"Harmonisches 3.5 Zi. Ferienhaus"

• zwischen Locarno und Bellinzona

• 2. Wohnsitzbewilligung

• ruhig und sonnig an strategischer Lage

Cugnasco ist ein Ort, an dem Peripherie und Zentrum miteinander verschmelzen. Die Gemeinde liegt am Piano di Magadino und zeichnet sich durch eine flache Landschaft aus, in der Landwirtschaft, Natur und Freizeitaktivitäten aufeinandertreffen.

Die Gemeinde verdankt ihre Zentralität der Lage an der Kantonsstrasse und der Eisenbahnlinie, die Bellinzona und Locarno verbindet. Für diejenigen, die nördlich oder südlich der Alpen reisen, ist die Autobahn A2 vom Zentrum von Bellinzona aus bequem erreichbar. Auch zu Fuss oder über einem Veloweg erreicht man in wenigen Minuten den Lago Maggiore und das Zentrum von Locarno.

Dieses geräumige und helle Haus mit 2 Wohnungen, großer Vorplatz, Aussenparkplätze und einer Garage bietet die ideale Umgebung für eine Familie oder den Empfang von Gästen. Das Gebäude ist in einem typischen Tessiner Architekturstil gehalten, dem die letzte Modernisierung im Jahre 2015 - mit dem Bau eines zusätzlichen Gebäudes - ein frisches und einzigartiges Aussehen verliehen hat.

Einkaufszentren, die wichtigsten Schulen, das Sportzentrum von Tenero (CST), das Verzascatal, ausgezeichnete Restaurants und vieles mehr sind leicht zu erreichen und ermöglichen ein komfortables Leben. Eine Region, die alle Bedürfnisse befriedigen kann.

Aufteilung der 3.5 Zi. Wohnung

Erdgeschoss : Eingang mit großem Atrium, direkter Zugang zur Garage, interne Treppe in den ersten Stock, Hauswirtschaftsraum, Technikraum/Waschküche, WC, das Grottino mit eingebauter Küche ist von außen über eine separate Tür oder vom Technik-/Waschraum aus zugänglich

Erster Stock: Wohnzimmer mit Kamin, helle, gut ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse (6,67 qm)

Zweite Etage: Über die Treppe gelangt man in einen großen Vorraum(13,39 qm), Schlafzimmer, großes Badezimmer (Badewanne, Duschkabine, 2 Waschbecken, WC, Waschturm), Hauptschlafzimmer mit einem Schrankbereich 

2,5-Zimmer-Wohnung

Erster Stock: Eingang im ersten Stock mit kleinem Balkon, den man über eine Außentreppe erreicht. Wohnzimmer, gut ausgestattete Küche, Vorraum mit Zugang zu einem Garderoberaum mit Einbauschränken und dem Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken), Innentreppe zum Obergeschoss

Zweite Etage: Geräumiges Zimmer (17,77 m²) mit sichtbaren Holzbalken an der Decke

Angrenzendes Gebäude

Zugang über den Vorplatz

4 durch Schiebetüren getrennte Räumlichkeiten (74 m²) 

Außenbereich

Großer Vorplatz mit Zugang für 4 Autoparkplätze

Garage für 1 Auto

Eingang im Erdgeschoss und Treppenhaus, das zum zweiten Eingang führt 

Heizung: Klimaanlage mit Warm- und Kaltluft, in der 2,5-Zimmer-Wohnung mit Verteilung über Bodenheizung