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Luxuriöse 4.5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Meerblick in Villasimius

Traumhaftes Penthouse – Panoramablick & Luxus pur in VillasimiusIn begehrter, sonniger Lage von Villasimius erwartet Sie ein modernes Penthouse mit hochwertiger Ausstattung, grosszügigen Aussenbereichen und premium Wohnkomfort – perfekt für Familien, Paare oder als exklusive Investition. Die grosszügige Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.Highlights: • Aufzug direkt von der Garage bis zur Wohnung • Grosse Dachterrasse als private Rooftop-Oase • Privatsphäre & Exklusivität • Mediterraner Garten (Gemeinschaftseinrichtung) • Pool (Gemeinschaftseinrichtung) • Solarium (Gemeinschaftseinrichtung) • Clubhaus (Gemeinschaftseinrichtung) • 60 m² Panorama-Terrasse • 68 m² private Dachterrasse Ausstattung: • Offenes Wohn-/Esszimmer mit Kochnische • Bäder aus Marmor • Grosse Fensterfronten für viel Tageslicht • Klimaanlage (Heizung/Kühlung) in allen Räumen • Wärmepumpe für Warmwasser • 1,5 kW Photovoltaik mit Speicher Die 4.5-Zimmerwohnung verfügt zusätzlich über einen Kellerraum und einem privaten Tiefgaragen-Parkplatz, der per Aufzug gut erreichbar ist. Wünschen Sie weitere Informationen, ein detailliertes Exposés oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!Ihr BAUMANN.ESTATE Team

Mediterrane Liegenschaft mit Weitsicht in Isili

Diese einzigartige Liegenschaft am Ende einer verkehrsfreien Sackgasse in Isili überzeugt durch ihre privilegierte Lage, eine wunderschöne Aussicht sowie durch grosszügige, helle Wohnflächen mit mediterranem Charme. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, wobei jede Etage als eigenständige Wohnung mit separatem Eingang gestaltet ist – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Ferienvermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Eckdaten im Überblick • Gesamtwohnfläche: ca. 501 m² • Grundstücksfläche: 690 m² • Souterrain 36 m² offen (überdacht), 30 m² geschlossen • 1. Etage: 181 m², davon 43 m² verglaste Veranda – ausgebaut und möbliert • 2. Etage:180 m², davon 42 m² verglaste Veranda – ausgebaut und möbliert • 3. Etage: 140 m² Wohnfläche + 24 m² Mansarde + 45 m² Terrasse – ausbaubar mit bereits vorhandenen Anschlüssen • Verkehrsfreie Lage mit traumhafter Aussicht • Wunderschöne Sonnenuntergänge • Jede Etage mit einem Eingang - ideal für flexible Nutzung • Möblierung nach Absprache übernehmbar Diese Immobilie vereint Grosszügigkeit, Ruhe, Naturverbundenheit und individuelles Entwicklungspotenzial in einer charmanten sardischen Umgebung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!Ihr BAUMANN.ESTATE Team

Casa unifamiliare - Alghero

Benvenuti in una residenza unica con vista mozzafiato sul Golfo di Alghero, situata a soli 5 km dal centro di Alghero, nella pittoresca Località La Scaletta a Scala Picada. Questa straordinaria proprietà, a 200 metri sul livello del mare, offre un'esperienza senza paragoni, abbracciando 11.200 metri quadrati di terreno, in gran parte caratterizzato da incantevoli distese di macchia mediterranea e formazioni rocciose che vi lasceranno senza fiato.La casa si sviluppa su due livelli, coprendo circa 260 metri quadrati. Ogni dettaglio di questa dimora è stato progettato per catturare l'essenza della bellezza naturale che la circonda. Il panorama sul golfo di Alghero è visibile da ogni angolo, ma soprattutto dalla splendida piscina, che è stata installata nel 2022 e utilizza il cloro come trattamento. I pannelli solari illuminano esternamente gli spazi, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo proprio con una vasca di decantazione da 10.000 litri di acqua potabile.La casa è completamente autonoma, con un sistema di riscaldamento a gas che si avvale di un serbatoio da 1.000 litri di metano, un'impianto di fognatura autonomo e un sistema di allarme per la sicurezza. Inoltre, l'illuminazione solare esterna contribuisce alla sostenibilità e all'efficienza energetica.All'interno, troverete cinque accoglienti camere da letto, di cui due si trovano al piano superiore e tre al piano inferiore, insieme a cinque bagni ben distribuiti. Ci sono anche due cucine, una per ciascun livello, ideali per la comodità e la praticità. Varie aree ripostiglio e due lavatrici aggiungono ulteriore funzionalità a questa proprietà.Costruita nel 2015, la casa è venduta completamente arredata, offrendo un'atmosfera accogliente e confortevole. Ogni finestra è dotata di zanzariere e il comfort è garantito dall'aria condizionata presente in tutta la casa. Inoltre, c'è la possibilità di installare un generatore a gasolio per l'elettricità, garantendo un'ulteriore autonomia in caso di necessità.Questa proprietà unisce la tranquillità della natura circostante con il lusso di una dimora moderna, offrendo un'opportunità unica per vivere in un'oasi di bellezza e serenità, a pochi passi dalla vivace città di Alghero. Contattateci ora per scoprire di più e per prenotare una visita a questa straordinaria residenza.Prezzo 990'000 euro, cambio in franchi svizzeri al 02.06.2025 pari a 920'000 fr.Possibilità di affitto annuo a 3'500 euro / mese