Building plot to buy in Breite

Anlagemöglichkeit mit Villa und Baulandreserve an Top-Lage in Riehen

An bevorzugter Wohnlage in Riehen wird dieses spannende Grundstück in der Zone 2A + Grünzone verkauft. Der unverbaubare Weitblick und die hohe Privatsphäre werden Sie begeistern!Die Parzelle misst total 2'460 m2 und es befinden sich eine sanierungsbedürftige Villa mit Pool und ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück.Vor einiger Zeit wurde ein Teil des Grundstücks in ?'Grünzone'' umgewandelt und somit darf die Villa nicht neu gebaut, sondern lediglich kernsaniert werden. Hier haben Sie viel Potenzial und eine grosszügige Kubatur zur Verfügung, um Ihre Wünsche erfüllen zu können. Die Villa befindet sich an erhöhter Lage und garantiert einen unverbaubaren Weitblick über Basel. Alter Baumbestand und viele Büsche sorgen für eine hohe Privatsphäre. Zur Villa gehören zudem eine Doppelgarage und ein Aussenpool.Im hinteren Teil der Parzelle (Bauzone 2A / Schutz des Baumbestandes) befindet sich das Mehrfamilienhaus mit zwei grosszügigen 5.5 Z' Wohnungen und integrierter Doppelgarage sowie diverse Kellerräumlichkeiten. Auch von hier hat man eine schöne Aussicht über Basel.Dieser Teil der Parzelle kann wirtschaftlich attraktiver genutzt werden, indem ein Neubau mit mehreren Wohneinheiten realisiert wird. Eckdaten: Morystrasse 64 - MehrfamilienhausBaujahr: 1965Grundstücksfläche: ca. 940 m2Nettowohnfläche: ca. 307 m2Morystrasse 66 - Villa + DoppelgarageBaujahr: 1965Grundstücksfläche: ca. 1'520 m2Nettowohnfläche: ca. 274.6 m2Lage: Die Parzelle befindet sich an bevorzugter, ruhiger und sonniger Wohnlage an der Morystrasse in Riehen. Der alte Baumbestand und die erhöhte Lage garantieren dem westlichem Bereich des Grundstücks (Villa) eine hohe Privatsphäre.Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sowie Naherholungszone erreicht man zu Fuss innert ca. 5-10 Minuten.Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen oder bei Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Neu bauen oder sanieren?

Jetzt sind Sie gefragt: Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich an exklusiver Toplage am Fusse des Wenkenparks.Die Parzelle liegt leicht erhöht. Die Möglichkeiten sind vielseitig. Die Sanierung der Liegenschaft wäre sehr umfangreich und ein Ausbau bzw. eine Erweiterung der Wohnfläche wäre denkbar. Das Haus hat ca. 100 m² Wohnfläche mit 3-4 Zimmern, Küche und 1 Bad auf einer Ebene. Es ist voll unterkellert und hat einen Estrichboden.Aber auch einem Neubauprojekt in der Bauzone W2R mit einer effektiven Wohnfläche bis max. 220 m², zwei Geschossen und einem Attikageschoss steht nichts im Wege. Entscheiden Sie jetzt!Ich freue mich auf Ihren Anruf und zeige Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Exklusive Baulandparzelle an Toplage in Riehen

Das Grundstück befindet sich an einer leicht erhöhten und herrlichen Lage zwischen Autal und Wenkenpark. Es ist hinsichtlich dem Sonnenverlauf optimal ausgerichtet. Auf der Bauparzelle steht aktuell ein stark sanierungsbedürftiges EFH mit Baujahr 1939.Das Objekt liegt in der Bauzone ohne Bebauungsziffer. Dies erlaubt eine Berechnung mit Vergleichsprojekt. Auf Basis dessen ergibt sich eine zulässige Bruttogeschossfläche von über 500 m2 (Potentialstudie eines Architekturbüros vorhanden).Die Immobilie besticht mit folgenden Eckdaten: • Grundstückfläche: 628 m2 • Bauzone: 2R ohne Bebauungsziffer • kein Baumschutz • EFH nicht im Denkmalinventar enthalten Die Parzelle verfügt über grosses Ausnutzungspotenzial und ermöglicht so die Realisation eines spannenden Projektes. Aufgrund der Grösse und der oben beschriebenen Bauzone eignet sich das Grundstück hervorragend für Architekten/Projektentwickler.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin oder für weitere Informationen gerne zur Verfügung.Es wird gebeten, das Grundstück nicht ohne Voranmeldung/Begleitung zu betreten. Danke für die Rücksichtnahme.Zudem werden keine Anfragen von Makler beantwortet.

EXKLUSIVES BAULAND AUF DEM BRUDERHOLZ

An privilegierter Lage auf dem Bruderholz verkaufen wir eine Rarität mit Total 1'051 m². Unsere Projektstudie sieht die Erstellung eines Zweifamilienhauses mit insgesamt 630 m² vor. Die Fakten auf einen Blick: • Maximal erstellbare BGF: 630 m² • Maximal erstellbare Wandhöhe: 8 m • Maximale Bautiefe: 12 m • Zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss erstellbar • Eine Ausnützungsziffer von 0.6 Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-49472/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer