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CHF 1,390,000.–
Battenhusstrasse 1435, 9053 Teufen AR

10.5-Zi. Villa mit atemberaubender Weitsicht - Umbau oder Neubau

Dieses grosszügige Grundstück besticht durch seine atemberaubende Aussichtslage, wo man den Alpstein, das Appenzellerland oder auch Sonnenuntergänge in allen Facetten geniessen kann. Auf dem Grundstück steht heute eine stilvolle, ins Alter gekommene 10.5-Zi.-Landhausvilla mit Hallenbad. Aufgrund des Alters besteht entsprechender Investitionsbedarf, wobei sowohl ein Neubau als auch eine Renovation möglich sind. Der heutige Eigentümer hat ein bewilligtes Neubauprojekt (10 Zimmer) mit einer Nettowohnfläche von 345 m² und einer Kubatur von 2057 m³. Dieses Projekt kann übernommen oder angepasst werden und ist im Kaufpreis inbegriffen. Mit der Realisierung des Neubauprojekts stünden total 4 Garagen, ein unterirdischer Hauszugang, eine Wellnessoase und vieles mehr zur Verfügung. Die grob kalkulierten Baukosten betragen rund CHF 1.9 Mio. Eine Renovation (Heizung, Böden, Wände, Küche, Bäder usw.) ist je nach Bedürfnis ab CHF 500'000 realisierbar.Der riesige Umschwung bietet Platz für Gartengestaltung, seien es Sitzplätze, Spielplätze, Feuerstellen, Kleintierhaltung, Obstbäume oder anderes mehr.Diese einmalige Liegenschaft liegt an einer unverbaubaren und ganztägig besonnten Lage in Lustmühle (Teufen AR) mit einer herrlichen Weitsicht über das Appenzellerland, den Säntis, die Stadt St. Gallen bis weit ins Fürstenland. Die Liegenschaft liegt auf dem Land, aber doch sehr zentral.Realisieren Sie Ihr Traumhaus an einer grandiosen Lage mit atemberaubender Weitsicht.Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x15ede 0y8c8d23 0x2cxdcx3exb7</span>

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