82 results - Property for buy in Kreuzlingen

Renoviertes 3.5-Zi.-Penthouse mit XXL-Terrasse in Kreuzlingen Kopie

Renditemöglichkeit mit Potenzial Renovierte Attikawohnung in Kreuzlingen zu verkaufen, zentrale Lage, grosszügige Terrasse und traumhafte WeitsichtWir verkaufen eine charmante 3.5-Zimmer-Attikawohnung an zentraler Lage in Kreuzlingen. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 86 m² sowie einer beeindruckenden Terrasse von ca. 130 m² mit zwei gedeckten Sitzplätzen und traumhafter Weitsicht.Objektdetails: • Wohnfläche Netto: 86m² Terrasse: ca. 130 m² • Reduit im Wohngeschoss • 1 Kellerabteil im UG • 1 Einstellplatz in der Tiefgarage • 1 Aussenabstellplatz • Baujahr: 1974, Renoviert 2026 • kein Lift Raumaufteilung: • Heller Eingangsbereich / Korridor mit Zugang zu allen Räumen • Offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée und direktem Terrassenzugang • Wohn- und Schlafräume mit ParkettbodenKüche und Nasszellen mit Plattenböden • Neue, hochwertige Küche mit Quooker, Miele-Geräten, Tellerwärmer und integrierter Kaffeemaschine • Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer • Kinderzimmer/Büro mit Parkettboden und direktem Terrassenzugang • Zweites Badezimmer mit Dusch-WC, Lavabo, Dusche und Waschmaschine • Neue Fenster, Radiatoren sowie Terrasse mit neuem Geländer Zusätzliche Highlights: • Grosszügige, teilweise gedeckte Terrasse mit schöner Weitsicht. • Kellerabteil sowie zusätzlicher Abstellraum auf der Etage • Tiefgaragenplatz und Aussenabstellplatz inklusive Lage und Umgebung:Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Grosszügigkeit und traumhafter Terrasse, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die Bushaltestelle, der See sowie das Schwimmbad Hörnli sind alle bequem zu Fuss erreichbar. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur 10 Minuten die Innenstadt von Konstanz.Diese Attikawohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl und verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen.Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.Die Wohnung wurde per 01.07.2026 zu CHF 2'550.- pro Monat unbefristet vermietet. Eine erstmalige Kündigung ist frühestens per 30.06.2028 möglich.

Maisonette-Wohnung am Stadtzentrum

Diese gepflegte 4.5 Zimmer Maisonettewohnung vereint grosszügiges Wohnen, viel Tageslicht und eine zentrale Lage mitten in Kreuzlingen. Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 1980 erstellten Liegenschaft und überzeugt mit einem besonderen Raumgefühl über zwei Etagen sowie einer charmanten Wohnatmosphäre mit Galeriecharakter. Bereits beim Eintreten fällt der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe auf. Die grosszügigen Fensterfronten sorgen für eine freundliche Lichtstimmung und verleihen der Wohnung eine angenehme Offenheit. Die warme Holzdecke unterstreicht den wohnlichen Charakter und schafft zusammen mit dem Cheminée eine behagliche Atmosphäre. Die offene Küche präsentiert sich gepflegt und funktional mit zeitloser Ausstattung und guten Arbeitsflächen. Das Badezimmer sowie das zusätzliche Gäste WC befinden sich ebenfalls in gut unterhaltenem Zustand. Ein weiteres Highlight ist der gedeckte Balkon mit praktischem Windfang. Hier lässt sich der Aussenbereich geschützt und wetterunabhängig nutzen ideal für entspannte Stunden mitten im Alltag. Die Galerieebene erweitert die Wohnung auf attraktive Weise und eignet sich hervorragend als Büro, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnbereich. Besonders interessant ist das zusätzliche Ausbaupotenzial: Der angrenzende Dachboden könnte in den Wohnraum integriert und zu einem weiteren geschlossenen Zimmer oder Wohnbereich ausgebaut werden. Insgesamt bietet die Maisonettewohnung ein spannendes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ist zu CHF 30'000 zzgl. zu erwerben . Ein Lift ist in der Liegenschaft nicht vorhanden. Die zentrale Lage in Kreuzlingen bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zum Bodensee. Eine ideale Gelegenheit für alle, die grosszügiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.Kreuzlingen TG liegt am Ufer des Bodensees und grenzt direkt an die deutsche Stadt Konstanz. Mit rund 23200 Einwohnern ist sie die zweitgrösste Stadt des Kantons Thurgau. Kreuzlingen überzeugt durch hohe Wohnqualität, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein reiches Kultur- und Sportangebot sowie die Nähe zur Natur. Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen befinden sich direkt in der Stadt. Für höhere Ausbildungen stehen zahlreiche regionale und grenzüberschreitende Angebote zur Verfügung. Das aktive Vereinsleben, attraktive Freizeitmöglichkeiten und das Bodenseeufer machen Kreuzlingen besonders familienfreundlich. Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 64 %. Der Gesamtsteuerfuss beträgt 241 % für Konfessionslose (evangelisch 257 %, katholisch 256 %, Stand 2024). Dank Bahnhof mit regionalen Verbindungen, guter Autobahnanbindung und der unmittelbaren Nähe zu Konstanz ist Kreuzlingen bestens erschlossen ein idealer Wohnort für Menschen, die Urbanität, Natur und internationale Lage verbinden möchten.Auf einen Blick: 4.5 Zimmer Maisonettewohnung über zwei Etagen, ca.120m² Zentrale Lage mitten in Kreuzlingen Gepflegte Liegenschaft aus dem Jahr 1980 Heller Wohn- und Essbereich mit grosser Raumhöhe Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Ausbaupotenzial durch angrenzenden Dachboden Cheminée im Wohnbereich Warme Holzdecken mit besonderem Wohncharakter Grosszügige Fensterfronten mit viel Tageslicht Offene und gepflegte Küche mit zeitloser Ausstattung Badezimmer sowie separates Gäste WC Gedeckter Balkon mit Windfang Ruhige und angenehme Wohnatmosphäre Tiefgaragenplatz zzgl. CHF 30'000 Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Distanz Nähe zum Bodensee Kein Lift vorhanden

Toskana-Flair am Bodensee

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 120 m² Wohnfläche und fünf Zimmern bietet mediterranes Lebensgefühl inmitten der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und natürlich zum Bodensee selbst.Die Immobilie überzeugt durch ihre helle und freund- liche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen sehr gepflegten Zustand. Im Wohnzimmer sorgt ein stilvoller Cheminée für wohlige Wärme und gemütliche Stunden.Ein weiteres Highlight ist der beheizte Pool, der sowohl im Sommer als auch im Winter zum Entspannen einlädt. Das grosszügige Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Der grosse Garten lädt zum Verweilen ein, während der bedeckte Sitzplatz ideal für gesellige Abende im Freien ist. Hier verbinden sich Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität - ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen.Diese Liegenschaft ist bankengeprüft.

Ein stiller Garten. Ein Zuhause, das zur Ruhe kommen lässt.

Tolle Neubau Wohnungen "WALDRAIN"- Ihr neues Zuhause.Willkommen im WALDRAIN. Ein Wohnprojekt mit Charakter an ruhiger Lage in Kreuzlingen. Hier entstehen 6 hochwertige Eigentumswohnungen mit klaren Grundrissen und durchdachter Architektur. Zur Auswahl stehen drei 3.5-Zimmer-Wohnungen, zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen und eine 2.5 Zimmer Wohnung. Der Bezug ist im Sommer 2027 geplant. Die Preise beginnen ab CHF 850'000. Baubewilligung erteilt. Ausstattung, die überzeugtAlle Wohnungen im WALDRAIN sind hochwertig ausgestattet. Die Küchen und Sanitärräume sind sorgfältig gewählt und funktional geplant. Hohe Räume und grossflächige Fenster bringen viel Licht. Eine Photovoltaikanlage ermöglicht Eigenstrom und reduziert die laufenden Kosten.Innenausbau nach Ihren VorstellungenDer Innenausbau kann innerhalb der vorgesehenen Budgets individuell gestaltet werden. Materialien, Oberflächen und Details lassen sich auf persönliche Bedürfnisse abstimmen. So entsteht ein Zuhause, das wirklich passt.Lage, Technik und regionale QualitätDer WALDRAIN verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Tiefgaragenplätze, Aussenabstellplatz und Besucherplätze sind vorhanden und für Elektromobilität vorbereitet. Die Bauausführung erfolgt mit erfahrenen Unternehmen aus der Region. Das schafft Qualität und Verlässlichkeit.Sichern Sie sich eine der 6 Wohnungen im WALDRAIN. Preise ab CHF 850'000. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Great new-build apartments "WALDRAIN" - your new home.Welcome to WALDRAIN. A residential project with character in a quiet location in Kreuzlingen. Six high-quality condominiums with clear floor plans and well thought-out architecture are being built here. There is a choice of three 3.5-room apartments, two spacious 4.5-room apartments and one 2.5-room apartment. Occupancy is planned for summer 2027. Prices start from CHF 850,000. Building permit granted. Features that impressAll apartments in WALDRAIN are furnished to a high standard. The kitchens and sanitary facilities have been carefully selected and functionally planned. High rooms and large windows provide plenty of light. A photovoltaic system enables you to generate your own electricity and reduces running costs.Interior fittings according to your ideasThe interior fittings can be individually designed within the planned budget. Materials, surfaces and details can be tailored to personal requirements. The result is a home that really fits.Location, technology and regional qualityThe WALDRAIN combines quiet living with good accessibility. Underground parking spaces, outdoor parking spaces and visitor spaces are available and prepared for electric mobility. Construction is being carried out by experienced companies from the region. This ensures quality and reliability.Secure one of the 6 apartments in WALDRAIN. Prices from CHF 850,000.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

Reihenhaus an bevorzugter Wohnlage

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich inmitten einer architektonisch ansprechenden Wohnüberbauung und überzeugt durch seine zentrale Lage, die grüne Umgebung sowie eine angenehme Nachbarschaft. Die Wohnfläche erstreckt sich über vier Stockwerke und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit klarer Struktur.Die Wohnräume folgen über alle Etagen einem klaren Grundriss mit Innenabmessungen von rund 10 × 3.60 Metern. Insgesamt stehen 4.5 Zimmer sowie ein offen gestaltetes Untergeschoss zur Verfügung, was dem Haus eine besondere Grosszügigkeit verleiht.Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Essbereich sowie die hochwertige Stahlküche der Forster Manufaktur, bekannt für ihre Langlebigkeit und zeitlose Qualität. Das 1. Obergeschoss beherbergt das grosszügige Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Glasmosaik Vetricolor, ausgestattet mit Dusche, Doppelwaschtisch und einem grossen Spiegelschrank. Im 2. Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch einen Balkon.Der Bodenbelag wurde im gesamten Haus, inklusive Treppenstufen, einheitlich in Eichen-Klötzli-Parkett ausgeführt und unterstreicht den harmonischen Gesamteindruck. Das Haus wurde von den heutigen Eigentümern direkt nach Fertigstellung übernommen und laufend sorgfältig unterhalten.Dank der zentralen Lage lassen sich Alltag, Freizeit und Unternehmungen bequem gestalten. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien als Hauptwohnsitz und ist ebenso als Ferienhaus attraktiv.Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Aussenabstellplatz runden dieses Angebot ab und sind im Preis inklusive.Unsere Bilder und Beschreibungen können den Charme und das besondere Wohnambiente nicht vollumfänglich wiedergeben. Eine Besichtigung lohnt sich.Interessiert? Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zuoberst ist es am schönsten - mit traumhafter Aussicht

Dieses zentrale Schmuckstück besticht durch einen einzigartigen Charme – Ihre Wünsche und Träume sind hier herzlich willkommen.Der Eingangsbereich punktet mit viel Platz und bildet den Auftakt zu einem fantastischen Wohnerlebnis.Auch das Wohnzimmer beeindruckt durch seine Grösse und präsentiert sich lichtverwöhnt, und das Cheminée sorgt an kalten Tagen für ein Wohlfühlambiente.Die praktische Küche verfügt über genügend Stauraum.Im schönen, einladenden Schlafzimmer haben Sie einen erholsamen Schlaf, und das grosse Badezimmer mit Tageslichtfenster bietet eine Badewanne sowie einen Waschturm.Dieses ImmoSky- Angebot bietet folgende "Mehr Leistung":+ Rundum besonnt+ Kleiner Balkon mit Morgensonne+ Viel Stauraum in der Küche+ Waschmaschine und Tumbler + Naherholungsgebiet in der Nähe+ In Gehdistanz zu KonstanzEin Tiefgaragenplatz kann für CHF 30'000.- dazu gekauft werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Penthouse mit spektakulärer Aussicht

Willkommen in dieser exklusiven Attikawohnung, die modernes Wohnen, Grosszügigkeit und eine traumhafte Panorama-Seesicht vereint. Hoch über den umliegenden Dächern geniessen Sie hier eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht, Weite und Privatsphäre.Bereits die Ankunft ist aussergewöhnlich: Der Lift bringt Sie direkt und privat in den Eingangsbereich Ihrer Wohnung. Das grosszügige Entrée bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe und heisst Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen.Der offene Wohn- und Essbereich begeistert mit raumhohen Fensterfronten, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Der Blick auf den glitzernden See begleitet Sie dabei durch den gesamten Wohnraum. Die angrenzende Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über neuwertige Elektrogeräte – ideal für genussvolle Kochmomente.Ein grosszügiges Zimmer mit elegantem Parkettboden, massgeschneidertem Einbauschrank und Bad en Suite mit Badewanne bietet eine komfortable und private Rückzugsoase. Ein weiteres helles Zimmer überzeugt ebenfalls mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse.Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie zudem in einen separaten Teil im unteren Geschoss, das sich ideal als Büro, Bibliothek oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen lässt.Ein besonderes Highlight ist die rundum verlaufende Terrasse. Sie wurde kürzlich saniert und bietet dank der erhöhten Lage eine beeindruckende Aussicht, ganztägige Besonnung und viel Privatsphäre – ein perfekter Ort zum Entspannen und Geniessen.Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr-Leistung:+ Grosszügige Rundum-Terrasse mit 230 m² Fläche + Durchdachter Grundriss + Lift direkt in die Wohnung – Wohnen auf einem ganzen Geschoss + Bad en Suite mit Badewanne + Zwei Tiefgaragenparkplätze optional, je CHF 35’000.– + Ganztägige Besonnung und viel Privatsphäre Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen – gerne zeige ich Ihnen diese Attikawohnung persönlich bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Architektenhaus im Bungalowstil an idyllischer Alleinlage am Waldrand.

Ein Wohnjuwel für Menschen, die das Besondere suchen: Dieses aussergewöhnliche Architektenhaus vereint stilvolle Architektur, höchste Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf einzigartige Weise. Eingebettet in eine idyllische Alleinlage am Waldrand und umgeben von einem weitläufigen, parkähnlichen Garten entlang eines malerischen Bachlaufs, entsteht hier ein unvergleichlicher Rückzugsort von höchster Seltenheit.Der stilvolle Innenausbau überzeugt mit Raumhöhen von 2.70 m bis 3.50 m, eleganten Naturmaterialien sowie hochwertigen Massanfertigungen. Die exklusive Küche mit Arbeitsflächen aus Nero Assoluto, Gas-Kochfeld und Profi-Abzug erfüllt höchste Ansprüche. Ein edles Cheminée in Naturstein sowie ein Kachelofen schaffen zusätzliche Wohnlichkeit.Im Aussenbereich erwartet Sie ein traumhafter Garten mit direktem Naturanschluss und grosszügiger Terrasse aus edlem Maggia-Granit - perfekt zum Entspannen, Geniessen und Empfangen von Gästen.Ein separates Gartenhaus mit eigenem Badezimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Atelier, Homeoffice oder stilvolles Gästehaus.Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch modernste Sicherheitstechnik mit Alarmanlage und Direktaufschaltung zur Sicherheitsfirma Certas, einen praktischen Hauswirtschaftsraum auf Wohnebene, eine grosszügige Doppelgarage sowie fünf bis sechs zusätzliche Aussenparkplätze.Highlights auf einen Blick+ Absolute Alleinlage am Waldrand mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne+ Parkähnlicher Garten entlang eines idyllischen Bachlaufs+ Hochwertiger Architekten-Bungalow in ökologischer Holz-Elementbauweise+ Raumhöhen von 2.70 m bis 3.50 m+ Exklusive Küche mit Nero Assoluto, Gas-Kochfeld und Profi-Abzug+ Naturstein-Cheminée und Kachelofen+ Extensive Dachbegrünung+ Gartenhaus mit eigenem Bad+ Alarmanlage mit Direktaufschaltung zu Certas+ Doppelgarage und zahlreiche AussenparkplätzeEine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Architektur, Natur und aussergewöhnliche Wohnqualität.Kreuzlingen liegt direkt am idyllischen Ufer des Bodensee und grenzt unmittelbar an die historische Stadt Konstanz. Die attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Seeuferpromenaden und Grünflächen laden zu Freizeit und Entspannung ein.Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten, Schulen, Kinderbetreuung sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dank der Nähe zu Deutschland und dem Wirtschaftsraum Bodensee ist Kreuzlingen ein gefragter Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermassen.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. A residential gem for people who are looking for something special:This exceptional architect-designed house combines stylish architecture, maximum privacy and natural living in a unique way. Nestled in an idyllic secluded location on the edge of the forest and surrounded by a spacious, park-like garden along a picturesque stream, this is an incomparable retreat of the highest rarity.The stylish interior design impresses with room heights of 2.70 m to 3.50 m, elegant natural materials and high-quality custom-made furniture. The exclusive kitchen with Nero Assoluto worktops, gas hob and professional extractor hood meets the highest standards. An elegant fireplace in natural stone and a tiled stove create additional comfort.Outside, a dreamlike garden with direct access to nature and a spacious terrace made of fine Maggia...

Stilvoll wohnen mit urbanem Wohngefühl

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrem offenen Raumkonzept und einer attraktiven Lage in Kreuzlingen. Auf rund 118 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente, das urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft dank der grossen Fensterflächen eine einladende Atmosphäre. Die moderne Wohnküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet viel Platz zum Kochen, Geniessen und Zusammensein.Drei gut geschnittene Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die beiden hellen Badezimmer mit Dusche und Badewanne oder mit integriertem Waschturm sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Wintergarten mit verschiebbarer Verglasung. Gemeinsam mit dem eigenen Gartenanteil erweitert er den Wohnraum nach draussen und lädt zu entspannten Stunden in geschützter Atmosphäre ein.Die zentrale Lage in Kreuzlingen verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Bodensee und diverse Naherholungsgebiete befinden sich in angenehmer Nähe.Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die grosszügiges Wohnen in einem modernen und bestens erschlossenen Umfeld schätzen.

BEREITS RESERVIERT

Auf der Suche nach einer Doppelhaushälfte in Kreuzlingen? Dann sind Sie bei diesem Angebot goldrichtig!Entdecken Sie diese «heimelige» Doppelhaushälfte, die mit ihrer stabilen Architektur und der ruhigen Lage in einem attraktiven Wohnquartier überzeugt. Hier erleben Sie nicht nur ein gesundes Raumklima und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus bietet Ihnen folgendes Raumangebot: Im Untergeschoss finden Sie einen grosszügigen Keller sowie einen Technikraum mit der Heizung sowie dem Waschturm. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem hellen, offenen Wohn-Essbereich, der nahtlos auf eine Treppe in den Garten übergeht – perfekt, um die Ruhe des Quartiers zu geniessen. Ein Gäste-WC und ein praktisches Büro befinden sich auch auf dieser Etage. In der heimeligen und grosszügigen Küche können Sie Ihre Familie und Freunde verwöhnen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinder-/Gästezimmer, ein modernes, grosses Badezimmer sowie das Hauptschlafzimmer.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Bankengeprüfter Kaufpreis+ gemütlicher Garten mit überdachter Laube+ neuwertige Gasheizung+ Beliebtes, ruhiges WohnquartierÜberzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Grosszügiges Zuhause in ruhigem Quartier

Dieses grosszügige Mittelhaus mit 7.5-Zimmern präsentiert sich an ruhiger und sonniger Lage mitten in Kreuzlingen - ideal für alle, die zentrales Wohnen mit viel Platz verbinden möchten. Der öffentliche Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem einladenden Entrée eine offene Küche mit direktem Zugang zum Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Küche überzeugt durch ihre Grosszügigkeit.Das Herzstück des Hauses liegt im ersten Obergeschoss: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur grossen Terrasse mit schöner Aussicht. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage sind bestens als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer geeignet. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Im Dachgeschoss finden Sie zwei zusätzliche Zimmer - perfekt als Rückzugsorte oder kreative Räume. Die Raumaufteilung über drei Etagen bietet nicht nur viel Platz, sondern auch ein hohes Mass an Privatsphäre.Die Immobilie verfügt über keinen klassischen Garten. Der Sitzplatz sowie die zwei Aussenabstellplätze vor der Liegenschaft bieten jedoch die Möglichkeit, eine kleine grüne Oase ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Abstellraum hinter dem Haus sorgt für zusätzlichen Stauraum.Dieses Haus verfügt über grosses Potenzial, Ihre Wohnträume zu verwirklichen - sei es durch Umbauten, individuelle Gestaltung oder einfach durch das Leben in einem charmanten Zuhause mitten in der Stadt.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Clever wohnen

Für Geniesser und Menschen, die eine ruhige Oase suchen Erleben Sie, wie stilvolles Wohnen auch auf kleinem Raum gross wirkt! Dieses besondere Tiny House überzeugt mit durchdachtem Design, hohem Komfort und einer attraktiven Lage - clever verteilt auf drei Etagen und eingebettet in eine ruhige, gepflegte Überbauung mit hoher Lebensqualität.Der moderne Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal aus. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler sowie einem grosszügigen Kühl- und Gefrierschrank - ideal für alle, die auch im Tiny House nicht auf Komfort verzichten möchten. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche sowie eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler und bietet damit den gleichen Komfort wie eine grössere Wohnung.Das besondere Highlight ist die grosszügige Terrasse im 2. Obergeschoss. Hier geniessen Sie viel Privatsphäre sowie einen schönen Blick über die Umgebung - perfekt, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen. Ergänzend lädt der gemütliche Sitzplatz im Erdgeschoss zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.Ein Tiny House steht für bewusstes Wohnen: weniger Ballast, weniger Unterhalt und mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben. Ideal für Singles, Pendler oder Paare mit Sinn für modernes Wohnen, ebenso hervorragend geeignet als charmantes Feriendomizil für erholsame Wochenenden oder längere Auszeiten.Die ruhige Lage verbindet Erholung im Grünen mit einer guten Anbindung an die Stadt. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder stilvoller Rückzugsort - dieses Tiny House bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl.Ein Tiefgaragenplatz kann separat für CHF 30'000 erworben werden und sorgt für bequemes und sicheres Parkieren.Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich.

Den See sehen. Jeden Tag ankommen.

Tolle Neubau Wohnungen "WALDRAIN"- Ihr neues Zuhause.Willkommen im WALDRAIN. Ein Wohnprojekt mit Charakter an ruhiger Lage in Kreuzlingen. Hier entstehen 6 hochwertige Eigentumswohnungen mit klaren Grundrissen und durchdachter Architektur. Zur Auswahl stehen drei 3.5-Zimmer-Wohnungen, zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen und eine 2.5 Zimmer Wohnung. Der Bezug ist im Sommer 2027 geplant. Die Preise beginnen ab CHF 850'000. Baubewilligung erteilt.Ausstattung, die überzeugtAlle Wohnungen im WALDRAIN sind hochwertig ausgestattet. Die Küchen und Sanitärräume sind sorgfältig gewählt und funktional geplant. Hohe Räume und grossflächige Fenster bringen viel Licht. Eine Photovoltaikanlage ermöglicht Eigenstrom und reduziert die laufenden Kosten.Innenausbau nach Ihren VorstellungenDer Innenausbau kann innerhalb der vorgesehenen Budgets individuell gestaltet werden. Materialien, Oberflächen und Details lassen sich auf persönliche Bedürfnisse abstimmen. So entsteht ein Zuhause, das wirklich passt.Lage, Technik und regionale QualitätDer WALDRAIN verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Tiefgaragenplätze, Aussenabstellplatz und Besucherplätze sind vorhanden und für Elektromobilität vorbereitet. Die Bauausführung erfolgt mit erfahrenen Unternehmen aus der Region. Das schafft Qualität und Verlässlichkeit.Sichern Sie sich eine der 6 Wohnungen im WALDRAIN. Preise ab CHF 850'000. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Great new-build apartments "WALDRAIN" - your new home.Welcome to WALDRAIN. A residential project with character in a quiet location in Kreuzlingen. Six high-quality condominiums with clear floor plans and well thought-out architecture are being built here. There is a choice of three 3.5-room apartments, two spacious 4.5-room apartments and one 2.5-room apartment. Occupancy is planned for summer 2027. Prices start from CHF 850,000. Building permit granted. Features that impressAll apartments in WALDRAIN are furnished to a high standard. The kitchens and sanitary facilities have been carefully selected and functionally planned. High rooms and large windows provide plenty of light. A photovoltaic system enables you to generate your own electricity and reduces running costs.Interior fittings according to your ideasThe interior fittings can be individually designed within the planned budget. Materials, surfaces and details can be tailored to personal requirements. The result is a home that really fits.Location, technology and regional qualityThe WALDRAIN combines quiet living with good accessibility. Underground parking spaces, outdoor parking spaces and visitor spaces are available and prepared for electric mobility. Construction is being carried out by experienced companies from the region. This ensures quality and reliability.Secure one of the 6 apartments in WALDRAIN. Prices from CHF 850,000.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

Zuhause, wo der Garten jeden Tag einlädt, draussen zu sein.

Tolle Neubau Wohnungen "WALDRAIN"- Ihr neues Zuhause.Willkommen im WALDRAIN. Ein Wohnprojekt mit Charakter an ruhiger Lage in Kreuzlingen. Hier entstehen 6 hochwertige Eigentumswohnungen mit klaren Grundrissen und durchdachter Architektur. Zur Auswahl stehen drei 3.5-Zimmer-Wohnungen, zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen und eine 2.5 Zimmer Wohnung. Der Bezug ist im Sommer 2027 geplant. Die Preise beginnen ab CHF 850'000. Baubewilligung erteilt. Ausstattung, die überzeugtAlle Wohnungen im WALDRAIN sind hochwertig ausgestattet. Die Küchen und Sanitärräume sind sorgfältig gewählt und funktional geplant. Hohe Räume und grossflächige Fenster bringen viel Licht. Eine Photovoltaikanlage ermöglicht Eigenstrom und reduziert die laufenden Kosten.Innenausbau nach Ihren VorstellungenDer Innenausbau kann innerhalb der vorgesehenen Budgets individuell gestaltet werden. Materialien, Oberflächen und Details lassen sich auf persönliche Bedürfnisse abstimmen. So entsteht ein Zuhause, das wirklich passt.Lage, Technik und regionale QualitätDer WALDRAIN verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Tiefgaragenplätze, Aussenabstellplatz und Besucherplätze sind vorhanden und für Elektromobilität vorbereitet. Die Bauausführung erfolgt mit erfahrenen Unternehmen aus der Region. Das schafft Qualität und Verlässlichkeit.Sichern Sie sich eine der 6 Wohnungen im WALDRAIN. Preise ab CHF 850'000. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Great new-build apartments "WALDRAIN" - your new home.Welcome to WALDRAIN. A residential project with character in a quiet location in Kreuzlingen. Six high-quality condominiums with clear floor plans and well thought-out architecture are being built here. There is a choice of three 3.5-room apartments, two spacious 4.5-room apartments and one 2.5-room apartment. Occupancy is planned for summer 2027. Prices start from CHF 850,000. Building permit granted. Features that impressAll apartments in WALDRAIN are furnished to a high standard. The kitchens and sanitary facilities have been carefully selected and functionally planned. High rooms and large windows provide plenty of light. A photovoltaic system enables you to generate your own electricity and reduces running costs.Interior fittings according to your ideasThe interior fittings can be individually designed within the planned budget. Materials, surfaces and details can be tailored to personal requirements. The result is a home that really fits.Location, technology and regional qualityThe WALDRAIN combines quiet living with good accessibility. Underground parking spaces, outdoor parking spaces and visitor spaces are available and prepared for electric mobility. Construction is being carried out by experienced companies from the region. This ensures quality and reliability.Secure one of the 6 apartments in WALDRAIN. Prices from CHF 850,000.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

*SUNRISE* Exklusive Villa mit Seegrundstück und privatem Seezugang am

Exklusive Villa mit Seegrundstück und privatem Seezugang am Bodensee Diese beeindruckende Villa vereint moderne Architektur mit einer traumhaften Lage direkt am Bodensee. Das offene Raumkonzept sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre, die den atemberaubenden Blick auf den See perfekt zur Geltung bringt. Mit ihrem minimalistischen Design und der hochwertigen Ausstattung bietet das Anwesen eine perfekte Balance zwischen Eleganz und Funktionalität. Der großzügige Außenbereich mit Garten und Terrasse führt direkt zum privaten Seezugang, sodass Sie jederzeit ungestörte Momente am Wasser genießen können. Die Villa ist mit moderner Technik ausgestattet und sorgt für höchsten Komfort. Der Wellnessbereich und die weitläufigen Außenflächen bieten zudem viele Möglichkeiten zum Entspannen und Erholen. Die Lage am Bodensee garantiert nicht nur absolute Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine sehr gute Anbindung an die Umgebung, mit einfachen Verbindungen zu Flughäfen, Restaurants, Yachthäfen und Golfplätzen. Dieses Anwesen ist der perfekte Ort, um den Luxus und die Schönheit des Lebens zu erleben. Aus Diskretionsgründen werden keine Fotos der Immobilie veröffentlicht. Gerne erhalten Sie auf Anfrage und nach Vorlage eines Bonitätsnachweises nähere Informationen zur Villa.Die Villa befindet sich auf der Schweizer Seite am Bodensee und ist gut von Deutschland zu erreichen.Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder auf Vollständigkeit kann keinerlei Haftung übernommen werden. Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt. Rechtlicher Hinweis: 1. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung an Dritte ist nur mit Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt in Folge der Weitergabe der vertraulichen Informationen zu einem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Exposé-Empfänger zur Zahlung der Provision, welche er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Als vertrauliche Informationen gelten insbesondere Angaben zum Objekt oder dem Verkäufer. 2. Maklerprovision/Käufer-Provision: Nach Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 2,162 % vom Kaufpreis fällig.

MITTEN IN KREUZLINGEN!

Diese Liegenschaft besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Cheminée, der sofort ein behagliches Wohlfühlambiente schafft - ideal für entspannte Abende und stimmige Momente. Die separate, praktisch konzipierte Küche bietet genügend Platz für die täglichen Bedürfnisse und überzeugt mit einer klaren, funktionalen Aufteilung.Das ruhige Schlafzimmer mit kleinem Balkon lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Im Badezimmer sorgen Badewanne und ein eigener Waschturm (Waschmaschine/ Tumbler) für zusätzlichen Komfort im Alltag.Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum sowie einen Garagenplatz, praktische Extras, die den Wohnkomfort dieser Immobilie harmonisch komplettieren. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige und zentrale Wohnlage • Ideale Infrastruktur in naher Umgebung • Offener und lichterfüllter Wohn- und Essbereich • Ein Cheminée für besondere Momente • Eigener Waschturm für hohen Komfort • Badezimmer mit Badewanne • Laminat mit Bodenheizung • Bruttowohnfläche 64 m² • Nettowohnfläche: 56 m² • 1 x Garagenplatz exkl. CHF 36'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

3-Familienhaus im Herzen von Kreuzlingen - bankgeprüfter Realwert!

An der Seeblickstrasse 2 in Kreuzlingen verkaufen wir ein hochwertig kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in zentraler und begehrter Wohnlage.Die Liegenschaft umfasst: • 2 × 4.5-Zimmer-Wohnungen (Gartenwohnung vermietet Mindestvertragsdauer 2 Jahre ab 01.07.26) • 1 × 2.5-Zimmer-Wohnung (vermietet Mindestvertragsdauer 2 Jahre ab 01.06.26) Das Haus wurde architektonisch so konzipiert, dass die Erdgeschosswohnung den gesamten südseitigen Gartenanteil exklusiv nutzen kann. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen jeweils über einen Südbalkon sowie zusätzlich über einen Nordbalkon mit See- und Panoramasicht über die Stadt Kreuzlingen bis nach Konstanz.Umfassende Kernsanierung nach GEAK-StandardDie Liegenschaft wurde nach GEAK-Standard vollständig kernsaniert.Die Sanierung im Überblick: • Dach: Neue Dachkonstruktion, Isolation mit Isofloc, neue Dachfenster • Photovoltaik: Aufdach-PV-Anlage mit ZEV, ca. 20 kWp Leistung und 20 kWh Batteriespeicher • Fassade: Hochwertige Isolation mit Steinwolle und PIR • Böden & Heizung: Ersatz des alten Unterlagsbodens und der Radiatoren durch Wärmedämmung, Bodenheizung und neuen Estrich • Küchen & Bäder: Vollständiger Ersatz sämtlicher Küchen und Nasszellen • Balkone: Neubau eines Nordbalkons mit Seesicht • Erschliessung: Verbreiterung der Einfahrt • Elektro: Komplette Erneuerung der elektrischen Installationen inkl. Verteilerkasten und Zuleitungen • Sanitär: Erneuerung der gesamten Wasserinstallation inkl. Hauptzuleitung • Heizung: Neue Gesamtanlage inkl. Verteilung und Erdwärmepumpe • Waschküche: Waschküche mit drei separaten Waschtürmen, jeweils mit eigenem Zähler • Sonnenschutz: Neue Griesser-Sonnenstoren • Türen: Ersatz sämtlicher Wohnungs- und Zimmertüren • Keller: Isolation der Kellerdecke • Oberflächen: Neue Boden- und Wandbeläge Innenausbau: • Wände: Abrieb • Decken: Glattputz • Aussenbereich: Neue Aussengeländer FazitDiese Liegenschaft vereint zeitgemässen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz, attraktive Grundrisse und eine erstklassige Lage. Ideal für Eigenheimbesitzer, Mehrgenerationenwohnen oder als nachhaltiges Renditeobjekt.

4-Zimmerwohnung im Erstbezug - mit Seesicht

4-Zimmerwohnung im Erstbezug An der Seeblickstrasse 2 in Kreuzlingen verkaufen wir diese hochwertig sanierte 4.5-Zimmerwohnung im Erstbezug. Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde umfassend renoviert und bietet heute Wohnkomfort auf Neubau-Niveau.Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit hellem Wohn- und Essbereich, moderner Küche sowie drei gut geschnittenen Zimmern. Ein besonderes Highlight ist der Nordbalkon mit Seesicht, ergänzt durch weitere Balkonflächen auf der Nordseite, die zusätzlichen Aussenraum und eine attraktive Wohnqualität bieten.Die hochwertige Küche ist mit einer Stein-Arbeitsplatten, einem Induktionskochfeld sowie einem Quooker-System ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das stilvolle Badezimmer verfügt über ein elektrisches Dusch-WC, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.Ein weiteres Highlight ist die nachhaltige Heizlösung mittels Erdwärmepumpe in Kombination mit Bodenheizung, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt. Sämtliche Türen sowie Innenausbauten wurden erneuert.Die Wohnung wird exklusive Garagenbox verkauft.Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie den Bahnhof Kreuzlingen sowie den Autobahnanschluss in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bodensee befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Bezug per sofort möglich.

Historisches Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaupotenzial

Geschichte trifft Zukunft charaktervolles Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Ausbauperspektive. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein historisches Fachwerkhaus mit angebauter Remise, das auf eine Baugeschichte bis ins frühe 19. Jahrhundert zurückblickt. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg mehrfach erweitert und zuletzt in den 1990er-Jahren kernsaniert. Heute präsentiert sich die Liegenschaft als vielseitig nutzbares Wohnobjekt mit zwei separaten Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Einliegerwohnung, während sich die Hauptwohnung über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Ein besonderes Merkmal stellt die angebaute Scheune dar, welche gemäss den Vorgaben der Denkmalpflege grundsätzlich ausgebaut werden kann und damit zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Die Liegenschaft liegt zudem an einer ruhigen Quartierstrasse in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, was ein hohes Mass an Privatsphäre und Wohnqualität gewährleistet. Das Objekt richtet sich an Käufer, die den Charakter historischer Bauten schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit sehen, individuellen Wohnraum mit Entwicklungsperspektive zu realisieren.Kreuzlingen TG liegt am Ufer des Bodensees und grenzt direkt an die deutsche Stadt Konstanz. Mit rund 23200 Einwohnern ist sie die zweitgrösste Stadt des Kantons Thurgau. Kreuzlingen überzeugt durch hohe Wohnqualität, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein reiches Kultur- und Sportangebot sowie die Nähe zur Natur. Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen befinden sich direkt in der Stadt. Für höhere Ausbildungen stehen zahlreiche regionale und grenzüberschreitende Angebote zur Verfügung. Das aktive Vereinsleben, attraktive Freizeitmöglichkeiten und das Bodenseeufer machen Kreuzlingen besonders familienfreundlich. Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 64 %. Der Gesamtsteuerfuss beträgt 241 % für Konfessionslose (evangelisch 257 %, katholisch 256 %, Stand 2024). Dank Bahnhof mit regionalen Verbindungen, guter Autobahnanbindung und der unmittelbaren Nähe zu Konstanz ist Kreuzlingen bestens erschlossen ein idealer Wohnort für Menschen, die Urbanität, Natur und internationale Lage verbinden möchten.Das Gebäude wurde in traditioneller Fachwerkbauweise erstellt und verfügt über ein charakteristisches Mansarddach. Die äussere Erscheinung ist geprägt durch die typische Fassadengliederung, Holzfensterläden sowie historische Konstruktionsdetails, welche im Rahmen des Denkmalschutzes erhalten bleiben. Die Dachkonstruktion stammt in wesentlichen Teilen aus der Bauzeit und wurde im Zuge früherer Sanierungen ergänzt. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über verschiedene Nebenräume wie Waschküche und Technikbereiche. Im Inneren wurden im Laufe der Zeit erhebliche Anpassungen vorgenommen, sodass die ursprünglichen Oberflächen weitgehend ersetzt wurden. Die heutige Ausstattung entspricht in Teilen nicht mehr dem aktuellen Standard und bietet entsprechend Raum für Modernisierung und individuelle Gestaltung. Der Zustand kann insgesamt als solide eingestuft werden. Die Remise bietet zusätzliche Flächenreserven und eröffnet, in Abstimmung mit den Behörden, interessante Möglichkeiten für eine Erweiterung oder alternative Nutzung.

Charmante 4.5 Zimmer Wohnung mit viel Potenzial- ruhig und zentral gel

Diese 4.5 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage und einen durchdachten, gut möblierbaren Grundriss. Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Kreuzlingen entfernt, wohnen Sie hier ruhig und dennoch bestens angebunden. Der öffentliche Verkehr befindet sich praktisch vor der Haustüre und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 und überzeugt mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von rund 117 m². Der Grundriss ist sehr gut möblierbar und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ob als Paar, Familie oder im Homeoffice Alltag, hier lässt sich Wohnen flexibel gestalten. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen angenehmen Blick in ein ruhiges Wohnquartier. Ein idealer Ort, um die Sonne zu geniessen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die bestehende Ausstattung entspricht grösstenteils dem Baujahr, wodurch sich eine attraktive Gelegenheit für eine individuelle Modernisierung ergibt. Käufer haben hier die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen und Ansprüche umzusetzen und der Wohnung neuen Glanz zu verleihen. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Ölheizung. Ein Lift ist nicht vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz und ein Aussenparkplatz welche zuzüglich zu erwerben sind runden das Angebot ab. Eine interessante Wohnung mit viel Potenzial, guter Substanz und idealer Lage. Perfekt für Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten und gleichzeitig von der Nähe zum Zentrum sowie der ruhigen Umgebung profitieren wollen.Kreuzlingen TG liegt am Ufer des Bodensees und grenzt direkt an die deutsche Stadt Konstanz. Mit rund 23200 Einwohnern ist sie die zweitgrösste Stadt des Kantons Thurgau. Kreuzlingen überzeugt durch hohe Wohnqualität, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein reiches Kultur- und Sportangebot sowie die Nähe zur Natur. Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen befinden sich direkt in der Stadt. Für höhere Ausbildungen stehen zahlreiche regionale und grenzüberschreitende Angebote zur Verfügung. Das aktive Vereinsleben, attraktive Freizeitmöglichkeiten und das Bodenseeufer machen Kreuzlingen besonders familienfreundlich. Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 64 %. Der Gesamtsteuerfuss beträgt 241 % für Konfessionslose (evangelisch 257 %, katholisch 256 %, Stand 2024). Dank Bahnhof mit regionalen Verbindungen, guter Autobahnanbindung und der unmittelbaren Nähe zu Konstanz ist Kreuzlingen bestens erschlossen ein idealer Wohnort für Menschen, die Urbanität, Natur und internationale Lage verbinden möchten.Auf einen Blick - 4.5 Zimmer Wohnung mit durchdachtem und gut möblierbarem Grundriss - Nettowohnfläche ca. 117 m² - Im 1. Obergeschoss - Heller Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon - Balkon mit Südausrichtung und Blick ins ruhige Wohnquartier - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Homeoffice - Badezimmer vorhanden - Bodenbeläge aus Parkett, Teppich und Fliesen - Ausstattung grösstenteils aus dem Baujahr mit Potenzial zur Modernisierung - Ölheizung als Wärmeerzeugung - Kein Lift vorhanden - Ruhige und dennoch zentrale Lage mit guter Anbindung - Öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe - Tiefgaragenplatz und Aussenparkplatz zuzüglich zu erwerben