AFFASCINANTE CASOLARE 12.5 LOCALI VISTA MARE NELLE MARCHE
Nel cuore autentico delle Marche, tra le dolci colline di Potenza Picena (MC), a soli 3 km dalle splendide spiagge dell’Adriatico e a circa 10 km dal celebre Santuario di Loreto, proponiamo in vendita un’elegante dimora di charme, un casale di 12.5 loc. edificato nel 1950 e sapientemente ristrutturato tra il 2000 ed il 2023 con materiali di pregio e dettagli d’autore.Immerso in un’oasi di verde rigoglioso, in posizione collinare con spettacolare vista mare ed eccellente esposizione a sud-est, il casale gode di privacy assoluta grazie a un terreno di ca 4.000 mq che abbraccia l’intera proprietà.Con una superficie complessiva di circa 454 mq lordi + ca. 80 mq di terrazze panoramiche, la villa si sviluppa su due livelli più mansarda e vanta ambienti ampi, luminosi e funzionali.Nel 2020 è stato completato un importante intervento di adeguamento sismico conforme alle normative vigenti. Il rivestimento esterno in cocciopesto, materiale naturale ad alta traspirabilità, conferisce un’elevata efficienza energetica e richiede zero manutenzione nel tempo. rendendo superflui eventuali impianti di ventilazione o raffrescamento.Un’occasione rara e preziosa!Una residenza perfetta per chi desidera vivere nella quiete della campagna, senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei principali centri urbani. Ideale sia come abitazione principale che come elegante casa vacanza di rappresentanza.La villa è così composta:PIANO TERRA (circa 200 mq):- Doppio ingresso;- 3 ampi saloni di cui uno con camino;- Cucina abitabile con lavello a tre vasche, piano cottura in acciaio, friggitrice integrata, forno, e piano di lavoro in pregiata pietra Galizia Capri;- Sala da pranzo accogliente con secondo camino e forno a legna adiacente;- Dispensa, lavanderia, bagno di servizio;- Veranda e locale tecnico.Tutti gli ambienti si affacciano sul giardino grazie a portefinestre che invitano la natura dentro casa.PRIMO PIANO (circa 120 mq):- Disimpegno luminoso;- Studio con grande camino, il terzo della casa;- Tre camere matrimoniali;- Bagno padronale con finestra, vasca idromassaggio e doccia;- Ulteriore bagno di servizio;- Meravigliosa terrazza panoramica di 80 mq.MANSARDA (circa 120 mq):- Due ampie camere;- Due locali multiuso;- Quarto bagno completo di doccia.Finiture e dotazioni:- Ceramiche di Vietri dipinte a mano nei bagni e in cucina;- Pavimenti in cotto spagnolo artigianale;- Infissi in legno con doppio vetro e zanzariere;- Soglie e superfici in pietra Galizia Capri;- Tutti i bagni sono finestrati;- Nuova caldaia a condensazione (2023) con riscaldamento indipendente per ogni piano;- Radiatori con termovalvole per una gestione efficiente del calore.Il giardino, completamente recintato, ospita un oliveto, alberi da frutto e un’area pianeggiante vista mare perfetta per la realizzazione di una piscina privata.Completano la proprietà quattro posti auto esterni, inclusi nel prezzo.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/7524
