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Wohnprojekt Trischli - Potenzial am Bodensee
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CHF 1,175,000.–

Badgasse 13, 9320 Arbon

Folgende Highlight warten auf Sie: + 601m² Grundstück an ruhiuger Lage, in direkter Seenähe + bestehendes Haupthaus mit Anbau 1'609m³ + gepflegter Zustand + 1x 4 Zimmer-Wohnung (selbstgenutzt) + Restaurant mit Essbereich, Bar, Saal, Gartenbereich (selbstgenutzt) + unterirdische(s) Bar/Tanzlokal (selbstgenutzt) + Machbarkeitsstudie für 5 Wohnungen Es liegt eine Machbarkeitsstudie mit Idee für 5 (4x 2.5 Zimmer und 1x 3.5 Zimmer) Eigentums- oder Mietwohnungen vor. Zur genauen baureglementarischen Abklärung des vorliegenden Projektes ist eine Besprechung mit der Bauverwaltung notwendig. Das Neubauprojekt (Neubau, Bestand, Einstellplätze) erzielt ein Jahresmietertrag von CHF 128'640. Bei einem Umbaupotential von CHF 2'000'000, liegt die Bruttorendite bei fertigem Umbau bei soliden 4.0%. Für weitere Fragen oder die Zusendung der Verkaufsdokumentation sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF 2,850,000.–7.5rm

Hauptstrasse 23, 8274 Tägerwilen

Mit einer Grundstücksfläche von 2522m² bietet Ihnen dieses Objekt viel Potenzial zum Ausbauen und Neubauen. Die Parzelle befindet sich an guter Ortsrandlage. Schule, Einkauf und ö.V können Sie in Kürze auch zu Fuss erreichen. Ebenfalls schnell erreichbar sind die Stadt Kreuzlingen und das benachbarte Konstanz in Deutschland. Das Grundstück befindet sich in der Zone W1.6. Die Baumassenziffer beträgt 1.6, die Fassadenhöhe Flachdach 9.5m, Fassadenhöhe Schrägdach 7.00m und die Gesamthöhe Schrägdach 11.50m. Die Grenzabstände betragen GA klein min. 4.00m und GA gross min. 8.00m. Die maximale Gebäudelänge darf 30.00m betragen. Bitte beachten Sie den ÖREB-Auszug und die darin enthaltenen Rechtsvorschriften und gesetzlichen Grundlagen, den Zonenplan und das Baureglement. Diese Unterlagen können Sie bei Interesse bei uns anfragen.Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres, renovationsbedürftiges Einfamilienhaus. Der Innenausbau ist einfach und zeitlos. Für eine nachhaltige Nutzung ist eine umfassende Sanierung nötig. Aufgrund des Gebäudezustandes wäre auch ein Abbruch denkbar. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, welcher durch den Kachelofen ein charmantes Ambiente ausstrahlt. Von hier aus haben Sie Zutritt in den Wintergarten und den herrlichen Garten. Zwei weitere Zimmer die perfekt als Schlafbereiche dienen sind ebenfalls im Erdgeschoss situiert und ein weiteres eignet sich als kleine Ankleide. Die Küche ist etwas in die Jahre gekommen und freut sich über einen neuen Schliff. Im Obergeschoss sind ein Bad und zwei grosses Zimmer sowie ein kleineres Zimmer situiert, diese verfügen über Ausbaupotenzial. Ebenfalls ist hier ein Balkon vorhanden, welcher Ihnen Zutritt in den geräumigen Estrich bietet. Im Kellergeschoss sind die Technik und der Waschraum untergebracht sowie weitere Räume die sie perfekt als Lebensmittellager oder Hobbyraum einrichten können. Sie haben andere Pläne? Bauen Sie hier Ihr neues Zuhause oder erfüllen Sie sich den Traum einer Renditeliegenschaft und schaffen Sie so neuen Wohnraum in der Region. Das gesamte Grundstück bietet sehr viel Platz für Ihre individuellen Bauwünsche.Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF 1,530,000.–9rm

Hauptstrasse 20, 9562 Märwil

Mit diesen Punkten überzeugt die Liegenschaft: + grosszügiger Aussenbereich + regelmäsig unterhalten + lichtdurchflutete Räume + geschickte Raumaufteilung + viel Platz für Allerlei + Ausbaupotenzial im Dachgeschoss + Wintergarten + Herrliche WeitsichtBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Profitieren Sie von vielen Informationen zum Immobilienkauf und -verkauf.Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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