Apartment & house to buy in Marmorera

Charmante Dachwohnung auf 155m² mit unverbaubarer Aussicht

Die schönsten Plätze der Welt sind näher, als Sie glauben. Auf einer Alphütte, am himmelblauen Bergsee, inmitten blühender Alpenblumen ? im Val Surses. Besuchen auch Sie unser Tal und entdecken Sie eine Welt mit intakter Natur, frischer Bergluft, erstaunlichen Weiten und romanischer Kultur. Bei uns fühlen Sie sich wie in einer anderen Welt und doch ist vieles vertraut, so echt und ursprünglich, so herzlich und zukunftsgerichtet. Und ganz nah: im Herzen von Graubünden, umgeben vom grössten Naturpark der Schweiz.Vierfamilienhaus an erhöhter LageDieses Vierfamilienhaus liegt an einer erhöhten Lage in Marmorera in der Ferienregion Savognin-Bivio-Albula. Der Baustil des Vierfamilienhauses ist alpin und sticht mit sehr schönen Holz- und Steinelementen heraus. Im 2022 wurde in einer neuen Erdsonden-Heizung investiert und zusätzlich zwei neue Wohnungen untergeschoss ausgebaut. Über den Verkauf von weiteren Wohneiheiten steht die Verkäuferschaft gerne für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Die Grundmauern wurden mit Juliergranit aus der Region gelegt. Das schöne Dach besteht aus Natursteinplatten der Val'Malenco. Die Fassaden bestehen einerseits aus einem seltenen Klosterverputz und andererseits unter dem Dach aus sehr schönen Halbrundhölzer. Die Lage ist sehr besonnt und besitzt eine einmalige Aussicht in Richtung Bivio. Innert 30 Autominuten gelangt man in die beliebten Winterorte St. Moritz und Lenzerheide, wobei auch näher-gelegene Skigebiete wie Bivio und Savognin in Kürze erreichbar sind.Charmante DachwohnungAuf ca. 155m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung über eine grosszügige Raumaufteilung mit einer unverbaubaren Aussicht. Sie verfügt über eine geräumige Küche mit Essdiele und einem offenen Wohnbereich samt Specksteinofen (Puschlaver-Serpentin). Weiter bietet sie zwei grosse und drei kleine Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Zusätzlicher Platz bietet der grosse Eingangsbereich sowie der Estrich der über eine Auszugstreppe erreichbar ist.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine eigene Waschküche die im Kaufpreis enthalten sind. Für zusätzlich CHF 35'000.- kann eine grosse Garage mit dem davorstehenden Aussenparkplatz erworben werden.Somit liegt der gesamte Verkaufspreis bei CHF 430'000.00.