"Gewerbepark TÜFEBRUNNE, Ideal für Ausstellungen, Büros, Praxisräume"

Im Weinbaudorf Tegerfelden und somit im Herzen des Zurzibiets entsteht an bester Lage der Gewerbepark Tüfebrunne mit zwei repräsentativen Gewerbebauten und einer dazwischenliegenden Tiefgarage.

Die kubischen Gebäude überzeugen durch geradlinige Architektur und ein komfortables und flexibles Raumkonzept. Bestimmen Sie selbst die Einteilung und Grösse der Gewerbeflächen, perfekt abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse.

Bürogebäude 2 (Tüfebrunne 4b)

Im Gebäude 2 stehen verschiedene Büro- und Gewerbeflächen von 100 bis max. 1'280 m2 zum Kauf zur Verfügung. Die Stockwerke sind untereinander kombinierbar, z.B. mit interner Treppe, Erstellung des Gebäudes im Stockwerkeigentum, Bezug ca. Sommer/Herbst 2025 bei Baustart im Frühling. Die Einteilung der Innenräume ist noch frei planbar.

Ausführung: Unterlagsboden mit Bodenheizung, Bodenbelag, Wände mit Abrieb gestrichen, Decken roh gestrichen, Basisausbau Elektro und Netzwerk, Grundbeleuchtung, Einbauküche.

Das Gebäude wird mit erhöhter Wärmedämmung, Komfortlüftung und Erdsonden-Wärmepumpe erstellt. Lift- und Sanitäranlagen sowie 8 Besucherparkplätze sind ebenfalls bereits enthalten.

Mögliche Flächenbeispiele:

Gewerbe 1, Erdgeschoss

• Netto-Bürofläche beheizt: 429m2
• Keller/Lager: 36m2
• Verkaufspreis: CHF 1'975'000.--

Gewerbe 1.1, 1.Obergeschoss

• Netto-Bürofläche beheizt: 429m2
• Keller/Lager: 36m2
• Verkaufspreis: CHF 1'895'000.--

Gewerbe 2, 1.Obergeschoss

• Netto-Bürofläche beheizt: 229m2
• Keller/Lager: 18m2
• Verkaufspreis: CHF 1'020'000.--

Gewerbe 3, 1.Obergeschoss

• Netto-Bürofläche beheizt: 195m2
• Keller/Lager: 18m2
• Verkaufspreis: CHF 868'000.--

Gewerbe 4, 2.Obergeschoss

• Netto-Bürofläche beheizt: 183m2
• Keller/Lager: 18m2
• Verkaufspreis: CHF 824'500.--

Gewerbe 5, 2.Obergeschoss

• Netto-Bürofläche beheizt: 77m2
• Keller/Lager: 18m2
• Verkaufspreis: CHF 347'000.--

Gewerbe 6, 2.Obergeschoss

• Netto-Bürofläche beheizt: 159m2
• Keller/Lager: 18m2
• Verkaufspreis: CHF 716'500.--

Allgemein

• Tiefgaragenplatz CHF 35'000.--
• Aussenparkplatz CHF 10'000.--

Bürogebäude 1 (Tüfebrunne 4a)

Im Gebäude 1 stehen verschiedene Büro- und Gewerbeflächen von 122 bis 150 m2 zur Miete zur Verfügung. Das Gebäude ist mit Komfortlüftung und Klimaanlage (Kühldecken) erstellt.

Erdgeschoss; Büro- und Ausstellungsfläche

• Netto-Bürofläche beheizt: 150m2
• Keller/Lager: 28m2
• Mietpreis: CHF 2'200.-- plus NK 200.-- / Monat, zuzüglich MwSt

2. Obergeschoss; Bürofläche

• Netto-Bürofläche beheizt: 122m2
• Keller/Lager: 27m2
• Mietpreis: auf Anfrage

Weitere Angaben zu diesem Objekt finden Sie auch auf unserer Homepage; thomsen-ludwig.ch