"Ristorante con abitazione"

Ristorante con pista per le bocce e abitazione

Il Grotto della Ganna, ormai chiuso da diversi anni, si trova a cavallo dei due Comuni di Semione e Ludiano.
La parte commerciale (grotto-osteria) è stata ampliata negli anni con la formazione di un bocciodromo, e più recentemente con una veranda.
Uso: commerciale e abitazione primaria, cambio di destinazione possibile.

In ottima posizione e importante per la ristorazione, è anche lampia terrazza pergolata a sud dello stabile.
Al piano superiore troviamo labitazione, rinnovata completamente nel 2019, che comprende un ampio soggiorno, la cucina a vista, un bagno con doccia e lavatrice, un bagno con vasca, 3 camere da letto, e luscita sul giardino terrazzato. Lappartamento viene riscaldato tramite stufa a pellet ed elettricamente.
Lo stabile è circondato da terreno con vigneto e a disposizione cè unampia zona destinata ai parcheggi.
Lo stabile può essere ripristinato nellattività di ristorazione, ma è comunque possibile il cambio di destinazione.

Tutte le informazioni sono senza garanzia.

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Restaurant mit Boccia-Bahn und Wohnbereich

Das Grotto della Ganna, welches seit einigen Jahren geschlossen ist, erstreckt sich über die beiden Gemeinden Semione und Ludiano.
Der kommerzielle Teil (Grotto-Osteria) wurde im Laufe der Jahre durch den Bau einer Boccia-Bahn und in jüngerer Zeit durch eine Veranda erweitert.
Nutzung: Gewerbe und Erstwohnsitz, Nutzungsänderung möglich.

Die grosse Pergola-Terrasse im Süden des Gebäudes hat ebenfalls eine hervorragende Lage und ist für die Gastronomie wichtig.
Im Obergeschoss befindet sich die 2019 komplett renovierte Wohnung mit einem grossen Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, einem Badezimmer mit Badewanne, 3 Schlafzimmern und einem Ausgang zum Terrassengarten. Die Wohnung wird mit einem Pelletofen und elektrisch beheizt.
Das Gebäude ist von einem mit Weinreben bewachsenen Grundstück umgeben und verfügt über einen grossen Parkplatz.
Das Gebäude kann zu einem Gaststättenbetrieb umgebaut werden, aber eine Nutzungsänderung ist immer noch möglich.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.

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