Rossa - Building plot to buy

NELLA VALLE DEL SOLE, OPPORTUNITÃ PER INVESTIRE

A Malvaglia, comune strategico della Valle di Blenio, più comunemente conosciuta come la Valle del Sole, proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile pianeggiante.La sua splendida posizione lo rende particolarmente soleggiato, facilmente accessibile da strada comunale e inserito in un contesto silenzioso, tra natura, vigneti e abitazioni residenziali. Il terreno si trova in una tranquilla zona immersa nel verde, pur rimanendo nelle immediate vicinanze di supermercati, banca, posta e bar, e gode di una meravigliosa vista aperta sulle montagne circostanti.La località è apprezzata per la sua tranquillità e l’elevata qualità di vita. Grazie alla vicinanza con Biasca e al rapido accesso all’autostrada A2, è possibile raggiungere facilmente Bellinzona e i principali centri del Cantone. La zona offre inoltre scuole, servizi essenziali e numerose opportunità per attività all’aria aperta tra montagne, sentieri e natura.È consentita la costruzione di edifici a prevalente destinazione residenziale, nei quali possono essere integrati anche spazi a uso commerciale.Sono ammesse attività non moleste, comprese piccole realtà artigianali locali a basso impatto, mentre sono escluse tutte le attività potenzialmente inquinanti.Non è consentita la realizzazione di edifici come capannoni o magazzini che, per tipologia o utilizzo, non risultino compatibili con il contesto residenziale.La creazione di aree di deposito all’aperto è ammessa solo se strettamente necessaria a un’attività commerciale presente in zona e a condizione che sia mantenuta in modo ordinato e decoroso.Indici edificatori del fondo:Zona residenziale semi-estensiva R3Indice di sfruttamento (I.s.): 0.6Indice di occupazione (I.o.): 35%Altezza massima: 10 mUn’interessante opportunità per investitori o per chi desidera realizzare la propria dimora immersa tra sole e natura!I nostri consulenti sono a disposizione per fornirvi maggiori informazioni e accompagnarvi nella visita dell’immobile. Contattateci senza impegno per scoprire questa interessante opportunità.

TERRENO EDIFICABILE IN MEZZO AL VERDE AD OSOGNA

Il terreno si trova nella zona artigianale (Ar) di Osogna, nel comune di Riviera, destinata ad attività industriali, artigianali poco moleste e commerciali (negozi, uffici), nonché ristorazione. La zona offre un alto potenziale edificatorio, con ottima accessibilità e contesto funzionale per attività produttive e logistiche.Caratteristiche principali del terreno:Superficie: 2'425 m²Destinazione edilizia: Attività industriali, artigianali, commerciali, ristorazione. Abitazioni ammesse solo per personale di sorveglianza o di servizio; dormitori e cantine per personale possono essere autorizzati in casi eccezionali.Allacciamenti e accesso: Accesso diretto e recinzione predisposta; terreno pronto per collegamenti ai principali servizi.Edificabilità:Indice di sfruttamento massimo: 1.4Indice di occupazione massimo: 60%Altezza massima: 10 m per la zona a sud, 13 m per la zona a nord (deroghe possibili per impianti speciali)Distanza minima dai confini: 4 m (contiguità ammessa); per costruzioni sullo stesso fondo: 6 mOccupazione minima del 20% della superficie edificabile come area verde, metà con alberature ad alto fusto; posteggi alberati computabili ai fini dell'area verdeDepositi e posteggi: Il Municipio può autorizzare depositi a cielo aperto e pensiline per parcheggi a determinate condizioni di decoro e sicurezza.Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un terreno versatile, strategico e pronto per sviluppi industriali, artigianali o commerciali, con possibilità di ottimizzare gli spazi verdi e rispettare tutte le normative edilizie del comune di Riviera.

Vendesi terreno edificabile a Campagnora

Vendesi terreno edificabile R3 a Malvaglia (Campagnora)In posizione strategica, in zona residenziale e commerciale di Malvaglia (Campagnora), vendesi terreno edificabile R3 di 911 m².Superficie: 911 m²Zona: residenziale/commercialeIndice edificabile: R3Prezzo: CHF 400./m²Prezzo totale: CHF 364'400.Prezzo trattabileTerreno ideale per la realizzazione di abitazioni, attività commerciali o investimento immobiliare.Per maggiori informazioni o per una visita, contattare il proprietario.Malvaglia fa parte del comune di Serravalle, nel distretto di Blenio, in una zona ben collegata e apprezzata del Canton Ticino.

Terreno Edificabile con Progetto

Allentrata di Ludiano, a soli 5 minuti dallautostrada di Biasca, proponiamo terreno edificabile di circa 1200 m² in posizione tranquilla, soleggiata e facilmente accessibile.La proprietà dispone di:nuova strada di accessoinfrastrutture già esistentipossibilità di frazionamento in due particelleprogetti di costruzione già approvati per una o due abitazionizona residenziale ideale per residenza primariaOttima opportunità per realizzare una villa unifamiliare, bifamiliare oppure un piccolo investimento immobiliare immerso nel verde della Valle di Blenio. La zona è particolarmente apprezzata per lesposizione al sole, la tranquillità e la vicinanza ai principali collegamenti stradali.Ulteriori informazioni e documentazione su richiesta.

TERRENO CON PROGETTO APPROVATO PER DUE VILLE A BIASCA

Nel Comune di Biasca proponiamo un’interessante opportunità immobiliare: terreno edificabile con progetto per la realizzazione di una moderna residenza bifamiliare composta da due prestigiose ville indipendenti.Una soluzione ideale per investitori, promotori immobiliari o privati alla ricerca di un progetto dall’elevato potenziale, in una zona residenziale tranquilla e ben servita.Il progetto prevede la costruzione di due eleganti abitazioni 4.5 locali sviluppate su tre livelli:- Ampia zona giorno open space con soggiorno, pranzo e cucina- Tre camere da letto per ogni abitazione- Bagni moderni e spazi funzionali- Piano interrato con locali tecnici, lavanderia e cantine- Ampie terrazze vivibili- Giardini privati- Posti auto dedicatiLe due unità sono state progettate per garantire privacy, luminosità e una qualità abitativa superiore, con spazi esterni generosi e una distribuzione interna moderna e funzionale.Punti di forza:- Terreno edificabile in posizione strategica- Progetto già sviluppato per due ville indipendenti- Oltre 560 mq di superficie commerciale complessiva- Ampi giardini privati- Terrazze e spazi outdoor valorizzati- Ideale sia per vendita frazionata che per investimento patrimoniale- Ottimo rapporto tra superficie edificabile e aree verdi- Contesto residenziale tranquillo e soleggiatoGrazie alla vicinanza ai principali servizi, alle scuole, ai collegamenti stradali e ferroviari, questa proposta rappresenta una rara opportunità di sviluppo immobiliare in una delle zone più richieste della Riviera ticinese.Documentazione completa e approfondimenti progettuali disponibili su richiesta.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!KA/17772

Tra sole e natura

Siete alla ricerca di un terreno ideale per costruire la vostra casa dei sogni? Abbiamo l'offerta perfetta per voi! Mettiamo in vendita un ampio terreno situato a Ludiano, un incantevole paese nella regione del Ticino, Svizzera. Questo terreno gode di un'ottima esposizione al sole e di una luminosità straordinaria, offrendo l'opportunità ideale per la costruzione di una residenza personalizzata o per scopi di investimento.Il municipio di Ludiano si sta adoperando per la costruzione della strada di accesso.Ludiano è circondato da meravigliosi paesaggi naturali, tra cui montagne, boschi e percorsi escursionistici. Gli amanti della natura troveranno numerose opportunità per esplorare e godersi l'ambiente circostante.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Buona esposizione solare+ In mezzo al verde+ zona tranquilla+ prezzo interessanteI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Terreno di 1289 m2 con licenza approvata

Zona residenziale R3 Il prezzo di vendita comprende: • Terreno: 1'289 m2 compreso licenza approvata per 8 appartamenti con posteggi = 790'000.- CHF (ca. 612.-/m2) Indice di sfruttamento: 0.6SUL massima disponibile: 773.40 m2Resto a disposizione per eventuali domande o informazioni.

EDIFICABILE IN POSIZIONE SOLEGGIATA E CON VISTA APERTA

A Semione nella Valle del Sole proponiamo un terreno edificabile in posizione soleggiata e tranquilla con vista aperta sul paesaggio e la natura circostante. Ideale per la costruzione di una casa di vacanze o prima residenza. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - soleggiato- con vista aperta- indice di occupazione- indice di sfruttamento- ecc.- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 1'900 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: soleggiato con vistaCondizione dell'oggetto: --Bagni / Docce: --Riscaldamento: --Trasporti pubblici: bus, 300 mScuole: scuola elementare e media a Biasca, 6 kmNegozi: Denner / Coop / bar / farmacia / banca a Malvaglia, 2 km

Nuovo terreno pianeggiante

Posizione tranquilla e ben servita a breve distanza dal centro di Malvaglia, dove si trovano negozi, le scuole e la fermata dei mezzi pubblici. La proprietà è facilmente raggiungibile ed è ubicata su un terreno edificabile di 1771 m2 in un quartiere residenziale, e gode di una bella vista aperta sulla vallata e le montagne circostanti.Il terreno si trova in zona edificabile semi intensiva R3, con i seguenti parametri: IS: 0,6% - IO: 35% - H max: 10m. Ideale per la costruzione di più abitazioni, che si inseriranno al meglio nel paesaggio e saranno pronte per accogliere una nuova famiglia. Non lasciarti sfuggire questa possibilità di investimento.

TERRENO PIANEGGIANTE EDIFICABILE R2

Il terreno da edificare, è ubicato nella zona residenziale della frazione di Ludiano nel comune di Serravalle all'inizio della Valle di Blenio.Il fondo è situato in zona tranquilla priva di traffico, ben servita da mezzi di trasporto pubblici.Accesso veicolare dalla strada comunale, allacciamenti alle infrastrutture pubbliche.Dettagli piano regolatore:- terreno R2 (residenza primaria)- indice di sfruttamento: 0.4- indice di occupazione: 30%- distanza dai confini: m 3.00- altezza mx gronda : m 7.50Ideale per edificare casa monofamiliare o bifamiliare, a pochi km da Biasca.

Terreno edificabile

Vendesi terreno edificabile di 850 m² situato nel comune di Biasca, in una zona residenziale R2. L'area offre una posizione soleggiata e si inserisce in un contesto paesaggistico tranquillo e immerso nella natura, ideale per chi cerca privacy e serenità.Questa offerta di Properti è caratterizzata dai seguenti vantaggi:-Superficie totale: 850 m²-Zona residenziale R2 con indice 0,4-Contesto tranquillo e soleggiato-Ottima posizione, ben collegata all'autostrada e a pochi minuti dai principali servizi (scuole, negozi, trasporti pubblici).Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per sviluppare la casa dei vostri sogni o per investimenti immobiliari in una delle zone più apprezzate del comune di Biasca.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci

TERRENO EDIFICABILE A DESTINAZIONE ARTIGIANALE-INDUSTRIALE PARCELLABILE

Nel Comune di Osogna proponiamo in vendita un terreno edificabile interamente inserito nella zona artigianale Ar, caratterizzato da un interessante potenziale di sviluppo.La proprietà si presta alla realizzazione di capannoni, sedi aziendali, spazi produttivi e logistici, uffici, superfici commerciali e strutture direzionali. La conformazione regolare del lotto permette una progettazione razionale e flessibile, facilitando l’ottimizzazione degli spazi operativi, degli accessi, dei posteggi e delle aree esterne.Indici e parametri edificatori • Indice di sfruttamento massimo: 1,40 • Superficie utile lorda teorica: circa 3.395 m² • Indice di occupazione massimo: 60% • Superficie edificabile a terra indicativa: fino a circa 1.455 m² • Altezza massima nella parte sud della zona: 10 metri • Altezza massima nella parte nord della zona: 13 metri • Distanza minima dai confini: 4 metri • Edificazione in contiguità: ammessa nel rispetto delle disposizioni applicabili La destinazione urbanistica consente l’insediamento di attività industriali e artigianali, nonché di uffici, negozi, esercizi di ristorazione, servizi, depositi e installazioni connesse all’attività aziendale, previa verifica e autorizzazione da parte delle autorità competenti.Un ulteriore elemento di particolare interesse è rappresentato dalla possibilità di frazionare il terreno, creando lotti di dimensioni personalizzate in funzione delle esigenze dell’acquirente.Questa flessibilità rende la proprietà adatta sia ad aziende interessate alla realizzazione di una sede su misura, sia a investitori orientati allo sviluppo di più unità immobiliari o produttive.Contattateci per ricevere la documentazione completa, approfondire i parametri urbanistici e organizzare un sopralluogo.___________________________________________________________________Bauland in der Gewerbezone in OsognaIn der Gemeinde Osogna bieten wir ein vollständig in der Gewerbezone Ar gelegenes Bauland mit interessantem Entwicklungspotenzial zum Verkauf an.Das Grundstück eignet sich ideal für die Realisierung von Gewerbehallen, Firmensitzen, Produktions- und Logistikflächen, Büros, Verkaufsflächen sowie Verwaltungsgebäuden. Die regelmässige Form der Parzelle ermöglicht eine rationelle und flexible Planung und erleichtert die optimale Gestaltung von Betriebsflächen, Zufahrten, Parkplätzen und Aussenbereichen.Baukennzahlen und Nutzungsmöglichkeiten • Maximale Ausnützungsziffer: 1,40 • Theoretisch mögliche Bruttogeschossfläche: ca. 3.395 m² • Maximale Überbauungsziffer: 60 % • Indikative maximal überbaubare Grundfläche: ca. 1.455 m² • Maximale Gebäudehöhe im südlichen Bereich der Zone: 10 Meter • Maximale Gebäudehöhe im nördlichen Bereich der Zone: 13 Meter • Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 4 Meter • Zusammenbau an der Grundstücksgrenze: gemäss den geltenden Vorschriften zulässig Die vorgesehene Zonennutzung erlaubt die Ansiedlung von Industrie- und Gewerbebetrieben sowie von Büros, Geschäften, Gastronomiebetrieben, Dienstleistungsangeboten, Lagerflächen und weiteren betrieblich notwendigen Anlagen, jeweils vorbehaltlich der Prüfung und Bewilligung durch die zuständigen Behörden.Ein weiterer bedeutender Vorteil ist die Möglichkeit zur Parzellierung des Grundstücks. Dadurch können Teilgrundstücke mit individuell auf die Bedürfnisse der Käuferschaft abgestimmten Flächen geschaffen werden.Diese Flexibilität macht die Liegenschaft sowohl für Unternehmen attraktiv, die einen massgeschneiderten Firmensitz realisieren möchten, als auch für Investoren, die an der Entwicklung mehrerer Gewerbe- oder Betriebseinheiten interessiert sind.Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten, die baurechtlichen Parameter im Detail zu prüfen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Terreno commerciale edificabile in vendita

Proponiamo in vendita un interessante terreno commerciale di circa 2’500 m² situato a Osogna, in posizione strategica e facilmente accessibile. Inserito in una zona artigianale e commerciale, il fondo rappresenta una soluzione ideale per attività industriali, artigianali, logistiche o commerciali.Il terreno è pianeggiante, ben esposto e gode di un contesto tranquillo immerso nel verde, con ottimi collegamenti verso Biasca, Bellinzona e le principali vie di comunicazione del Ticino. La posizione offre praticità operativa e al tempo stesso un ambiente ordinato e piacevole.La proprietà dispone di un elevato potenziale edificatorio e si presta alla realizzazione di capannoni, magazzini, uffici, showroom o strutture produttive. Accesso agevole anche per mezzi pesanti e possibilità di allacciamento alle infrastrutture principali.Caratteristiche principali: • Superficie terreno: circa 2’500 m² • Zona artigianale/commerciale (Ar) • Terreno pianeggiante e facilmente accessibile • Ottima esposizione e contesto verdeIdeale per attività industriali, artigianali o commerciali • Posizione strategica tra Bellinzona e Biasca • Alto potenziale di sviluppo edificatorioUna soluzione ideale per aziende e investitori alla ricerca di uno spazio versatile in una zona in forte sviluppo.

Terreno zona collinare, bella vista

Zona collinare, ottima l’insolazione, bella vista aperta, è permessa la costruzione d'edifici residenziali e commerciali. Sono ammesse attività non moleste. Possono inoltre essere tollerate piccole aziende (artigianali a carattere locale) e laboratori, purché rispettosi del grado di sensibilità stabilito per la zona. Tutti i servizi/allacciamenti sul posto!Il terreno presenta le seguenti prescrizioni edificatorie: • Zona Residenziale estensiva R2 • IS 0,4 • IO 35% • H. max ml 8.00 • Distanza dai confini ml 3.00 Non è possibile la parcellazione.