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Villa familiale de 10 pièces - Standard équivalent Minergie

Rare au Domaine de la Bergerie - Saint-Légier-La ChiésazCette spacieuse maison individuelle de 10 pièces se situe dans le quartier résidentiel du Domaine de la Bergerie, un ensemble de seulement 11 villas aux standards équivalent "Minergie". L'environnement est calme et verdoyant, à quelques minutes de Vevey, Montreux et des commodités.Érigée sur une parcelle d'environ 1'686 m², la propriété développe environ 293 m² utiles et offre de beaux volumes adaptés à une vie de famille. • 10 pièces, env. 293 m² utiles • Parcelle d'env. 1'686 m² • Quartier résidentiel de 11 villas aux standards équivalent Minergie • Environnement calme et verdoyant • Proche écoles et transportsPrix de vente : CHF 2'550'000.-

Maison individuelle rénovée de 8.5 pièces à vendre à St-Légier

Offrant de beaux volumes, cette propriété de 8.5 pièces, avec un surface utile de 317 m2, séduit par son architecture harmonieuse et sa distribution fluide, alliant convivialité, intimité et fonctionnalité.Les espaces de vie, lumineux et élégants, s'ouvrent sur un jardin paysager et une terrasse, créant un cadre de vie raffiné et apaisant.Rénovée avec des matériaux de qualité, la villa offre un excellent niveau de confort, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante.SITUATIONIdéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Blonay, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de communication.Exposée plein sud, elle profite d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée, offrant une atmosphère lumineuse et sereine tout au long de la journée.

Villa de caractère dans un écrin de verdure

Située sur une magnifique parcelle de 1'147 m², cette villa individuelle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et environnement verdoyant. Répartie sur deux niveaux habitables, elle dispose d'environ 160 m² habitables, de pièces lumineuses, d'une agréable terrasse avec vue sur les montagnes et le lac, ainsi que d'un vaste jardin soigneusement entretenu. Une propriété idéale pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. - Quartier prisé et calme- Grande terrasse avec vue - Cinq chambres, idéal pour une famille- Jardin plat et joliment arboré- Garage

Villa individuelle 5.5 pièces à St-Légier-La Chiésaz

Maison sise sur une parcelle rare avec vue panoramique sur le lac Située dans le quartier résidentiel prisé d'Hauteville, à Saint-Légier (La Chiésaz), cette villa complètement transformée combine harmonieusement confort moderne et technologie de pointe. Elle est entourée d'un vaste jardin arboré de plus de 430 m², agrémenté de terrasses et d'une nouvelle piscine de 34 m², offrant un cadre de détente idéal pour profiter pleinement du soleil et de la vue. La distribution intérieure se présente comme suit :L'entrée spacieuse, équipée de placards intégrés, mène à un hall central séparant les espaces de vie d'une grande chambre de plus de 16 m², accompagnée de sa salle de bain attenante avec douche. Idéalement placée à côté, se situe un local buanderie avec fenêtre.Ensuite, on accède à un vaste espace de près de 50 m², parfaitement adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur une salle à manger baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées, complète cette zone de vie. Le salon attenant s'ouvre sur une terrasse de plus de 100 m² orientée est-sud-ouest, prolongée par la piscine, créant un espace extérieur accueillant avec une vue panoramique sur la Riviera vaudoise, le lac Léman, et les sommets des Alpes et du Chablais français.L'étage accueille deux chambres de ~17 et 18 m², orientées sud-ouest et desservies par une salle de bain commune avec douche. La suite parentale, avec dressing et salle de bain double (douche et baignoire), s'étend sur près de 34 m² et bénéficie d'une orientation est pour une lumière douce et matinale. Le sous-sol de près de 95 m² comprend une salle de loisir, un garage, les installations techniques, une cave, un réduit, ainsi qu'un abri. Chaque pièce bénéficie d'un saut-de-loup.Offrant une vue imprenable, cette propriété réunit tous les atouts d'un cadre de vie exceptionnel. Eléments Techniques • certificat énergétique CECB : note B • construction en maçonnerie traditionnelle avec doublage intérieur et extérieur • toiture en tuiles plates Jura • fenêtres en PVC blanc et aluminium, triple vitrage • volets en aluminium thermolaqué • toiles de tente motorisées au sud du séjour • carrelage 60 x 60 cm sur les parties habitables • parquet en bois collé dans les chambres • production de chaleur par PAC air / eau réversible pour l'été • panneaux photovoltaïques et poêle • distribution au sol et thermostats de régulation DekoCuisine équipée Siemens : • plan de travail Dekton et table de cuisson à induction • hotte Wesco avec filtre PlasmaMade • four et micro-ondes encastrés • lave-vaisselle encastré • frigo à vin Liebherr Commodités Le centre du village de St-Légier se trouve à 1,6 km, soit à 3' en voiture, 9' en train et 25' à pied.Services à 1,5 - 2 km : • Café-restaurant, boulangerie, Denner, Coop, pharmacie, opticien, médecin, dentiste, podologue, coiffure, vétérinaire. • Autres commodités à Blonay et Vevey. Transport et distances : • Arrêt de train Hauteville à 190 m, ligne R35 Vevey-Pléiades • Blonay à 3,7 km, soit 6' en voiture ou 14' en train • Vevey-Gare à 2,4 km, soit 12' en train ou 7' en voiture, ou 30' à pied • Lausanne-Gare à 30'-40' en voiture ou en train Petite enfance et éducation : • Le Réseau Enfance Blonay - St-Légier - La Chiésaz REBSL se veut un moyen de permettre aux parents de concilier vie professionnelle et vie familiale en proposant trois types d'accueil. • Etablissement primaire et secondaire de Blonay - Saint-LégierLa Commune de Blonay - Saint-Légier est en charge de l'organisation des transports scolaires. • Années voies : 1P-11 VG et 11 VP Extérieurs • Terrasse ~107 m² • Piscine ~34 m² : monocoque avec volet automatique et PAC • Jardin : ~437 m² • Surface de circulation : ~302 m² Annexes Compris dans le volume de la villa, sont les locaux utiles : • Buanderie : 4.50 m² • Local technique piscine : 7 m² • Local disponible/loisirs : 20.40 m² • Garage : 27.80 m² • Dégagement sous-sol : 13 m² • Cave : 5.50 m² • Abri : 7 m² • Réduit : 2, 80 m² • Galetas : 65 m² Remarques • Surface habitable 181.40 m² • Surface habitable nette (balayable): 180.60 m² • Surface utile secondaire : 163.60 m² • Surface utile : 181.40 + 163.60 = 345 m² • Surface utile de vente pondérée : 299 m²(Surface de vente nette + SUSNA/2) soit 217.20 + (163.60/2) = 299 m² Cette transformation de qualité est réalisée, construite et vendue par R.T.B. Corvaglia Sàrl.Direction des travaux Andrea d'Alessandro

RARE Villa individuelle 5.5 pièces à St-Légier-La Chiésaz

Maison sise sur une parcelle rare avec vue panoramique sur le lac Située dans le quartier résidentiel prisé d'Hauteville, à Saint-Légier (La Chiésaz), cette villa complètement transformée combine harmonieusement confort moderne et technologie de pointe. Elle est entourée d'un vaste jardin arboré de plus de 430 m², agrémenté de terrasses et d'une nouvelle piscine de 34 m², offrant un cadre de détente idéal pour profiter pleinement du soleil et de la vue. La distribution intérieure se présente comme suit :L'entrée spacieuse, équipée de placards intégrés, mène à un hall central séparant les espaces de vie d'une grande chambre de plus de 16 m², accompagnée de sa salle de bain attenante avec douche. Idéalement placée à côté, se situe un local buanderie avec fenêtre.Ensuite, on accède à un vaste espace de près de 50 m², parfaitement adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur une salle à manger baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées, complète cette zone de vie. Le salon attenant s'ouvre sur une terrasse de plus de 100 m² orientée est-sud-ouest, prolongée par la piscine, créant un espace extérieur accueillant avec une vue panoramique sur la Riviera vaudoise, le lac Léman, et les sommets des Alpes et du Chablais français.L'étage accueille deux chambres de ~17 et 18 m², orientées sud-ouest et desservies par une salle de bain commune avec douche. La suite parentale, avec dressing et salle de bain double (douche et baignoire), s'étend sur près de 34 m² et bénéficie d'une orientation est pour une lumière douce et matinale. Le sous-sol de près de 95 m² comprend une salle de loisir, un garage, les installations techniques, une cave, un réduit, ainsi qu'un abri. Chaque pièce bénéficie d'un saut-de-loup.Offrant une vue imprenable, cette propriété réunit tous les atouts d'un cadre de vie exceptionnel. Eléments Techniques • certificat énergétique CECB : note B • construction en maçonnerie traditionnelle avec doublage intérieur et extérieur • toiture en tuiles plates Jura • fenêtres en PVC blanc et aluminium, triple vitrage • volets en aluminium thermolaqué • toiles de tente motorisées au sud du séjour • carrelage 60 x 60 cm sur les parties habitables • parquet en bois collé dans les chambres • production de chaleur par PAC air / eau réversible pour l'été • panneaux photovoltaïques et poêle • distribution au sol et thermostats de régulation DekoCuisine équipée Siemens : • plan de travail Dekton et table de cuisson à induction • hotte Wesco avec filtre PlasmaMade • four et micro-ondes encastrés • lave-vaisselle encastré • frigo à vin Liebherr Commodités Le centre du village de St-Légier se trouve à 1,6 km, soit à 3' en voiture, 9' en train et 25' à pied.Services à 1,5 - 2 km : • Café-restaurant, boulangerie, Denner, Coop, pharmacie, opticien, médecin, dentiste, podologue, coiffure, vétérinaire. • Autres commodités à Blonay et Vevey. Transport et distances : • Arrêt de train Hauteville à 190 m, ligne R35 Vevey-Pléiades • Blonay à 3,7 km, soit 6' en voiture ou 14' en train • Vevey-Gare à 2,4 km, soit 12' en train ou 7' en voiture, ou 30' à pied • Lausanne-Gare à 30'-40' en voiture ou en train Petite enfance et éducation : • Le Réseau Enfance Blonay - St-Légier - La Chiésaz REBSL se veut un moyen de permettre aux parents de concilier vie professionnelle et vie familiale en proposant trois types d'accueil. • Etablissement primaire et secondaire de Blonay - Saint-LégierLa Commune de Blonay - Saint-Légier est en charge de l'organisation des transports scolaires. • Années voies : 1P-11 VG et 11 VP Extérieurs • Terrasse ~107 m² • Piscine ~34 m² : monocoque avec volet automatique et PAC • Jardin : ~437 m² • Surface de circulation : ~302 m² Annexes Compris dans le volume de la villa, sont les locaux utiles : • Buanderie : 4.50 m² • Local technique piscine : 7 m² • Local disponible/loisirs : 20.40 m² • Garage : 27.80 m² • Dégagement sous-sol : 13 m² • Cave : 5.50 m² • Abri : 7 m² • Réduit : 2, 80 m² • Galetas : 65 m² Remarques • Surface habitable 181.40 m² • Surface habitable nette (balayable): 180.60 m² • Surface utile secondaire : 163.60 m² • Surface utile : 181.40 + 163.60 = 345 m² • Surface utile de vente pondérée : 299 m²(Surface de vente nette + SUSNA/2) soit 217.20 + (163.60/2) = 299 m² Cette transformation de qualité est réalisée, construite et vendue par R.T.B. Corvaglia Sàrl.Direction des travaux Andrea d'Alessandro

Villa individuelle 5.5 pièces à St-Légier-La Chiésaz

Splendide maison à construire avec piscine et vue splendide sur le lac et montagnes Implantée dans le paisible quartier résidentiel d'Hauteville, à Saint-Légier (La Chiésaz), cette villa neuve alliera confort moderne et technologie de pointe. Entourée d'un jardin arboré, elle offrira un cadre de vie exceptionnel avec une piscine de 37 m², idéale pour se détendre et profiter des beaux jours. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, la propriété profitera d'un ensoleillement optimal et d'un beau dégagement sur le lac et les sommets environnants. Son jardin de 616 m², agrémenté de terrasses accueillantes, permettra de savourer l'extérieur tout au long de l'année.À l'étage, l'intérieur abritera 4 grandes chambres, dont 3 avec accès à un grand balcon sud-ouest de 20 m², ainsi que deux salles de bain. La spacieuse suite parentale de 36 m², disposera d'un dressing et d'une salle de bain double. Deux des chambres dépasseront 20 m², tandis qu'une quatrième pièce, de plus de 12 m², pourra être aménagée en chambre ou en bureau selon les besoins. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux avec armoires encastrées, permet un accès à une salle de bain avec douche à l'italienne. L'espace jour, d'une surface de 65 m², comprendra une cuisine ouverte avec îlot/bar, une salle-à-manger, et un séjour lumineux donnant sur la piscine et la terrasse de 117 m², accessibles par de grandes baies vitrées. Un garage box intégré, relié directement au hall d'entrée, complétera cet étage.Le sous-sol de 123 m² dotés de 7 sauts-de-loup, comprendra un local modulable pour un carnotzet, des espaces techniques, dont cave, buanderie, un réduit et un local de plus de 34 m². Partiellement chauffé, cet étage présentera un sol carrelé, alliant fonctionnalité et praticité. Cette propriété lumineuse, personnalisable selon les choix des acquéreurs, réunira tous les atouts pour offrir un confort optimal. Technique • construction en maçonnerie traditionnelle avec doublage intérieur et isolation périphérique • toiture en tuiles plates Jura • fenêtres en PVC blanc et aluminium, triple vitrage • grilles de fenêtres au rez côté route • stores à lamelles profilées en aluminium thermolaqué et motorisés électriquement • toiles de tente motorisées au sud du séjour • carrelage 60 x 60 cm sur les parties habitables • parquet en bois collé dans les chambres • production de chaleur par PAC air / eau réversible pour l'été • panneaux photovoltaïques et poêle • distribution au sol et thermostats de régulation • spots encastrés dans la partie jour et les salles de bain • finitions au choix de l'acquéreur DekoCuisine équipée Siemens : • plan de travail Dekton et table de cuisson à induction • hotte Wesco avec filtre PlasmaMade • four et micro-ondes encastrés • lave-vaisselle encastré • frigo à vin Liebherr Commodités Le centre du village de St-Légier se trouve à 1,6 km, soit à 3' en voiture, 9' en train et 25' à pied.Services à 1,5 - 2 km : • Café-restaurant, boulangerie, Denner, Coop, pharmacie, opticien, médecin, dentiste, podologue, coiffure, vétérinaire. • Autres commodités à Blonay et Vevey. Transport et distances : • Arrêt de train Hauteville à 190 m, ligne R35 Vevey-Pléiades • Blonay à 3,7 km, soit 6' en voiture ou 14' en train • Vevey-Gare à 2,4 km, soit 12' en train ou 7' en voiture, ou 30' à pied • Lausanne-Gare à 30'-40' en voiture ou en train Petite enfance et éducation : • Le Réseau Enfance Blonay - St-Légier - La Chiésaz REBSL se veut un moyen de permettre aux parents de concilier vie professionnelle et vie familiale en proposant trois types d'accueil. • Etablissement primaire et secondaire de Blonay - Saint-LégierLa Commune de Blonay - Saint-Légier est en charge de l'organisation des transports scolaires. • Années voies : 1P-11 VG et 11 VP Extérieurs • Terrasse ~115,5 m² • Piscine ~37 m², enterrée à débordement et volet automatique • Surface de circulation : ~114.50 m² Annexes Compris dans le volume de la villa, sont les locaux utiles : • Local (carnotzet) : 3.30 m² • Buanderie : 5.60 m² • Local technique piscine : 7.80 m² • Local technique : 12.80 m² • Local disponible : 34:30 m² • Garage : 22.20 m² • Dégagement sous-sol : 10.70 m² • Cave : 5.50 m² Remarques • Surface habitable nette (balayable, sans surface utile): 189.20 m² • Surface utile nette (balayable) : 123.20 m² • Surface totale balayable : ~312.40 m² • Surface utile de vente pondérée : • (Surface de vente nette + SUSNA/2) soit 238.50 + (128.50/2) = 302.75 m² Ce bien est réalisé, construit et vendu par RTB Corvaglia Sàrl.Direction des travaux Andrea d'Alessandro

Villa individuelle contemporaine de 5.5 pièces

Située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Légier, cette maison individuelle de 5.5 pièces de style contemporain séduit par son environnement calme, son excellente exposition Sud-Ouest et son cadre de vie idéal pour une famille.Très bien entretenue, la propriété offre un spacieux séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s'ouvrant harmonieusement sur le jardin et créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cette conception apporte une belle luminosité naturelle à l'ensemble des espaces de vie. La cuisine, entièrement agencée et de généreuse dimension, allie fonctionnalité et convivialité.L'espace nuit se compose de quatre chambres à coucher confortables, adaptées aux besoins d'une famille. Une salle de bain, une salle de douche ainsi qu'un WC visiteurs complètent la distribution, garantissant un confort optimal au quotidien.Implantée sur une magnifique parcelle à faible pente de 1'442 m², potentiellement piscinable, la maison bénéficie d'un vaste extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours à l'abri des regards et des journées pluvieuses.Un local non chauffé vient compléter ce bien et peut aisément être utilisé comme atelier, espace de rangement ou salle de jeux selon les besoins. Un couvert à voitures pour deux voitures complète avantageusement l'ensemble.Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de qualité, alliant confort, espace et cadre de vie privilégié.Distribution:Rez-de-chaussée : • hall d'entrée avec penderie • spacieux séjour de environ 37 m2 • cuisine entièrement agencée accèdant à la terrasse couverte • un WC visiteurs • une buanderie - local technique 1er étage : • une chambre parentale de 13 m2 profitant d'une belle vue sur les montagnes • trois chambres d'environ 12 m2 • une salle de bain avec WC • une salle de douche avec WC Extérieurs : • une terrasse recouverte de bois tek • une terrasse couverte d'environ 20 m2 • un local non chauffé, idéal pour un atelier, salle de sport, carnotzet ou rangement • parking couvert pour deux voitures ainsi que deux places extérieures Proche de l'école privée Haut-Lac moins de 10 minutes à pieds et commerces et arrêt du train à environ 15 minutes.-------------------------------------------------------------Situated in a sought-after residential area of Saint-Légier, this contemporary 5.5-room detached house stands out for its peaceful surroundings, excellent south-west exposure, and ideal living environment for a family.Very well maintained, the property offers a spacious, light-filled living room thanks to large bay windows, opening harmoniously onto the garden and creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces. This design ensures abundant natural light throughout the living areas. The generously sized, fully fitted kitchen combines functionality and conviviality.The sleeping area comprises four comfortable bedrooms, perfectly suited to a family's needs. A bathroom, a shower room, and a guest WC complete the layout, ensuring optimal day-to-day comfort.Set on a 1,442 m² plot with a gentle slope and potential for a swimming pool, the house benefits from a vast outdoor space offering numerous layout possibilities. A covered terrace allows you to fully enjoy sunny days while being sheltered from view and protected during rainy weather.An unheated room completes the property and can easily be used as a workshop, storage space, or playroom, depending on your needs. A double carport further enhances the property.This property represents a rare opportunity for buyers seeking a high-quality home combining comfort, space, and a privileged living environment.Layout:Ground floor: • Entrance hall with built-in wardrobe • Spacious living room of approximately 37 m² • Fully fitted kitchen with access to the covered terrace • Guest WC • Laundry room / technical room First floor: • Master bedroom of 13 m² enjoying a beautiful view of the mountains • Three bedrooms of approximately 12 m² each • Bathroom with WC • Shower room with WC Outdoor areas: • Teak wood terrace • Covered terrace of approximately 20 m² • Unheated room, ideal for a workshop, gym, cellar (carnotzet), or storage space • two covered and two oudoor parking spaces Close to the Haut-Lac private school, less than a 10-minute walk away, and to shops and the train station, approximately 15 minutes on foot.

Superbe propriété avec cachet et gros potentiel au coeur de St-Légier

Composée d'un splendide appartement de 6 pièces en duplex, cette propriété offre la possibilité de créer un à plusieurs logements supplémentaire dans le volume des combles et de la grange attenante. Située au coeur de St-Légier, cette bâtisse historique a été rénovée avec goût et offre un cachet inimitable. Elle dispose en outre d'une petite cour entourée de verdure avec une charmante terrasse. Un garage et 2 places extérieures complètent ce bien unique.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1806-21-2

Magnifique villa de 7.5 pièces à St-Légier-La Chiésaz

Découvrez cette splendide villa de 7.5 pièces située dans le charmant village de St-Légier-La Chiésaz, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille.Points forts de la propriété : • Espace de vie généreux : 200 m² répartis sur 2 étages, offrant un confort optimal pour toute la famille. • Extérieur attrayant : Un terrain spacieux de 974 m² avec une terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. • Rénovation : La villa est entièrement rénovée, garantissant des finitions modernes et de haute qualité. • Vue imprenable : Profitez d'une vue magnifique sur les environs. • Tranquillité assurée : Située dans un quartier calme, loin des nuisances sonores. • Parfaite pour les familles : Environnement adapté aux enfants avec de l'espace pour jouer et grandir. Caractéristiques supplémentaires : • 4 salles de bains pour un confort optimal • Lave-vaisselle pour faciliter le quotidien • Places de parking incluses • Câble TV disponible Localisation : St-Légier-La Chiésaz est un village paisible offrant un cadre de vie agréable. La gare des Chevalleyres est accessible à pied en 14 minutes, facilitant vos déplacements. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux en été, idéal pour profiter de votre extérieur.Cette villa exceptionnelle est disponible immédiatement, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de standing dans un cadre idyllique, alliant confort moderne, tranquillité et proximité avec la nature.

Superbe maison individuelle avec vue Lac en viager occupé sans rente

Maison individuelle avec vue Lac en viager occupé sans renteValeur du bien: 1'400'000.-Vous ne payez que: 890'000.-Rente : SANS RENTEH: 81 ansMaison d'exception avec vue panoramique sur le Lac Léman ? Viager occupé sans renteSituée dans un environnement privilégié, cette magnifique maison offre une vue imprenable et dégagée sur le Lac Léman, dans un cadre paisible et recherché.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte donnant sur un vaste salon et une salle à manger, formant un espace de vie convivial et lumineux. Un second salon, sublimé par une superbe cheminée, ainsi qu'un jacuzzi et une salle de bains, complètent ce niveau.Grâce à ses nombreuses baies vitrées, l'ensemble de l'espace de vie bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.Depuis la grande terrasse et la piscine, vous profiterez d'un panorama spectaculaire sur l'horizon et le lac, idéal pour des moments de détente uniques.À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains.Le sous-sol entièrement aménagé propose des prestations rares avec un abri PC, une cave à vin et une buanderie, offrant de nombreux espaces fonctionnels et de rangement.Deux places de parking de plain-pied, avec accès direct au rez-de-chaussée, viennent compléter ce bien.Situation & commoditésLa maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, services et infrastructures essentielles.Les transports publics sont facilement accessibles, permettant des déplacements rapides et pratiques vers les centres urbains environnants.Conditions de venteBien proposé en viager occupé sans rente, offrant une opportunité patrimoniale rare, idéale pour un investissement sécurisé et de qualité.

Villa individuelle de charme

Très belle villa individuelle de 6,5 pièces, de style contemporain, ayant bénéficié d'une rénovation globale en 2025/2026 et proposant une distribution intérieure très spacieuse et aérée.Elle bénéficie d'un vaste séjour avec cheminée, d'une grande salle à manger ainsi qu'une superbe cuisine moderne totalement agencée. La partie nuit comprend 4 chambres à coucher dont 1 suite parentale avec salle de bain attenante et 3 salles de douche. Toutes les pièces proposent une superbe luminosité tout au long de la journée. Un grand sous-sol complète l'ensemble.Les extérieurs proposent de belles terrasses orientées Sud, ainsi qu'un beau jardin avec petite piscine.L'habitation répond aux normes énergétiques exigées aujourd'hui.Bien clé en main Libre de suiteUne brochure complète et détaillée est à disposition pour les personnes intéressées.

Unique ! Villa individuelle neuve dans un quartier résidentiel prisé

Cette villa individuelle neuve représente une opportunité rare d'acquérir une propriété contemporaine au coeur d'un quartier résidentiel prisé de Saint-Légier. Pensée pour répondre aux attentes d'une famille, elle bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès rapide à l'ensemble des commodités : écoles, commerces, transports publics et axes routiers.Dès l'entrée, les généreux volumes et les nombreuses ouvertures baignent les espaces de vie d'une lumière naturelle omniprésente. Son excellente exposition permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable en toute saison.Les pièces de vie s'ouvrent harmonieusement sur une vaste terrasse et les extérieurs, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Depuis la propriété, vous bénéficierez d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman, les montagnes environnantes et les Alpes, offrant un cadre de vie unique.À l'extérieur, une magnifique piscine chauffée vient compléter les prestations de cette villa, créant un véritable espace de détente et de convivialité. Associée à sa spacieuse terrasse et à son jardin soigneusement aménagé, elle constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis ou simplement savourer la quiétude des lieux.Réunissant une architecture contemporaine, des finitions de qualité, des espaces lumineux et une situation privilégiée, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie alliant confort, élégance et sérénité.

Maison de 5.5 pièces avec terrain et réserve de bâtir à Saint-Légier

Propriété d'exception à Saint-Légier : Potentiel foncier rare sur la RivieraSituée dans le cadre prestigieux de Saint-Légier-La Chiésaz, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement unique au sein d'un quartier historique protégé (zone B - Église et Château), assurant la qualité et la pérennité de son environnement. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1'239 m², elle offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et opportunité stratégique de valorisation.Structure actuelle construite en 1972, la propriété développe actuellement environ 135 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle se compose de 5.5 pièces, dont un séjour de caractère avec cheminée, 4 chambres, deux salles de bains et un WC séparé. Avec un volume bâti de 963 m (ECA), la maison repose sur une structure saine avec un sous-sol complet (espaces techniques, rangements) et des combles exploitables. Des travaux récents, tels que le remplacement des fenêtres par du double vitrage et la réfection des chéneaux, constituent une base solide pour une rénovation énergétique ou une transformation architecturale contemporaine.L'atout majeur de ce bien réside dans sa réserve de bâtir. Si le règlement actuel (coefficient de 12%) permet déjà des aménagements, la révision en cours du Plan d'Affectation Communal (PACom) prévoit un passage à un coefficient de 20%.Cette évolution réglementaire offre des perspectives de développement hors normes :- Surface habitable projetée : passage de 135 m² à environ 215 m².- Volumétrie : potentiel d'extension permettant d'atteindre un volume total d'environ 1'323 m.- Une hauteur à la sablière autorisée de 4.00 mLe jardin privatif de 1'107 m², véritable poumon vert exposé plein sud, offre une vue dégagée et un calme absolu. La propriété dispose également d'un garage fermé et de quatre places de stationnement extérieures.Plus qu'une maison, ce bien constitue un actif foncier de haute qualité. Il séduira les acquéreurs souhaitant façonner une résidence familiale de prestige sur une parcelle d'envergure, tout en sécurisant une plus-value patrimoniale latente grâce à l'augmentation du droit à bâtir. Une opportunité rare de conjuguer charme de l'ancien et développement futur au coeur de la Riviera vaudoise.

Quartier prisé ! Maison de maître + terrain constructible

Située sur l'une des plus belles parcelles de St-Légier, dans le prestigieux quartier du Château, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité du centre de Blonay et de toutes ses commodités, et offre une jolie vue sur le lac et les montagnes.Cette propriété de plus de 10 pièces, offrant env. 540 m² habitables répartis sur trois niveaux, propose de généreux volumes, de grands espaces et une excellente luminosité, grâce à son orientation sud-ouest et à ses nombreuses baies vitrées.Implantée sur une parcelle plate de plus de 2'700 m², elle profite d'un magnifique jardin entièrement clôturé, richement arboré, garantissant une parfaite intimité à l'abri de tout regard indiscret.Un espace wellness dédié complète la propriété, comprenant une piscine intérieure avec ouverture vers l'extérieur, un sauna ainsi qu'une salle de détente avec salle d'eau.La maison est également équipée d'un ascenseur, de trois garages box et de plusieurs places de parc extérieures.Bien que des aménagements soient à prévoir afin de la remettre au goût du jour, cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable bien de prestige.Possibilité d'acquérir, en sus, la parcelle constructible adjacente de 1'500 m².

Spacieux appartement de 5.5 pièces avec terrasse et grand jardin

Une exclusivité BARNES Suisse SA !Situé dans un quartier résidentiel calme et très recherché de St-Légier, ce spacieux appartement de 5,5 pièces bénéficie d'un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités (Coop, école publique, pharmacie, boulangerie, transports publics et de la prestigieuse École internationale du Haut-Lac).Ce bien séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il dispose notamment d'une surface pondérée de 152 m², dont 132 m² habitables, ainsi que de 60 m² de terrasse parfaitement orientée, offrant un espace de vie convivial et agréable pour toute la famille. Le nombre de chambres est idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'espaces confortables.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ainsi que d'un très grand jardin privatif d'environ 200 m², parfait pour les moments de détente ou les activités en plein air. Une place de jeux située au bas de l'immeuble, ainsi qu'une école publique à l'arrière de la résidence, complètent ce cadre familial particulièrement apprécié.Une place de parc intérieure ainsi qu'une place de parc extérieure viennent compléter ce bien.Voici sa distribution intérieure :- Un hall d'entrée ;- Un WC visiteurs ;- Un spacieux séjour / salle à manger ;- Une grande cuisine ouverte ;- Une vaste chambre parentale avec salle d'eau en suite ;- Trois chambres à coucher ;- Une salle d'eau.Prix de l'appartement : CHF 1'495'000.Prix de la place de parc intérieure : CHF 45'000.Prix de la place de parc extérieure : CHF 20'000.Prix total de l'appartement : CHF 1'560'000.

ST-LEGIER - SPACIEUX 4.5 PIECES AVEC VUE SUR LE LAC

Situé au c?ur de St-Légier, ce magnifique appartement de 4.5 pièces en attique offre une généreuse surface habitable de 152 m² et séduit par son charme et ses beaux volumes. Il bénéficie d'une superbe vue dégagée sur le lac et les montagnes, offrant un cadre de vie privilégié.Sa situation centrale permet de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate, notamment la gare, les écoles, les commerces ainsi que les principaux axes de communication, alliant ainsi confort de vie et praticité au quotidien.L'immeuble est équipé d'un ascenseur, bien que quelques marches soient nécessaires pour accéder à l'appartement.Un garage box ainsi qu'une place de parc extérieure située devant celui-ci complètent ce bienDISTRIBUTION • Hall d'entrée • Séjour avec cheminée • Salle à manger • Cuisine ouverte entièrement agencée • Mezzanine • Balcon exposé plein ouest • 3 chambres avec rangements • 1 chambre avec accès au balcon • Salle de bains avec colonne lave-linge / sèche-linge • Salle de douche avec WC ANNEXES • Garage box à CHF 50'000.- en sus • Place de parc extérieure devant le garage Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Charmant appartement de 4.5 pièces avec cachet dans les combles à vendre à St-Légier

Spacieux et charmant appartement de 4,5 pièces, niché dans les combles, offrant une surface habitable de 152 m² et une atmosphère chaleureuse au cachet unique. L'immeuble dispose d'un ascenseur, mais quelques marches sont à monter pour accéder à l'appartement.L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée, d'un balcon exposé plein ouest, idéal pour profiter d'une belle luminosité, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace polyvalent supplémentaire. La cuisine est agencée et ouverte sur la salle à manger.La partie nuit comprend trois chambres avec rangements, dont une bénéficiant d'un balcon. L'appartement dispose également d'une salle de bains équipée d'une colonne lave-linge/sèche-linge et d'une salle de douche avec WC.Un garage box et une place de parc extérieure (à l'avant du box) complètent ce bien, en sus du prix de vente de CHF 50'000.?.

Maison d'exception avec piscine, terrasse, jardin et cuisine extérieur

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de St-Légier, cette superbe maison mitoyenne, construite en 1997, séduit par ses grands volumes, son architecture contemporaine et son atmosphère chaleureuse.À l'intérieur, de vastes espaces lumineux s'articulent autour d'une cuisine spacieuse parfaitement équipée, ouverte sur un élégant salon avec cheminée. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie convivial, raffiné et fonctionnel.À l'extérieur, un vaste jardin paysagé orné de belles plantations et de grandes terrasses invite à la détente. Vous y trouverez une cuisine extérieure aménagée, idéale pour recevoir en plein air, ainsi qu'un charmant chalet en bois abritant un jacuzzi, pour des moments exclusifs de bien-être en toute intimité.Disposition de la maison : • Rez-de-chaussée : grande cuisine moderne, lumineux salon avec cheminée, réduits pratiques, salle de bain avec douche à l'italienne. • 1er étage : chambres spacieuses et lumineuses, grande salle de bain avec baignoire, pièce supplémentaire idéale pour dressing, accès au galetas et vue lac. • Sous-sol : cave transformée en élégante cave à vin, abri PC réaménagé en chambre avec salon, espaces de rangement fonctionnels. Un lieu rare, alliant élégance, confort moderne et sérénité, à seulement quelques minutes de Montreux et Vevey.

Somptueuse propriété sise au sein d'un quartier résidentiel prisé !

Découvrez cette somptueuse propriété sise au sein d'un cadre idyllique à Saint-Légier, à proximité immédiate de l'École Internationale Bilingue du Haut-Lac. Érigée en 1979 sur une parcelle très privative de 2'727 m², cette splendide demeure a profité de rénovations conséquentes et de qualité en 2005 (documentation sur demande). La villa, répartie sur 3 niveaux accessibles via l'ascenseur ou les escaliers, totalise environ 350 m² habitables et 590 m² utiles. Elle bénéficie également de deux accès distincts via le garage ou la longue allée menant à l'entrée principale.À l'intérieur, cette propriété se distingue par ses volumes et espaces généreux et lumineux, conçus pour offrir un confort de vie optimal. Les matériaux et finitions de qualité témoignent du soin apporté à chaque détail.Au rez-de-chaussée, de chaque côté de la maison, deux vérandas avec portes-fenêtres rétractables vous permettent de jouir des espaces extérieurs par tout temps. De là, vous pourrez contempler la vue du lever du soleil à son coucher. Orienté sud sud-ouest, le salon bénéficie également d'une vue dégagée et sans vis-à-vis !Au sous-sol, une piscine intérieure avec système de nage à contre-courant ainsi qu'un espace avec douche et WC vous attendent. Sur ce même niveau, vous disposerez de divers grands espaces de rangement, d'un garage-box, d'un espace pouvant accueillir une magnifique cave à vin ainsi que d'une chambre à coucher secondaire avec sa salle de douche.À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres à coucher, dont une suite de 64 m² ! Afin que chacune des chambres puisse profiter d'une intimité maximale, trois salles de douche/bains sont à disposition à ce niveau. Enfin, deux balcons offrent une vue sur le lac et les montagnes environnantes.À l'extérieur, de beaux espaces bucoliques aménagés pour apporter une harmonie apaisante et profitant d'une privacité totale se présentent à vous. Entourant la bâtisse, le jardin offre divers espaces variés, tous plus agréables les uns que les autres !Une opportunité absolument unique d'acquérir une propriété exclusive se présente devant vous.N'attendez plus et saisissez-la !