, welches Sie bei uns anfordern können, haben wir das möglich Baufenster eingezeichnet. Auf einer Fläche von ca. 200 m2 dürfen zwei Vollgeschosse plus ein Attika- bzw. Dachgeschoss realisiert werden. Entsprechend ist ein kleineres Mehrfamilienhaus mit drei bis 5 Wohnungen möglich oder zwei grosszügige Doppelhaushälften. Kleinbauten, wie Garagen oder Carports müssen lediglich einen Waldabstand von 8 m einhalten. Entsprechend können im Bereich zum Wald noch gedeckte Parkiermöglichkeiten geschaffen werden. Das wichtigste bei einer Immobilie ist ja bekanntlich die Lage und die ist interessant. Ein ruhiges Wohnquartier ohne jeglichen Durchgangsverkehr nahe am Wald. Hier finden Naturliebhaber ein ruhiges Plätzchen und können eine Liegenschaft mit grosszügigem Grünbereich erschaffen. Objekttyp: Baulandparzelle PLZ/Ort: 5442 Fislisbach Grundstücksgrösse: 755 m2 Zone: W2 Grenzabstand klein / gross: 4m/8m Erschliessung: Voll erschlossen Spezialitäten: Ruhige Lage nahe an der Natur Schnell im Zentrum, bei der Schule und beim Bus Voll erschlossen Bebaubar mit kleinem Mehrfamilienhaus oder Doppelhaushälften Aussichtslage Blick ins Grüne und den Wald ruhig: Ja sonnig: Ja Gasleitung in Strasse: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.80 km Dist. Kindergarten: ca. 0.25 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.50 km Dist. Bus: ca. 0.30 km Dist. Bahnhof: ca. 2 km Dist. Autobahn: ca. 3.50 km Dist. Flughafen: ca. 32 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

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