Exklusives Einfamilienhaus im gehobenen Standard
Ein Traum wird wahrAbsolutes Traumhaus an ruhiger LageIn nur 7 Gehminuten gelangen Sie zum Bahnhof in Sulgen. In genau 40 Minuten befinden Sie sich bereits am Hauptbahnhof in Zürich. Ideal für Pendler. • Sehr moderne und gepflegte 8-Zimmer Liegenschaft mit einem hochwertigen Innenausbau. Das Haus befindet sich in einem gehobenen Ausbaustandard. • Modernste SMARTHOME Technik, inkl. Sicherheitsanlage. VIDEO-Gegensprechanlage • Grosszügiger Wohn- und Essbereich (44.9 m2) mit direktem Zugang auf die Terrasse. • Moderne, offene und sehr hochwertige Küche mit Schweizer Markengeräten. • Exklusive Nasszelle mit Doppellavabo und Eckbadewanne. • 3 grosszügige Schlafzimmer im Obergeschoss. (Zwei Kinderzimmer mit einer Grösse von 14.6 m2 und 14.8 m2, (mit einer Ankleide von zusätzlichen 5.5 m2), sowie dem Elternschlafzimmer mit einer Grösse von 18.3 m2 mit einer Ankleide von nochmals 8.1 m2) - Direkter Zugang auf den Balkon von 7.6 m2 von den beiden grösseren Schlafzimmern. • ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie mit zusätzlichen Ausbaumöglichkeiten (z. Bsp. Sanitärzelle vorbereitet) • Zweigeschossiges, freistehendes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit südlicher Ausrichtung. • Die Fenster im UG sind 7-fach verriegelt. • Ausgebautes Dachgeschoss mit 60 m2 Fläche • Im Untergeschoss sind die als Lager/Disponibel und als Vorplatz bezeichneten Räume alle isoliert und beheizt. Sie wurden als Büro und Gästezimmer genutzt. • Die Liegenschaft wird mit Gas beheizt. 2019 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. • Pflegeleichte Umgebungsanlage, Rasenflächen (neu erstellt mit eingebauter Bewässerungsanlage), Büsche, Stauden und Rabatten. • Grosse Terrasse über der Garageneinfahrt mit neuer Abdichtung und neuem Belag. • Umfangreiche Stützmauern als südwestlicher und südöstlicher Abschluss. • Garage und Untergeschoss von der Südseite ebenerdig erschlossen. 2 Garagenplätze, 3 überdeckte Aussenparkplätze und 5 weitere Aussenparkplätze • Die Liegenschaft wurde in massiver Bauweise erstellt. (Boden, Wände, Decke) in Beton respektive Kalksandstein gestrichen. • Aufgehende Umfassungs- und Zwischenwände in Backstein mit verputzter Kompaktfassade. Geschossdecken in Beton verputzt. • Satteldachkonstruktion in Dachflächenfenster auf der Ost- und Westseite. GEA-Unterdach, Eindeckung mit Falzziegel. Spenglerarbeiten in Unignox. • Fensteranlage in IV-2-fach Verglasung. Südwestecke in Wintergartenverglasung über die gesamte Fassadenhöhe. • Sonnenschutz mit Rafflamellenstoren. • Ganztägige Besonnung, herrliche Abendsonne • Nette, freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft. • Es muss keine Hypothek übernommen werden • Der Verkaufspreis ist verhandelbar. • Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort. Sie werden sicherlich begeistert sein.
