"Vendiamo ampio 6.5 locali con vista lago e sui vigneti"

Italiano

Vendiamo a Rovio un ampio e luminoso appartamento di 6.5 locali di ca. 190mq al 1° piano di una palazzina situata in un contesto residenziale composto da tre piccole palazzine molto ben tenute.

Il condominio, composto da tre corpi abitativi, ha un totale di 19 appartamenti e un’autorimessa con 25 posti auto in un unico piano interrato, affacciandosi sul bacino meridionale del Lago di Lugano; questa posizione conferisce al sito il privilegio di ripararsi dalle principali sorgenti di disturbo garantendo comunque una veloce accessibilità ai maggior centri di interesse economico (ca. 10 minuti d’auto da Mendrisio e ca. 15 minuti da Lugano).

 L’estesa area verde circostante agli immobili garantisce alla proprietà un eccezionale rapporto fra natura e costruzioni. Il condominio è inserito in un contesto naturalistico di grande valore, che conserva grandi peculiarità del paese ed è circoscritto dalle principali colline prealpine del basso Ticino: Il Monte Generoso da un lato, il Sighignola dall’altro ed il San Giorgio frontalmente, avendo il sole tutto il giorno.

 I giardino condominiale è composto da vigneti e un’ampia zona grill, la quale offre una zona di svago ai residenti.

 L’appartamento è composto da un ampio soggiorno con accesso sul balcone, cucina separata, tre camere da letto e doppio servizio.

Vi è anche una cantina al -1.

Due posteggi interni in autorimessa a CHF 35’000.--/cadauno.

Può essere acquistato anche come residenza secondaria.

Deutsch

Zu verkaufen in Rovio eine geräumige, helle 6.5-Zimmer-Wohnung von ca. 190m2, im 1. Stock einer in einem Wohngebiet liegender Liegenschaft.

Die Wohnanlage, bestehend aus drei Wohneinheiten, verfügt über insgesamt 19 Wohnungen und einer Garage mit 25 Stellplätzen.

Die Aussicht ist auf das südliche Becken des Luganersees zu geniesen. Diese Lage bietet das Privileg, fernab von Lärm, aber dennoch in kurzer Zeit die wichtigsten Städte zu erreichen (ca. 10 Autominuten nach Mendrisio und ca. 15 Minuten nach Lugano).

 Die weitläufige Grünanlage, die das Gebäude umgibt, garantiert dem Anwesen eine außergewöhnliche Beziehung zwischen Natur und Wohnen. Die Wohnanlage befindet sich in einem naturwissenschaftlichen Kontext von großem Wert, der die Besonderheiten des Dorfes bewahrt und von den wichtigsten voralpinen Hügeln des Untertessins umrahmt wird: der Monte Generoso auf der einen Seite, der Sighignola auf der anderen und der San Giorgio im Vordergrund, der den ganzen Tag über in der Sonne liegt.

 Der Garten der Wohnanlage besteht aus Weinbergen und einem großen Grillplatz, der den Bewohnern einen Erholungsraum bietet.

 Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern und zwei Nasszellen.

Der zusätzliche Keller befindet sich im 1. Untergeschoss, wie auch die 2 Stellplätze, zu je CHF 35'000.00.

Kann als Zweitwohnung erworben werden.