"Villa di Lusso con Piscina e Vista sul Lago di Lugano a Breganzona"

A Breganzona, in una zona residenziale tranquilla e riservata, a soli 4 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa elegante villa di lusso con una splendida vista sul lago, una piscina e tanto privacy.

Grazie alla sua posizione orientata a sud-est, la villa gode di un'abbondante esposizione al sole per l'intera giornata, offrendo una vista imperdibile sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.

La villa, costruita nel 1988, è un'opera unica caratterizzata da una tipologia architettonica di grande raffinatezza, una costruzione di alta qualità e l'utilizzo di materiali pregiati.

La proprietà si sviluppa su 3 piani:

PIANO TERRENO:
Si accede attraverso un ampio ingresso con colonne che conduce ad un doppio soggiorno con due camini e un'altezza di 5 metri, creando un delizioso soppalco di 60 mq con una terrazza panoramica con una vista sul lago. Al questo piano troviamo anche una cucina abitabile con ingresso indipendente per la servitù, una sala da pranzo con accesso al giardino, WC ospiti e un disimpegno con fontana su 2 livelli che dà accesso alla zona notte composta da 3 suite. La camera padronale che si affaccia sul giardino e sulla piscina comprende 2 bagni separati con doccia e vasca finemente rifiniti in pregiato marmo, un salottino e una spaziosa cabina armadio. Le altre 2 suite dispongono anch'esse di cabina armadio e bagno con doccia.

PIANO SUPERIORE:
Un'elegante galleria-soppalco di 60 mq si affaccia sul vasto soggiorno, mentre un ampio terrazzo regala una splendida vista sul lago.

PIANO INFERIORE:
Questa area comprende una spaziosa camera per il personale, un'ampia sauna con bagno, una palestra, una grande sala da biliardo, una sala giochi e un accogliente pub in stile inglese. Inoltre, sono presenti locali tecnici.

La proprietà dispone anche di un appartamento duplex con ingresso indipendente, composto da una camera matrimoniale con bagno, un soggiorno e una cucina.

La villa è circondata da un giardino ben curato, una piscina riscaldata, un'area barbecue e un porticato.

La proprietà dispone di 3 posti auto nel garage e un piazzale esterno che può ospitare ulteriori 8 veicoli.

Sono presenti anche sistemi di aria condizionata in tutta la villa, porte e finestre blindate e un sistema di allarme con videosorveglianza.

La caldaia, che è stata sostituita nel 2020, funziona ad alimentazione a gas e il sistema di riscaldamento utilizza serpentine.

In Breganzona, in einer ruhigen und abgeschiedenen Wohngegend, nur 4 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir diese elegante Luxusvilla zum Verkauf an, mit herrlichem Seeblick, einem Swimmingpool und viel Privatsphäre.

Dank ihrer nach Südosten ausgerichteten Lage genießt die Villa den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht und bietet einen unvergesslichen Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge.

Die Villa, im Jahr 1988 erbaut, ist ein einzigartiges Meisterwerk mit raffinierter architektonischer Gestaltung, hochwertiger Bauweise und Verwendung edler Materialien.

Das Anwesen erstreckt sich über 3 Etagen:

ERDGESCHOSS:
Man gelangt durch einen geräumigen Eingang mit Säulen in ein Doppelwohnzimmer mit zwei Kaminen und einer Höhe von 5 Metern, was einen reizvollen 60 m² großen Loft mit einer Panoramaterrasse und Blick auf den See schafft. Auf dieser Etage befinden sich auch eine separate Küche mit eigenem Zugang für das Personal, ein Esszimmer mit Zugang zum Garten, eine Gästetoilette und ein Flur mit einem Brunnen auf zwei Ebenen, der Zugang zum Schlafbereich mit 3 Suiten bietet. Das Hauptschlafzimmer mit Blick auf den Garten und den Pool verfügt über 2 separate Badezimmer, die mit exquisitem Marmor fein verarbeitet sind, einen Wohnbereich und einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Die anderen 2 Suiten haben ebenfalls begehbare Kleiderschränke und Badezimmer mit Duschen.

OBERGESCHOSS:
Ein eleganter 60 m² großer Galerie-Loft bietet einen Blick auf das großzügige Wohnzimmer, während eine große Terrasse einen herrlichen Seeblick...