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Commercial & industry for rent in Breite

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CHF3,500.–

Birsstrasse 16, 4052 Basel

Objekt: Ca. 300 m2 Gewerberäumlichkeiten mit kleiner Küche und Lagerflächen im UG. Autoabstellplatz kann zusätzlich dazu gemietet werden. WC-Anlagen im HauptgebäudeLage:Das Gewerbeobjekt ist Teil einer Überbauung und liegt zurückversetzt im Hof neben einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in der Breite/BS. Verkehrstechnisch ist das Objekt ideal erschlossen. Die Nähe zur Basler Innenstadt, zur Autobahn sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln (Busstation der Linie 36) sind vorteilhaft für die optimale Verkehrsanbindung des Objekts.Situation/Ausbau:Das weitläufige und lichtdurchflutete Gewerbegebäude bietet Raum für Ideen auf insgesamt ca. 300 Quadratmetern auf zwei Hauptgeschosse sowie ein Untergeschoss für Lager. Über einen Durchgang zwischen dem Wohnhaus (Hauptgebäude) und dem Nachbargebäude, wo sich problemlos auch ein Transporter be- und entladen lässt, gelangt man in den innenliegenden Hof und dem Eingang zum Objekt.Ein langer Gang verbindet die Gewerbeeinheiten miteinander. Das traditionelle Scheddach, oder auch Sägezahndach genannt, gibt dem Gewerbeobjekt seinen rustikalen Charakter. Durch die schräg nach Westen ausgerichteten Fenster, welche sich elektrisch öffnen lassen, gelangt viel Licht und Frischluft in die Innenräume.Das Gewerbeobjekt bietet als eine zusammenhängende Halle mit der ausserordentlichen Deckenhöhe für vielerlei Einsatzmöglichkeiten den benötigten Raum. Die Fläche lässt sich nach Erfordernis leicht unterteilen, wodurch sich weitere an den individuellen Bedarf anpassbare Nutzungsmöglichkeiten ergeben.Grundsätzlich werden die Räumlichkeiten wie bestehend vermietet. Zusätzliche Ausbauwünsche ist Sache der neuen Mieterschaft.Im Moment werden die Flächen von einem Webcaststudio / Videoproduktionsdienst genutzt. Eine Weitervermietung an ein branchenähnliches Gewerbe ist denkbar. Grundlegend wird ein ruhiges Gewerbe mit wenig Publikumsverkehr bevorzugt. Des weiteren wird eine feste Vertragsdauer von mindestens fünf oder mehr Jahren gewünscht.Weitere Informationen inklusive einer Vermietungsdokumentation finden sie auf unserer Webseite www.lb-liegenschaftsberatung.ch. Gerne informiert Sie unsere Frau Larissa Brosius über den aktuellen Ausbau der Räumlichkeiten.

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