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Bauland an sehr ruhiger, sonniger Lage / terreno edificabile
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CHF495,000.–

6670 Avegno

6670 Avegno, Avegno di FuoriRegion: MaggiatalLage: sonnig und ruhigAussicht: schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 200mDistanz nächste Stadt: 7 kmDistanz Autobahn: 30 kmGrundstückfläche: ca. 915m2Nutzungsindex: 0.5Überbauungsindex: 30%Bauhöhe bis Unterdach: 7.5 mBauhöhe bis Dachfrist: 9.5 mGrenzabstand: 3 mZweitwohnsitz: eventuellParkplatz: möglich? BeschreibungDieses Baulandgrundstück liegt an ruhiger und sonniger Lage eingangs des Maggiatals in Avegno.Das Bauland hat mit der Zufahrtsstrasse eine Fläche von 915 m2 und liegt in der Bauzone R2 mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer Bebauungsmöglichkeit von 30 %. Die Bauhöhe zum Unterdach beträgt 7.5 m und zum Dachfirst 9.5 m. Es ist ein Grenzabstand von 3 m einzuhalten. Das Grundstück ist eben und verfügt über alle Anschlüsse an der Parzellengrenze. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Es könnte auf der Parzelle ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus gebaut werden.Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze erstellt werden. In nächster Nähe befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindung nach Locarno bis Mitternacht. Die Stadt Locarno ist in wenigen Minuten erreichbar. Im Dorf gibt es Schulen und eine Einkaufsmöglichkeit.? Highlights? ruhig und sonnig mit guter Zufahrt? Nähe OeV bis Mitternacht? in nur 10 Fahrminuten nach Ascona, Locarno und an den Lago Maggiore? ebene Grundstückfläche? gute Bebaubarkeit? alle Anschlüsse vorhanden? keine Architektur- und Handwerkerverpflichtungen6670 AvegnoRegione: Valle MaggiaPosizione: tranquilla e soleggiataVista: siScuole: siPossibilità d´acquisti: siMezzi pubblici: 200mProssima città: 7kmAutostrada: 30kmSuperficie terreno: ca. 915 m2Indice sfruttamento: 0.5Indice occupazione: 30% Altezza alla gronda: 7.5m Altezza sul colmo: 9.5mDistanza del confine: 3mServitù noabitazione secondaria: eventualePosteggi si? DescrizioneQuesto terreno è situato in una posizione tranquilla e soleggiata ad Avegno all'inizio della Valle Maggia.La parcella ha un superficie di 915 m2. Lo sfruttamento ammonta al 0.5 e l'occupazione è del 30 %. In quanto l'altezza massima di costruzione sono permessi 7.5 m alla gronda e 9.5 m al colmo con una distanza dal confine di 3 m. Il terreno è dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Non ci sono servitù. Si può costruire una villetta o una casa gemella.Il terreno è raggiungibile in macchina. Il tragitto per Locarno dura ca. 10 minuti. L'autostrada A2 a Bellinzona dista 30 minuti. La fermata del bus è nella immediata vicinana. Scuole e negozi sono ad Avegno.? Highlights? tranquillo e soleggiato? pianeggiante con buon accesso? senza servitù? vicino da Locarno? mezzi pubblici vicino e fino mezzanotte

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CHF860,000.–180m26.5rm

6710 Biasca

A Biasca, in zona molto tranquilla, soleggiata e poco trafficata, proponiamo in vendita questa casa (da ristrutturare) con giardino e circondata da tanto verde. L'abitazione è composta da un edificio principale su due piani, con due entrate separate e quindi predisposto per essere facilmente diviso in due appartamenti indipendenti. Al piano superiore troviamo uno spazioso atrio, un soggiorno, una cucina con accesso alla terrazza, tre camere da letto e due bagni. Il piano terreno è composto da soggiorno, cucina con accesso al giardino, una camera e un bagno. Inoltre su questo piano si trovano il locale lavanderia, il locale tecnico, il rifugio e una scala che collega i due piani anche internamente.Lo stato della casa é buono, ha però bisogno di diversi lavori di ristrutturazione e ammodernamento.Fa parte anche un edificio accessorio composto da un grande garage (con posto per più automobili e anche per un camper/roulotte), da un grottino con camino, due ulteriori grandi ripostigli e cantina.Vi é inoltre la possibilità di acquistare il terreno adiacente (davanti) o una parte di esso. Prezzo di vendita della casa: CHF 860'000.--. Prezzo di vendita del terreno: su richiesta.Per maggiori informazioni o una visita di questa interessante e versatile proprietà siamo volentieri a vostra disposizione. ______________________________________________________________In Biasca, an sehr ruhiger, sonniger und verkehrsarmer Lage, umgeben von viel Natur verkaufen wir dieses Einfamilienhaus (zu renovieren) mit Garten.Das Haus besteht aus einem zweistöckigen Hauptgebäude mit zwei separaten Eingängen und kann daher gut in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt werden. Im Obergeschoss befinden sich ein grosszügiger Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer separaten Küche mit Zugang zum Garten, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Auf dieser Etage befinden sich auch die Waschküche, der Technikraum, der Luftschutzraum und eine Treppe, die die beiden Stockwerke auch intern verbindet.Der Zustand des Hauses ist gut, braucht jedoch diverse Renovations- und Modernisierungsarbeiten.Dazu gibt es noch ein Nebengebäude, das aus einer grossen Garage (mit Platz für mehrere Autos und auch für ein Wohnmobil), einem kleinen "Grotto" mit Kamin, zwei weiteren grossen Abstellräumen und einem Keller besteht.Es beseht zudem die Möglichkeit auch das davorliegende Grundstück oder auch einen Teil davon, dazu zu erwerben. Verkaufspreis des Hauses: CHF 860'000.--.Verkaufspreis des Grundstückes: auf Anfrage. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten und vielseitigen Immobilie stehen wir gerne zur Verfügung.

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CHF895,000.–

Via delle Vigne 139, 6600 Locarno

Interessantes erschlossenes Baugrundstück : Daten des Zonenplanes : AZ 0,6 % , Bebauungsziffer 40 % , Traufe 8.50 m, First 9.50 m Zonenplan pedemontana und Monti della Trinità , zulässiger Grenzwert für Zweitwohnsitze: 35 % Wohnfläche und 65 % als Erstwohnsitz. Auf der Bauparzelle besteht zur Zeit eine altes noch bewohntes Ferienhaus , dass abgebrochen werden muss. Es könnten folgende Wohnungen erstellet werden : 1 Attika-Penthouse-Wohnung mit ca. 140 m2 WF, diese Wohnung kann nach dem Zonenplan als Zweitwohnsitz als benutzt werden, die 4 - 3 1/2 Zimmer - Wohnungen mit je.ca. 80 m2 , können nur als Erstwohnsitz benützt werden. Im Moment wird das bestehende Haus als erster Wohnsitz betrachtet, bei vollständiger Nutzung kann sogar ein Teil als Zweitwohnsitz genutzt werden! Diese Liegenschaft befindet sich in einer sonniger Lage mit einer herrlichen Panoramasicht auf den Fluss Maggia . In wenigen Gehminuten befinden sich die schönen Strände der Maggia , mit dem Auto erreicht man Ascona und Locarno in weniger als 5 Minuten, das Centovalli und das Maggiatal sind in kürzester Zeit erreichbar. Das Einfamilienhaus wurde bisher als Ferienhaus benützt und es kann ohne weiteres Erweitert werden.

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