Vandoeuvres
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Building plot to buy in Vandoeuvres

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A Vandoeuvres, 1253 Vandoeuvres

Cette parcelle est merveilleusement bien située sur la commune de Vandoeuvres, à l'abri de toutes nuisances et protégée par de magnifiques arbres. Elle est entourée d'élégantes villas et se trouve dans un quartier très recherché. Une maison sans intérêt particulier fait également partie de cette parcelle. Cette propriété offre diverses opportunités de développement. Aujourd'hui, le CUS (coefficient d'utilisation du sol) de la parcelle (zone 5) est de 0,25 ou 0,30 pour une construction THPE. Cette vente est libre de tout mandant d'architecte. Actuellement, avec le moratoire sur la zone villa, les communes doivent d'ici janvier 2023, déposer un plan directeur définissant deux zones distingues dans leur zone villa, l'une dite "densifiable" et l'autre "non densifiable". Si la parcelle en question se trouve dans la zone "densifiable", il pourrait y avoir la possibilité de monter la densité jusqu'à 0,44. Cette possibilité sera néanmoins soumise à deux conditions: 1) l'approbation de la Commune, 2) l'acceptation de la commission d'architecture. MODALITES DE VENTE : Les vendeurs ont décidé de mettre en vente cette propriété sous la forme "d'appel d'offres". Toute personne intéressée par cette propriété, devra impérativement adresser son offre écrite d'ici au vendredi 6 novembre 2020. Dans le cas d'offres conditionnées, il est impératif de faire figurer sur cette dernière, de manière exhaustive, tous les détails des conditions. Les propriétaires n'accepteront pas forcément l'offre la plus élevée, mais celle qui sera la plus intéressante pour eux, en tenant compte du prix et des conditions.

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