Building plot to buy in 6018 (Buttisholz)

Am Ende einer Sackgasse in einer 30er-Zone, angrenzend an die Landwirtschaftszone, bieten wir ein traumhaftes Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus im Bieterverfahren zum Kauf an. Adligenswil - im Herzen der Schweiz - besticht durch seine Lage im Grünen und einen wunderbaren Blick auf die Alpenkette. Die sonnige und ruhige Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität. Adligenswil liegt abseits der grossen Verkehrsachsen, das Zentrum der Stadt Luzern ist jedoch in 15 Minuten per Bus oder Auto erreichbar. Alles, was es für den täglichen Bedarf braucht, decken die verschiedenen Ladengeschäfte und Dienstleistungsbetriebe ab.Adligenswil grenzt an die Gemeinden Meggen, Ebikon, Dierikon, Udligenswil, Merlischachen SZ und an die Stadt Luzern.Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Mit dem Postauto oder den VBL erreicht man in wenigen Minuten die Stadt Luzern und dies ermöglicht somit die Kombination von Wohnen im Grünen und Arbeiten in der Stadt und Agglomeration.Adligenswil hat eine sehr schöne Landschaft und wertvolle Naherholungsgebiete. Wunderschöne Wander- und Waldwege laden viele Naturverbundene zum Verweilen ein. Die Naherholungsräume Dietschiberg, Dottenberg und Meggerwald sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten einen überwältigenden Ausblick auf das Alpenpanorama, auf den Hausberg Pilatus und auf die Rigi.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit allen wichtigen Angaben - Oder vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem traumhaften Stück Land!Punkte die Sie interessieren dürften:Verkaufsprozess:Die Liegenschaft wird in einem zweistufigen Bieterverfahren verkauft. Der Zuschlag geht an jene Partei mit dem höchsten Angebot.Der Mindestbietpreis liegt bei CHF 1.0 Mio. Allgemeine Informationen:- Grundstück auf 693m2- Sackgasse- 30er-Zone- Angrenzend an die Landwirtschaftszone- Top Besonnung- Sehr ruhig- Viel Privatsphäre- Spazierweg zum Zentrum direkt neben dem Grundstück- Bestehendes Einfamilienhaus auf ca. 110m2 NWF- Bestehendes Einfamilienhaus hat SanierungspotenzialBei einem Neubau haben Sie zwei Möglichkeiten:Variante 1Jetzige Situation (Übergangsphase vom alten zum neuen Bau- und Zonenreglement) Variante 2Zukünftige Situation (Neues Bau- und Zonenreglement) In der Verkaufsdokumentation haben wir diese 2 Varianten durch ein Architekturbüro aufzeigen lassen.

Schön gelegenes und grosses Bauland-Grundstück an herrlicher Aussichts-Lage im ruhigen und sonnigen Wohnquartier Riedsort in Weggis. Die Aussicht erstreckt sich über den Vierwaldstättersee und in die Innerschweizer Berge bis hin zum Pilatus. Die Parzelle befindet sich an einer Hanglage in idealer Süd-West Ausrichtung und wird dadurch optimal besonnt. Die Umgebung bietet viel Grün und absolute Ruhe. Die Erschliessung mit ÖV ist durch einen Quartierbus-Linie geregelt, die ab Mitte 2023 über die 100 m entfernte Haltestelle ganztags im Stundentakt nach Weggis Zentrum fahrt. Das Gebiet Riedsort ist zudem ein schönes Wander- und Bikegebiet. Hier finden Sie die Erholung pur!Aktuelle Bebauung:Das Grundstück ist aktuelle mit einem 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bebaut, welches im Jahr 1975 durch einen Anbau erweitert und im Jahr 2008 energetisch saniert wurde (inkl. neuer Wärmepumpenheizung). Die Parkierung ist aktuell über einen Parkplatz direkt am Ahornweg geregelt.Eckdaten des Grundstücks zur Nutzung als Bauland:- Voll erschlossenes Bauland- Fläche: 2'632 m2- Zone: W2B (zweigeschossige Wohnzone B)- Sichtbare Geschosse: Talseits sind 2 sichtbare Geschosse (Unter- und Voll- geschosse) zulässig- Dachgeschoss: Zusätzlich kann ein Dach- oder Attikageschoss realisiert werden- Ausnützungsziffer: 0.2- Grenzabstand: 4m- Grenzabstand zur Strasse: 5m- Max. Gebäudelänge: 20m- Max. Bauhöhen: Ab höchstem Terrain zur Dachtraufe 8m, zum First 11m- Lärmempfindlichkeitsstufe: II- Kein Eintrag im Kataster der belasteten StandorteRealisierbare Wohnfläche:- Es kann eine Bruttogeschossfläche von 526 m2 (2'632 m2 x 0.2) erstellt werden (BZR Weggis 2021, Art. 10, W2B)- Falls das Unterschoss nicht mehr als 2/3 zum gewachsenen Terrain herausragt, gilt es nicht als Vollgeschoss und dessen Fläche gilt als zur AZ-Rechnung nicht anrechenbar (PBG §138 Abs. 1)- Ausgenommen bleibt eine Mehrfläche des UG's, welche 110% des darüberliegenden Vollgeschosses übersteigt. Diese Mehrfläche gilt als anrechenbar (PBV §A1-10 Abs. 1a)WICHTIG - Bauverbots-Bereich: - Zum östlich gelegenen Grundstück GB-636 besteht ein Bauverbotsbereich von 20m Abstand zu dessen Grenze resp. zu Messpunkt 1775 und 1776 - Auf der Fläche des Grenzabstand von 4m besteht ein gänzliches Bauverbot (siehe beigelegten Plan)Trotz der beiden Bauverbote steht eine beträchtliches Baufeld zur Verfügung. An der südlichen und westlichen Grenze des Grundstücks befinden sich aktuell diverse höhere Bäume, welche sich aber auf dem eigenen Grundstück befinden und der Eigentümer entsprechend (ev. mit Bewilligung) darüber verfügen kann.Am der nord-östlichen Ecke der Parzelle (beim Ahornweg) wird der Nachbarparzelle 1406 noch ein Grenzbaurecht gewährt, damit dessen Aussenparkplatz mit einen Dach (Carport) versehen werden kann.Der Ahornweg wird im Jahre 2023 von der Gemeinde Weggis an eine neu zu gründende Strassengenossenschaft der Anrainer übergeben. Die Gründungsaktivitäten hierfür sind im Gange.

Diese letzte freie Baulandparzelle im Schwarzenberg, wird mit einem baubewilligten Projekt für ein Einfamilienhaus verkauft.Sämtliche Leitungen sind vorhanden und müssen lediglich von der Strasse zum Haus gezogen werden. Es besteht eine Architekturverpflichtung.Durch die leicht erhöhte Lage, haben Sie einen wunderbaren Weitblick auf die Berge.Hier finden Sie eine seltene Gelegenheit, sich einen modernen Wohntraum, fernab von Chaos und Lärm, zu verwirklichen.Distanzen:Luzern: 14 kmZürich: 60 kmMit dem 6.5 Zimmer-Haus beläuft sich das Gesamtbudget auf 1.640.000 CHFInteresse geweckt?Für weitere Auskünfte und nähere Details sind wir gerne jederzeit für Sie da.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Bewilligtes Bauprojekt auf zwei Grundstücken an zentraler Lage mit attraktiven RenditeaussichtenDas im folgenden vorgestellte Neubauprojekt erstreckt sich über zwei Parzellen (Parz. 1288 = 637 m2 und Parz. 1289 = 310 m2) - an bester Lage in Emmenbrücke. Sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr ist man innerhalb von nur 15 Minuten in der Stadt Luzern.Bewilligt sind 9 attraktive Wohnungen (1.5 bis 4.5 Zimmer) und 5 Aussenparkplätzen mit einer Gesamtwohnfläche von 582 m2 und diversen Nebenräumen. Von der obersten Etage geniesst mein eine wundervolle Weitsicht in die Berge.Verkauft werden die beiden Grundstücke inkl. dem bewilligten ProjektHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Detailunterlagen zur Verfügung.

Sonniges Grundstück für den Bau Ihren TraumhausesDer idyllische Ort Kulmerau ist eine kleine Ortschaft mitten im Grünen. Ab Kulmerau ist Triengen in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort befinden sich die Primar- und Sekundarschulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Von Triengen gelangt man mit dem Auto in 10 Minuten zur Autobahneinfahrt Sursee sowie mit dem Bus in 15 Minuten zum Bahnhof Sursee. Aarau und Luzern sind rund 30 Fahrminuten entfernt.Die Parzelle Nr. 185 (Grundbuch Kulmerau) liegt mitten in Kulmerau (Gemeinde Triengen). Das Grundstück liegt in der zweigeschossigen Wohnzone und bietet viel Platz für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne geben wir Ihnen Auskunft oder stellen Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.