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506 m² Grundstücksfläche an sonnenverwöhnter leichter Hanglage in Balgach

Sehnen Sie sich nach einem Ort an dem Sie Ihr eigenes Paradies gestalten können?Dann haben wir hier genau das Passende für Sie! Dieses herrliche Grundstück mit 506 m² Grundstücksfläche steht zum Verkauf, befindet sich an leichter Hanglage und bietet sonnenverwöhnte Stunden und traumhafte Aussicht.Das Grundstück in Blickrichtung Rheintal, das diesem Bauland gegenüberliegt, ist unverbaubar, da dieser Streifen Land zu schmal ist, um darauf ein Haus oder eine Scheune zu errichten. Und somit ist Ihnen ein toller Ausblick über das Rheintal auch in Zukunft gewiss. Der idyllische Kiesfussweg, der an zwei der vier Grundstücksgrenzen vorbei geht, führt zum historischen Dorfkern von Balgach.All diese Punkte und noch einige mehr garantieren dem neuen Besitzer eine perfekte Wohn- und Lebensqualität. Lassen Sie sich vor Ort von diesem Bauland überzeugen und machen Sie sich Ihr eigenes Bild, denn eine Besichtigung sagt mehr aus als tausend Worte.• Die unverbaubare Aussicht, die selten zu finden ist, stellt zweifellos einen unbezahlbaren Schatz dar. So können Sie auch sicher sein, dass Ihre Privatsphäre und Ruhe an diesem Ort gewahrt bleiben.• Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom EigenheimInteressiert? Am besten Sie besichtigen das Bauland und lassen sich vor Ort inspirieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin - herzlichst SMP Immobilien, Eschen

Bauland für Bauherren: Erschlossen und bereit für den Bau

ObjektlageDas grosszügige Bauland befindet sich in einer malerischen und verkehrsberuhigten Quartierstrasse im ruhigen und idyllischen Wohnquartier nordwestlich vom Ortskern. Diese Lage bietet höchste Lebensqualität und ist ideal geeignet für Familien, welche ein ruhiges aber dennoch zentral gelegenes Zuhause schätzen. Das Grundstück ist leicht erhöht situiert, was eine hervorragende Besonnung garantiert. Von hier aus geniessen die Bewohner eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft und die majestätischen Voralpen. Die lokale Infrastruktur ist ausgezeichnet und bietet alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen/Kindergarten sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Umgebung wird durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt. Hier zieht man sich gerne zurück und geniesst die Ruhe, während sich die Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf dennoch in unmittelbarer Nähe befinden.ObjektbeschriebDas wunderschöne, grossflächige und unberührte Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 3'240 m² befindet sich in einer privilegierten Wohnzone WE2, in der Ein- und Zweifamilienhäuser errichtet werden dürfen. Erschlossen ist das Anwesen an der Ostseite über die benachbarte Parzelle und die Hofstrasse, welche einer Gemeindestrasse der zweiten Klasse zugeordnet ist. An der Westseite des Grundstücks verläuft ein Wanderweg, der einem Weg der zweiten Klasse entspricht. Im Norden grenzt das Grundstück an einen Wald. Eine weitere Erschliessungsmöglichkeit über die Stegstrasse (nordwestlich der Parzelle) ist zu prüfen.VerkaufspreisCHF 3'150'000.00 (Richtpreis)Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Versand der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Sonnenverwöhntes und attraktives Bauland mit unvergleichlicher Aussicht!

Seltene Gelegenheit zum Kauf von attraktivem BaulandTräumen Sie von einem idyllischen Ort, an dem Sie Ihr eigenes Paradies erschaffen können? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht ein sonnenverwöhntes Grundstück an einer atemberaubenden Hanglage und mit einer unverbaubaren Aussicht, die Sie jedes Mal ins Staunen versetzen wird.Dieses Grundstück verfügt über zusätzliche 200 m2 Ausnützung. Sie können noch mehr realisieren als üblich.Sprich: 924 m2 + 200 m2 = 1'124 m2 x 0.4 (AZ) = ca. 450 m2 anrechenbare Geschossfläche.Egal, ob Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie bauen oder ein Investoren-Projekt realisieren wollen - dieses Grundstück bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Träume wahr werden zu lassen. Mit einer grosszügigen Grundstücksfläche von 924 m2 und einer perfekten Form bietet es genug Platz, um Ihren kreativen Ideen freien Lauf zu lassen.Die leichte Hanglage dieses Grundstücks eröffnet Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Die Sonne begleitet Sie den ganzen Tag über und schenkt Ihnen ein warmes, helles Ambiente.Ein wahrer Schatz, ist die unverbaubare Aussicht, welche selten zu finden ist. Sie können sich sicher sein, dass hier Ihre Privatsphäre und Ruhe gewahrt bleiben. Diese ist durch einen Grundbucheintrag betreffend Bauhöhen- und Nutzungsbeschränkung zu Lasten Grundstück Nummer 1150 sichergestellt.Das Zuhause kann über die westlich gelegene Amasisstrasse erschlossen werden. Gemäss Strassenplan handelt es sich um eine Gemeindestrasse 3. Klasse.Am besten Sie besichtigen die Gegebenheiten und lassen sich vor Ort überzeugen.Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.AZ Immobilien. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.Grabs - eine aufstrebende Gemeinde mit viel HerzSie befinden sich am privilegierten Hang oberhalb vom Dorfkern. Grabs ist eine besonders beliebte Wohngemeinde, weitab vom Rhein eingebettet in einer Einbuchtung auf der linken Seite des St. Galler Rheintals.Das Quartier AMASIS ist geprägt von einigen Villen und Einfamilienhäusern und befindet sich im Grünen. Das Quartier ist durch den Ortsbus komfortabel mit dem Dorfkern Grabs und dem Grenzbahnhof Buchs erschlossen. Die Bushaltestelle ist in Gehdistanz erreichbar. Zum Autobahnanschluss Buchs gelangen Sie in weniger als 10 Minuten Fahrzeit.Kinder wachsen in einer natürlichen Umgebung auf und profitieren von einem äusserst vielfältigen Vereinsleben. So gibt es unter anderem Jungwacht/Blauring, einen Fussball- und Skiclub, den Reitverein uvm. Für die Eltern bietet Grabs verschiedenste kulturelle Angebote: Vom Museum über das Schloss Werdenberg mit dem Burgstädtchen bis hin zur Gemeindebibliothek.

Sonniges Grundstück mit Traumhafter Aussicht

Wunderschönes Grundstück an sonnenverwöhnter Hanglage. Es erwartet Sie eine idyllische Wohnlage mit Sicht auf die Natur. Die grosszügige Baulandparzelle umfasst 960m2 und grenzt an eine Landwirtschaftszone, somit ist Ihre Aussicht garantiert. Auch das Naherholungsgebiet mit weiten Feldern und ausgedehnten Wäldern präsentiert sich nur wenige Gehminuten entfernt. Eine perfekte Gelegenheit für kreative Architekten oder innovative Bauherren, um ein einzigartiges Bauprojekt zu realisieren.* Zone W1a* 960m2 Grundstücksfläche* Grenzabstand klein / gross: 4.0 / 8.0* 2 Vollgeschosse* Vorhandener Überbauungsplan* First-Höhe max.: 9.0Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sonnige, zentrale Lage • Sackgasse • Erschlossen • Steuergünstige Gemeinde • Südliche Aussichtung • Traumhafte, unverbaubare Aussicht • Keine Ausnützungsziffer • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

BAULAND MIT VIEL POTENZIAL

Das Wohnen in Degersheim bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre Träume zu verwirklichen. Das erschlossene Grundstück mit 916 m² in der Wohn- und Gewerbezone WG3 bietet viel Potenzial für bis zu 3 Stockwerke. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.75, einer Gebäudehöhe bis 9.8 m und einer Firsthöhe bis 13 m stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Der Grenzabstand von 5 m ermöglicht eine optimale Nutzung. Ideal für private Bauherren sowie Investoren, die hier Ihre Visionen umsetzen möchten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Wohn und Gewerbezone WG3- bis 3 Stockwerke- Ausnützungsziffer 0.75- Gebäudehöhe bis 9.8 m- Firsthöhe bis 13 m- Grenzabstand allseitig 5 m- viel Potenzial- Weitsicht- für Private wie auch Investoren geeignet- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Wohn und Gewerbezone WG3Zustand: viel Potenzial mit einem HausÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Degersheim Hintertschwil, 50 m Schulen: Primarschule, 1.5 km / Sekundarschule Degersheim, 1.7 kmGeschäfte: Migros Degersheim, 1.5 km / Coop Degersheim, 1.6 km