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EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE À LAUSANNEVOTRE MAISON À 10 MIN DU CENTRE-VILLE !Idéalement située dans un quartier résidentiel sans nuisance au Chalet-à-Gobet (commune de Lausanne), cette belle villa individuelle bénéficie d'un cadre de vie privilégié et résolument nature, dans une atmosphère tranquille et reposante à seulement quelques minutes de la ville. Jouissant de grands espaces intérieurs et extérieurs permettant un vie quotidienne agréable, cette propriété vous séduira par sa distribution intelligente, son cadre verdoyant et son aspect privatif confortable.La distribution au rez-de-chaussée se fait sur un grand hall d'entrée, un lumineux séjour et une cuisine séparée donnant tous deux sur une belle véranda et sur la terrasse, une salle de bain, un WC séparé et deux chambres. Au rez inférieur, on trouve deux chambres supplémentaires, une grande pièce avec accès indépendant, une buanderie avec salle de bain, une cave et le local technique.L'extérieur n'est pas en reste, avec une magnifique terrasse parfaitement exposée, un abri / cabanon de jardin et un très grand jardin entouré de verdure vous garantissant une intimité idéale. Un espace de places de parc devant la maison, fermé par un portail, vous permettra facilement de stationner jusqu'à 3 voitures, et est complété par un garage-box pour un véhicule.La maison se situe dans un paisible quartier de villas, loin de toute nuisance. Arrêt de bus TL à env. 300m permettant une connexion rapide aux Croisettes (M2). Accès facile à la Rte de Berne et à l'autoroute à Vennes. Les écoles sont à 5 min. Commerces et principales commodités à Epalinges, à 3 min. Il faut compter env. 10 min pour se rendre au centre-ville de Lausanne.RARE A LA VENTE !Une visite des lieux s'impose.Notre avis :- Villa individuelle de plain-pied, rare sur le marché local- Situation idéale au calme dans un environnement bucolique et privilégié- Magnifique jardin et extérieurs, grandes surfaces- Proximité directe de la ville et de toutes les commodités- Excellent potentiel de rénovations- Accès facile aux grands axes routiers- Belles prestations pour une vie agréable au quotidienC'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63 etLaurent Pannatierlaurent@proximmo.chPROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch

Cette villa contigüe a été construite en 2013 dans un cadre résidentiel , champêtre et sans nuisances.Elle offre une distribution idéale sur 2 niveaux .Les espaces sont répartis comme suit :Rez-de-chaussée :- Une entrée - Une cuisine résolument moderne avec son îlot central- Un large séjour donnant sur un jardin clôturé et arboré d'environ 170 m²- Un dégagement technique fermé sous l'escalier1er étage :- Une suite parentale avec salle de douche/WC et son balcon - Une chambre /bureau- Une salle de bains avec colonne de lavage 2ème étage :- Très large espace d'environ 60 m² avec poutres apparentes . Deux places extérieures et une place couverte complètent ce bien , avec un réduit .Villa labélisée MINERGIE

Grande villa individuelle moderne de 6 pièces située dans un quartier calme non loin du centre de Lausanne.Ce bien possède de nombreux atouts comme son sous-sol aménagé, sa terrasse semi couverte , son jardin avec sa vue dégagée.Une situation géographique et une architecture idéale pour les familles.La villa se compose comme suit :Au rez-de-chaussée:- Une entrée avec armoire encastrée et WC visiteur- Un séjour ouvert sur la terrasse- Une cuisine ouverteAu 1er étage :- Deux chambres - Une suite parentale avec sa salle de douche et WC- Une salle de Bains avec WCLes Combles :- Grand espace avec deux grands Velux pouvant servir de salle de jeux , salon TV et 4ème chambre.Sous-sol aménagé : - Chaufferie- Deux pièces faisant actuellement office de bureaux- Une salle de douche avec colonne de lavageUn box fermé et une place couverte complètent ce bien.

A 15 minutes de Lausanne, nouveau quartier sis dans le charmant village de Moudon !Pavillon de vente sur place : prenez rendez-vous dès aujourd'hui !Visite 360° et informations sur www.quartier-saint-michel.ch/appartements-disponiblesSitué au coeur de la Suisse romande, sur la commune de Moudon, le quartier Saint-Michel bénéficie des avantages d'une petite ville dynamique à la campagne. Un cadre de vie apaisé à moins de 40 minutes de Lausanne, Yverdon, Fribourg, Bulle et Payerne.Vos avantages :- Aménagements intérieurs modernes et de qualité, finitions au gré du preneur- Jardins privatifs, terrasses ou grands balcons- Succession d'espaces en gradins engazonnés et arborés- Place de jeux en bois- Site entièrement accessible par des chemins et des rampes- Parking visiteurs en surface- Parking souterrain voitures, motos et vélos61 appartements allant du 2.5 au 5.5 pièces, spacieux et confortables, vous y trouverez certainement votre futur lieu de vie !***Lot A21 | Appartement de 2.5 pièces | 3eSurface habitable = 66 m2Terrasse = 46 m21 chambres à coucherCuisine ouverteSalle de bain / WCEspace buanderie (possibilité d'installer une colonne de lavage)Armoires murales à l'entréePlaces de parc : standard + 2 places vélos

A 15 minutes de Lausanne, nouveau quartier sis dans le charmant village de Moudon !Pavillon de vente sur place : prenez rendez-vous dès aujourd'hui !Visite 360° et informations sur www.quartier-saint-michel.ch/appartements-disponiblesSitué au coeur de la Suisse romande, sur la commune de Moudon, le quartier Saint-Michel bénéficie des avantages d'une petite ville dynamique à la campagne. Un cadre de vie apaisé à moins de 40 minutes de Lausanne, Yverdon, Fribourg, Bulle et Payerne.Vos avantages :- Aménagements intérieurs modernes et de qualité, finitions au gré du preneur- Jardins privatifs, terrasses ou grands balcons- Succession d'espaces en gradins engazonnés et arborés- Place de jeux en bois- Site entièrement accessible par des chemins et des rampes- Parking visiteurs en surface- Parking souterrain voitures, motos et vélos61 appartements allant du 2.5 au 5.5 pièces, spacieux et confortables, vous y trouverez certainement votre futur lieu de vie !***Lot E07 | Appartement de 4.5 pièces | 1erSurface habitable = 84 m2Balcon = 22 m23 chambres à coucherCuisine ouverteSalle de bain et douche/WC séparéeEspace buanderie (possibilité d'installer une colonne de lavage)Armoires murales à l'entréePlaces de parc : double + 4 places vélos

VENDU - Au privilège d'un balcon avec vue sur un paysage naturel, cet attrayant appartement expose une volumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte de 42 m2.Situé sur les hauteurs de Lausanne et à seulement une quinzaine minutes du centre, ce bien profite de nombreuses possibilités d'évasion « oxygénante » à proximité.- Pièce à vivre avec cuisine ouverte d'env. 40m2- 3 chambres- 2 salles d'eau- cave spacieuse- Places de parc (en sus du prix)- Immeuble PPE (6 logements) présentant un bon résultat énergétique : BLa PPE bénéficie également de nombreuses commodités à proximité :- Ecole à 600 mètres à pied- A seulement 4 minutes de l'arrêt de Bus reliant d'Epalinges-Croisettes M2 en 10 minutes, et le CHUV en seulement 25 minutes- Accès à l'autoroute (Vennes) à environ 5 minutesInformations et photos complémentaires disponible dans la brochure de vente.(seules les demandes avec une adresse postale complète et un numéro de téléphone valide seront traitées. En vous remerciant de votre compréhension)

A 15 minutes de Lausanne, nouveau quartier sis dans le charmant village de Moudon !Pavillon de vente sur place : prenez rendez-vous dès aujourd'hui !Visite 360° et informations sur www.quartier-saint-michel.ch/appartements-disponiblesSitué au coeur de la Suisse romande, sur la commune de Moudon, le quartier Saint-Michel bénéficie des avantages d'une petite ville dynamique à la campagne. Un cadre de vie apaisé à moins de 40 minutes de Lausanne, Yverdon, Fribourg, Bulle et Payerne.Vos avantages :- Aménagements intérieurs modernes et de qualité, finitions au gré du preneur- Jardins privatifs, terrasses ou grands balcons- Succession d'espaces en gradins engazonnés et arborés- Place de jeux en bois- Site entièrement accessible par des chemins et des rampes- Parking visiteurs en surface- Parking souterrain voitures, motos et vélos61 appartements allant du 2.5 au 5.5 pièces, spacieux et confortables, vous y trouverez certainement votre futur lieu de vie !***Lot B19 | Appartement de 5.5 pièces | 3e + 4eSurface habitable = 148 m2Balcon = 16 m2Terrasse = 38 m24 chambres à coucherCuisine ouverteSalle de bain et douche/WC séparéeEspace buanderie (possibilité d'installer une colonne de lavage)Armoires murales à l'entréePlaces de parc : double + 5 places vélos

Dans un quartier résidentiel à 10 minutes du centre-ville de Lausanne, cette villa en pignon, en droit de superficie, à l'architecture moderne, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.Desservie par un chemin privé, elle profite d'une ambiance chaleureuse et intimiste.Proche des hautes écoles lausannoises, des crèches et des transports publics (bus et métro à 5 minutes), l'emplacement est idéale pour une famille.Construite en 2011 et labellisée Minergie, elle a été parfaitement entretenue ces dernières années.Ce logement totalise 160 m² de surface utile avec des finitions de qualité et jouit d'un charmant jardin orienté plein Sud ainsi que d'une terrasse-jardin et d'un balcon.Distribuée de manière optimale sur 3 niveaux, elle comprend un vaste séjour donnant accès aux extérieurs, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement agencée avec son coin repas, 3 chambres à coucher (dont l'une en suite) et 2 salles d'eau.Un jardin entièrement clôturé, une place de parking couverte ainsi que 2 places extérieures complètent ce bien.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information et notamment les modalités de jouissance du droit de superficie (propriété de la construction + rente pour l'occupation du terrain).

Splendide propriété aux dimensions généreuses, située dans un quartier résidentiel paisible de la commune de Mex, a seulement 10 minutes de Lausanne.Érigée sur une parcelle de plus de 1'400 m2, elle offre une surface utile de plus de 370 m2 et bénéficie d'importants volumes et jouit de très grands espaces. Elle vous séduira par sa luminosité est son orientation plein Sud.Actuellement en cours de travaux (second oeuvre) avec des matériaux haut de gamme, vous aurez la possibilité de choisir certaines finitions selon l'avancement des travaux. (finitions et plus-value à définir lors de la visite du bien).Voici sa distribution :Rez-inférieur : Grande pièce principale avec accès à la terrasse/jardin, cuisine avec coin à manger, chambre, sauna, salle de douche avec WC, hall, buanderie/local technique, pièce home-cinéma.Possibilité de créer un grand appartement avec accès à la terrasse/jardin.Rez-supérieur : Hall d'entrée, vaste séjour/salle à manger donnant sur un grand balcon avec vue lac, cuisine ouverte, toilettes séparées, chambre parentale avec accès au balcon, dressing et salle de bains privative.A l'étage : Dégagement, disponible/salle de bain, bureau ou chambre à coucher, salon donnant sur un balcon avec vue lac, trois chambres à coucher dont deux avec salle de douche privative.Ce bien d'exception est complété par un vaste jardin joliment arboré, un garage double (37 m2) et de nombreuses places extérieures.

Cette superbe maison de maître se trouve sur les hauts de Lausanne, dans le prisé village de Vers-chez-les-Blancs. Le centre de recherche Nestlé, les commerces et transports sont à moins de 300 m.Le métro M2 Croisettes est à 4 km et le centre-ville de Lausanne à 15 min.Arborée et entièrement clôturée, la parcelle parfaitement entretenue d'env. 2'880 m2 est exposée Sud-Ouest.Ancienne bâtisse de 1914, elle a été entièrement rénovée en 2008 avec goût et des matériaux de qualité.Elle est actuellement divisée en 3 appartements (tous loués) comme suit :Rez-de-chausséeAppartement de 3.5 pièces d'environ 100m2Premier étageAppartement de 3.5 pièces d'environ 90m22ème étageAppartement de 3.5 pièces d'environ 85m2

En Exclusivité Cette Tres belle villa est située sur les hauteurs de Lausanne parfaitement au calme.Au milieu d'un parc arborés de 4 200 m2, avec une belle vue sur Alpes elle offre sur 280 m2 habitables:Tres grand salon salle à manger avec cheminée1 grande Cuisine parfaitement equipée6 grandes chambres3 salles de bainssalle de jeu de 70 m2Vaste buanderie1 garage5 places de parc exterieuresEcoles primaire à proximité15 minutes du centre de lausannedisponible des 1er novembre

Magnifique Maison de Maître construite en 1914, entourée d'une parcelle arborisée de 2879 m2, entièrement rénovée en 2008, d'une surface totale d'environ 365 m2, distribuée sur 3 niveaux, composée de 3 appartements de 3.5 pièces. Les appartements sont actuellement loués.A découvrir au plus vite!Pour plus de détails : www.kamerzimmo.ch/nos-proprietes

Cette superbe maison de maître se trouve sur les hauts de Lausanne, dans le prisé village de Vers-chez-les-Blancs. Le centre de recherche Nestlé, les commerces et transports sont à moins de 300 m.Le métro M2 Croisettes est à 4 km et le centre-ville de Lausanne à 15 min.Arborée et entièrement clôturée, la parcelle parfaitement entretenue d'env. 2'880 m2 est exposée Sud-Ouest.Ancienne bâtisse de 1914, elle a été entièrement rénovée en 2008 avec goût et des matériaux de qualité.Elle est actuellement divisée en 3 appartements (tous loués) comme suit :Rez-de-chausséeAppartement de 3.5 pièces d'environ 100m2Premier étageAppartement de 3.5 pièces d'environ 90m22ème étageAppartement de 3.5 pièces d'environ 85m2Chaque appartement bénéficie d'une terrasse ou jardin privatif.3 garage fermés complètent la propriété.Notre avis : Rare - Bien de rendement - Situation prisée - Pour les amoureux de l'ancien-rénové

Réf. 2993PV Entre lac et vignes, cette somptueuse villa de haut standing vous accueille avec sa piscine privée et sa terrasse dégageante sur les vignes du Lavaux sous protection d'héritage UNESCO. Le grand hall d'entrée contient d'amples rangements/vestiaires et une toilette visiteurs. Le bureau est situé coté nord. Le séjour et la cuisine semi-ouverte donnent sur la terrasse avec piscine côté sud-sud-ouest. Le 1er étage est actuellement aménagé avec 3 chambres dont une suite parentale avec grande salle de bain (jacuzzi) et dressing, le tout pouvant être reconverti en 4 chambres avec 2 salles de bains. Toutes les espaces habitables sont équipé d'un système d'air conditionnée. La maison profite aussi d'un système d'aspirateur central. Au sous-sol sont situés le local technique et plusieurs caves dont une cave à vin climatisée. Le garage clôturé pour 2 voitures et un parking pour plusieurs véhicules sont à disposition. Situé à l'est en dehors de Lausanne. Contactez-nous pour recevoir plus d'informations. Swixim Lausanne - Philippe VERSCHORREN :+41 78 236 51 75 - p.verschorren@swixim.ch

Ce magnifique appartement de plus de 500 m habitables occupe l'entier du rez-de-chaussée d'une résidence de standing; ceci sur les hauts de la commune de Lausanne, à proximité immédiate du Golf Club.Rarement sur le marché, un tel bien ravira assurément l'amateur averti en recherche de luxe et espaces généreux.Il est à relever que cet ensemble est la résultante de la réunion des deux appartement constituant initialement le rez-de-chaussée de la résidence.La distribution actuelle, des plus logique, offrira au futur propriétaire de très nombreuses possibilités quant à une harmonisation personnelle des espaces et volumes.L'énumération succincte suivante donne un aperçu du bien à découvrir :Six très grandes chambres dont certaines avec dressing, deux vastes séjours avec cheminée, deux salles à manger, six commodités sanitaires, ainsi que de nombreux espaces de cuisine et service.Deux caves et quatre places de parking dans le garage souterrain complètent ce bien dont la disponibilité est à convenir.

Ce vaste appartement de plain-pied d'env. 450 m2 habitables, 11 pièces, se situe en bordure du golf de Lausanne à proximité de toutes les commodités.Avec une terrasse d'env. 100 m2, un jardin arboré et privatif d'env. 500 m2, l'environnement est verdoyant et au calme absolu. Orientation : Sud-Ouest.Dans un domaine très prisé de la région, la résidence et l'appartement sont parfaitement entretenus.- Hall d'entrée avec dressing- Séjour avec cheminée- Salle à manger- Vaste bureau-bibliothèque- Séjour disponible comme salle de jeux/home cinema/fitness- Cuisine séparée équipée- Suite parentale avec 3 dressings et 2 salles de bain- 5 chambres - 4 salles bain- 1 buanderie- 2 caves- 4 places de parc en sous-sol (avec ascenseur)Notre avis : Rare à la vente !Superbe situation - Extérieurs très agréables - Vastes et belles surfaces - Pour des amateurs exigeants

1616-1 DVMF. Lutry. Prestige et confort absolu ! Cette villa d'architecte offre une vue panoramique et inspirante sur le lac et la montagne depuis chacune de ses pièces à vivre. Rien ne manque pour que vous vous sentiez chez vous dès la première seconde, dans une atmosphère raffinée, extrêmement lumineuse et accueillante ! Une grande terrasse avec sa piscine à débordement et un garage souterrain pour 9 voitures complètent cette sublime propriété ! Accueillant amis, famille ou clients, la villa bénéficie d'une séparation en deux appartements qui permet de préserver l'intimité de chacun, tout en restant une villa très spacieuse ! La villa est agencée comme suit : L'appartement principal : Depuis l'ascenseur transparent, vous arrivez d'abord au 1er étage, votre espace de vie. Depuis le double salon, vous évoluez dans différents espaces, avec des fenêtres entièrement vitrées qui vous permettent de vivre entre la nature et le ciel ! Vous pouvez admirer la vue sur le lac depuis la cuisine qui est entièrement équipée des meilleures marques. Autour du salon, un balcon majestueux avec la vue imprenable. Tout est ouvert pour garder la vue. De ce 1er étage, vous accédez à votre chambre principale : 2 salles de bain, un immense dressing pour Monsieur et Madame, une salle de bain avec douche centrale, baignoire, et votre chambre ouverte pour profiter d'un sommeil optimal. A côté, vous disposez d'un WC invité et d'un bureau avec un balcon. Au premier étage, vous trouverez une deuxième chambre avec jardin, une salle de bain, un petit appartement pour votre aide/gouverneur, et une buanderie. De l'autre côté de la villa se trouve le deuxième appartement : Depuis le garage ou l'entrée privée, le deuxième appartement est uniquement aménagé au premier étage. Une grande pièce double, une salle à manger, des toilettes, un dressing, des chambres... Rien ne manque pour offrir un accès direct à la piscine qui surplombe la commune de Lutry. Dalvina Vaglio +41 79 632 70 81 d.vaglio@swixim.ch Marc Friedli +41 79 276 84 77 m.friedli@swixim.ch Swixim - Coppet - Dalvina VAGLIO :+41 79 632 70 81 - d.vaglio@swixim.ch