0 results - Building plot to buy in 3010 (Bern)

No results

Oh no! Looks like there aren't any properties matching your search criteria at the moment.

We recommend you to make your search criteria less restrictive and to create a search alert to be informed of new listings as soon as they are online.

Other properties you might be interested in based on your search criteria
  • 141e3f6b4c-240611.jpg
  • 391df3fe46-240611.jpg
  • 4b4d503e42-240611.jpg
  • 5fcd85f843-240611.jpg
  • e0a5872f4d-240611.jpg
  • 5e0ec30848-240611.jpg
  • a823651f4b-240611.jpg
1 / 7
391df3fe46-240611.jpg
4b4d503e42-240611.jpg
5fcd85f843-240611.jpg
CHF 867,000.–
3047 Bremgarten b. Bern

Bauland direkt an der Aare!

=> Bei Interesse melden Sie sich am besten über das Kontaktformular, so kann ich Ihnen noch viele weitere Unterlagen schicken!Träumen Sie davon, direkt am Wasser zu wohnen, ruhig und umgeben von viel Grün? Gleich vor der Haustüre ein erfrischendes Bad zu nehmen oder zu Spaziergängen und Joggingrunden aufzubrechen? Gleichzeitig aber die urbane Infrastruktur und die Vorzüge der Stadt ganz nahe zu wissen? Bestens an nähere und fernere Ziele angebunden zu sein? Dieser Traum könnte jetzt Realität werden auf diesem einmaligen Grundstück am Aareufer im beliebten Bremgarten bei Bern. Das 510 m² umfassende Bauland schmiegt sich an den leichten Uferhang über der Aare. Dank seiner Ausrichtung nach Südwesten ist es ganztags optimal besonnt. Darauf können Sie nach den Vorgaben und den Uferschutzvorschriften der Gemeinde Bremgarten ein Einfamilienhaus realisieren. Das Grundstück liegt in der Wohnzone W1 und erlaubt die Überbauung von rund 125 m² mit einem Vollgeschoss sowie Dachausbau oder Attikageschoss. Ein gegenseitiges Näherbaurecht mit der benachbarten Bestandsliegenschaft wurde bereits eingetragen. Der minimale Gebäudeabstand beträgt sechs Meter. Die erhöhte Lage über dem privaten Uferweg mit Fusswegrecht zugunsten der Gemeinde Bremgarten sorgt dafür, dass Ihre Wohnräume wie auch Ihr Garten uneinsehbar bleiben. Trotz der einmalig idyllischen Lage sind Sie bestens angebunden: Wenige Meter entfernt befinden sich die Bushaltestellen mit Anschlüssen an den Berner Bahnhof. Und auch zu Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist es selbst zu Fuss nicht weit. Gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen! Die Baulandparzelle wird ohne Architekturverpflichtung verkauft, was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bietet. Ob moderne Architektur, ökologische Lösungen oder individuelle Raumkonzepte - Sie bestimmen, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll.

  • 81710a3ace441d9930398d0cb0cbde53c64f65f3_1280x1280_meet-o-ww15942.jpg
  • f1406447db3c19a285b4776e4c5ef36cb3790534_1280x1280_meet-o-ww15942.jpg
  • 4cc6c9aefe259b5dff65501b1dae8dafce77cca0_1280x1280_meet-o-ww15942.jpg
  • 3bbf807cd3dd281974364239a6be9f9c6eaf90c7_1280x1280_meet-o-ww15942.jpg
  • c1bd088dd1b32e2d736a04d8b295ae61f535a37e_1280x1280_meet-o-ww15942.jpg
  • 5549483df8a93297f51b6cad5006b085989ae02a_1280x1280_meet-o-ww15942.jpg
  • 4c373290502aa8bd2060c2019d053a1c3743ef5f_1280x1280_meet-o-ww15942.jpg
  • 8d4aa9841c42cfbc7f45bdd8aabfe949f9ca4f6d_1280x1280_meet-o-ww15942.jpg
  • d837cb4110e5192e0d1d4b38229ea5fda9d3730c_1280x1280_meet-o-ww15942.jpg
  • e0c8bee8a947a3396412d9a28e070aeb35185f72_1280x1280_meet-o-ww15942.jpg
  • 3fa5741d7a3dbbb2d6f92b67faaac17d14e57e28_1280x1280_meet-o-ww15942.jpg
  • 4f5402e2b6f1de3d9451b102d5fccb5424c981fd_1280x1280_meet-o-ww15942.jpg
1 / 12
Price on request
Dorf 22, 3538 Röthenbach im Emmental

Bauland für 3 MFH + ehem. Gasthof (heute vollvermietetes MFH)

Der ehemalige Gasthof Bären in Röthenbach ist heute ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus und steht zusammen mit dem Bauland 'Bärenmatte' zum Verkauf. In einem umfangreichen, qualitätssichernden Verfahren wurde erarbeitet, dass auf der Bärenmatte 3 MFH entstehen können. Das Verfahren wird vom heutigen Eigentümer finanziert. Sämtliche Ergebnisse werden einer Käuferschaft zur Verfügung gestellt. Aktuell liegen vor: • Abschlussbericht inkl. Planunterlagen (März 2023) • Planungs- und Sicherstellungsvertrag der beinhaltet, dass der Grundeigentümer verpflichtet ist, die neu einem überbaubaren Baufeld zugewiesenen Flächedes Grundstücks Nr. 401 innert 10 Jahren ab Rechtskraft der geänderten Überbauungsordnung einer zonengerechten Nutzung zuzuführen oder die Grundstücksfläche an Bauwillige zu veräussern • Lärmgutachten welches belegt, dass die im Gutachterverfahren ausgewiesenen Neubauten auf dem Areal bewilligungsfähig sind Die neue Überbauungsordnung ist in der Bearbeitung.Mieteinnahmen Bären: • UG 2 grosse Garagen: CHF 200 • EG Bären-Bistro: CHF 1550 • EG 4Zi Wohnung: CHF 1510 • 1. OG Zimmer / Büro: CHF 500 • 1. OG Studio links: CHF 670 • 1. OG 21/2 Zi. Wohnung: CHF 1040 • 2. OG Dachwohnung: CHF 1450 Mieteinnahmen brutto/jährlich: CHF 83'040Röthenbach - das isch no Heimat (1'180 Einwohner)!In Röthenbach: • Grüesst me nang no • Hett me Sorg zur schöne Natur • Geit me zum Beck, zum Metzger, id Chäsi u i Prima/Landi • U natürlech gits in Röthenbach gueti u schöni Restaurants Ja, hie gitz ganz viu Sehenswürdigkeite: • Kirche Würzbrunnen • Chuderhüsi • Aussichtsturm Gauchernwald • Sahlenweidli - Leben wie zu Gotthelfs Zeiten • Stauffeneiche • U we de die schöne Spycher u Höf i de Granium fasch versinke u di Blick über die typische Höger schweift, de merksch de ou du, das isch Heimat! U für Wanderer u Biker isches eh äs Paradies!Link Gemeinde Röthenbach: https://roethenbach.ch/Sind Sie interessiert an einem Kauf des ehem. Gasthofs inkl. Baulandreserve? Gerne können wir einen Besprechungstermin und/oder Besichtigung vor Ort vornehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Formular/Email mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse, Mail/Tel). Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau