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Apartment & house to buy in Romanshorn

*** Boardinghouse Romanshorn - mehrere Appartements neu im Verkauf ! *** (1)
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*** Boardinghouse Romanshorn - mehrere Appartements neu im Verkauf ! *** (2)
*** Boardinghouse Romanshorn - mehrere Appartements neu im Verkauf ! *** (3)
*** Boardinghouse Romanshorn - mehrere Appartements neu im Verkauf ! *** (4)

CHF399,000.–44m22.5rmTop

Friedrichshafnerstrasse 54, 8590 Romanshorn

Willkommen im Kornhaus Romanshorn !Das 1870/71 erbaute imposante und denkmalgeschützte Massivlagerhaus im Hafenbecken von Romanshorn wurde bis zum Dezember 2020 für CHF 45 Mio. hochwertig saniert und umgebaut.Das Boardinghouse Romanshorn im 1. Obergeschoss bezeichnet heute einen Beherbergungsbetrieb mit 38 vollständig eingerichteten 1.5-2.5-Zimmer-Appartements. Diese wurden von privaten Eigentümern als reguläres Stockwerkeigentum erworben. Vom Boardinghouse Romanshorn werden die Appartements zugunsten der Eigentümer an Langzeitaufenthalter vermietet (i.d.R. 1, 3, 6 oder 12 Monate). Die Appartements dürfen jederzeit von den Eigentümern genutzt werden, wenn diese nicht vermietet sind.Neu im Angebot sind nach aussen zum Hafenbecken und nach innen zum schönen Innengarten ausgerichtete Appartements. Die möblierten Appartements haben eine Grösse von mindestens 40 m2 Grundfläche sowie teilweise eine 4 m2 Aussenloggia und sind jeweils mit Küchenzeile, TV/Internet, geschmackvollen Möbeln und moderner Technik komplett ausgestattet (vergleichbar mit einer hochwertigen Ferienwohnung).Als Eigentümer profitieren Sie von der flexiblen Nutzung, den Mieteinnahmen und einer Rendite. Bei einer idealen Vollvermietung (ausserhalb von Pandemie und Krisen) kann mit einer Bruttorendite von 3-5% p.a. gerechnet werden. Die bis 08/2023 noch gültige "Abgabepauschale" garantiert Ihnen die Abdeckung der laufenden Kosten (u.a. Nebenkosten, Personal-, Vermarktungskosten).Die Appartements eignen sich besonders für Personen, welche die Appartements flexibel (ohne Vorgaben) für einige Wochen oder Monate im Jahr selbst nutzen und ausserhalb dieser Zeit vermieten möchten. Die Kaufpreise variieren in Abhängigkeit von ihrer Grösse und Lage zwischen Fr. 389'000 zum Innengarten bis Fr. 649'000.- mit Blick auf das Hafenbecken oder den Bodensee. Alle Appartements machen einen neuwertigen Eindruck und sind in einem sehr guten Zustand.Weitere Informationen entnehmen Sie auch unserer Website unter www.kornhaus-romanshorn.ch und dort unserer Broschüre "Boardinghouse" (Siehe "Downloads & Impressionen").Bei Interesse wird nach einer unverbindlichen Besichtigung eine Reservationsvereinbarung mit Zahlung von Fr. 10'000.- geschlossen, welche auf den Kaufpreis vollständig angerechnet wird. Vereinbaren Sie eine Besichtigung bei uns vor Ort im Kornhaus Romanshorn, gerne auch in Randzeiten, samstags oder auch mal am Sonntag. Wir freuen uns auf Sie! Vielen Dank für Ihr Interesse! Dr. Peter Schnückel, Geschäftsführer der Kornhaus Romanshorn AG

*** Boardinghouse Romanshorn - mehrere Appartements neu im Verkauf ! *** (2)
*** Boardinghouse Romanshorn - mehrere Appartements neu im Verkauf ! *** (3)
*** Boardinghouse Romanshorn - mehrere Appartements neu im Verkauf ! *** (4)
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CHF495,000.–69m22.5rm

8590 Romanshorn

Moderne 2.5-Zimmer Eigentumswohnungmit TerrasseAn ruhiger Wohnlage in Romanshorn, im 2. OG eines gepflegten, modernen Mehrfamilienhauses, befindet sich diese 2.5-Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse. Die familienfreundliche Wohnsiedlung begeistert durch ihre abwechslungsreich gestaltete Umgebung mit viel Grün und kurze Wege zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und an den Bodensee.Sie erreichen die Etage mit dem Lift oder durch das Treppenhaus. Auf ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich 2.5 helle, geräumige Zimmer. Der Eingangsbereich ist mit einer Einbaugarderobe ausgestattet und bietet Platz zum Empfangen Ihrer Gäste. Durch den Flur gelangen Sie ins Herzstück der Wohnung: Ein grosses Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche lädt zum Verweilen ein. Heller Parkettboden schafft ein stilvolles Ambiente, raumhohe Fenster bieten Zugang zur Terrasse und lassen viel Licht herein. Die Küche überzeugt mit viel Stauraum und modernen Geräten. Direkt angrenzend an den Wohnbereich liegt ein helles Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank. Das Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich und mit WC, Lavabo und Badewanne ausgestattet. Ebenfalls im Badezimmer untergebracht ist ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler, so dass Sie die Wäsche direkt in der Wohnung erledigen können.Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² grosse, überdachte Terrasse, die von allen Zimmern aus direkt zugänglich ist. Geniessen Sie hier geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden bei einem schönen Ausblick auf die Grünflächen der Siedlung.Zur Liegenschaft gehört ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Abstellplatz in der Tiefgarage kann dazugekauft werden. Ein Trocknungsraum für die Wäsche im UG und ein Velounterstand (EG) stehen zur gemeinsamen Nutzung bereit. Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Wasserwärme-Pumpen-Heizung beheizt, die aus dem Bodensee gespeist wird. Die Wärmeabgabe in der Wohnung erfolgt über Bodenheizung. Die Liegenschaft wurde 2016/2017 gebaut und ist Minergie zertifiziert. Die Wohnung befindet sich in einem guten, sehr gepflegten Zustand. Kaufpreis Wohnung CHF 495'000Kaufpreis TG-Platz CHF 35'000Kaufpreis Total CHF 530'000

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CHF635,000.–82m23.5rm

8590 Romanshorn

Naturverbundene Lebensqualität am BodenseeDie Grundrisse sowie detaillierte Informationen zum Projekt "Wohnen im Park" in Salmsach finden Sie auf https://www.salmsach-park.ch/ oder in der umfassenden Dokumentation, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zustellen.Inmitten eines Parks im Salmsach, nur fünf Fussminuten vom Bodenseeufer entfernt, entstehen sechs freistehende, zu drei Clustern komponierte Mehrfamilienhäuser. Diese bieten auf vier Wohngeschossen insgesamt 21 hochwertig ausgestattete 2.5 bis 5.5 -Zimmer-Eigentumswohnungen und werden in ökologisch wegweisender Holz-Hybridbauweise realisiert. Für ein optimales Wohnklima und modernes Wohnen im Einklang mit der Natur.Drei Gebäude, drei Namen, eine VisionAdventure - Balance - Courage. Die Namen der drei Dual-Gebäude sind Ausdruck unserer Vision von zukunftsorientiertem, ökologisch nachhaltigen Bauen, Leben und Wohnen. Die Architektur der Wohnüberbauung ist modern, integral - und begeisternd anders. Die Gebäude entstehen mitten im Park - für ein Leben im Einklang mit der Natur. Die Gebäude werden in Holz-Hybridbauweise errichtet - mit Mut zur Innovation, und weil Holzgebäude klare Vorteile bieten.Zentral, im Grünen, nahe am SeeDie im Süden von Romanshorn gelegene Gemeinde Salmsach ist der ideale Lebensort für aktive, naturbegeistere Familien, Paare und Individualisten. Das Dorf bezaubert mit viel Natur, dem milden Bodenseeklima, hohem Freizeitwert und besticht mit seiner ländlichen, aber doch zentralen Lage. Romanshorn und der Fährhafen sind nur einen Katzensprung entfernt und St.Gallen sowie Kreuzlingen und Konstanz liegen im 30-Minuten-Radius. Zudem existiert ein breites Bildungsangebot und der Kultur- und Freizeitwert der Bodenseeregion ist sprichwörtlich.Individuell, komfortabel, naturverbundenDie sechs freistehenden Gebäude sind über offene Zugangsbereiche zu drei Doppel-Clustern zusammengefasst, sehr hochwertig ausgestattet - und gehen auf Tuchfühlung mit der Natur des umliegenden Parks. Mit raumhohen Fenstern, einem "Gartenzimmer", mindestens drei Blickrichtungen sowie teilweise mit Balkon oder Terrasse. Zudem verfügt jede Wohnung dank der besonders cleveren Architektur über ihre eigenen vier Wände - für Diskretion und Komfort wie im Einfamilienhaus.Ökologisch, langlebig, wertstabilDie Gebäude von "Wohnen im Park" werden in innovativer Hybridbauweise errichtet. Dabei werden die 40 Stellplätze zählende Tiefgarage, von der aus alle Wohnungen direkt zugänglich sind, sowie die Keller-, Velo- und Technikräume aus Stahlbeton errichtet. Darüber, ab Niveau Umgebung, werden die Häuser im Systemholzbau realisiert ? aus regionalem Holz, dem ökologischsten und nachhaltigsten Baustoff. Das bietet zahlreiche Vorteile: Ein unerreicht natürliches Wohnklima, hervorragende Energieeffizienz, präzise Qualität sowie hohe Sicherheit und Wertbeständigkeit.Jetzt informierenReservieren Sie jetzt ihre Traumwohnung - und geniessen Sie schon bald das Leben am Ufer des Bodensees! An zentraler Lage mitten im Grünen, modern, nachhaltig, mit exzellentem Komfort und einem unübertrefflichen Wohnklima.

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CHF745,000.–110m24.5rm

8590 Romanshorn

Naturverbundene Lebensqualität am BodenseeDie Grundrisse sowie detaillierte Informationen zum Projekt "Wohnen im Park" in Salmsach finden Sie auf https://www.salmsach-park.ch/ oder in der umfassenden Dokumentation, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zustellen.Inmitten eines Parks im Salmsach, nur fünf Fussminuten vom Bodenseeufer entfernt, entstehen sechs freistehende, zu drei Clustern komponierte Mehrfamilienhäuser. Diese bieten auf vier Wohngeschossen insgesamt 21 hochwertig ausgestattete 2.5 bis 5.5 -Zimmer-Eigentumswohnungen und werden in ökologisch wegweisender Holz-Hybridbauweise realisiert. Für ein optimales Wohnklima und modernes Wohnen im Einklang mit der Natur.Drei Gebäude, drei Namen, eine VisionAdventure - Balance - Courage. Die Namen der drei Dual-Gebäude sind Ausdruck unserer Vision von zukunftsorientiertem, ökologisch nachhaltigen Bauen, Leben und Wohnen. Die Architektur der Wohnüberbauung ist modern, integral - und begeisternd anders. Die Gebäude entstehen mitten im Park - für ein Leben im Einklang mit der Natur. Die Gebäude werden in Holz-Hybridbauweise errichtet - mit Mut zur Innovation, und weil Holzgebäude klare Vorteile bieten.Zentral, im Grünen, nahe am SeeDie im Süden von Romanshorn gelegene Gemeinde Salmsach ist der ideale Lebensort für aktive, naturbegeistere Familien, Paare und Individualisten. Das Dorf bezaubert mit viel Natur, dem milden Bodenseeklima, hohem Freizeitwert und besticht mit seiner ländlichen, aber doch zentralen Lage. Romanshorn und der Fährhafen sind nur einen Katzensprung entfernt und St.Gallen sowie Kreuzlingen und Konstanz liegen im 30-Minuten-Radius. Zudem existiert ein breites Bildungsangebot und der Kultur- und Freizeitwert der Bodenseeregion ist sprichwörtlich.Individuell, komfortabel, naturverbundenDie sechs freistehenden Gebäude sind über offene Zugangsbereiche zu drei Doppel-Clustern zusammengefasst, sehr hochwertig ausgestattet - und gehen auf Tuchfühlung mit der Natur des umliegenden Parks. Mit raumhohen Fenstern, einem "Gartenzimmer", mindestens drei Blickrichtungen sowie teilweise mit Balkon oder Terrasse. Zudem verfügt jede Wohnung dank der besonders cleveren Architektur über ihre eigenen vier Wände - für Diskretion und Komfort wie im Einfamilienhaus.Ökologisch, langlebig, wertstabilDie Gebäude von "Wohnen im Park" werden in innovativer Hybridbauweise errichtet. Dabei werden die 40 Stellplätze zählende Tiefgarage, von der aus alle Wohnungen direkt zugänglich sind, sowie die Keller-, Velo- und Technikräume aus Stahlbeton errichtet. Darüber, ab Niveau Umgebung, werden die Häuser im Systemholzbau realisiert ? aus regionalem Holz, dem ökologischsten und nachhaltigsten Baustoff. Das bietet zahlreiche Vorteile: Ein unerreicht natürliches Wohnklima, hervorragende Energieeffizienz, präzise Qualität sowie hohe Sicherheit und Wertbeständigkeit.Jetzt informierenReservieren Sie jetzt ihre Traumwohnung - und geniessen Sie schon bald das Leben am Ufer des Bodensees! An zentraler Lage mitten im Grünen, modern, nachhaltig, mit exzellentem Komfort und einem unübertrefflichen Wohnklima.

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CHF785,000.–124m25.5rm

8590 Romanshorn

Naturverbundene Lebensqualität am BodenseeDie Grundrisse sowie detaillierte Informationen zum Projekt "Wohnen im Park" in Salmsach finden Sie auf https://www.salmsach-park.ch/ oder in der umfassenden Dokumentation, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zustellen.Inmitten eines Parks im Salmsach, nur fünf Fussminuten vom Bodenseeufer entfernt, entstehen sechs freistehende, zu drei Clustern komponierte Mehrfamilienhäuser. Diese bieten auf vier Wohngeschossen insgesamt 21 hochwertig ausgestattete 2.5 bis 5.5 -Zimmer-Eigentumswohnungen und werden in ökologisch wegweisender Holz-Hybridbauweise realisiert. Für ein optimales Wohnklima und modernes Wohnen im Einklang mit der Natur.Drei Gebäude, drei Namen, eine VisionAdventure - Balance - Courage. Die Namen der drei Dual-Gebäude sind Ausdruck unserer Vision von zukunftsorientiertem, ökologisch nachhaltigen Bauen, Leben und Wohnen. Die Architektur der Wohnüberbauung ist modern, integral - und begeisternd anders. Die Gebäude entstehen mitten im Park - für ein Leben im Einklang mit der Natur. Die Gebäude werden in Holz-Hybridbauweise errichtet - mit Mut zur Innovation, und weil Holzgebäude klare Vorteile bieten.Zentral, im Grünen, nahe am SeeDie im Süden von Romanshorn gelegene Gemeinde Salmsach ist der ideale Lebensort für aktive, naturbegeistere Familien, Paare und Individualisten. Das Dorf bezaubert mit viel Natur, dem milden Bodenseeklima, hohem Freizeitwert und besticht mit seiner ländlichen, aber doch zentralen Lage. Romanshorn und der Fährhafen sind nur einen Katzensprung entfernt und St.Gallen sowie Kreuzlingen und Konstanz liegen im 30-Minuten-Radius. Zudem existiert ein breites Bildungsangebot und der Kultur- und Freizeitwert der Bodenseeregion ist sprichwörtlich.Individuell, komfortabel, naturverbundenDie sechs freistehenden Gebäude sind über offene Zugangsbereiche zu drei Doppel-Clustern zusammengefasst, sehr hochwertig ausgestattet - und gehen auf Tuchfühlung mit der Natur des umliegenden Parks. Mit raumhohen Fenstern, einem "Gartenzimmer", mindestens drei Blickrichtungen sowie teilweise mit Balkon oder Terrasse. Zudem verfügt jede Wohnung dank der besonders cleveren Architektur über ihre eigenen vier Wände - für Diskretion und Komfort wie im Einfamilienhaus.Ökologisch, langlebig, wertstabilDie Gebäude von "Wohnen im Park" werden in innovativer Hybridbauweise errichtet. Dabei werden die 40 Stellplätze zählende Tiefgarage, von der aus alle Wohnungen direkt zugänglich sind, sowie die Keller-, Velo- und Technikräume aus Stahlbeton errichtet. Darüber, ab Niveau Umgebung, werden die Häuser im Systemholzbau realisiert ? aus regionalem Holz, dem ökologischsten und nachhaltigsten Baustoff. Das bietet zahlreiche Vorteile: Ein unerreicht natürliches Wohnklima, hervorragende Energieeffizienz, präzise Qualität sowie hohe Sicherheit und Wertbeständigkeit.Jetzt informierenReservieren Sie jetzt ihre Traumwohnung - und geniessen Sie schon bald das Leben am Ufer des Bodensees! An zentraler Lage mitten im Grünen, modern, nachhaltig, mit exzellentem Komfort und einem unübertrefflichen Wohnklima.

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Price on request6.5rm

Holzensteinerstrasse 38, 8590 Romanshorn

Ideen und Innovationen sind gefragt!In diesem dynamischen Umfeld wird individueller Wohnraummit gutem Preis-/Leistungsverhältnis immer beliebter. Verwirklichen Sie an der Holzensteinerstrasse 38 Ihren Wohntraum in einer Liegenschaft mit Potenzial für Ihr Neues Eigenheim.Bei dem angebotenen Wohnhaus mit Remise handelt es sich um einen Hof aus dem BJ 1899 mit einem Landanteil von 1?365 m2. Die Liegenschaft befindet sich in einem nicht sanierten Zustand und befindet sich in der Ortsbildschutzzone. Es ist im Denkmalpflegekataster als wertvoll eingestuft. Eine Gesamtsanierung ist in Absprache mit der Denkmalpflege möglich (Schutzentscheid wird vorbereitet). Wir begleiten Sie gerne bei den Abklärungen und unterstützen Sie, wo wir können. Es wurde bereits ein ausführliches Gutachten der Liegenschaft erstellt, welches wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.Für Eigennutzer:Die Liegenschaft befindet sich im Quartier Holzenstein an ausgesprochen guter Lage in Seenähe. Das Anwesen eignet sich für Privatpersonen zur Umgestaltung in ein Bijoux ganz nach individuellen Bedürfnissen und bietet viel Raum und Privatsphäre. Die Möglichkeit das Grundstück in zwei Parzellen zu teilen sind gegeben und dadurch ergeben sich mehr Optionen für ein Neubau auf der zweiten Parzelle.Für Anleger:Das gesamte Grundstück hat eine Grösse von 1?365 m2 und liegt in der Wohnzone 2, tiefe Baudichte. Es besteht die Möglichkeit der Parzellierung des hinteren Grundstückteils mit Erschliessung über die Hinterlohstrasse, welche gegeben ist.Für weitere Fragen, stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung!

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