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Bauernhaus mit viel Land (24ha) - ideal für Tourismus / Tierhaltung

Mitten auf dem Land in der Gemeinde Sabonnères erwartet Sie dieses renovierungsbedürftige Bauernhaus auf einem Grundstück von über 24 ha mit Wiesen und einem kleinen Waldstück.Die ruhige Lage dieses Anwesens wird Sie begeistern – ideal für ein Reitsportprojekt, nur 40 Minuten vom Flughafen Toulouse-Blagnac entfernt.Das Haus bietet ca. 94 m² Wohnfläche sowie einen angrenzenden Stall von 68 m² und einen Schuppen von 20 m² … ein Potenzial von 182 m² ebenerdiger Wohnfläche zusätzlich zum ausbaubaren Dachgeschoss!Eine Baugenehmigung für den Ausbau/Erweiterung des Haus bis 280 m² mit Swimmingpool und einem landwirtschaftlichen Gebäude wurde bereits erteilt.Auf dem Land befinden sich zudem zwei Wasserquellen.Weitere Bilder und Informationen finden Sie im Anhang/Dokument 1.Kontaktaufnahme • schriftlich auf Deutsch/Englisch/Französisch möglich. • telefonisch auf Englisch/Französisch -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------En pleine campagne sur la commune de Sabonnères, venez découvrir cette ferme à rénover sur plus de 24ha de prairies et un petit bois.Vous serez séduits par l'environnement paisible de cette propriété, idéale pour un projet équestre à seulement 40min de l'aéroport Toulouse Blagnac.La maison offre 94m2 habitables environ ainsi qu'une étable attenante de 68m2 et une remise de 20m²... un potentiel de 182m² habitables de plain pied en plus des combles aménageables !Un permis de construire a déjà été délivré pour l'agrandissement de la maison jusqu'à 280 m², avec une piscine et un bâtiment agricole.Il y a également deux sources d'eau sur le terrain.Vous trouverez d'autres photos et informations dans l'annexe/le document 1.Il est possible de nous contacter • par écrit en allemand, en anglais ou en français. • par téléphone en anglais ou en français.

Charmantes Landhaus mit grossem Potenzial (ehemaliges Restaurant)

Das Ehemalige Restaurant In ruhiger und friedlicher Lage auf dem Land, in Saint-Marcet, heissen wir Sie in diesem grosszügigen Gebäude mit grossem Potenzial willkommen!Sind Sie auf der Suche nach einem Familienwohnsitz oder nach einem Lebensprojekt wie zum Beispiel einer Frühstückspension/Gästezimmervermietung? Diese Immobilie mit 407 Quadratmetern bietet Ihnen den gesamten Platz, den Sie benötigen, um komfortabel zu leben und Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.Im Herzen des Dorfes gelegen, ist das ?P'tit Saint-Marcet? ideal positioniert - gegenüber einem Tennisplatz für Sportbegeisterte und einem kleinen See für Ruhesuchende. Nur 15 Minuten von der Stadt Saint-Gaudens entfernt, wo sich alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden, wird Sie dieses ländliche Dorf begeistern.Das Innere des Hauses ist so gestaltet, dass es maximalen Komfort und Geselligkeit bietet.Das Erdgeschoss, besteht aus einem grossen Wohnbereich, mit einem Wohnzimmer, das mittels einem Kaminofen beheizt wird, sowie einem separaten Esszimmer - ideal, um Gäste zu empfangen. Ausserdem finden Sie hier eine gemütliche Bar, perfekt für Abendessen oder gesellige Abende.Angrenzend befindet sich eine ausgestattete Küche, die sich auch zu einer professionellen Küche umgestalten lässt - ideal für Gastronomieliebhaber oder zukünftige Restaurantbetreiber. Stauraum ist ebenfalls vorhanden sowie ein separates WC.Obergeschoss: Hier befindet sich der Schlafbereich mit fünf grosszügig geschnittenen Schlafzimmern. Ein Teil dieser Etage wird derzeit renoviert. Ein separates WC sowie ein komfortables Badezimmer vervollständigen diese Ebene.Im Nebengebäude, befindet sich ein weiteres Wohn-/Esszimmer, ein Duschbad mit WC sowie zwei Schlafzimmern - zusätzlicher Raum für mehr Privatsphäre.Abschliessend bietet eine Scheune Platz für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus warten mehrere kleine Nebengebäude darauf, nach Ihren Bedürfnissen neu gestaltet zu werden.Im Aussenbereich können Sie im grossen, grünen Garten sowie die optimal ausgerichtete Terrasse Mahlzeiten in der Sonne geniessen.Dieser ruhige und grosszügige Ort bietet zahlreiche Möglichkeiten. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!Highlights: • Lage • Grosser Umschwung • Kaufpreis: 225'000 ? L'Ancien Restaurant Située dans le calme et la tranquillité de la campagne, à Saint-Marcet, bienvenue dans cette vaste bâtisse au fort potentiel !Vous êtes à la recherche d'une résidence familiale ou d'un projet de vie tel que des chambres d'hôtes ? Cette propriété de 407 mètres carrés vous offre tout l'espace dont vous avez besoin pour vivre confortablement et répondre à vos attentes.Au coeur du village, le P'tit Saint-Marcet est idéalement situé, en face d'un terrain de tennis pour les plus sportifs et d'un petit lac pour les amoureux du calme. À seulement 15 min de la ville de Saint-Gaudens, où se trouvent tous les commerces et services de première nécessité, ce village de campagne saura vous séduire.L'intérieur de la maison est conçu pour offrir un maximum de confort et de convivialité.Découvrez le rez-de-chaussée, qui se compose d'une vaste pièce de vie comprenant un salon chauffer grâce à un insert et une salle à manger séparés, idéals pour recevoir. Vous y trouverez également un bar convivial, parfait pour organiser des dîners ou des soirées.Attenante, une cuisine équipée, pouvant être réaménagée en cuisine professionnelle, ravira les passionnés de gastronomie ou les futurs restaurateurs. Des espaces de rangement sont également présents, ainsi qu'un WC séparé.Poursuivez à l'étage : c'est ici que s'organise le coin nuit, comprenant six chambres aux surfaces généreuses. Une partie de ce niveau est en cours de rénovation. Enfin, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain confortable complètent l'ensemble.Continuez la visite dans une dépendance, composée d'un salon/salle à manger, d'une salle d'eau avec WC, et de deux chambres. Un espace supplémentaire pour plus d'intimité.Enfin, une grange vous offre un lieu pour accueillir votre véhicule ou une zone de rangement. De plus, plusieurs petites dépendances n'attendent qu'à être repensées selon vos besoins.À l'extérieur, vous ne pourrez qu'apprécier un vaste jardin verdoyant, ainsi qu'une terrasse parfaitement exposée, idéale pour les petits repas et déjeuners au soleil.Cet endroit paisible et spacieux offre de multiples possibilités. N'attendez plus pour venir le visiter !Points forts: • Emplacement • Grand terrain • Prix d'achat : 225 000 ?

Villa contemporaine d'exception avec piscine

Bien Rare sur le marchéVilla ancienne rénovation d’architecte d'intérieur privilégiant les prestations luxe au style contemporain L’environnement reste privilégié offre calme et vue exceptionnelle : parc arboré et fleuri d’environ 6 000 m² nombreuses terrasses espace piscine et son bar et cuisine d’été La villa 320 m² environ séduira par ses volumes sa luminosité et sa modernité L’exposition sud offre un ensoleillement optimal toute la journée Dès l’entrée un vaste hall agrémenté d’un bel escalier en bois exotique massif donne le ton : un espace fluide lumineux résolument contemporain La cuisine de presque 32 m² entièrement rénovée offre des prestations haut de gamme immense plan de travail et sol en pierre qui séduiront les amateurs de belles finitions Cet espace inondé de lumière par de belles portes fenêtres vous invitera à profiter de l'extérieur pensé pour la détente et la convivialité grâce à la terrasse couverte avec son brasero une fontaine en pierre apportera de la fraîcheur les belles journées d'été Une magnifique pièce de vie environ 54 m² organisée en différents espaces salon salle à manger espace coin détente offre une atmosphère chaleureuse et conviviale propice aux moments en famille L’espace nuit offre 4 Master avec dressing sur mesure et belle salle de bain Les prestations d'excellence vous enchanteront Sol en marbre, pierre brute dans la cuisine plancher de chêne dans les espaces de nuit🔑 Un bien aux multiples possibilités, un espace modulable pouvant convenir à un professionnel avec entrée indépendante Idéal pour activité libérale. Cave d'origine aménagée en cave à vin Double vitrage Pompe à chaleur plus Chaudière Viessmann marque allemande d'excellence Clim Pro Grand garage 2 voitures ouvert sur la villa Portail électrique Possibilité d'aménager selon vos envies👉 Cadre de vie exceptionnel Investissement rentable A visiter sans tarder Exclu agence A rare find on the marketA historic villa, renovated by an interior designer with a focus on luxury finishes and a contemporary style The setting is exceptional, offering tranquillity and stunning views: a wooded and flower-filled garden of approximately 6 000 m², numerous terraces, a swimming pool area with its own bar and summer kitchen The villa measuring approximately 320 m² will charm with its spaciousness, natural light and modernity Its south-facing aspect ensures optimal sunshine throughout the day Upon entering, a spacious hall featuring a beautiful staircase in solid exotic wood sets the tone: a fluid, light-filled and resolutely contemporary space The kitchen almost 32 m² and fully renovated, features top-of-the-range fittings, including a huge worktop and stone flooring that will appeal to lovers of fine finishes This space, flooded with light through beautiful French windows, invites you to enjoy the outdoor area, designed for relaxation and socialising thanks to the covered terrace with its fire pit; a stone fountain will provide a refreshing touch on lovely summer days. A magnificent living area of approximately 54 m², organised into separate lounge, dining and relaxation areas, offers a warm and welcoming atmosphere perfect for family time The sleeping area comprises four master bedrooms, each with a bespoke walk-in wardrobe and a beautiful en-suite bathroom. The high-quality fittings will delight you: marble flooring, rough-hewn stone in the kitchen and oak flooring in the sleeping areas🔑 A property offering a wealth of possibilities, a versatile space suitable for a professional with a separate entrance – ideal for a private practice. Original cellar converted into a wine cellar, Double glazing, Heat pump plus a Viessmann boiler an excellent German brand, Professional air conditioning, Large double garage opening onto the villa Electric gate Potential to convert to suit your needs👉 Exceptional living environment Enjoy a profitable investment Don’t delay View it today Agency exclusive

Maison de caractère de 9 pièces au cœur de Castelnaudary

Bien Rare sur le marché Villa ancienne rénovation d’architecte d'intérieur privilégiant les prestations luxe au style contemporain L’environnement privilégié offre calme et confort La villa 265m² environ séduira par ses volumes sa luminosité et sa polyvalence L’exposition sud offre un ensoleillement optimal toute la journée Dès l’entrée un vaste hall agrémenté d’un élégant ascenseur et une double porte verrière donne le ton : un espace fluide lumineux résolument contemporain La cuisine de presque 60m² entièrement rénovée offre des prestations haut de gamme immense plan de travail et sol en pierre qui séduiront les amateurs de belles finitions Cet espace inondé de lumière par de belles portes fenêtres vous invitera à profiter de l'extérieur pensé pour la détente et la convivialité grâce à une belle terrasse pavée de pierres brutes Roquetaillade une fontaine en gré massif apportera de la fraîcheur les belles journées d'été Une magnifique pièce de vie environ 90m² organisée en différents espaces salon salle à manger espace bureau et coin détente avec cheminée offre une atmosphère chaleureuse et conviviale propice aux moments en famille L’espace nuit offre trois chambres avec dressing dont une suite avec sa propre salle de bain Les prestations d'excellence vous enchanteront portes et cheminées du 17ème siècle pour marier harmonieusement histoire du lieu et modernité 🔑 Un bien aux multiples possibilités Un espace modulable pouvant convenir à un professionnel avec entrée indépendante et ascenseur Idéal pour activité libérale Cave d'origine aménagée en cave à vin chêne massif Double vitrage Pompe à chaleur plus Chaudière Viessmann marque allemande d'excellence Clim Pro Véritable parquet en chêne massif Grand garage 2 voitures 52m² ouvert sur villa par de belles verrières plus portail électrique Possibilité d'aménager selon vos envies👉 Cadre de vie exceptionnel Investissement rentable À découvrir sans tarder Exclu Agence Whatsapp +33.06.87.90.70.40A rare find on the market A period villa renovated by an interior designer with a focus on luxury finishes and a contemporary style The idyllic setting offers peace and comfort The villa measuring approximately 265m² will charm you with its spacious rooms natural light and versatility Its south-facing aspect ensures optimal sunlight throughout the day Upon entering a spacious hall featuring an elegant lift and double glass doors sets the tone: a fluid, light-filled and resolutely contemporary space The fully renovated kitchen measuring almost 60m² boasts top-of-the-range fittings, a huge worktop and stone flooring that will appeal to those who appreciate fine finishes This space flooded with light through beautiful French windows invites you to enjoy the outdoor area designed for relaxation and socialising thanks to a lovely terrace paved with rough-hewn Roquetaillade stone; a solid stone fountain will provide a refreshing touch on fine summer days A magnificent living area of approximately 90m² organised into distinct zones a lounge dining room office space and a relaxation area with a fireplace offer a warm and welcoming atmosphere Perfect for family time The sleeping area comprises three bedrooms with walk-in wardrobes including a suite with its own bathroom You’ll be delighted by the superb fittings including 17th century doors and fireplaces to harmoniously blend the property’s history with modernity 🔑 A property offering a wealth of possibilities A versatile space suitable for a business with a separate entrance and lift Ideal for a private practice. Original cellar converted into a solid oak wine cellar Double glazing Heat pump plus a Viessmann boiler an excellent German brand Professional air conditioning Genuine solid oak parquet flooring Double garage 52m² with an electric gate a beautiful glass roof overlooking the villa Potential to customise the layout to suit your needs👉 Exceptional living environment Enjoy a profitable investment Don’t wait to discover it Agency exclusive