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Villa de caractère avec vue lac - Au coeur de la Vallée de Joux

Nichée dans la sérénité de la Vallée de Joux, cette villa familiale de 5 pièces s'impose comme un havre de paix à l'abri du temps. Implantée sur un terrain de plus de 520 m² dans un quartier résidentiel calme aux Bioux, elle offre une vue dégagée et généreuse sur le lac de Joux depuis son balcon-terrasse orienté plein sud-ouest. • Quartier résidentiel, calme et verdoyant • Vue dégagée sur le lac de Joux • Villa familiale de caractère • Surface habitable d'environ 145 m² • Terrain +520 m² • Balcon-terrasse, grand garage et caveAncrée dans un environnement naturel exceptionnel, entourée de forêts et de pâturages typiques du Jura vaudois, la maison profite d'une situation préservée tout en restant à proximité des commerces et des infrastructures de la région. La Vallée de Joux, avec ses paysages uniques et ses activités quatre saisons, séduira aussi bien les amoureux de nature que les familles en quête d'un cadre de vie authentique.

Les Bioux - Villa individuelle de 5 pièces d'environ 145m2, avec vue sur le lac de Joux

Charmante villa individuelle avec vue lac de Joux - Situation privilégiéeSituée dans un quartier résidentiel prisé, en zone à très faible densité, cette villa individuelle séduit par le charme et l'indépendance qu'offre une maison familiale. Implantée dans un environnement paisible et privilégié, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, ainsi que d'une vue dégagée sur le lac de Joux, offrant un cadre de vie rare et préservé.Érigée sur une parcelle d'environ 526 m², l'habitation profite d'un cadre exceptionnel : une vue dégagée et un terrain en face en l'absence de construction. À 200 mètres du lac, elle bénéficie d'un ensoleillement maximal.La maison développe environ 145 m² habitables et se compose comme suit :Au Rez-de-chaussée- Cuisine fermée et habitable (possible de l'ouvrir) avec à la terrasse couverte (puis accès au jardin)- Séjour avec cheminée et balcon- Salle à manger- Salle de douches avec WC- Grand jardin A l'étage - Petit hall de distribution aménageable- Trois chambres à coucher- Un petite grenierAu sous-sol- Un grand garage avec porte électrique - Un atelier et une chaufferie- Une cave- Une salle de douches avec WC- Un réduit de jardin vient également compléter ce bienDes travaux de rénovation sont à prévoir concernant la transition énergétique, afin d'actualiser l'ensemble, mais la maison offre une base solide et un cadre de vie particulièrement agréable. Une opportunité rare dans la région !Une villa individuelle idéalement située, dans un environnement préservé, proposée au prix attractif de CHF 750'000.-.Cette villa mérite d'être découverte sur place, afin d'en ressentir l'atmosphère, la luminosité et la qualité de son emplacement. Pour toute question supplémentaire ou demande de visite, contactez :Christina Giottochristina.giotto@nideal.ch+41 76 583 22 85 Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles. Consultez toutes nos offres sur: www.nideal.ch

Un lieu de vie magique et enchanteur

Un lieu de vie magique et enchanteur Une situation VIP, en première ligne? avec rien d'autre qu'une vue grandiose et imprenable sur le lac, et des champs à perte de vue?Un luxe phénoménal !Un paradis inestimable de nos jours, des possibilités à l'infini et en toute saison?promenade, rando, ski de fond, patinage, paddle, natation?mais aussi, musées et bonnes tables?Que ce soit le sport, la culture ou la gastronomie, à chacun son bonheur !C'est dans ce décor magique et enchanteur que se trouve notre joli nid, un bel appartement de 3 pièces, harmonieusement réparties sur 80 m2 de surface pondérée.Entièrement rénové, il offre un lieu de vie lumineux et fonctionnel, avec beaucoup de confort?Une chambre spacieuse avec armoires murales, une cuisine fermée avec machine à laver et frigo américain, un salon bien agréable et un séjour avec accès sur le balcon où l'on peut manger et profiter en direct de cette belle nature environnante.Une cave privative pour vos rangements, une place de parc extérieure et un garage box qui se vend en sus à Fr. 30'000?Le bâtiment est très bien entretenu, il est géré par des professionnels, tout est ad'hoc.Résidence primaire ou résidence secondaire, c'est vous qui décidez !Le petit truc en plus :Le bâtiment va faire peau neuve l'année prochaine?et des charges qui vont se réduire, grâce à une nouvelle chaudière à pellets et une isolation extérieure.L'appel de fonds pour ces travaux ont déjà été financés !Qui dit mieux ?!

Maison d'architecte dans un cadre bucolique

Cette maison d'architecte unique s'intègre harmonieusement dans le cadre préservé de la Vallée de Joux, au cur du massif du Jura, dans la commune de L'Abbaye.Implantée sur une parcelle d'exception, entourée de nature et bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac ainsi que sur la majestueuse montagne Dent de Vaulion, elle offre un environnement paisible et privilégié.Maison individuelle d'environ 230 m² habitables, elle se distingue par la qualité remarquable de sa construction et par ses choix architecturaux haut de gamme. Toutes les pièces sans exception, depuis les chambres et les salles de bains jusqu'à la cuisine et au salon, bénéficient d'une vue directe sur le lac, permettant une immersion totale dans le paysage.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air eau géothermique alimentant un plancher chauffant, complété par des panneaux solaires photovoltaïques, faisant de cette résidence un bien performant, moderne et respectueux de l'environnement.

Élégant 3.5 pièces contemporain à deux pas du Lac de Joux

Situé au cur du charmant village des Bioux, sur la commune de L'Abbaye, cet appartement contemporain bénéficie d'un cadre de vie privilégié au sein de la magnifique Vallée de Joux. À seulement quelques pas des rives du célèbre Lac de Joux, il offre un équilibre rare entre sérénité, nature et confort moderne.Édifié au sein d'une résidence récente construite en 2021, ce bien séduit par la qualité de sa conception, ses prestations actuelles et son atmosphère chaleureuse. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle ainsi que de volumes généreux.D'une surface habitable de 92 m² (96 m² pondérés), l'appartement se distingue par une distribution harmonieuse des espaces. La pièce de vie principale, d'environ 35 m², constitue le cur du logement. Elle accueille un agréable salon ainsi qu'un espace salle à manger convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Grâce à ses larges ouvertures, cette pièce profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre directement sur un balcon de 8 m² orienté Nord-Ouest. Ce dernier offre un espace extérieur particulièrement appréciable, permettant de profiter d'une vue dégagée sur le lac et les paysages jurassiens environnants.L'appartement bénéficie par ailleurs de prestations techniques modernes garantissant un excellent confort de vie. Le chauffage écologique à pellets, distribué par le sol, assure une chaleur douce et homogène tout en permettant une bonne maîtrise des charges. La construction récente offre également une très bonne isolation thermique et acoustique.Une cave privative ainsi qu'une place de parc intérieure (en sus) viennent compléter les prestations de ce bien.Grâce à sa situation privilégiée et à la qualité de ses aménagements, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou comme pied-à-terre dans l'un des cadres naturels les plus appréciés du canton de Vaud.L'appartement est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Cette situation peut représenter une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un investissement.

Les Bioux, Lac de Joux, Chalet - Droit d'habitation pour les vendeurs

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Dépaysement total, la tranquillité à fleur d'eau.Ce chalet de 5 pièces de 108 m2 vous enchantera par ses nombreux atouts, il est à quelques mètres du lac et se distribue comme il suit :RDC- Entrée- Garage- atelier- salle de bain- chambre- chaufferieEtage- Hall- Salon - Salle à manger- Cuisine- 2 Chambres- Balcons- Jardin - Terrasse- Plusieurs places de parkingViager occupé : F. 78 ans, H. 81 ansValeur vénale : CHF 1'030'000Bouquet (paiement unique) : CHF 700'000Pas de renteDie betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Totaler Tapetenwechsel, die Ruhe direkt am Wasser.Dieses Chalet mit 5 Zimmern und 108 m2 wird Sie mit seinen zahlreichen Vorzügen begeistern. Es ist nur wenige Meter vom See entfernt und teilt sich wie folgt auf:ERDGESCHOSS- Eingang- Garage- Werkstatt- Badezimmer- Schlafzimmer- HeizraumEtage- Halle- Wohnzimmer - Esszimmer- Küche- 2 Schlafzimmer- Balkone-Garten - Terrasse- Mehrere ParkplätzeLeibrente Immobilie : F. 78 Jahre, M. 81 JahreMarktwert: CHF 1'030'000Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 700'000Keine RenteThe property concerned is for sale in lifetime annuity - the seller keeps the occupancy right lifelong. Life annuity is a real estate investment: tax optimization, capital gain, return on investment, inheritance...A total change of scenery, tranquility right on the waterThis 5-room, 108 m2 chalet will enchant you with its many assets. It is just a few meters from the lake and is distributed as follows:GROUND FLOOR- Entrance hall- Garage- workshop- bathroom- Bedroom- boiler roomFirst floor- Hall- Living room - Dining room- Kitchen- 2 bedrooms- Balcony-Garden - Terrace- Several parking spacesOccupied life annuity : F. 78 years old, M. 81 years oldMarket value : CHF 1'030'000Bouquet (one-off payment) : CHF 700'000No monthly payment

Les Bioux, Lac de Joux, Chalet - Vente&Location

La propriété concernée est à vendre en Vente&Location - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. C'est un investissement immobilier.Avantages :Locataire sécurisé dès l'achat-Bien vendu avec un bail en place-Revenus locatifs immédiats, sans vacanceRendement prévisible-Loyers contractuels connus à l'avance-Bonne visibilité sur les flux de trésorerieRisque opérationnel limité-Le vendeur devient locataire et entretient le bien-Forte implication et stabilité à long termeSécurité juridique-Bail long terme avec clauses solides-Engagement ferme du locataireRelation gagnant-gagnant-L'acheteur bénéficie d'un investissement stable-Le locataire finance ses projets tout en sécurisant son lieu de vie.Descriptif du chalet:Dépaysement total, la tranquillité à fleur d'eau.Ce chalet de 5 pièces de 108 m2 vous enchantera par ses nombreux atouts, il est à quelques mètres du lac et se distribue comme il suit :RDC- Entrée- Garage- atelier- salle de bain- chambre- chaufferieEtage- Hall- Salon - Salle à manger- Cuisine- 2 Chambres- Balcons- Jardin - Terrasse- Plusieurs places de parkingAge des vendeurs : F. 78 ans, H. 81 ansValeur vénale : CHF 1'030'000Montant de la location: CHF 2'000Die betreffende Immobilie soll im Rahmen von Verkauf&Vermietung verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Es handelt sich um eine Immobilieninvestition.Vorteile:-Gesicherter Mieter ab dem Kauf-Immobilie wird mit bestehendem Mietvertrag verkauft-Sofortige Mieteinnahmen ohne LeerstandPlanbare Rendite-Vertraglich festgelegte Mieteinnahmen-Gute Transparenz der CashflowsBegrenztes operatives Risiko-Der Verkäufer wird Mieter und übernimmt die Instandhaltung-Hohe Bindung und langfristige StabilitätRechtliche Sicherheit-Langfristiger Mietvertrag mit soliden Klauseln-Verbindliche Verpflichtung des MietersWin-win-Situation-Der Käufer profitiert von einer stabilen Investition-Der Mieter finanziert seine Projekte und sichert seine RäumlichkeitenBeschreibung des Chalets:Totaler Tapetenwechsel, Ruhe direkt am Wasser.Dieses Chalet mit 5 Zimmern und 108 m2 wird Sie mit seinen zahlreichen Vorzügen begeistern. Es ist nur wenige Meter vom See entfernt und teilt sich wie folgt auf:ERDGESCHOSS- Eingang- Garage- Werkstatt- Badezimmer- Schlafzimmer- HeizraumEtage- Halle- Wohnzimmer - Esszimmer- Küche- 2 Schlafzimmer- Balkone- Garten - Terrasse- Mehrere ParkplätzeAlter des Verkäufers: F. 78 Jahre, H. 81 Jahre.Verkehrswert: CHF 1'030'000.Mietbetrag: CHF 2'000The property in question is for sale&lease - the seller remains the occupant of the premises for the rest of his or her life. It's a real estate investment.Advantages:-Secured tenant from day one-Property sold with an existing lease-Immediate rental income with no vacancyPredictable returns-Contractually agreed rental income-Clear visibility on cash flowsLimited operational risk-The seller becomes the tenant and maintains the property-Strong commitment and long-term stabilityLegal security-Long-term lease with solid contractual clauses-Firm commitment from the tenantWin-win relationship-The buyer benefits from a stable investment-The tenant finances their projects while securing their premisesDescription of the chalet:A total change of scenery, peace and quiet right on the water.This 5-room, 108 m2 chalet will enchant you with its many assets. It's just a few meters from the lake and is distributed as follows:GROUND FLOOR- Entrance hall- Garage- workshop- bathroom- Bedroom- boiler roomFirst floor- Hall- Living room - Dining room- Kitchen- 2 bedrooms- Balcony- Garden - Terrace- Several parking spacesAge of the sellers : F. 78 ans, H. 81 ansMarket value : CHF 1'030'000Rental amount: CHF 2'000