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Apartment & house to buy in Boswil

FAMILIENFREUNDLICH, AN RUHIGER LAGE MIT WEITSICHT
6

CHF 810,000.–136m25.5rm

5623 Boswil

Das grosse Wohnzimmer bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und das elegante Buffet mit Natursteinwand ist ein echter Hingucker. Die Küche ist stilvoll gestaltet. In der Küche verfügen Sie über einen Backofen, welcher mit einem Kombisteamer ausgestattet ist. Der Bora Dampfabzug ist im Keramikherd integriert und lässt freie Sicht ins Wohnzimmer. Das grosse Elternschlafzimmer hat direkten Zugang zum Badezimmer. Alle Fenster sind mit Insektenschutzgitter ausgestattet. Die Böden der Wohnung sind mit einem sehr hochwertigen Eichenparkett belegt, welcher Wärme und Behaglichkeit in der ganzen Wohnung versprüht.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- kontrollierte Lüftung - hell und freundlich- grosse Zimmer- Insektenschutzgitter- grosszügiger Balkon mit 22 m2- Lift- zwei Tiefgaragenplätze zusätzlich zu je CHF 35'000.-- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sonnige und ruhige LageZustand: neuwertig Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne/Dusche/Toilette/Waschbecken, 1x Toilette/Waschbecken/Dusche)Heizsystem: BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 5 Gehminuten Schulen: Schule und Kindergarten, 8 GehminutenGeschäfte: Volg, 10 Gehminuten

3

CHF 1,515,000.–300m27rm

5623 Boswil

Rendite erwirtschaften leicht gemacht: Dieses Objekt direkt am Bahnhof garantiert Ihnen schon heute Einnahmen bis 2027. Die Bruttorendite beträgt derzeit 5.54% und kann noch gesteigert werden. Klingt interessant? Dann lesen Sie weiter und erfahren Sie mehr. Oder kommen Sie direkt auf uns zu! Direkt an der Bahnlinie steht Ihr neues Investitionsobjekt. Kein Wunder, handelt es sich dabei auch um das ehemalige Bahnhofsgebäude. Das bringt neben der zentralen, verkehrsgünstigen Lage auch eine Menge anderer Vorteile mit sich. So ist im EG ein grosser Take-Away-Betrieb untergebracht, der vermietet ist. Der Mietvertrag läuft bis mindestens September 2027, und zwar mit Option auf Verlängerung um fünf Jahre. Der Besitzer des Take-Away-Ladens ist auch Hausmeister im Gebäude, so sind die Wege kurz und anfallende Arbeiten rasch erledigt. Im ersten und zweiten OG sind die Studios untergebracht: Es sind insgesamt sieben möblierte Zimmer, wovon fünf mit eigener Dusche und eigenem WC ausgestattet sind. Zwei Zimmer teilen sich die Dusche mit WC. Pro Etage ist zudem je eine Küche für die gemeinsame Nutzung vorhanden, so dass sich Ihre Mieter selbst verpflegen können. Zudem verfügt das Objekt über eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, die Ihren Mietern offensteht. Die Bausubstanz ist gut, zudem wurden verschiedene Renovationen vorgenommen. So wurden etwa die Fenster erneuert und eine neue Heizung eingebaut. Vier Aussenparkplätze gehören dazu, weitere Parkmöglichkeiten können in unmittelbarer Nähe sehr günstig mit einer Dauerkarte gelöst werden. Das erwartet Sie ausserdem: - Vielseitige Möglichkeiten - Bruttorendite von 5.54% - 7 möblierte Zimmer - 1 grosses Ladenlokal - Zentrale Lage am Bahnhof - Kellerraum - Gemeinsame Waschküche mit Waschturm - Heizungsraum - Diverse Renovationen - 4 Aussenparkplätze im Preis inbegriffen - Weitere Parkmöglichkeiten vorhanden Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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